31 Imóveis para T2 Usado no Porto, Bonfim

Apartamento T2 em prédio de estilo modernista, renovado, mobilado, sem elevador e sem garagem.

O apartamento conta com a cozinha totalmente equipada, marquise nas traseiras com 12m2, dois quartos, 1 wc completo e uma varanda na frente com 3m2.

Situado em zona muito bem servida de transportes públicos, metro e no coração da baixa e a 3 minutos a pé do jardim de S. Lazaro

Situado numa área residencial e comercial, com supermercados (Continente e Pingo Doce) na envolvente, lojas de comércio tradicional e serviços (cafés, restaurantes, take away, tabacarias, lavandarias, cabeleireiros, hotéis, escolas, liceus, colégios e infantários) e a 5 minutos a pé do metro.

T3 Duplex de Charme com Jardim Privativo no Centro do Porto



Viva num dos locais mais icónicos e desejados da cidade do Porto, com o conforto de um condomínio moderno e a exclusividade de um jardim privativo com 112m².



Este exclusivo T3 duplex, com 138m² de área interior, oferece-lhe muito mais do que espaço: proporciona qualidade de vida, conforto e um verdadeiro compromisso com o futuro.

Com jardim privativo de 112m², 2 suítes, escritório, garagem dupla, arrumo e varanda, é um imóvel pensado para quem valoriza o melhor da cidade, sem abdicar de privacidade e sustentabilidade.



Distribuição do Espaço - Conforto em Dois Pisos

Piso Inferior:

Hall de entrada acolhedor

Casa de banho de serviço

Ampla sala comum com ligação direta ao jardim

Cozinha moderna e equipada

Escritório ideal para teletrabalho ou espaço multifuncional

Jardim privativo com 112m², perfeito para zona de refeições, lazer ou até pequena piscina

Piso Superior:

Duas suítes espaçosas com excelente luz natural

Varanda com vista desafogada



Eficiência Energética e Sustentabilidade - Um Imóvel do Futuro

Construído com materiais e equipamentos cuidadosamente selecionados para maximizar o conforto e minimizar o impacto ambiental:

Isolamento térmico e acústico de alto desempenho

Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico - menos perdas de energia e maior conforto

Portas de segurança Portrisa ou equivalente - segurança sem comprometer a eficiência

Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias - tecnologia sustentável e económica

Ar condicionado central embutido de baixo consumo

Iluminação LED integrada em toda a casa - maior durabilidade e menor gasto energético

Eletrodomésticos Balay ou equivalente - consumo otimizado para o dia a dia

Resultado: maior poupança na fatura energética, conforto constante em qualquer estação e redução significativa da pegada ecológica.



Funcionalidade Total

Dois lugares de garagem

Arrumo individual incluído

Inserido em condomínio moderno e exclusivo - apenas 9 apartamentos



Exposição Solar Nascente/Poente - Luz Natural Todo o Dia

Este apartamento beneficia de uma exposição solar privilegiada: nascente a poente, o que garante:

Luminosidade natural durante todo o dia

Maior conforto térmico nas diferentes estações

Ambientes mais agradáveis e saudáveis

Contribuição direta para uma maior eficiência energética



CEDOFEITA 497 - Condomínio Exclusivo

O condomínio CEDOFEITA 497 nasce da reabilitação e ampliação de três edifícios tradicionais da cidade, dando origem a um projeto único com apenas 9 apartamentos e 1 espaço comercial.

Localizado numa das zonas mais vibrantes do Porto, entre as ruas de Álvares Cabral e da Torrinha.

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Localização Central com Acessos Privilegiados

A poucos minutos de tudo o que precisa:

Metro da Lapa - 5 min a pé

Universidades - 10 min de metro

Estação de comboios - 10 min

Aeroporto - 30/40 min de metro ou carro

Fácil acesso às principais vias (A1, A3, A20, A28)

Rodeado de locais emblemáticos:

Igreja Românica de Cedofeita

Faculdade de Direito

Hospitais de Santo António e Lusíadas

Rotunda da Boavista

Clérigos e Galerias

Livraria Lello - uma das mais belas do mundo

Apartamento T2 com 104 m2 e terraço com 26 m2, localizado no primeiro piso trás, em um emblemático prédio burguês na Rua de São Vítor, em plena Baixa do Porto.

Inserido no empreendimento Portus Bonfim AL Residences, este apartamento T2 beneficia de uma excelente luminosidade natural.

O edifício, anterior a 1951, foi totalmente reabilitado, mantendo a arquitetura de época e integrando uma estrutura reforçada em betão armado, garantindo elevados padrões de conforto, segurança e eficiência energética.

O apartamento é entregue totalmente equipado e climatizado, encontrando-se pronto a habitar ou a iniciar exploração turística de forma imediata.

Conta com licença de Alojamento Local ativa, estando inserido numa zona onde ainda é possível emitir novas licenças AL, um fator cada vez mais raro e valorizado no centro do Porto.


Acabamentos e características principais:

Cozinha desenhada à medida, equipada com eletrodomésticos Balay

Casa de banho com mármore de Estremoz e equipamentos ROCA

Caixilharia TECHNAL com elevado desempenho térmico e acústico

Pavimento interior em pinho nórdico RIGANOVA

Iluminação LED

Isolamento térmico e acústico reforçado (paredes, tetos e pavimentos)

Afetação: Habitação.

Ano de inscrição na matriz: 2020 + manutenção em 2023.


Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

Descubra este magnífico apartamento T2, situado no coração do Porto, que combina modernidade e conforto em cada detalhe. Com uma área bruta de 106m², este imóvel é perfeito para quem busca qualidade de vida ou uma excelente oportunidade de investimento. A cozinha em open space é totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, incluindo máquina de lavar e secar roupa, máquina de lavar loiça, combinado, micro-ondas, placa e forno, tornando o dia a dia mais prático e funcional.

Os dois quartos são espaçosos, sendo um deles equipado com uma varanda. As duas casas de banho completas garantem conforto e privacidade para todos os moradores. O apartamento conta ainda com aquecimento a gás e estores elétricos, oferecendo um ambiente acolhedor em todas as estações do ano.

Localizado no terceiro andar de um prédio moderno com elevador, este apartamento inclui um lugar de garagem, facilitando o estacionamento no centro da cidade. Com armários embutidos. Construído em 2022 e em bom estado, este imóvel possui uma classe energética B, refletindo a eficiência e sustentabilidade que procura.

Não perca a oportunidade de viver ou investir neste apartamento .Agende a sua visita e venha conhecer o seu novo lar!
Predimed Horizonte Póvoa de Varzim - Telm. (telefone) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Localizado na freguesia do Bonfim, este apartamento T2 oferece uma excelente oportunidade para quem procura viver numa das zonas mais centrais e autênticas do Porto.

Situado ao nível do 1.º andar de um edifício sem elevador, o imóvel encontra-se em bom estado de conservação e destaca-se pela sua luminosidade, beneficiando de dupla orientação solar Norte/Sul, garantindo luz natural ao longo de todo o dia.

O apartamento dispõe de:
Cozinha funcional, com boa área de arrumação;
Dois quartos confortáveis;
Casa de banho completa;
Arrumos independentes, oferecendo espaço adicional para armazenamento.

Encontra-se rodeado de todos os serviços e comodidades, incluindo comércio local, supermercados, escolas, transportes públicos e acesso rápido às principais vias da cidade.

Sem garagem, mas com excelente acessibilidade pedonal e de transportes, este apartamento é uma opção perfeita para quem valoriza o conforto, a centralidade e o charme das construções tradicionais do Bonfim.

Se procura um lar que combine design sofisticado, funcionalidade e localização privilegiada, esta pode ser a oportunidade perfeita para si!
Apartamento duplex, totalmente orientado a nascente, oferece uma luminosidade natural excecional ao longo do dia, criando um ambiente caloroso e acolhedor desde o primeiro momento.

Zona privada:
- 2 quartos com roupeiros embutidos e acesso direto a uma varanda encantadora ideal para relaxar e aproveitar o sol
- 1 suíte com casa de banho completa
- 1 segunda casa de banho completa e 1 WC de serviço

Zona social:
- Sala e cozinha em open space, perfeita para momentos de convívio
- Segunda varanda, ideal para refeições ao ar livre ou uma pausa tranquila

Destaques que fazem a diferença:
- Soalho em madeira e aquecimento central para máximo conforto
- Toda a casa revestida com papel de parede elegante, dando um toque único de charme e requinte
- Lavandaria independente
- Arrecadação ampla
- Lugar de garagem com ponto de carregamento para carro elétrico

Localização Premium Bonfim, Porto
Situado num dos bairros mais dinâmicos e autênticos da cidade, este apartamento oferece um equilíbrio perfeito entre vida urbana vibrante e tranquilidade residencial.
A zona é conhecida pela sua energia criativa, cafés com alma, restaurantes locais e excelente ligação ao centro do Porto.

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Casa encantadora de 3 pisos no coração do Bonfim, totalmente renovada, equipada e mobilada. Pronta a receber quem procura conforto, modernidade e rentabilidade.

Destaques do imóvel:

2 suítes com todo o conforto e privacidade

Sala com cozinha em open space, moderna e funcional

Excelente exposição solar que garante muita luz natural

Localização premium numa das zonas mais trendy do Porto

Ideal para investimento em Alojamento Local (AL), com elevado potencial de rentabilidade, ou como segunda habitação para quem quer viver perto do centro, sem perder o charme do Bonfim.

Apartamento T2 com 104 m2 e terraço com 26 m2, localizado no primeiro piso trás, em um emblemático prédio burguês na Rua de São Vítor, em plena Baixa do Porto.

Inserido no empreendimento Portus Bonfim AL Residences, este apartamento T2 beneficia de uma excelente luminosidade natural.

O edifício, anterior a 1951, foi totalmente reabilitado, mantendo a arquitetura de época e integrando uma estrutura reforçada em betão armado, garantindo elevados padrões de conforto, segurança e eficiência energética.

O apartamento é entregue totalmente equipado e climatizado, encontrando-se pronto a habitar ou a iniciar exploração turística de forma imediata.

Conta com licença de Alojamento Local ativa, estando inserido numa zona onde ainda é possível emitir novas licenças AL, um fator cada vez mais raro e valorizado no centro do Porto.


Acabamentos e características principais:

Cozinha desenhada à medida, equipada com eletrodomésticos Balay

Casa de banho com mármore de Estremoz e equipamentos ROCA

Caixilharia TECHNAL com elevado desempenho térmico e acústico

Pavimento interior em pinho nórdico RIGANOVA

Iluminação LED

Isolamento térmico e acústico reforçado (paredes, tetos e pavimentos)

Afetação: Habitação.

Ano de inscrição na matriz: 2020 + manutenção em 2023.

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO

NOTA: As fotografias apresentadas correspondem ao piso superior, já renovado. O imóvel disponível para venda encontra-se arrendado e necessita de remodelação. As imagens são meramente ilustrativas, servindo apenas para demonstrar a estrutura do imóvel.

O imóvel encontra-se ARRENDADO com contrato de arrendamento anterior a 1990, com renda mensal de €250,00, o que dá a oportunidade à inquilina de se manter no apartamento, se assim for o seu desejo. Dada a compensação que os senhorios vão ter por causa dos congelamentos das rendas com contratos de arrendamento anteriores a 1990 a renda mensal poderá passar a ser de 335€.
Está isento de IMI e IRS.

Apartamento T2+1, perto do Mercado do Bolhão, na Rua da Alegria, este apartamento apresenta uma localização muito central, próximo a uma variedade de serviços, tais como: lojas, restaurantes, transportes públicos, teatros, centro comercial, metro e zona histórica.
Tem área bruta privativa de 91m2, ao nível do 3º andar em edifício sem elevador, com hall, 2 quartos, 1 wc completo e outro de serviço, sala de jantar, cozinha, despensa, varanda na frente e outra nas traseiras.
Não tem garagem e arrumos.
Orientação solar: nascente/poente

Com uma área de 83,40 m² bem distribuída, esta fração T2 é ideal para quem procura um apartamento funcional, confortável e com acabamentos de elevada qualidade numa das zonas com maior potencial de valorização do Porto.

Principais características:
-
Sala e cozinha em open space: Ambiente amplo e luminoso, ideal para momentos de convívio e refeições em família.
-
Dois quartos espaçosos: Divisões versáteis, ideais para casal, hóspedes ou escritório.
-
Casa de banho completa: Design contemporâneo com materiais modernos e funcionais.
-
Exposição solar otimizada: Luz natural garantida durante todo o dia.
-
Entrada independente do hall do edifício: Privacidade acrescida.

Inserido no edifício Bonfim 680 Oporto Apartments, um projeto exclusivo com apenas 11 frações, este imóvel beneficia de climatização eficiente, isolamento térmico e acústico de alto desempenho, materiais nobres e cozinhas equipadas com eletrodomésticos da marca Bosh ou similar.

Localização estratégica:
Situado no Bonfim, próximo da Estação de Campanhã, metro, VCI, comércio local, escolas e zonas verdes, este apartamento oferece excelente acessibilidade e valorização contínua.

Entre em contacto para agendamento de visita ou esclarecimento de qualquer questão! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Identificação do imóvel: ZMPT582794

Apartamento T2 na Rua da Alegria - Porto Apartamento com 72 m², situado ao nível do 3.º andar com elevador, em excelente estado de conservação. Principais características:

- Sala comum com varanda virada a nascente, proporcionando ótima luminosidade e vista desafogada.
- Dois halls bem definidos, separando a zona social da zona privativa.
- Dois quartos, um deles com closet e outro com roupeiro embutido.
- Cozinha equipada.
- Lavandaria.
- Despensa
- Uma divisão ideal para escritório ou arrumos.
- Aquecimento elétrico na sala e nos quartos.
- 1 apartamento por piso.
- Fachadas e áreas comuns em excelente estado de manutenção.
- Facilidade de estacionamento nas imediações.
Pontos de Interesse Próximos:

- Há várias paragens de autocarro muito perto: linhas como 206, 302, 303, 5M, 701, 702 circulam nas imediações. ·

- Metro: a estação Campo 24 de Agosto está a poucos minutos a pé.

- ·Estação de comboios São Bento também é acessível a pé, facilitando ligações a outros pontos da cidade.
- Escola Básica Augusto Gil, localizada na mesma rua (nº 351).

- ·Escola Secundária Carolina Michaelis, também bastante acessível.

- ·Também há ensino superior nas proximidades: por exemplo a Escola Superior de Música e Artes do Espetáculo do Politécnico do Porto tem sede na Rua da Alegria.

Do ponto de vista imobiliário, este apartamento na Rua da Alegria está bem posicionado:
Excelente acesso a transportes, tanto metro como autocarros, o que facilita deslocações para trabalho ou lazer.
Forte componente comercial nas imediações (mercados, comércio tradicional), o que é valorizado por muitos compradores

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamento T2 com Terraço e Jardim para Arrendamento - Bonfim, Porto

Apresentamos este encantador apartamento T2, localizado no coração do Bonfim, uma das zonas mais vibrantes e procuradas do Porto.
Com terraço, jardim privado e uma excelente exposição solar nascente-sul-poente, este é um apartamento que privilegia a luz natural e o conforto do dia a dia.

É composto por:
Dois quartos, sendo um deles suite
Casa de banho completa adicional
Sala e cozinha em open space, com ambiente moderno e funcional
Cozinha totalmente equipada
Ar condicionado
Amplo terraço e jardim, perfeitos para momentos ao ar livre

A exposição Solar tem a orientação nascente-sul-poente garante luminosidade durante todo o dia, tornando cada divisão acolhedora e cheia de vida.

Com uma localização excelente, no Bonfim , numa rua tranquila, mas com acesso imediato a todo o tipo de serviços e comodidades.

Nas proximidades encontrará:
Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto
Biblioteca Municipal
Jardim de São Lázaro
Comércio tradicional, cafés, restaurantes e supermercados
Ótima rede de transportes públicos, incluindo o Metro do Campo 24 de Agosto, ou o metro da Rua do Heroísmo.

Licença de utilização n.º NUD/443645/2022, emitida em 2022/08/10____Câmara Municipal do Porto

Entre em contato conosco.
Agende a sua visita.

Apartamento T2+1 com 78m2 de área bruta e um lugar de garagem, para arrendamento no centro da cidade do Porto, por 1300€ mês.

Localiza-se na Rua de Santos Pousada, a poucos minutos de distância a pé da estação de metro do Campo 24 de Agosto e da Rua de Santa Catarina.

Situado em prédio dos anos 90 com elevador, este apartamento tem a seguinte distribuição: Hall de entrada, cozinha independente com acesso direto a área dedicada a lavandaria, sala de estar e de jantar, dois quartos com roupeiro embutidos, e uma casa de banho completa. Dispõe ainda um quarto interior com roupeiros para arrumação.


Destaques das características deste imóvel:
- Cozinha equipada com eletrodomésticos;
- Exposição solar a poente;
- Varanda a todo o comprimento do apartamento;
- Bastante arrumação;
- Edifício com elevador;
- Localização central;
- 1 lugar de estacionamento;

Condições de arrendamento:
- 2 meses de caução + 2 meses de renda adiantada + prova de rendimentos;
- Duração de contrato mínimo pretendido de 3 anos;

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

Identificação do imóvel: ZMPT574814

- A moradia encontra-se no estado de ruína e terá que ser restaurada.
- Segundo a caderneta predial o lote tem 95m2, sendo que a moradia tem área de implantação em 34m2.
- Mediante projeto, a área de implantação da moradia poderá ser ampliada, ou se for do interesse, edificar moradia de R/C com piso superior.
- O lote situa-se em zona ARU, sendo muitos os benefícios fiscais nomeadamente a redução da taxa de IVA a 6%.
- PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- estação de caminhos de ferro de Campanhã a 800mts
- estação de metro do Heroísmo a 300mts
- outros transportes públicos na Rua do Heroísmo a 100mts
- Estádio do Dragão a 2kms
- Avenida dos Aliados a 2kms
- Hospital Santo António a 2,8kms acesso á VCI e a toda a rede rodoviária a 950 mts
- Esta pode ser a sua próxima casa! Contacte-me para obter mais informações acerca destas moradias. Terei todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento.
- Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO

Porto - Bolhão à Rua da Alegria - 91m2
Preço de Venda - €215.000,00 Euros

Ao Mercado do Bolhão, na Rua de da Alegria, este espaçoso apartamento ostenta uma localização muito privilegiada, próximo a uma variedade de comodidades, lojas, restaurantes, transportes públicos, teatros e zona histórica e constitui uma oportunidade única para criar um espaço personalizado e luxuoso.

Falamos de um T2+1 com área bruta privativa de 91m2, ao nível do 3º andar em edifício sem elevador, composto por Hall, 2 quartos, corredor, quarto de banho, sanitário de serviço, sala de jantar, cozinha, despensa, garrafeira, varanda na frente e outra nas traseiras.

O imóvel encontra-se onerado com contrato de arrendamento indeterminado, anterior a 1990, com renda mensal de €250,00 - salienta-se, a este propósito, que os senhorios com contratos de arrendamento anteriores a 1990 vão ter direito a uma compensação pelo congelamento das rendas; a medida, prevista em decreto-lei já publicado em Diário da República, entra em vigor em julho e estabelece uma compensação aos senhorios, através da Isenção de IMI e de IRS para estes contratos, já contemplada no Orçamento do Estado para 2024 e pela criação de um mecanismo de compensação a atribuir aos senhorios até ao limite de 1/15 do valor patrimonial tributário (VPT) do locado. Esta compensação corresponde à diferença entre o valor da renda mensal praticada e este limite e será atribuída por um período de 12 meses, renovável por períodos iguais e sucessivos - a presente medida aplicada ao imóvel importa um acréscimo de aproximadamente €85,00 à renda mensal passando de €250,00 para €335,00.

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

T2 Duplex recuado com terraço - Último andar no coração do Porto



Apresentamos este exclusivo apartamento T2 duplex recuado, localizado no último andar de um edifício em construção no centro do Porto, com um magnífico terraço privativo que oferece uma vivência única e luminosa.



início de 2028, garantindo um projeto moderno e cuidadosamente planeado.



Com uma distribuição funcional e elegante, o imóvel conta com:


- Dois quartos confortáveis, um deles em suite,
- Cozinha e sala em open space com excelente luminosidade,
- Dois pisos que proporcionam maior privacidade e versatilidade,
- Terraço generoso, ideal para relaxar, apanhar sol ou desfrutar de refeições ao ar livre com vista sobre a cidade.

Uma oportunidade rara para viver com conforto e qualidade no topo da cidade, com acabamentos de excelência e todas as comodidades nas proximidades.

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT575776

Moradia NOVA no centro do Porto

Localização e envolvência:

Moradia Nova no Centro do Porto - Conforto e Praticidade ao Seu Alcance

Apresentamos-lhe uma excelente oportunidade de viver no coração do Porto, numa moradia nova a estrear, totalmente equipada e mobilada, pronta para acolher quem procura um lar funcional e acolhedor.

Situada numa localização privilegiada, a moradia está a poucos minutos das estações de metro de Campanhã e do Heroísmo, garantindo acesso rápido a todas as zonas da cidade.

Com 2 quartos, sendo um deles numa charmosa mezzanine, a casa oferece uma excelente distribuição dos espaços, que, apesar de compactos, são perfeitamente funcionais e bem aproveitados.

A zona envolvente oferece uma excelente infraestrutura, com um parque infantil e um campo de jogos, proporcionando momentos de lazer e descontração para toda a família.

A proximidade a todos os serviços essenciais e transportes públicos torna esta moradia a escolha perfeita para quem procura uma vida prática, moderna e dinâmica, com tudo o que precisa ao alcance de uma caminhada.

Além disso, o processo de obtenção da licença de alojamento local já está a decorrer, o que torna este imóvel uma excelente oportunidade para investidores ou quem deseje rentabilizar a propriedade num curto prazo.

Principais Características:

- 2 quartos - um deles numa charmosa mezzanine;
- Totalmente equipada e mobilada;
- Ar condicionado;
- Recatado espaço exterior;
- Processo de obtenção de AL;

Pontos de Interesse nas Proximidades:

- A 500 metros da estação de metro e comboios de Campanhã;
- A 600 metros da estação de metro do Heroismo;
- A 1400 metros da Praça dos Poveiros;
Não perca esta oportunidade de viver com estilo e conforto, no centro de uma das cidades mais vibrantes de Portugal.

Contacte-me para mais informações e agende a sua visita a esta Moradia NOVA no centro do Porto.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

F e r n a n d o M a t o s
’ (telefone) ’ (chamada para a rede móvel nacional)
f e r n a n d o . (email) | BANCA

Apartamento com ano de inscrição na matriz de 2011, de tipologia T2 situado num prédio com 8 pisos sendo 7 acima do solo e um na cave.
Este apartamento com uma área bruta total com 166,84m2, tem 116,96m2 de área bruta privativa, 36,63m2 de área bruta dependente e ainda 13,25m2 de um segundo lugar de garagem (como fração autónoma). Venda em conjunto.
A sua localização prima pela sua proximidade a todo o tipo de comércio e serviços sendo a sua envolvente um local calmo.
Na sua envolvente encontramos acessos facilitados.

A sua distribuição é a seguinte:
- Átrio de entrada;
- Sala comum com 33m2;
- Cozinha com 11m2;
- Lavandaria;
- 2 quartos (um com 14m2 e outro com 16m2)
- Um dos quartos é suíte;
- 2 casa de banho completas (sendo uma a da suíte)
- Varanda ao longo da sala;
- Um arrumo;
- Dois lugares de garagem (sendo um fração autónoma).

NOTA: APARTAMENTO ARRENDADO ATÉ JUNHO/2026.

Para mais informações contacte-me ...

NOTA: Imóvel de desinvestimento.

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[ES-ES]Loft para Arrendar com 1 dormitório + (1) no andar do sótão, e 1 casa de banho, 2 salas e uma cozinha totalmente equipados para longa duração ou também disponível para contratos entre 6 e 12 meses.
Localização: Porto há 350 metros do metro do Heroísmo e 800 metros do terminal multi modal do Campanhã.
Descrição: um loft confortável e bem localizado no coração do Bonfim que possui 2 quartos (t1+1), escritório, sala de estar com aquecimento a pelets com vistas ao nascer do sol, sala de jantar, cozinha equipada, casa de banho, lavandaria equipada virada para o sol poente com estandal para secar roupas.
O loft é ideal para um, máximo 3 ocupantes, e a quem procura um ambiente tranquilo e privado, perfeito para quem valoriza o espaço e o conforto.
Outras Vantagens:
Proximidade de transportes públicos e comércio local.
Estacionamento disponível na rua.
Bela vista da cidade do Porto desde a sala de TV.

Entre em contacto para mais informações. A escolha do inquilino será feita através de ordem de contato e avaliação/capacidade financeira do pretendente. Ademais, sabia que o imóvel não está disponível para intermediadores.
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Apartamento T2 ao campo 24 Agosto.
A 500 m da Rua Santa Catarina, 1km da sé do Porto. ao lado do metro, supermercado continente,...
Na freguesia do Bonfim, onde é possivel ainda, fazer Alojamento Local
Excelente para investir, ou simplesmente viver!
Prédio a finalizar recuperação total.
Apartamento equipado com ar condicionado. Acabamentos de luxo!
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T2 Duplex com Varanda e Luz Natural No Coração do Porto

Arrenda-se T2 duplex de 115 m² com luz natural abundante e layout bem definido: no primeiro piso, cozinha, sala e WC de serviço; no segundo piso, duas suites amplas com roupeiros embutidos. A sala conta com uma encantadora varanda com vista para o jardim, perfeita para momentos de relaxamento.

A cozinha, com luz natural, inclui frigorífico, forno, placa, exaustor e máquina de lavar loiça. Micro-ondas e máquina de lavar roupa não estão incluídos, devendo ser adquiridos pelo arrendatário, ficando na sua posse no final do contrato.

O apartamento encontra-se em bom estado de conservação, pronto a receber quem valoriza luminosidade e viver no coração da cidade.

Localização privilegiada: a poucos metros do Mercado do Bolhão e da Rua de Santa Catarina, com a Estação de Metro do Bolhão a escassos metros e autocarros à porta, além de restaurantes, farmácias e todos os serviços essenciais. Apesar de não ter garagem, existe opção de garagem de recolha de viaturas em frente.

Não perca a oportunidade de visitar este apartamento único e especial marque já a sua visita e sinta todo o potencial deste espaço.

T2 com Terraço Panorâmico na Zona do Bonfim - Porto
E nós tratamos do seu Crédito Habitação.

Se procura um apartamento espaçoso, bem localizado e com potencial real de valorização no coração do Porto, este T2 na zona do Bonfim é uma decisão inteligente.
Situado no 5.º e último andar de um edifício clássico, oferece vista panorâmica e um terraço privativo de grandes dimensões o cenário perfeito para desfrutar do sol, receber amigos ou simplesmente viver com mais qualidade.

Características do Imóvel:
T2 (2 quartos)
2 Casas de banho
Sala ampla e luminosa
Cozinha equipada
Terraço privativo
Último andar - mais privacidade, menos ruído

Localização Estratégica:
Inserido na vibrante zona do Bonfim, uma das áreas mais procuradas e em maior valorização no Porto:
Comércio local variado
Próximo do Jardim Paulo Vallada e Parque de São Roque
Transportes públicos à porta
A poucos minutos do centro histórico

Financiamento? Deixe isso connosco.
Tratamos de todo o processo de Crédito Habitação por si:

Análise gratuita de viabilidade
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Sem custos para si. Sem complicações. Com estratégia.

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Casa certa. Estratégia certa. Financiamento certo.

Casa encantadora de 3 pisos no coração do Bonfim, totalmente renovada, equipada e mobilada. Pronta a receber quem procura conforto, modernidade e rentabilidade.

Destaques do imóvel:

2 suítes com todo o conforto e privacidade

Sala com cozinha em open space, moderna e funcional

Excelente exposição solar que garante muita luz natural

Localização premium numa das zonas mais trendy do Porto

Ideal para investimento em Alojamento Local (AL), com elevado potencial de rentabilidade, ou como segunda habitação para quem quer viver perto do centro, sem perder o charme do Bonfim.

Apartamento T2 com 2 lugares de Garagem e Arrecadação - Praça das Flores, Bonfim, Porto

Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, centralidade e qualidade de vida neste elegante apartamento T2, inserido num prédio moderno com elevador, localizado na Praça das Flores, no coração do Bonfim uma das zonas mais vibrantes e procuradas do Porto.

Principais Características


- Área total: 157 m²
- Área privativa: 120 m²
- Área dependente: 37 m²
- Piso: 5.º andar com elevador
- 2 Lugares de garagem e arrecadação
- Dois quartos, sendo um em suíte
- Duas casas de banho completas
- Cozinha equipada com lavandaria
- Sala ampla e luminosa, com varanda e vista desafogada Conforto e Funcionalidade



Com uma distribuição equilibrada e áreas generosas, este apartamento destaca-se pela luminosidade natural, ambientes acolhedores e acabamentos de qualidade.

A zona social convida à convivência, com uma sala ampla ideal para receber amigos ou relaxar em família, enquanto os quartos oferecem tranquilidade e privacidade.



A cozinha totalmente equipada e a lavandaria independente asseguram toda a funcionalidade para o dia-a-dia moderno.

Localização Privilegiada



Situado no Bonfim, uma das áreas mais carismáticas e em plena valorização da cidade, o imóvel beneficia de uma localização estratégica:


- A apenas 5 minutos das estações de Campanhã e do Metro
- Nas proximidades do novo e vibrante Centro Cultural do Porto-Matadouro.
- A 400 metros do Parque de São Roque
- Perto de comércio, serviços, escolas e restaurantes locais
- Acesso rápido à VCI (A20) e ao centro histórico do Porto Ideal para viver ou investir



Quer procure um lar confortável e central, quer pretenda investir num imóvel com elevada procura, este T2 representa uma excelente oportunidade de rentabilidade e valorização futura numa zona em franco crescimento.



Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita e venha descobrir o seu novo lar na cidade do Porto!



ENGLISH

2-bedroom apartment with 2 parking spaces and storage room - Praça das Flores, Bonfim, Porto



Discover the perfect balance between comfort, centrality, and quality of life in this elegant 2-bedroom apartment, located in a modern building with an elevator, in Praça das Flores, in the heart of Bonfim one of the most vibrant and sought-after areas of Porto.



Main Features


- Total area: 157 m²
- Private area: 120 m²
- Dependent area: 37 m²
- Floor: 5th floor with elevator
- 2 parking spaces and storage room
- Two bedrooms, one of which is en suite
- Two full bathrooms
- Kitchen equipped with laundry room
- Large and bright living room with balcony and unobstructed view

Comfort and Functionality



With a balanced layout and generous areas, this apartment stands out for its natural light, cozy environments, and quality finishes.



The social area invites socializing, with a large living room ideal for entertaining friends or relaxing with family, while the bedrooms offer tranquility and privacy.



The fully equipped kitchen and separate laundry room ensure all the functionality for modern everyday life.



Prime Location



Located in Bonfim, one of the most charismatic and rapidly appreciating areas of the city, the property benefits from a strategic location:



-Just 5 minutes from Campanhã and Metro stations



-Near the new and vibrant Porto Cultural Center ’Matadouro’



-400 meters from São Roque Park



-Close to local shops, services, schools, and restaurants



-Quick access to the VCI (A20) and the historic center of Porto



Ideal for living or investing



Whether you are looking for a comfortable and central home or want to invest in a property in high demand, this two-bedroom apartment represents an excellent opportunity for profitability and future appreciation in a rapidly growing area.



Contact us for more information or to schedule your visit and come discover your new home in the city of Porto! ;ID RE/MAX: (telefone)