2 Quintas e Herdades T2 em Arganil

Quintinha Porto da Barca - Rio Alva

Propriedade exclusiva localizada em Arganil de acesso direto ao Rio Alva e estrada nacional 337, situada a cerca de 500m da Praia Fluvial da Cascalheira em Secarias, classificada como praia de qualidade de ouro pela Quercus / Bandeira azul.

Tem uma beleza natural e um paisagismo de exceção, com um conjunto de características exclusivas, onde se inclui pinheiros, videiras e arvores de fruto e ainda amieiros na zona ribeirinha.

Tem acesso direto ao rio alva com possibilidade de utilização de barco de rio e/ou pratica de banho/desportos e pesca.

A propriedade está toda devidamente legalizada tendo uma dimensão de 3 967 m2 com utilização rustica e urbana, constituída por uma habitação rural/apoio agricultura, churrasqueira e forno de construção artesanal e ainda uma edificação de arrumos.

Possui agua e luz, esgoto por via de fossa asséptica, sistema de rega e está vedada em toda a sua extenção.

Existe projeto devidamente aprovado de ampliação/renovação para nova construção da habitação para T2 +2, novo espaço para garagem e arrumos e manutenção da churrasqueira e forno.

Em termos de localização está a 5 m da Vila de Arganil ( 3 Klm), 25 de Oliveira do Hospital, 20 minutos de Tábua, 15 m de Coja e a 45 m de Coimbra e Viseu e ainda a 45 da Serra da Estrela.

ÁREAS:
Area Total Terreno- 3 967 m2
Área Construção-151,2 m2
Casa-107,40 m2
Garagem-Area multiusos-37 m2
Churrasqueira-6,80 m2.

Propriedade com Potencial Único junto à Vila de Arganil



Apresentamos-lhe uma excelente oportunidade de investimento, localizada junto à encantadora Vila de Arganil. Esta propriedade oferece um enorme potencial, com a venda conjunta de 6 prédios: um misto, um urbano e 4 rústicos, totalizando uma vasta área de mais de 99.000 m² (9,9 hectares).



Dentro desta propriedade, encontrará duas construções destinadas à habitação, ambas a necessitar de reabilitação, com uma área total de 177,55 m² (Área Bruta de Construção), distribuída por duas zonas: 60 m² e 117 m².



A localização, em pleno vale, proporciona condições ideais para atividades agrícolas, com solo fértil e água abundante, por meio de um poço existente, além de ser atravessada por um riacho e uma ribeira. Este terreno oferece inúmeras possibilidades, seja para habitação própria, produção agrícola ou para o desenvolvimento de um projeto turístico.



Aproveite esta oportunidade de adquirir uma propriedade com potencial de valorização, numa zona calma e de grande beleza natural.

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