13 Imóveis para T2 em Grândola, Melides

Esta quinta situada perto de Melides oferece um ambiente tranquilo e rural, ideal para quem procura uma vida de descanso e mais próxima da natureza.

A propriedade inclui uma habitação a necessitar de obras de melhoramento, uma garagem independente e uma pequena arrecadação agrícola.

O terreno é adornado com árvores de fruto, sobreiros e pinheiros, proporcionando sombra e privacidade.

Os acessos são excelentes durante todo o ano, facilitando a deslocação para e a partir da propriedade.

A localização, a apenas 6 km da deslumbrante Praia de Melides e a 5 minutos da aldeia, é uma mais-valia.

Os recursos hídricos são variados, com um furo de água, um poço e acesso à rede elétrica e de água.

Esta quinta é uma oportunidade única para quem deseja viver num ambiente rural, mas com comodidades essenciais e proximidade às praias e serviços locais.

Este incrível Monte Alentejano está muito bem enquadrado na Natureza, em zona de serra e com excelentes acessos.
A habitação de 173m2 é um conjunto de duas casas agrupadas de tipologia T1, com entradas independentes, alpendre e terraço com vistas magníficas para a Serra da Arrábida e o mar no horizonte.
Com vários recantos idílicos ao longo da propriedade, podemos deslumbrar-nos com a charca, uma fonte, nascente de água, zonas de olival, pinhal e sobreiros.
Tem ainda um armazém com 100m2, água de furo, electricidade da rede, painéis solares e fossa séptica.
A aldeia de Melides encontra-se a 5 minutos de distância, a Praia e Lagoa de Melides a 10 minutos e Lisboa a 1h15.

Para mais informações ou agendar visita contacte-nos!

ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency
Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Casa de habitação/comércio com aproveitamento de sótão.
Tem água canalizada, eletricidade, zona muito calma.
Muito perto da praia de Melides.
Bons acessos, estrada alcatroada.
Não está isolada.
Tem um belíssimo terreno rústico, bem cuidado, com árvores de fruta, oliveiras, sobreiros, pinheiros.
Marque a sua visita.
Área Terreno: 10,541200ha
Área Casa/Comércio: 90,25m2
Área Habitação: 144,75m2

Moradia localizada em zona ARU na maravilhosa Aldeia de Melides, com cerca de 74.20 m2 de área de implantação podendo fazer primeiro andar e duplicar a área habitacional, com vista para a serra de Melides e para a ribeira, a 2 minutos a pé do centro da aldeia e de todos os serviços e comodidades.
Imóveis como este, localizados em pleno centro histórico da Aldeia são raros, com um enorme potencial para negócio ou para fazer a sua habitação própria permanente, peça mais detalhes e venha conhecer.

Descubra uma villa contemporânea inserida na Ruína do Malhadal, o mais recente boutique resort em Melides um destino que rapidamente se tornou um dos mais cobiçados de Portugal.

Destaques da Villa
- Uma villa de 2 quartos que combina a elegância descontraída do Alentejo com uma arquitetura limpa e minimalista.
- Interiores trabalhados com texturas naturais e uma disposição pensada para garantir conforto e privacidade.
- Duas suites completas, cada uma com o seu próprio sentido de espaço e discrição.
- Uma ampla sala e cozinha em open space, enquadradas por janelas generosas que se abrem diretamente para o exterior.
- A sua piscina privativa, um terraço ajardinado e vistas ininterruptas sobre a paisagem alentejana perfeitas para manhãs tranquilas, fins de tarde ao pôr-do-sol e uma ligação imersiva à natureza.

Amenidades Exclusivas para Proprietários
- Restaurante
- Bar
- Terraço panorâmico
- Piscinas interior e exterior
- Ginásio
- Courts de ténis e padel
- Sala de eventos
- Spa, massagens e sauna

Localização & Lifestyle
- Situada na tranquilidade de Melides, a villa coloca-o perto dos pontos mais emblemáticos da região:
- Praia de Melides a poucos minutos de distância
- Acesso rápido à Lagoa de Melides e ao seu cenário preservado
- Cerca de 20 minutos da Aldeia da Comporta, com os seus beach clubs, restaurantes e o reconhecido ambiente de slow living
- Excelentes opções gastronómicas em Melides e uma cena gourmet em rápido crescimento
- Acesso fácil a Lisboa, ideal para descanso de fim de semana sem esforço

Esta Villa é perfeita para viver as férias com total privacidade, beleza natural e o conforto de um boutique resort. Com Melides a afirmar-se cada vez mais como destino de luxo, esta propriedade representa também um forte potencial de investimento, seja para uso próprio ou para arrendamento turístico de alto padrão.

Sobre o Projeto - Hotel Ruína do Malhadal
O Ruína do Malhadal é um empreendimento turístico-residencial exclusivo, localizado entre o montado alentejano e o mar, na herdade do Malhadal, perto de Melides. O projeto aposta num conceito de slow living, inspirando-se na autenticidade das ruínas tradicionais do Alentejo, mas com um design contemporâneo, sofisticado e sustentável.

Potencial de Rentabilidade
Um dos pontos mais fortes do projeto é a gestão profissional turística prevista: os proprietários poderão aderir a um sistema de exploração turística gerido por uma entidade especializada, o que permite não só uso pessoal, mas também a rentabilização do imóvel.
As estimativas de rentabilidade são bastante atraentes:
Retorno anual estimado entre 5,5% a 7,5%, segundo os promotores.
Em determinados modelos de exploração, os proprietários podem aceder até 40% dos proveitos anuais gerados pelo hotel/resort. Este modelo híbrido uso pessoal + exploração turística oferece flexibilidade e segurança financeira. A gestão profissional reduz a carga operacional para o investidor, ao mesmo tempo que maximiza o potencial de rendimentos.

O Monte Alto do Zambujal estende-se por 26.750 m² num vale soalheiro na encosta noroeste de Melides, uma das zonas mais desejadas da Costa Alentejana. A propriedade inclui uma habitação em ruínas de 44 m², com possibilidade de ampliação até 400 m², permitindo criar um refúgio de assinatura, uma casa de campo premium ou um projeto distintivo num dos destinos mais procurados pelo jet set internacional.

Rodeado pela natureza autêntica do Alentejo sobreiros, campos amplos e total privacidade o Monte beneficia da proximidade de tudo o que torna Melides especial: as praias selvagens, a Lagoa de Melides, a gastronomia de excelência e o ambiente discreto e sofisticado que tem atraído artistas, criadores e personalidades de renome.

Um cenário raro, onde a serenidade do campo se cruza com o charme contemporâneo que fez de Melides um dos lugares mais exclusivos de Portugal.
O Monte Alto do Zambujal é uma oportunidade única para quem procura beleza, tranquilidade e um investimento com alma e potencial de elevados retornos.

**Quinta à Venda em Melides, Grândola - O Refúgio Perfeito na Costa Alentejana**

Descubra esta encantadora quinta localizada em Melides, Grândola, onde a tranquilidade do campo se encontra com a proximidade das belas praias da região. Com um extenso terreno de 18.779 m², esta propriedade oferece duas moradias que são ideais para quem busca um lar espaçoso e confortável. A primeira moradia, com 380,75 m², conta com três quartos e quatro casas de banho, proporcionando todo o conforto necessário para a vida em família. A segunda moradia, de 107 m², também possui dois quartos, perfeita para receber amigos ou familiares.

O espaço exterior é um convite ao lazer, com um jardim exuberante e um portão de entrada que garante privacidade e segurança. A localização privilegiada permite desfrutar do sossego do campo, enquanto as praias de Melides estão a poucos minutos de distância, oferecendo o melhor dos dois mundos. Esta é uma oportunidade única para quem deseja escapar da correria da cidade e viver em um verdadeiro paraíso a ser descoberto.

Não perca a chance de agendar uma visita e conhecer de perto tudo o que esta propriedade tem a oferecer. Venha viver a experiência de ter uma casa no campo, rodeado pela beleza natural do Alentejo!

Descubra uma villa contemporânea inserida na Ruína do Malhadal, o mais recente boutique resort em Melides um destino que rapidamente se tornou um dos mais cobiçados de Portugal.

Destaques da Villa
- Uma villa de 2 quartos que combina a elegância descontraída do Alentejo com uma arquitetura limpa e minimalista.
- Interiores trabalhados com texturas naturais e uma disposição pensada para garantir conforto e privacidade.
- Duas suites completas, cada uma com o seu próprio sentido de espaço e discrição.
- Uma ampla sala e cozinha em open space, enquadradas por janelas generosas que se abrem diretamente para o exterior.
- A sua piscina privativa, um terraço ajardinado e vistas ininterruptas sobre a paisagem alentejana perfeitas para manhãs tranquilas, fins de tarde ao pôr-do-sol e uma ligação imersiva à natureza.

Amenidades Exclusivas para Proprietários
- Restaurante
- Bar
- Terraço panorâmico
- Piscinas interior e exterior
- Ginásio
- Courts de ténis e padel
- Sala de eventos
- Spa, massagens e sauna

Localização & Lifestyle
- Situada na tranquilidade de Melides, a villa coloca-o perto dos pontos mais emblemáticos da região:
- Praia de Melides a poucos minutos de distância
- Acesso rápido à Lagoa de Melides e ao seu cenário preservado
- Cerca de 20 minutos da Aldeia da Comporta, com os seus beach clubs, restaurantes e o reconhecido ambiente de slow living
- Excelentes opções gastronómicas em Melides e uma cena gourmet em rápido crescimento
- Acesso fácil a Lisboa, ideal para descanso de fim de semana sem esforço

Esta Villa é perfeita para viver as férias com total privacidade, beleza natural e o conforto de um boutique resort. Com Melides a afirmar-se cada vez mais como destino de luxo, esta propriedade representa também um forte potencial de investimento, seja para uso próprio ou para arrendamento turístico de alto padrão.

Sobre o Projeto - Hotel Ruína do Malhadal
O Ruína do Malhadal é um empreendimento turístico-residencial exclusivo, localizado entre o montado alentejano e o mar, na herdade do Malhadal, perto de Melides. O projeto aposta num conceito de slow living, inspirando-se na autenticidade das ruínas tradicionais do Alentejo, mas com um design contemporâneo, sofisticado e sustentável.

Potencial de Rentabilidade
Um dos pontos mais fortes do projeto é a gestão profissional turística prevista: os proprietários poderão aderir a um sistema de exploração turística gerido por uma entidade especializada, o que permite não só uso pessoal, mas também a rentabilização do imóvel.
As estimativas de rentabilidade são bastante atraentes:
Retorno anual estimado entre 5,5% a 7,5%, segundo os promotores.
Em determinados modelos de exploração, os proprietários podem aceder até 40% dos proveitos anuais gerados pelo hotel/resort. Este modelo híbrido uso pessoal + exploração turística oferece flexibilidade e segurança financeira. A gestão profissional reduz a carga operacional para o investidor, ao mesmo tempo que maximiza o potencial de rendimentos.

Monte Alentejano em Melides com vistas de mar e lagoa.
Casa típica alentejana de 72m2 em bom estado que pode ser ampliada até 500m2.
É viável a construção de piscina até 50m2 e Dependência Agrícola até 3380m2.
Óptimos acessos, electricidade e água da rede pública, furo e 2 poços.
Com terreno limpo propício para pastagens, laranjal e zona de pinhal com alguns sobreiros dispersos.
Localizado a 10 minutos da praia e Lagoa de Melides, a 15 minutos da praia da Aberta Nova e Galé e a 1h15 de Lisboa.

*Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº101-D/2020 de 7 de Dezembro.


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# Encantadora quinta com potencial e localização privilegiada

Apresentamos uma magnífica quinta situada entre sobreiras altas, ideal para quem procura tranquilidade, contacto com a natureza e proximidade à costa alentejana. A propriedade inclui uma construção com 63,00 m² de área bruta de construção, dos quais 42,00 m² estão inscritos na matriz com o artigo nº X. Existe ainda um apoio agrícola com aproximadamente 106,25 m², com água de furo e eletricidade já disponíveis uma base perfeita para transformar este espaço numa casa de férias de sonho ou num pequeno alojamento local com muito encanto.

Propõe-se a ampliação da habitação em 183,10 m², passando dos atuais 42,00 m² para 225,10 m². A moradia será ampliada no sentido de um maior afastamento aos limites do terreno. Uma vez que o terreno apresenta um declive muito acentuado, será construída uma cave de forma a utilizar as fundações e os muros de contenção fundamentais para nivelar a habitação; esta cave destina-se apenas a estacionamento, zona técnica e arrumos. A piscina prevista apresenta uma área de 25,40 m².

A localização é um dos grandes trunfos desta quinta: encontra-se a apenas 10 minutos da deslumbrante Praia da Aberta Nova e muito perto das famosas praias da Costa Vicentina, incluindo a Praia do Carvalhal e a Praia da Galé. Estas praias são procuradas por turistas nacionais e internacionais pela sua beleza natural, falésias, areais extensos e águas límpidas, tornando a região um destino cada vez mais valorizado por quem busca experiências autênticas no litoral alentejano.

A proximidade à vila de Grândola também a cerca de 10 minutos acrescenta praticidade e charme. Grândola oferece uma vida local rica, com comércio tradicional, restaurantes que servem a gastronomia alentejana e um ambiente cultural que encanta residentes e visitantes. A região atrai compradores de várias nacionalidades, seduzidos pelo clima ameno, pela qualidade de vida e pelas paisagens naturais, tornando-a um mercado dinâmico e apetecível para investimento.

A quinta dispõe de alguns sobreiros emblemáticos e diversas árvores de fruto, conferindo não só beleza mas também potencial produtivo. O terreno proporciona ainda possibilidades de ampliação: existe viabilidade para aumentar a área construída até 250 m², oferecendo uma oportunidade rara de criar uma moradia maior ou desenvolver um projeto turístico com carácter regional.

CONCEÇÃO E FUNCIONALIDADE
Com base na arquitetura vernacular de cariz tradicional da região, pretende-se que a presente moradia promova o enquadramento da linguagem arquitetónica contemporânea e assegure os aspetos da inserção urbana e paisagística, articulando-se com a restante envolvente da região. Pois há projeto de arquitetura aprovado, construindo uma quinta de sonho.

Os acessos são excelentes e a privacidade é garantida não existem vizinhos colados permitindo desfrutar de paz e vistas agradáveis sobre a envolvente rural. Esta é, sem dúvida, uma excelente opção para quem pretende uma segunda residência junto ao mar, um investimento em alojamento local ou simplesmente um refúgio no Alentejo.

Para mais informações ou marcação de visita:
Luis Borrega - (telefone)
(url)
(email)

Marque já a sua visita e venha confirmar o potencial desta propriedade. Um local de sonho espera por si, entre sobreiros e mar.

Aninhado na serra de Grândola, este pequeno monte alentejano reúne, não só, a exclusividade na localização como um enorme potencial para renovar e modernizar.
Localizado numa zona exclusiva da freguesia de Melides e convenientemente a meio caminho entre a vila de Grândola e a pitoresca aldeia de Melides, fica também a cerca de 20 minutos de distância das praias da Comporta e mais perto ainda do Carvalhal e Pego.
A casa, que está habitável, compõe-se de 2 quartos, 1 casa-de-banho, arrumos, sala e cozinha. Podemos contar também com a tradicional cozinha alentejana, com entrada independente e acesso ao sótão. A área exterior dispõe de espaço suficiente para zonas de lazer diferenciadas como zona de refeições, barbecue, piscina, etc.
Bons acessos e electricidade da rede.
O aeroporto de Lisboa fica a 1h30 de distância de carro.



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