2 Quintas e Herdades T5 em Baião

Esta quintinha T5 está localizada na margem do Rio Douro e distingue-se pelo seu carácter rústico, enquadrado num ambiente natural único. A propriedade é constituída por uma casa rústica totalmente renovada, com 4 suites e licença de Alojamento Local, piscina exterior e terreno agrícola, ideal para quem procura tranquilidade, contacto com a natureza ou um investimento turístico de elevado potencial. Beneficia de orientação solar em todas as frentes e de uma deslumbrante vista para o rio. Ano de construção: 2015

Localização e acessos:
· Localização privilegiada na margem do Rio Douro
· Ambiente calmo e natural
· Bons acessos às principais vias da região

Ensino e formação:
· Serviços educativos disponíveis nas localidades próximas

Comércio e serviços:
· Comércio e serviços essenciais a curta distância
· Forte potencial turístico na envolvente

Lazer e qualidade de vida:
· Piscina exterior rodeada de jardim
· Terreno agrícola e árvores de fruto
· Vista rio e espaços exteriores ideais para lazer e descanso

Equipamentos e comodidades:
· Ar condicionado
· Lareira
· Licença de Alojamento Local

Classe Energética: A+

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Quinta encantadora em Baião charme rural, conforto moderno e vista deslumbrante

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Situada na pitoresca freguesia de Gestaçô, no concelho de Baião, esta magnífica quinta combina o sossego do campo com a proximidade de cidades como Marco de Canaveses, Vila Real, Peso da Régua e Amarante. A cerca de uma hora do Porto, o acesso é simples e rápido, graças à ligação direta por autoestrada.

A propriedade foi recentemente renovada e está composta por duas habitações independentes, uma tipologia T3 e outra T2, oferecendo facilidade tanto para uso familiar como para alojamento local ou arrendamento turístico.

Na casa principal (T3), os espaços foram pensados para o convívio e a funcionalidade. A cozinha tradicional com fogão a lenha integra-se à zona de refeições e à sala de estar, criando um ambiente acolhedor e fluído. O piso superior dispõe de dois quartos e uma casa de banho, enquanto o nível inferior conta com um terceiro quarto com casa de banho privativa e acesso direto ao exterior.

A segunda casa (T2) distingue-se pelo design elegante e pelos detalhes em madeira que definem as diferentes áreas da sala e da cozinha totalmente equipada. Conta ainda com dois quartos, sendo um em suíte, e uma casa de banho completa adicional.

O terreno, com cerca de 30.000 m², reúne o melhor da vida rural: Mirtilos, árvores de fruto variadas, carvalhos e vinhas de vinho verde. A quinta preserva ainda elementos típicos como um espigueiro tradicional e dois tanques de pedra.

Para além da beleza natural, a propriedade aposta na sustentabilidade, contando com painéis solares térmicos, microgeração de energia com venda à rede e uma organização agrícola otimizada.

Um verdadeiro refúgio de tranquilidade e bom gosto, com elevado potencial tanto para projeto de turismo rural quanto para uso familiar de lazer.