5 Imóveis para T3 no Distrito de Évora, Borba (Matriz)

Apartamento T3, a necessitar de obras de melhoramento, no centro histórico da cidade de Borba.

A sua localização privilegiada, permite o acesso a todo o tipo de comércio e serviços, sem esquecer os espaços verdes e os monumentos históricos presentes na zona envolvente.
Ideal para investimento ou habitação própria permanente.

Disposição:
- Quarto com WC
- Sala
- 2 quartos internos
- Cozinha com chaminé típica
- Duche exterior
- Terraço

- Área útil: 112mts2
- 1º andar Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia T3 com Varanda e Terraço em Zona Tranquila de Borba

Excelente oportunidade de adquirir moradia de 3 quartos, situada numa zona calma e residencial da cidade de Borba, com localização privilegiada junto às escolas e ao parque desportivo.

O imóvel destaca-se pelas suas boas áreas, luminosidade natural e espaços exteriores, incluindo varanda e terraço, ideais para momentos de lazer e convívio ao ar livre.

A moradia é composta por:

- quartos confortáveis
- Sala de estar
- Sala de refeições
- Cozinha funcional
- Casa de banho
- Varanda
- Terraço
- Boa exposição solar

Inserida num ambiente tranquilo, mas com fácil acesso a serviços, comércio e equipamentos públicos, esta moradia é ideal para habitação própria, família ou investimento.

Não perca esta oportunidade de viver com qualidade numa das zonas mais agradáveis da cidade.

#ref: 790915

Descubra esta encantadora quinta alentejana com 5,9 hectares, situada a apenas 3 km da pitoresca cidade de Borba, no coração do Alentejo. Um verdadeiro refúgio de tranquilidade e privacidade, perfeito para quem procura um estilo de vida rural autêntico ou deseja investir em agricultura sustentável.

A propriedade conta com uma casa térrea de 6 assoalhadas, espaçosa e funcional, com potencial de ampliação através dos anexos existentes, que incluem armazéns, garagem e alpendres. A quinta está praticamente toda murada, oferecendo segurança e um ambiente reservado.

No que respeita à vertente agrícola, este imóvel apresenta excelente potencial de exploração:
1 hectare de vinha em plena produção
Autorização para plantação de mais 3,5 hectares de vinha
0,5 hectare de olival tradicional
Terrenos férteis ideais para horta biológica
Furo artesiano com abundante água e tanque de rega
Terreno parqueado, com eletricidade instalada e acessos facilitados

Viva com Qualidade no Alentejo
Situada no concelho de Borba, esta quinta beneficia da proximidade a uma cidade conhecida pela sua tradição vitivinícola, pela famosa produção de mármore e pelo seu património histórico. Borba oferece todas as comodidades essenciais e um ambiente acolhedor, ideal para quem procura uma mudança de vida ou um investimento sólido no setor agrícola ou turístico.
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Localização privilegiada
Ideal para projetos agrícolas ou turismo rural
Habitação com possibilidade de ampliação
Recurso hídrico próprio - furo e tanque
Infraestruturas instaladas: eletricidade, acessos e muros

Na Cidade de Borba, cidade com encanto, famosa pelos seus vinhos oferece-lhe este encantador edifício localizado a escassos metros do centro. Com uma estrutura que abrange duas frações, uma no rés do chão, destinada a serviços e outra no primeiro andar destinada a habitação, com entradas independentes comunicam entre elas pelo interior garantindo privacidade e conforto. O rés do chão é composto por diversos compartimento versátil, ideal para diversas utilizações. No primeiro andar, encontram-se três compartimentos, uma cozinha funcional, casa de banho e um agradável terraço, perfeito para desfrutar do sol nascente e poente.
O imóvel teve melhoramentos significativos falta agora os ajustes finais para o tornar num espaço único e acolhedor.

O acesso ao segundo piso é feito por escadas, onde se encontram mais dois compartimentos, para quem deseja ter um escritório em casa. A luminosidade natural é uma das grandes vantagens deste imóvel, tornando cada ambiente acolhedor e convidativo. Além disso, a localização é privilegiada, com farmácias, restaurantes e minimercados nas proximidades, facilitando o dia a dia.

A poucos minutos de pontos de interesse como o Castelo, e apenas 2 km da autoestrada A6, esta moradia oferece uma excelente ligação a Espanha (30 minutos) e a Lisboa (1h40). Com uma área bruta de 233 m² e um lote de 83 m², esta casa usada parcialmente renovada encontra-se em bom estado a sua construção foi anterior a 1951. Uma oportunidade única para quem procura um lar cheio de história e charme em Borba!
Não perca a chance de visitar este imóvel usado, mas em bom estado e parcialmente renovado!

**Monte Alentejano em Borba - Oportunidade de Investimento**

Propriedade com **8.700 m²** situada em plena tranquilidade alentejana, composta por **duas habitações independentes**, diversos anexos agrícolas, poço, painéis solares e uma vasta área de cultivo com árvores de fruto e cerca de 100 oliveiras.

### **1ª Habitação (137 m²) **

* Alpendre
* Sala de estar equipada com salamandra
* Cozinha tradicional com lareira no chão e termo-acumulador
* 3 quartos
* Casa de banho com termo-acumulador
* Arrecadação
* Ligação à rede de água e eletricidade
* Painéis solares para produção de energia

### **2ª Habitação - Estúdio Independente (Construção recente)**

* Estúdio com alpendre
* Casa de banho
* Construção recente com isolamento total em capoto

### **Anexos e Infraestruturas**

* Dois anexos/arrecadações de apoio agrícola (um atualmente utilizado como galinheiro)
* Poço com bomba instalada para rega e apoio às instalações sanitárias do anexo
* Terreno totalmente aproveitável com culturas arvenses e olival

### **Agricultura e Árvores de Fruto**

A propriedade dispõe de uma grande diversidade de árvores de fruto:

* Laranjeiras, dióspiros, figueiras, romãzeiras
* Mangueiras, damasqueiros, macieiras
* Limoeiros, amendoeiras e abrunheiros

Conta ainda com **cerca de 100 oliveiras (algumas centenárias)**, produzindo anualmente **aproximadamente 2.000 kg de azeitona**.

### **Localização**

Situa-se apenas a **5 minutos** do:

* Agrupamento de Escolas (pré até 3.º ciclo)
* Supermercados
* Restaurantes
* Piscinas municipais

**Não perca esta oportunidade de adquirir um Monte Alentejano completo, versátil e com enorme potencial agrícola ou turístico.
Agende já a sua visita e descubra o seu próximo investimento!**