8 Imóveis para T2 mais recentes em Baião

**Refúgio autêntico no coração de Baião, com vista para o Rio Teixeira**

Em **Loivos da Ribeira e Tresouras**, encontra esta propriedade cheia de carácter e potencial, perfeita para quem procura tranquilidade, natureza e um projeto com alma.

A **casa principal**, um **T2 de dois pisos**, preserva o charme das construções antigas, com estrutura sólida e espaços que convidam à renovação e personalização. Ideal para habitação própria, casa de férias ou turismo rural.

A propriedade inclui ainda **uma segunda casa em ruínas**, oferecendo uma excelente oportunidade para reconstrução e valorização, seja como habitação adicional, alojamento local ou espaço de apoio.

Tudo isto inserido num **terreno com vistas deslumbrantes sobre o Rio Teixeira** e a paisagem verde criam um ambiente de pura serenidade. Um lugar onde o tempo abranda e a qualidade de vida ganha outro significado.

Localização privilegiada em Baião
Natureza, privacidade e potencial de investimento
Ideal para projeto de reabilitação ou turismo rural

Se procura um espaço único, com história, vistas inspiradoras e inúmeras possibilidades, esta é a oportunidade certa.

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO

Moradia em Viariz- Baião
Baião é uma vila portuguesa localizada na sub-região do Tâmega e Sousa, pertencendo à região do Norte e ao distrito do Porto.

Moradia para recuperar na aldeia de Viariz no concelho de Baião com uma área bruta de construção de 340,50m2
Situado no centro desta pequena aldeia encontramos esta Moradia de 3 pisos com 2 entradas independentes , um telheiro, logradouro e ainda um espigueiro também para recuperar.

Tem imenso potencial este imóvel
Dependendo daquilo que procura, aqui poderá recuperar este imóvel para sua habitação permanente,para colocar no mercado do arrendamento ou até mesmo para alojamento local.
Transforme este imóvel na sua casa de campo, onde poderá disfrutar da tranquilidade que esta zona nos oferece.

Não perca tempo e marque já asua visita
#ref: 131839

Apresentamos esta encantadora quinta rústica com casa de caseiro totalmente restaurada, situada numa das zonas mais procuradas do Douro, junto à Fundação Eça de Queirós e aos Caminhos de Jacinto, um local de grande valor histórico e turístico.~~Área total: 16.987 m2~Localização: Santa Cruz do Douro, Baião~~A moradia principal~~Construída em pedra e com um estilo tipicamente rústico, distribui-se da seguinte forma:~~ Rés-do-chão: cozinha totalmente equipada e sala de jantar em conceito open-space;~~ Primeiro piso: dois quartos e uma casa de banho.~~Anexo independente~~Completamente funcional e preparado para receber hóspedes, composto por:~ Rés-do-chão: cozinha equipada, sala de jantar em open-space, 2 quartos e casa de banho.~~Zona exterior~~ Piscina~ Alpendre e casa de banho de apoio~ Jardim de grandes dimensões com várias árvores de fruto~ Anexos para animais e diversas nascentes de água~ Árvores como oliveiras, citrinos e cerejeiras, entre outras~~A propriedade está equipada com ar condicionado e encontra-se legalizada para Alojamento Local (AL), oferecendo uma excelente oportunidade para investimento turístico ou para habitação própria em plena natureza.~~Localização~~ A 12 km da vila de Campelo (Baião)~ A 79 km da cidade do Porto~~Com uma vista deslumbrante e uma envolvente natural ímpar, esta quinta combina autenticidade, conforto e rentabilidade, num cenário tipicamente duriense.~

Identificação do imóvel: ZMPT574469

Moradia T2 para Recuperar | Lugar de Pazide, Santa Cruz do Douro, Baião

Identificação do Imóvel: ZMPT574469

Descrição do Imóvel:

- Moradia T2 para recuperação, composta por rés-do-chão e 1.º andar
- Com uma área bruta total de 51 m², 2 pisos com entradas independentes
- Inclui ainda um artigo rústico, designado como quintal de 70 m², ideal para cultivo

Localizada no tranquilo lugar de Pazide, na freguesia de Santa Cruz do Douro, concelho de Baião, esta moradia apresenta uma excelente oportunidade de investimento, seja para habitação própria, casa de férias ou exploração turística.

Características principais:

- Moradia de dois pisos (rés-do-chão e 1.º andar, com entradas independentes)
- Área bruta de 51 m²
- Quintal com 70 m²
- Terraço no 1.º andar
- 3 Casas de apoio no rés-do-chão
- Necessita de obras de recuperação, oferecendo a possibilidade de personalizar o espaço ao seu gosto e necessidades

Localização e acessos:

- Situada numa zona calma e rodeada pela natureza
- Boa acessibilidade a partir das principais vias locais
- Proximidade a pontos de interesse turístico na região do Douro, como paisagens deslumbrantes, património cultural e vinhas

Distâncias:

- Fundação Eça de Queiróz | 2 km
- Estação de comboios da Linha do Douro | 8 km
- Centro de Baião | 10 km
- Peso da Régua | 30 km
- Porto | 75 km

Oportunidade de Investimento:

Esta propriedade é uma excelente escolha para quem procura um refúgio tranquilo no Douro, uma região em crescente valorização turística. Com espaço exterior e potencial de recuperação, pode transformar-se num projeto único e personalizado.

Contacte-me para mais informações ou agendamento de visita!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Entre o encanto natural do Rio Ovil e a tranquilidade serrana de Ancede, em Baião, encontra-se este conjunto de propriedades únicas que totalizam mais de 36.000 m² de terreno, com moradia, anexos agrícolas e uma vista deslumbrante sobre o vale.

Situada junto à Estrada Municipal 321 e com frente de rio, esta propriedade distingue-se pela sua envolvência natural, acessos privilegiados e enorme potencial de valorização.

O conjunto é composto por três artigos rústicos e um urbano.

A Propriedade do Agão, com cerca de 13.900 m², apresenta olival, fruteiras, duas eiras, um espigueiro e duas dependências agrícolas.

A Bouça da Cleirinha, com aproximadamente 4.800 m², integra pinhal e mato, confrontando com caminho público.

A Propriedade do Minhoso, com cerca de 17.900 m², agrega culturas agrícolas, pastagem e uma moradia de dois pisos com 110 m² de área bruta de construção e 55 m² de área bruta privativa.

Trata-se de uma casa de traça tradicional, ideal para reabilitação, que pode servir de base a um projeto habitacional, turístico ou misto.

Com uma área edificada total próxima de 184 m², e mais de 3,6 hectares de terreno, esta quinta representa uma oportunidade ímpar para quem procura aliar natureza, privacidade e rentabilidade.

O enquadramento junto ao Rio Ovil, a topografia suave e a boa exposição solar tornam-na perfeita para o desenvolvimento de um projeto de turismo em espaço rural, glamping ecológico, quinta de lazer ou exploração agrícola sustentável.

A localização é estratégica, a apenas 10 minutos do centro de Baião, 25 minutos da Régua e cerca de uma hora do Porto, beneficiando da tranquilidade do Douro Verde com fácil acesso aos principais eixos rodoviários.

Mais do que uma propriedade, este é um investimento de futuro, onde o equilíbrio entre terra, água e paisagem cria o cenário ideal para um projeto de vida, um refúgio rural ou um empreendimento turístico diferenciado.

Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco!

Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários.

Com o slogan ’Viva na Sua Habitação de Sonho’, representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos.

Porque comprar com a Habisonho?
Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias.

Porque vender com a Habisonho?
Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros.

Ao escolher a Habisonho, terá acesso a:

Consultores profissionais e dedicados.
Equilíbrio nos negócios (compra e venda)
Apoio jurídico
Presença constante e transparente
Flexibilidade nas comissões
Apoio no processo de financiamento
Apoio e elaboração de contratos
Trabalho de marketing digital

Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário.

A propriedade/ Herdade, possui uma área total de cerca de 128.000m2, sendo utilizada principalmente para atividades agrícolas. Além disso, a propriedade conta com dois artigos urbanos, sendo uma ruína com 95m2 e uma casa em pedra com 114m2 de implantação em dois pisos. Também está presente uma casa de caseiro pronta para habitar, totalizando mais de 200m2 de área construída.
Além da área agrícola a propriedade conta com cerca de 3ha de área florestal, nas imediações da área agrícola.
a propriedade dispõe ainda de armazém que pode ser utilizado para a criação de animais ou de apoio á agricultura com mais de 750m2, que já foi uma antiga vacaria.
Na área agrícola pode-se ainda ter uma construção de 7000m2 e na área florestal uma construção de 350m2 tornando assim uma propriedade mais rentável com bastante área de construção, além do que já tem, ( informação garantida pelo arquiteto da Câmara Municipal de Baião 8% da área agrícola e florestal construtiva).

A propriedade é bastante versátil e pode ser utilizada para diversas atividades agrícolas, como cultivo de frutas, legumes e hortaliças, criação de gado, ovelhas ou porcos, entre outras.

Com a presença das duas casas, a propriedade pode ser utilizada tanto como uma residência para uma família que queira viver em meio rural, quanto para a criação de uma pousada ou hospedaria rural, para turistas que buscam um lugar tranquilo e próximo à natureza.

A presença da área florestal também possibilita atividades como ecoturismo, trilhas ecológicas, observação de animais silvestres, entre outras.

Além disso, com a possibilidade de construção de novas edificações, a propriedade também pode ser utilizada para a implantação de projetos turísticos, como um spa rural, um centro de retiro espiritual, entre outros.

Ao todo, a propriedade oferece inúmeras possibilidades para quem busca uma vida mais simples e conectada à natureza, ou para quem busca investir em um negócio rentável no segmento de turismo rural .

Ambos os itens urbanos necessitam de recuperação; o pavilhão necessita de algumas reparações e estruturalmente ainda se encontra em perfeitas condições de utilização.
A água utilizada diariamente provém de uma mina existente, que funciona durante todo ano.
para abastecer toda a área agrícola poderá ainda usar um furo de água existente com 100 metros de profundidade e recorrer a um curso de água de nascente que corre livremente a Poente da propriedade mas que poderá servir para encher os três tanques de pedra existentes com uma capacidade total de mais de 100.000 litros de armazenamento.
A propriedade dispõe ainda de outras minas em funcionamento ao longo de todo ano.
Cumprindo com as normas da Agência Portuguesa do Ambiente, podem ainda ser feitos mais furos de água ou minas na propriedade, dadas as dimensões da mesma.
A propriedade dispõe de campos praticamente planos com mais de 98000m2.
A propriedade está toda virada a sul, o que permite um grande numero de horas de sol diárias , acrescido pelo facto da herdade estar localizada entre os 700 e os 1000 m de altitude, não tendo obstáculos naturais á sua frente.
No Imóvel ainda tem acesso á Internet 5G.

Com todas essas características, a propriedade é ideal para quem deseja ter um negócio agrícola diversificado, com a possibilidade de criar animais, cultivar alimentos e até mesmo desenvolver projetos de turismo rural. A localização próxima a áreas florestais e com acesso a água abundante torna a propriedade ainda mais atrativa para quem busca um estilo de vida mais sustentável e em contato com a natureza.

Localização 41°10’52’N 7°56’52’W

Fica do Porto a 45 minutos.

Esta propriedade oferece diversas possibilidades de uso e pode ser uma excelente oportunidade de investimento.

Moradia para venda em pedra de dois pisos a precisar de obras com quintal.
Dispõe de água própria e infraestruturas públicas.
Encontra-se numa zona rural com bons acessos e numa zona bastante calma e com ótima exposição solar.
Localizado junto a infraestruturas como mercados, a 10 minutos da estação de Mosteiró, a 20 minutos d o centro de Baião, a 30 minutos de marco de Canaveses e a 1 hora do aeroporto Francisco Sá Carneiro.
Situado próximo do Rio Douro.
Excelente oportunidade de negócio
Agende já a sua visita!
Ancede, Baião
Ref.: MC09474
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 50 m2
Área: 50 m2
Área Útil: 99 m2
Área de Implantação: 50 m2
Área de Construção: 99 m2
Quartos: 2
Banhos: 1
Eficiência Energética: F

ENTREPORTAS
Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador.
A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses.
A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel.
A NOSSA CASA É A SUA CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Quinta com casa de caseiro em Baião.

Área coberta: 58m2
Área descoberta: 16940m2

Descrição: Casa de caseiro toda restaurada com 2 quartos, sala rústica com lareira, cozinha equipada.

Características: Inserida num vale com os montes como paisagem envolvente. Potencialidade de cultivo de Vinho Verde. Local de sossego absoluto. Bons acessos. Ideal para turismo Rural.

Para mais informações e visitas contacte-nos.
N/REFª. 1290JC_QT