T3 em Guimarães, Selho São Lourenço e Gominhães

Moradia T3 de Arquitetura Contemporânea em Selho São Lourenço - Guimarães

Descubra esta exclusiva moradia unifamiliar de design contemporâneo, inserida num lote soalheiro com excelente orientação a nascente. A moradia conjuga sofisticação, conforto e soluções sustentáveis, integrando-se de forma harmoniosa com a envolvente natural.

Características Gerais:
- Área Bruta de Construção: 343,31 m²
- Área do Terreno: 794 m²

Distribuição por Pisos:
Piso 0
- Garagem para 2 viaturas (36,00 m²)
- Arrumos (40,00 m²)
- Zona técnica e acesso vertical ao piso superior

Piso 1 (Piso principal): 198,08 m² + varanda 11,36 m²
- Sala ampla com janelas de grandes dimensões, voltada à paisagem
- Cozinha moderna em open space com ilha central e acabamentos premium
- WC de serviço
- Zona privativa com 3 quartos (1 suíte + 2 quartos com WC partilhado)
- Acesso exterior direto ao jardim e à piscina

Materiais e Conforto
- Estrutura metálica com lajes alveolares
- Fachada ventilada com painéis de alto desempenho térmico
- Cobertura plana ajardinada com isolamento reforçado
- Caixilharia em PVC da marca Deceuninck
- Vidros duplos com gás árgon e estores elétricos
- Pavimento em madeira nobre (Grand Selection)
- Tetos falsos com iluminação LED embutida

Sustentabilidade e Eficiência
- Climatização por piso radiante (sistema HENQ)
- Ventilação mecânica controlada (VMC) com permutador terra-ar
- Sistema de aquecimento de águas com bomba de calor
- Elevado desempenho energético e acústico

Espaço Exterior
- Piscina de 10 x 2,5 m, com acabamento em tela armada branca e sistema de sal
- Jardim paisagístico com vegetação ’Pata de Cavalo’
- Muros decorativos com floreiras integradas
- Varanda com 11,36 m² virada a nascente
- Caminhos pedonais, escadas de acesso e zona de circulação automóvel

Esta moradia foi cuidadosamente projetada para proporcionar o máximo bem-estar, combinando conforto térmico, estética contemporânea e tecnologias de última geração.
Ideal para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e um ambiente sofisticado, a poucos minutos do centro de Guimarães.

Referência: ASG25138

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