3 Imóveis para T3 em Ponte de Lima, Bárrio e Cepões

Propriedade localizada na freguesia de Cepões em Ponte de Lima, com 3 artigos urbanos e 4 artigos rústicos. É composta por 2 moradias para restauro, moinho, terreno com cerca de 9000m2 com vinha, oliveiras, carvalhos, sobreiros, árvores de fruto, tanque de água e levada de água. Excelentes vistas e exposição solar. Bons acessos até à propriedade, a 15 minutos do centro da Vila.

EXCLUSIVIDADE FNAI - Fábio Neves
A maior e mais internacional agência do Alto Minho.

- Moradia térrea de tipologia V3 em 1200m2, sendo um dos quartos suite e uma casa de banho completa
- Cozinha totalmente equipada
- Varanda
- Cave a toda a largura do imóvel, com espaço para arrumação e espaço de garagem
- Sótão
- Jardim amplo
- Água da companhia
- Localizada a apenas 10 minutos do centro de Ponte de Lima, numa zona calma com excelentes acessos (IC27 e A3) e próxima de supermercados, farmácias, centro de saúde e outros serviços essenciais.

Ideal para quem procura qualidade de vida, conforto e tranquilidade para toda a família. Um espaço pensado para viver, crescer e criar memórias em família.

Porque somos diferentes?
Os nossos valores são Honestidade, Confiança, Verdade, Escuta, Paixão.
Temos um serviço de apoio à construção, restauro e arquitetura para os nossos clientes.
Falamos 13 línguas.
Temos todos os serviços que são necessários de A-Z para que o cliente não se preocupe com mais nada.
Também estamos no estrangeiro.

Moradia em pedra e granito da região, em avançada fase de construção, ideal para habitação própria ou projeto turístico. Localizada em zona tranquila e familiar, esta propriedade oferece amplas divisões e grande potencial de personalização.

Composição do Imóvel:
Piso 1 (cave):
Espaço destinado a arrumos, adega

Piso 2:
Duas divisões muito amplas com excelente luminosidade
Casa de banho
Possibilidade de adaptação ao gosto do comprador

Piso 3:
Três quartos
Sala de estar
Cozinha
Despensa
Casa de banho completa
WC de serviço
Acesso ao sótão com potencial de aproveitamento

Exterior:
Terreno envolvente com jardim 822m2 (aprox)
Furo de água
Bons acessos
Excelente exposição solar

Localização:
15 minutos do centro histórico de Ponte de Lima
3 minutos de minimercados e cafés
Zona calma e familiar

Uma oportunidade ideal para quem procura um imóvel em pedra com identidade, com liberdade para terminar e personalizar ao seu estilo.

Informação Legal
O imóvel encontra-se em falta da licença de utilização, a emitir pela Câmara Municipal de Ponte de Lima.

Para efeitos da sua obtenção, será necessário concluir alguns trabalhos, nomeadamente:
Finalização do exterior da moradia, através do reboco e pintura das fachadas ou aplicação de sistema ETICS (Capoto);
Conclusão, no interior, de pelo menos a cozinha e uma instalação sanitária.
Após a execução destas intervenções, poderá ser solicitado o respetivo pedido de licença de utilização junto da Câmara Municipal.
Na ausência da licença de utilização, não é possível o recurso a crédito habitação.

O valor apresentado é negociável.