4 Imóveis para T2 em São Vicente, com Varanda

OPORTUNIDADE DE UMA PROPRIEDADE TOTAL NA GRAÇA
Moradia/Prédio T2 com pátio, ideal para investimento ou habitação própria

Encantador imóvel com cerca de 80 m², vendido em propriedade total, oferecendo enorme versatilidade de utilização e pode aproveitar de um projecto de Architecto para modernizar a casa.

No rés do chão encontra-se :
- Sala luminosa e acolhedora
- Cozinha prática e funcional
- Casa de banho moderna
- Pátio privativo agradável

No piso superior :
- 2 quartos confortáveis e cheios de luz natural
- Casa de banho espaçosa
- Varanda luminosa
- Possibilidade de acesso ao sótão para un outro quarto eventual

Trata-se de um edifício inteiro, que pode ser utilizado como uma única moradia ou facilmente dividido em dois apartamentos independentes:
* T1 no rés do chão
* T2 no piso superior, com aproveitamento do sótão com pé-direito de 2,20 m, ideal para ampliar áreas habitáveis.

Projeto de renovação:
O proprietário, arquiteto, desenvolveu um projeto completo de modernização e valorização do imóvel, com um orçamento estimado de 50.000€. Este projeto pode ser executado antes da assinatura da escritura, permitindo adquirir um imóvel totalmente renovado, moderno e pronto a habitar, sem preocupações adicionais.

Localização premium, a poucos metros do Largo da Graça e da icónica Vila Berta, numa zona autêntica, turística e muito procurada, com transportes, comércio e serviços à porta.
Uma oportunidade rara para investimento, Airbnb ou habitação, no coração de Lisboa.
Este imóvel encontra-se em Zona ARU (Área de Reabilitação Urbana) : Possibilidade de isenção de IMI e IMT para projetos de reabilitação

Nota importante: o estado interior atual já não corresponde às fotografias, devido à ocupação por um inquilino pouco cuidadoso. Será, por isso, necessário prever obras de embelezamento ou optar pela execução do projeto completo de renovação, permitindo modernizar e valorizar os espaços.

Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita.
#ref: 792236

Moderno apartamento T2 com 51 m2 totalmente remodelado num dos bairros mais típicos de Lisboa.

Fica num 3º andar sem elevador e está inserido num prédio totalmente remodelado mantendo a traça e o charme, este apartamento conta com sala e cozinha totalmente equipada em open space com 20 m2, dois quartos de 12 m2 com roupeiro embutido e ar condicionado em todo o apartamento.

Na charmosa varanda com ferro forjado, tão típico de Portugal, pode deslumbrar-se com uma vista sobre a cidade e sobre o rio.

Com uma localização muito central, junto de todos os transportes públicos, serviços e comércio tradicional. Apenas a 8 minutos a pé da Estação de Santa Apolónia.

Venha visitar e faça a sua proposta!
#ref: 726024

T2 com Varanda e Vista de Rio | Próximo de Santa Apolónia~~Excelente apartamento inserido em bairro familiar e residencial, com novos espaços de comércio e serviços. Zona central, com comércio tradicional, cafés, restaurantes e ótimos acessos, bem como proximidade a transportes públicos e diversos equipamentos sociais.~~Localizado a poucos minutos de Santa Apolónia, numa área em constante valorização.~~O imóvel dispõe de cozinha e sala em open space com 20 m2, com acesso a varanda aberta com deslumbrante vista de rio, ideal para desfrutar de momentos de lazer ao final do dia.~~A cozinha apresenta móveis em branco, revestimento cerâmico na parede posterior e encontra-se totalmente equipada com:~~Forno~~Placa~~Exaustor~~Micro-ondas~~Máquina de lavar loiça encastrada~~Máquina de lavar roupa encastrada~~Termoacumulador~~Combinado encastrado~~Hall com 3 m2.~WC completo com 4 m2, equipado com loiças suspensas.~Dois quartos, ambos com 12 m2 e roupeiro embutido.~~O apartamento possui duas frentes, proporcionando excelente luminosidade natural.~~Destacam-se ainda:~~Caixilharia lacada a branco~~Janelas com vidros duplos e sistema oscilo-batente~~Tetos falsos com iluminação LED embutida~~Pré-instalação de ar condicionado~~Prédio totalmente recuperado, incluindo:~~Telhado~~Colunas de água~~Rede elétrica e esgotos~~Fachadas~~Escadas~~Porta de entrada~~Contadores~~Caixas de correio~~Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, com o privilégio de vista de rio numa das zonas mais emblemáticas da cidade.~~Venha fazer parte da história desta apartamento!

Descubra Este Charmoso Apartamento T2 em Lisboa, Perfeito para a Sua Família!

Localizado num edifício com 4 pisos em Lisboa, este apartamento no 2º andar, datado de 1937, oferece uma atmosfera acolhedora e tranquila. Com uma área de 70m², este apartamento é composto por 2 quartos, 1 casa de banho, 1 sala de estar, cozinha, e uma agradável varanda. Destaque para a distribuição funcional dos espaços, ideal para o seu conforto.

Características do Apartamento:
- 2 Quartos Confortáveis
- Cozinha Equipada
- Sala de Estar Aconchegante
- Varanda Para Desfrutar de Momentos ao Ar Livre
- Exposição Solar Nascente e Sul, Garantindo Luminosidade
- Ano de Construção: 1937
- Condição Geral: Boa

Benefícios:
- Localização Central em Lisboa
- Ambiente Acolhedor e Tranquilo
- Possibilidade de Personalizar e Decorar ao Seu Gosto
- Zona Residencial com Facilidades ao Redor

Amenidades Incluídas:
- Ar Condicionado para Conforto Térmico
- Electrificação para Facilidade de Utilização
- Residência Segura e Confortável

Detalhes Externos:
- Variedade de Exposições Solares: Nascente e Sul
- Não Requer Obras

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem procura uma residência acolhedora numa localização privilegiada em Lisboa. Com a possibilidade de personalização e decoração a seu gosto, aqui poderá criar o espaço perfeito para a sua família.

Não perca a oportunidade de adquirir este apartamento encantador! Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. Invista no seu conforto e bem-estar em Lisboa!
#ref: 779515