4 Imóveis para T2 em Sintra, São João das Lampas e Terrugem

## Quinta do Outeiro: O Seu Refúgio Campestre Junto ao Mar - São João das Lampas, Sintra

Imagine-se a viver o melhor de **dois mundos**! Apresentamos a **Quinta do Outeiro**, um imóvel de sonho disponível para arrendamento em Arneiro dos Marinheiros, São João das Lampas - Sintra, a poucos minutos da deslumbrante praia do Magoito.

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### Localização Perfeita e Conveniências

Desfrute da **tranquilidade do campo** sem abdicar das **comodidades modernas**. A Quinta do Outeiro oferece acessos facilitados pela Estrada Principal, garantindo contudo a sua privacidade e sossego.

Estará a um curto trajeto das magníficas praias da região, como a **Praia do Magoito, Praia da Aguda, Praia das Maçãs e Azenhas do Mar**, perfeitas para desportos aquáticos ou simplesmente para relaxar e apreciar a beleza natural da costa.

Aqui, o estilo de vida contemporâneo encontra a serenidade do meio rural, proporcionando uma **qualidade de vida inigualável**.

**Comodidades Essenciais Próximas:**
* **Escolas:** A apenas **5 km**.
* **Lojas e Facilities:** Todas as conveniências a **3 km**.
* **Autoestrada:** Acesso rápido em cerca de **10 minutos**.
* **Hospitais:** A cerca de **15 minutos**.

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### Um Oásis de Natureza e Lazer (800m²)

Esta quintinha de **800m²**, com o seu terreno plano e extremamente **fértil**, é um convite à criação e ao bem-estar. Dê asas à imaginação e transforme-o no seu paraíso pessoal:

* **Horta, Pomar e Jardim:** Cultive os seus próprios vegetais, frutas frescas e crie um jardim florido. O terreno já conta com **figueira, nespereira, citrinos, diospiros** e outras árvores de fruto.
* **Zona de Relvado:** Uma extensa área de relvado recém-semeada, perfeita para as brincadeiras das crianças, momentos de lazer ou a instalação de uma piscina de superfície nos dias de calor.
* **Espaços Exteriores Pensados Para Si:** Desfrute de amplas zonas pavimentadas para circulação e estacionamento, ideais para atividades ao ar livre.
* **Pérgola Convidativa:** Uma charmosa **pérgola** cobre a zona de refeições exteriores e estar, o cenário ideal para jantares ao luar ou almoços descontraídos de verão com amigos e família.

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### Casa Reabilitada com Conforto e Charme

A casa da Quinta do Outeiro foi **totalmente reabilitada**, oferecendo um ambiente acolhedor e funcional. Com **4 divisões** bem distribuídas, está atualmente **mobilada e pronta a habitar**:

* **Ampla Sala de Estar e Sala de Jantar:** Espaços luminosos e convidativos para os seus momentos de convívio.
* **Dois Quartos de Dormir:** Confortáveis e tranquilos, ideais para o descanso da sua família.
* **Cozinha Totalmente Equipada:** Prepare as suas refeições com todo o conforto, complementada por uma prática despensa/lavandaria.
* **Casa de Banho Completa:** Com banheira e janela para o exterior, garantindo ventilação natural.

**Flexibilidade no Arrendamento:** A mobília atual pode fazer parte do arrendamento, **sem qualquer custo adicional**, facilitando a sua mudança e instalação imediata.

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### Atelier Versátil

Na zona posterior do lote e da casa, encontra-se um prático **atelier**, perfeito para ser utilizado como espaço de trabalho, ateliê de arte, ou para arrumos, adaptando-se às suas necessidades.

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### Casas com História Collection: Um Legado para Durar

A Quinta do Outeiro é a oportunidade única para famílias que procuram um estilo de vida mais campestre, aproveitando ao máximo as maravilhas da natureza e a proximidade do mar.

Esta propriedade é um exemplar da aclamada ’**Casas com História Collection**’, um projeto de reabilitação que, ao longo de nove anos e 23 propriedades reabilitadas, se guia por uma filosofia singular: preservar a autenticidade e a alma do passado (utilizando materiais nobres como **pedra maciça e azulejos pintados à mão**) e, simultaneamente, integrar o mais elevado luxo e conveniência do século XXI.

Cada imóvel é uma peça de colecionador que irradia uma ’**elegância madura**’ e um sentido de curadoria refinada, assegurando que o novo proprietário não só adquire uma casa, mas sim um legado construído para perdurar por gerações.

N.º de Autorização: 326/74 de 1974/06/19

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**Não perca esta oportunidade de criar memórias inesquecíveis neste imóvel singular. Agende já a sua visita e apaixone-se!**

Contacte-nos para mais informações. Dispomos de **vídeo, visita virtual 3D** e poderemos agendar uma visita por videchamada ou presencial.

**Nota:** Imóvel angariado em regime de exclusividade, por isso **partilhamos (50/50) o negócio com TODAS as agências imobiliárias!**

Casa de Campo - Terrugem, São João das Lampas

Venha descobrir esta moradia térrea, nova, pronta a estrear, situada numa encantadora aldeia na Terrugem.

Com um design acolhedor e funcional, a casa oferece:
Duas salas amplas
Cozinha totalmente equipada
1 quarto confortável
1 casa de banho moderna

A moradia encontra-se mobilada e equipada, pronta para entrar e viver de imediato. viva a tranquilidade do campo com deslumbrantes vistas sobre a serra

Na entrada, um pequeno e charmoso espaço exterior convida a momentos de lazer e descontração com todo o glamour.

Venha conhecer o seu refúgio perfeito no campo!

A 8 minutos de Sintra e 5 minutos da Aldeia das Broas..

Broas é uma aldeia saloia abandonada, construída em pedra, situada entre Mafra e Sintra. Habitada até meados do século XX, mantém-se preservada em ruínas, num ambiente rural e imponente. Hoje desperta curiosidade através de visitas e roteiros ajustados a amantes da história e da natureza.

Sobre nós:
A Tons D´Improviso está presente no mercado imobiliário há alguns anos, tendo-se especializado no segmento ’Prime’ na vertente Habitação e produtos de Investimento em Portugal. A nossa equipa de profissionais oferece uma gama diversificada de serviços de qualidade aos clientes, garantindo todo o acompanhamento na seleção da propriedade, compra, venda ou arrendamento, assessoria jurídica e tributária e Banca durante todo o processo.

A nossa equipa consegue
’Concretizar sonhos’
Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias.
Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização.

Num trabalho de estreita cooperação desenvolvido com os nossos escritórios em Portimão e em Sintra.

Quinta c/ Moradia V3 c/ piscina.

Área total do terreno: 1.651 m²
Área de implantação do edifício: 346,77 m²
Área bruta de construção: 341,08m²
Área bruta dependente: 123,08 m²
Área bruta privativa: 218 m²
Área Descoberta: 1304,23 m²

Composto:
Piso 0
Sala + cozinha em open space 48,70 m² equipado; Lavandaria 3,92 m² equipado;
Sala de estar 17,75m² com recuperador de calor;
3 Quartos, Suíte 18,70m² c/ closet, WC suíte 3,90m² Base de duche, sanita e lavatório, aquecedor de toalhas; 2 quartos de 9,03 m² e 9,15 m², ambos c/ roupeiro; Wc serviço 10,74 m² c/ lavatório duplo, banheira de hidromassagem, cabine hidromassagem, aquecedor de toalhas.

Piso 1
Sala 57,20 m² c/ closet, Terraço fechado em marquise 20,02 m²; WC serviço 6,50 m² c/ Lavatório, banheira de hidromassagem, cabine de hidromassagem, aquecedor de toalhas
Aquecimentos elétricos individuais; estores eléctricos, geridos por telefone; Vídeo vigilância.

Exterior;
Piscina de transbordo c/ jacuzzi, água aquecida, eliminada; Jardim c/ rega automática programada;
Biblioteca + WC ’Telheiro’ 21,70 m²; Sala 36,80 m² ’Arrumos’; Garagem para 2 carros + Sala 69,40 m²;
Arrumos ’Canil’ 7,19 m²; Cozinha equipada de apoio à piscina ’19,55m²; Pergola; WC c/ Sauna 12,88
m²;
Casa de motor 4 m²; Furo

Portões automáticos de acesso aos veículos, Calçada Portuguesa nas zonas de circulação

Venda em conjunto com lote de terreno rústico Área total 840 m², junto à Quinta.

Moradia T2, totalmente remodelada, situada no coração da Vila de Sintra. Com uma localização privilegiada numa das zonas mais prestigiadas de Portugal, esta casa de dois pisos combina o charme da arquitetura tradicional com o conforto moderno, e oferece uma oportunidade única de investimento, seja como residência principal ou para alojamento local de elevado potencial.

Características principais:
Venda mobilada e equipada: A moradia será entregue completamente mobilada e equipada, pronta para acolher os seus futuros proprietários ou hóspedes com conforto e sofisticação.
Eficiência energética: Equipada com um moderno sistema de placas solares para aquecimento hidráulico, promovendo eficiência e sustentabilidade. Caixilhos com vidro duplo com sistema oscilobatente.
Localização premium: Inserida numa das regiões mais icónicas de Portugal, a proximidade a atrações como o Palácio da Pena, a Quinta da Regaleira e os trilhos da serra fazem desta moradia uma oportunidade rara no mercado imobiliário.
Com uma área total de 107,65m2 distribuídos da seguinte forma:
Piso térreo:
Um espaçoso e luminoso open space integra a área de estar e a cozinha, criando um ambiente acolhedor e funcional e equipado com uma lareira com recuperador de calor. Cozinha totalmente equipada.
Quarto com roupeiro embutido e uma casa de banho completa.
Um alpendre encantador, perfeita para relaxar ao ar livre, onde poderá criar um ambiente verdejante com plantas e flores suspensas.
No exterior dispõe ainda de um espaço coberto com barbecue e uma zona para refeições ao ar livre, ideal para desfrutar do clima ameno e da envolvente natural de Sintra.
1º piso (sótão):
Uma suíte cuidadosamente decorada, com uma zona de trabalho/escrivaninha, perfeita para quem precisa de um espaço tranquilo para estudar ou trabalhar remotamente. A casa de banho da suíte inclui uma banheira, onde poderá desfrutar de momentos de relaxamento com uma vista única para a serra de Sintra.

Cave:
Amplo espaço destinado a arrumos.
Oportunidade de investimento: Com a sua localização estratégica, a poucos minutos das principais atrações turísticas de Sintra, esta moradia é ideal para quem procura investir em alojamento local. A crescente procura de turistas, que buscam uma experiência autêntica numa das vilas mais pitorescas de Portugal, assegura um excelente retorno financeiro.
Não perca a oportunidade de adquirir esta propriedade exclusiva, pronta para proporcionar uma experiência inesquecível no coração da romântica e histórica Vila de Sintra.