25 Quintas e Herdades T1 Não Aplicável

Herdade com 92 ha, com vários montes tipicamente alentejanos e vários apoios agrícolas.

HABITAÇÃO
Cozinha aberta, lareira alentejana, um Quarto e uma Casa de Banho com Poliban. Tem o teto forrado a madeira e telha suportada por vigas de cimento, com isolamento.

ANEXO 1
Sala de refeições, Sala de estar com lareira e apoio de cozinha, Forno, e uma divisão de arrumos (ou, outra).

Anexo 2
Várias funcionalidades.

ARMAZÉM, com 120 m2.

GARAGEM, com 100 m2.

Terras de cultivo, árvores de fruto e montado de sobro, com muita água e ótimos acessos. Eletricidade na propriedade.
Um furo de água com 28 m (água a 8 m), várias Charcas, dois Poços, e uma Fonte. Poderão ficar apoios agrícolas, necessários à continuidade da sua manutenção.
Propriedade vedada.

DESTACA-SE:
O acesso a curta distância do asfalto, e as vistas 360º no topo da propriedade.
Excelente localização, a 40 minutos de da praia de Vila Nova de Mil Fontes, vistas deslumbrantes.

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO, venha visitar, e faça comigo o melhor negócio!

MARGARIDA BARROSO
Real Estate Consultan

A ’Quinta da Cabeleira’ com uma área de 9,5 hectares, fica localizada nas proximidades de Torres Novas, a cerca de 1,10 horas de Lisboa.

A propriedade é morfologicamente plana em 80% e 20% ondulada. Possui 1 casão agrícola com 240 m2 e um Logradouro com 560 m2. Poderá construir-se possivelmente uma casa de habitação no terreno, devendo aferir-se essa possibilidade junto do Município de Torres Novas.

A Quinta é constituída por terreno fértil e de boa qualidade, por 2 hectares de vinha a recuperar, acrescidos de 2 hectares para se poder plantar vinha nova, um olival com 1.100 oliveiras, em franca produção, com 23 anos, com rega e alinhado. Possui ainda uma várzea para culturas de regadio com cerca de 3 hectares, 1 hectare de pinheiros mansos.

Tem ainda, 1 depósito de água com cerca de 500 mil litros, situado numa parte mais elevada do terreno, podendo regar por gravidade todo a baixa e várzea da propriedade. De referir a existência de eletricidade e de um poço de água. A quinta confina com uma ribeira.

Os acessos, fazem-se por estrada alcatroada e terra batida. Fica a 15 minutos da A23 e da cidade de Torres Novas. (N/ Refrª. 896)

’Pinhal Novo’

Quintinha com a área de 500m2 , com uma casa em madeira.
Furo de água.
Possibilidade de colocar energia da rede eléctrica.
Terreno vedado.
Viabilidade para construção, para casa de habitação própria com 45m2( dispõe de caderneta urbana).

A trinta minutos de distância das praias do Litoral Alentejano.

MARGARIDA BARROSO
Real Estate Consultan

A Herdade da Pradaria, com uma área de 844 hectares, fica localizada na região de Beja, no Alentejo.

É provavelmente pelas suas caraterísticas e pela forma como está infraestruturada, uma das melhores propriedades da região vocacionada para a criação e engorda de gados. Constituída por um denso montado de azinho, é morfologicamente plana e ligeiramente ondulada, e goza de excelentes acessos. Possui duas casas de habitação independentes, construídas em 2006.

Trata-se efetivamente de uma propriedade muito valorizada pelas suas infraestruturas, que nos importa destacar, tais como:
- Pavilhão Agrícola;
- Naves / silo;
- Pavilhão de Engorda;
- Pavilhões / Palheiros.

Outras Infraestruturas a salientar:
-2 grandes barragens construídas em 2021 - capacidade total: 171 000 m3;
- Parque de Painéis Fotovoltaicos: dimensionados para as necessidades elétricas da zona social e departamento agrícola - a precisar de reparação;
- Vários furos e poços para o efetivo animal, com sistema electro fotovoltaico para captação de águas subterrâneas;
- Currais e cercas.

Trata-se de um importante ativo, que para além da sua dimensão, a natureza das terras para culturas arvenses e a cultura de pastagens para o gado são uma mais valia muito importante e que em muito poderão ser suportadas em termos de irrigação pelas duas barragens existentes. (Refrª. 140-2)

Espaços... na sua vida!
Fantástica quintinha com 7750 m2 a 15 minutos de Castelo Branco.
A quintinha que lhe apresentamos possui um declive maioritariamente plano com uma construção de apoio agrícola (não registada) com cerca de 25 m2, galinheiros e espaços de arrumos. Ao nível dos recursos hídricos, tem um poço com água de nascente. Diversas árvores de fruto (laranjeiras, macieiras, pereiras, pessegueiros, figueiras e romãzeira) e ainda oliveiras.
Eletricidade mesmo em frente à propriedade. Bons acessos.
Excelente oportunidade!

Propriedade rústica com 4.125 m², composta por terra de cultivo, olival e árvores de fruto.
Tem uma construção rural registada com 34 m² com um terraço.
A propriedade é contornada por um pequeno riacho e tem um poço antigo com nascente próprio.
Electricidade a cerca de 100 metros.
A poucos minutos da Barragem da Marateca e, de uma localidade com vários comércios e serviços. A cerca de 15 minutos de Castelo Branco.

A Herdade da Ordem dos Hospitalários fica localizada nas proximidades de Crato, distrito de Portalegre no Alentejo. Possui uma área de 186 hectares de terreno, uma média represa de água uma antiga Casa de Habitação (Monte Alentejano) com 195 m2 a necessitar de obras globais de recuperação. Possui várias construções rurais que totalizam 569 m2, que poderão ser utilizadas para apoio pecuário, tal como cavalariças, estábulos e arrecadações agrícolas.

Terra de boa qualidade. A herdade encontra-se separada por um caminho vicinal, sem circulação rodoviária, e confina com uma Ribeira que corre água todo o ano, a qual atravessa a propriedade parcialmente ao meio.

Esta propriedade tem especial vocação para a criação e engorda de gados, bovinos e ovinos. É morfologicamente plana e ligeiramente ondulada.

O Terreno é constituído por Olival Tradicional, sobreiros adultos produtores de cortiça, azinheiras e terra limpa para pastagens.

Esta magnifica propriedade, é servida por estrada e por um caminho em terra batida, transitável, em cerca de 600 metros.

O imóvel, oferece-nos valências para a prática do Turismo Equestre ou para Agroturismo, para além de ser uma propriedade com os melhores requisitos para a criação de gados.

(N/ Refrª. FG962)

Excelente terreno misto com fantástica e desafogada vista serra, em Estoi.
Terreno plano e limpo, com 16000m2, com uma ruína, orientada a sul, para recuperar.
Tem algumas oliveiras, amendoeiras e alfarrobeiras.
Todas as Infraestruturas para ligação de água, luz e saneamento básico a escassos metros. Acesso por estrada alcatroada.
Café, minimercado e restaurantes a curta distância.
Todas as comodidades de Estoi a 5 minutos. Faro, a capital de distrito a 12kms e a praia a 15kms.
A 15 minutos de carro do aeroporto internacional.

A ’Herdade da Serra D’Ossa’ fica localizada nas proximidades de Borba e Estremoz, no Alentejo, e possui uma área aproximada de 91 hectares, e com uma Casa de Monte com 70 m2 em ruínas, com vistas incríveis para a planura e para a imensidão do vale, é constituída basicamente e maciçamente por Eucaliptos em franco crescimento, alocados a uma contratação, que termina apenas em 2028, e que sobre essa concessão, o proprietário recebe cerca de 15 Mil Euros ilíquidos / ano. Ou seja, a partir desta data, e após o corte das árvores, o espaço florestal ficará totalmente livre, e disponível para nova plantação ou novo corte, já para o novo proprietário, tendo em linha de conta o período de rotação de entre 8 / 9 anos.

A Casa do Monte, afeta à habitação, poderá ser totalmente reabilitada e dotada de condições de habitabilidade, podendo ainda ser algo ampliada. Se a opção for para Turismo em Espaço Rural - TER, então, nessas circunstâncias, a casa poderá sofrer desejavelmente uma ampliação muito significativa, situação naturalmente a aferir junto do Município competente.

De resto, trata-se de uma propriedade com o tipo de terra adequada para a exploração florestal, podendo ainda, reunir outro tipo de aproveitamento, nomeadamente o de uma área considerável para a colocação de painéis fotovoltaicos.

Acessos em estrada de terra batida. Lugar calmo e tranquilo, com a eletricidade junto à propriedade.

A cerca de 15 minutos do nó de saída da A6, a 35 minutos de Badajoz / Espanha e a menos de 2 horas de Lisboa. (N/ Refrª. 959-3).

Quinta situada na aldeia de Olhas .
A moradia encontra-se para reabilitar.
O terreno com 4830 m2 é plano, onde poderá criar algumas zonas de lazer.
Tem electricidade.
A aldeia de Olhas é uma simpática aldeia onde pode encontrar tranquilidade.

Venha visitar!

’Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº 2 do artigo 18.º do Decreto - Lei n.º101-D/2020, de 7 de Dezembro’

Herdade com 38,4750 ha na zona da Ribeira da Seisseira (Colos / Odemira) junto à Ermida da Senhora das Neves.
A Herdade é um prédio misto disposto em anfiteatro proporcionando fantásticas vistas sobre toda a zona envolvente, está totalmente vedada, tem várzea e serra, com uma linha de água numa das extremas, inteiramente povoada por sobreiros que produzem 5000 arrobas de cortiça no ciclo de 9 anos, o terreno é muito ondulado. A pré-existência é anterior ao RGEU, e dispensa de licença de utilização, permite a construção de uma habitação com área de construção até 500 m2.
Não perca esta oportunidade, marque já a sua visita!

A ’Herdade do Monte da Barragem’ com 22,62 hectares fica localizada a 7 Km de Avis e da Albufeira da Barragem do Maranhão, no Alentejo, e possui uma antiga casa agrícola.

O terreno, plano e ligeiramente ondulado, é composto por olival tradicional, azinheiras dispersas e algumas árvores frondosas.

Possui vistas lindíssimas para a Albufeira, sendo que o terreno confina com as águas do Maranhão e com a estrada principal.

Tem eletricidade junto à propriedade e é constituída por quatro artigos rústicos: 4,35 + 4,22 + 1,5 hectares + 12,55 hectares, o que perfaz o total de 22,62 hectares.

Tendo este imóvel uma área superior a 4 hectares, oferece uma forte aptidão para se poder ali instalar uma unidade de turismo rural, com grande dimensão. Recomenda-se naturalmente aferir estas valências junto do Município de Avis.

Lugar tranquilo e seguro. Bons acessos. Fica a menos de 10 minutos de Avis e da Barragem do Maranhão e a cerca de 1,40 h de Lisboa e do Aeroporto. (N/ Refrª. 1119-3)

Em consonância ao ambiente agradável do espaço exterior que o rodeia, encontra-se este fantástico terreno urbano para construção, localizado em zona muito tranquila com ar do campo.

Terreno urbano com 4160m2 e segundo o PDM tem autorização de construção para 250m2 de casa em 2 andares mais 250m2 de anexos. No terreno tem uma construção por acabar de uma casa de madeira e composite com 118m2. Tem agua, luz, net fibra, fossa, estacionamento, sistema luzes noturnas, mais de 50 arvores variadas em crescimento com sistema rega. Vista desafogada para paisagem da calmaria no campo. A 2kms do Sobral onde tem todo tipo comercio, excelentes escolas, mercados. Sem poluição ambiental ou sonora. Escolha viver com qualidade no campo.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Visita também disponível por videochamada.

Tratamos do seu processo de crédito, apresentando as melhores soluções para si, através de intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal.

Fazemos o acompanhamento antes, durante e após a escritura.
Por estas razões somos a escolha certa para ser o seu parceiro. Seja a sua intenção vender, comprar, ou rentabilizar, temos soluções para o acompanhar ao longo de todo o processo.


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Imobiliária Líder - Malveira.
Líder Construção e Remodelação
’ Compromisso com projeto de Vida’

Esta é uma propriedade única em propriedade total, sem divisões ou andares suscetíveis de utilização independente, classificada como ’prédio não licenciado, em condições de habitabilidade muito deficientes’.

Composta por duas tipologias/divisões, esta propriedade está situada em um terreno de 245,7 m2, com uma área de implantação do edifício igualmente de 245,7 m2 e uma área bruta de construção de 104,0000 m2. Além disso, o terreno abrange uma vasta área total de 4,080 hectares. Com uma área bruta dependente de 71,7 m2 e uma área bruta privativa de 174,0000 m2, esta propriedade oferece uma excelente oportunidade para reabilitação e transformação em um espaço habitável.

Esta propriedade representa uma oportunidade única para investidores ou empreendedores visionários interessados em reabilitar e transformar em habitação.

Situada estrategicamente e em um amplo terreno, esta propriedade possui um enorme potencial para se tornar o local dos seus sonhos.

Não perca a chance de adquirir um imóvel com alto potencial de valorização, enquanto se beneficia das soluções de crédito à habitação oferecidas pela PRESTIGEBROKERS.

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Espaços... na sua vida!
Fantástica quintinha com construção (registada como construção rural) com com vistas para Monsanto!
A quintinha que lhe apresentamos possui cerca de 3.600 m2 com declive maioritariamente plano e diversas árvores de fruto (pereiras, macieiras, laranjeiras, figueiras, videiras, limoeiro, etc).
Ao nível dos recursos hídricos tem ainda um poço com água de nascente e um tanque.
Encontra-se murada e vedada na sua grande maioria e possui bons acessos.
Venha conhecer esta excelente oportunidade!

Apresentamos uma Quinta de Produção de Azeite à venda em São Bartolomeu de Messines, uma aldeia pitoresca no Algarve, conhecida pela beleza natural e pela rica cultura rural da região.
A propriedade tem acesso direto por estrada alcatroada e fácil ligação à rede pública de água. Infraestruturas incluem casa das máquinas, sala de engarrafamento, escritório, garagem, zona de carga/descarga e área para provas de azeite. O lagar moderno conta com sistemas de lavagem, filtragem, 3 tanques de armazenamento e gestão de águas residuais.

Localizada numa área tranquila, com ribeira e uma rica biodiversidade, é ideal para produção de azeite e turismo rural.

Conjunto de 3 magnificas herdades, localizada na região de Beja, vocacionadas para caça. Com uma área total a rondar os 1300 hectares, é ideal para amantes de caça e, eventualmente, captação de pegada de carbono.
A reserva de caça tem 2150 hectares, sendo 800 destes de acordos de venda de direito de caça.

Excelentemente infraestruturada, várias zonas das herdades são compostas por pinhal manso devidamente alinhado e bem tratado, azinheiras, sobreiros e boas várzeas junto ao rio, ideais para pastagem. Muitos animais selvagens, em especial, perdizes, coelhos e gamos.

Possui diversas construções, de onde destacamos um fantástico monte alentejano de boas dimensões e vários espaços destinados a animais. A área urbana possui cerca de 700 m2 e vários pavilhões e anexos para apoio à atividade agropecuária, alguns situados nas margens do rio.

Tem diversas barragens dentro da herdade com água durante todo o ano.

(Ref. ML127)

Propriedade com 30.000 m² com terra de cultivo, olival, medronheiros, vinha e muitas árvores de fruto (macieiras, pereiras, cerejeiras, ameixeiras, castanheiros, Etc.).
Tem umas construções (não licenciadas) para arrumos e criação de animais. Com alguns melhoramentos, poderão ser adaptadas para habitação.
Existem 5 poços (com nascente próprio) e um pequeno riacho a atravessar a propriedade.
Local muito tranquilo, com imponentes rochedos de granito e com vistas desafogadas.
O acesso é feito por um caminho de terra batida. A cerca de 3 km de Castelo Branco.

A Herdade do Montado dos Pavões trata-se de uma magnifica propriedade, quase totalmente preenchida por montado de sobro, com excelente produções de cortiça de qualidade superior. Com uma área total de terreno de 102 hectares fica localizada na região sul do distrito de Portalegre, perto de Ponte de Sor, no Alentejo.

Trata-se de uma propriedade que gera uma elevada rentabilidade financeira, que pode ultrapassar os 7,2% de rendimento bruto ao ano, conforme poderão verificar pelo quadro demonstrativo que exibimos no anúncio. Se atendermos ao fato de ser cortiça de excelente qualidade para a qual se praticar no mercado entre 40 a 50,00 € / Arroba, acresce ainda a existencia bastantes sobreiros de 1ª tiragem não considerados no estudo. Se tivermos ainda em linha de conta que, cerca de 9.000 Arrobas irão já sair no ano de 2027, prevê-se assim, e nestas circunstâncias, um encaixe financeiro próximos dos 400 Mil Euros e em 2031 as restantes 6.000 Arrobas com uma venda bruta de 250 Mil Euros. O que poderá significar que em 2031, segundo este raciocínio, cerca de mais de metade da propriedade, ficará liquidada.

Falamos de um total de 15 mil @ arrobas de cortiça no conjunto das 2 tiragens, no decorrer de um período de 9 em 9 anos. Esta cortiça poderá ser vendida na ordem dos 40 a 50 € / @ arroba, o que perfaz: 650 Mil Euros, no ciclo dos 9 anos.

Além deste montado em produção, a propriedade conta ainda com 200 árvores em crescimento (renovo), que irão contribuir para um aumento da produção futura. Existem também várias clareiras, proporcionando a oportunidade de plantação de novos sobreiros, reforçando o potencial a longo prazo.

Esta propriedade, não possui casa de habitação, nem dependências agrícolas. Tem eletricidade junto à herdade e ao abrigo do PROTA poderá construir-se uma casa de habitação e dependências agrícolas na propriedade com até 300 m². Adicionalmente, existe monte em ruínas na propriedade, o que pode representar um ponto de interesse para reabilitação.

A valorização atual da herdade é de aproximadamente 11.300€ por hectare, mas considerando as receitas esperadas até 2031, que totalizam cerca de 600.000€ em tiragens de cortiça, o custo efetivo pode ser interpretado como cerca de 5.400€ por hectare.

Em resumo: A rentabilidade das produções de cortiça, pastoreio e caça, permitirão níveis de rentabilidade face ao investimento global, superiores a 7,2% ao ano, podendo aproximar-se dos 8%. Muita privacidade e vistas de campo lindíssimas. A menos de 2 horas de Lisboa.

(N/ Refrª. 55C).

Propriedade rústica com 15.794 m². Tem uma zona de eucaliptos com declive acentuado e outra zona plana com terra de cultivo.
Tem uma construção em pedra de xisto registada.
O acesso é feito por um caminho de terra batida.
A cerca de 20 minutos de Castelo Branco.

Quinta em Touril, Vila Cã Pombal

Quinta com uma área total de 31.165 m² encontrasse localizada em Touril, Vila Cã, a cerca de 8 km de Pombal, no distrito de Leiria. Esta propriedade é constituída por 2,7 hectares de olival, com cerca de 600 oliveiras, que geram uma produção anual de azeite cerca de 2000 litros, certificado e com marca registada no mercado.
Nos armazéns da quinta encontra-se o Lagar de Azeite com todo o equipamento necessário para a elaboração e conservação do azeite, desde aos depósitos de inox com temperatura regulável para a sua fabricação, assim como um armazém com controlo da temperatura para a sua conservação
O olival foi plantado em 2008, cobrançosa e galega foram as oliveiras escolhidas, e está equipado com um sistema de rega gota-a-gota para as oliveiras e arvores de fruto e com uma rede de distribuição de água com torneiras em vários pontos da propriedade para regas mais abundantes com possibilidade de introduzir fertilizantes automaticamente. A água é proveniente de um furo artesiano.

Além do olival a quinta tem ainda vários medronheiros, figueiras, nogueiras, macieiras, pinheiros manso e vários tipos de carvalhos, incluindo o americano muito procurado para o comércio de madeira.
Existe também uma estrutura (estufa) para o cultivo de cogumelos.

Numa das zonas da quinta, junto ao lagar de azeite, existe uma área urbana totalmente vedada de 300 m². Nesta área, encontram-se dois bungalows equipados com cozinha, casa de banho e dormitório, onde pode pernoitar, ou para usar como refugio de férias. Os acessos são feitos através de estrada publica e conta com água e eletricidade da rede.

A quinta é vendida com toda a maquinaria e alfaias existentes o que torna esta quinta uma oportunidade unica
Alfaias:
-trator
-capinadeira
-fresadora
-abre-regos
- triturador
-junta-erva
-varejadora de azeitona


A Safti é uma rede Francesa em forte expansão em Portugal contando já com mais de 6 000 consultores em toda a Europa.
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A Herdade do Hortelão está situada entre as localidades de Alandroal e Monsaraz, no coração do Alentejo, a apenas 10 minutos do Grande Lago do Alqueva, situado em Capelins.

A propriedade compreende um total de 23 hectares de terreno, com construções agrícolas que totalizam 108 m². Destacam-se ainda diversas construções rurais em pedra de xisto, algumas já em ruínas, que foram edificadas segundo métodos tradicionais e antigos da região. Estas pré-existências apresentam um elevado potencial para reabilitação, especialmente para projetos de Alojamento Local (AL).

A região é conhecida pela sua forte ligação à prática da caça, sendo frequentemente procurada por caçadores que atuam em propriedades vizinhas de grande dimensão, ainda ativas na zona.

A propriedade necessita de algumas obras de conservação, embora tenha sido recentemente pintada exteriormente, representando já um primeiro passo na sua valorização.

Conta com bons acessos, localizando-se a apenas 300 metros de estrada alcatroada, e dispõe de infraestruturas de eletricidade e água da rede pública nas imediações da herdade.

(N/ Referência: 769G-3)

Terreno com área de 9,3000 ha com uma Ruína.
Actualmente a ruína tem uma área de 58 m2 com a possibilidade de construção até
500 m2.

Este terreno conta com uma evolvente natural, predomina em todo o terreno os sobreiros
( com tiragem de cortiça/rendimento na propriedade).

O terreno é ligeiramente ondulado.

A vista é de serra e com muita privacidade tendo em conta que não está totalmente isolado, pois tem alguns vizinhos nas proximidades.
A electricidade está próxima.

Situado na Serra de Grândola os acessos são por terra batida até ao terreno.
Situa-se a 5 km de Grândola (comercio e serviços) e 15 km da Aldeia de Melides, a praia mais próxima é a praia de Melides.

Marque já a sua visita e venha conhecer esta propriedade única.


’Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº 2 do artigo 18º do Decreto - Lei nº 101-D/2020, de 7 de Dezembro’.

Quinta, com 5093 m de terreno, casa sem LU e armazém Localizado na Quinta das Laranjeiras / Fernão Ferro

Para construção de moradias.

Tem infraestruturas pagas e apenas falta reconversão para m2 na integra

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A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa, não dispensando a sua confirmação através de visita ao imóvel.

Propriedade rústica com 12.000 m² com poço e um pequeno ribeiro.
Tem uma caravana de 2 eixos, com 2 painéis solares e baterias incluída no preço.
O terreno tem uma parte de cultivo, pinheiros, azinheiras, oliveiras e matos.
Acesso por caminho rural, acessível por qualquer viatura.
A cerca de 15 minutos de Castelo Branco.