Quintas e Herdades T4 em Estarreja

Esta quinta centenária em Avanca, Estarreja, é uma propriedade encantadora que combina o charme do passado com um potencial significativo para o futuro.
Com uma área total de cerca 7897 m², a propriedade oferece um ambiente tranquilo e sereno, ideal para quem procura um retiro no campo ou uma oportunidade de investimento em turismo rural.
A parte urbana desta quinta, onde se incluem os edifícios, tem uma área total de 1402 m² enquanto a parte rural é composta por dois terrenos de 995 m² e 5500 m².

Características da Propriedade:
· Edificações: A propriedade é composta por várias edificações, incluindo a casa principal, a casa da eira e construções de xisto que podem ser recuperadas e transformadas em estúdios para turismo rural. Isso proporciona uma excelente oportunidade para desenvolver um negócio de alojamento ou simplesmente criar um espaço acolhedor para família e amigos.

· Casa Principal: A casa centenária, embora necessitando de obras de recuperação, mantém os seus traços originais, oferecendo um caráter histórico e autêntico. Ela é distribuída em dois pisos: o piso superior conta com uma sala ampla e três quartos, enquanto o piso térreo abriga uma adega com lagar, prensa e alguns pipos, elementos que podem ser muito valorizados, especialmente para amantes da enologia.

Localização:
A localização da quintinha é um dos seus grandes atrativos. Situada em uma zona habitacional tranquila, a propriedade está a uma curta distância de várias comodidades essenciais, como comércio, farmácias, serviços de saúde e bancos. A acessibilidade é excelente, com autoestradas e uma estação de comboio nas proximidades, tornando as cidades de Aveiro e Porto, bem como o Aeroporto, facilmente acessíveis em cerca de 40 minutos.

Proximidade da Natureza:
Além disso, a Ria de Aveiro, famosa pela sua beleza natural e atividades ao ar livre, está a apenas 20 minutos de distância, oferecendo oportunidades para passeios de barco, pesca e desfrutar da rica biodiversidade da região.

Potencial de Desenvolvimento:
Com o potencial para transformar as estruturas existentes em unidades de turismo rural e a localização privilegiada, esta propriedade representa uma oportunidade única para investidores ou para quem deseja criar um espaço pessoal que combine a tranquilidade do campo com a conveniência da vida moderna.

Em suma, esta quintinha centenária em Avanca é uma excelente opção para quem busca um projeto de recuperação que respeite a tradição, mas que também tenha um olhar voltado para o futuro.

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