2 Imóveis para T4 em Avis, vista para o Campo

Descubra esta Magnífica Quinta com 7 hectares (ha), localizada a apenas 3 minutos de Avis, com excelentes acessos junto à estrada principal.

Uma oportunidade única para quem procura um investimento em produção vitivinícola aliado a uma moradia espaçosa e confortável.

Características do Terreno:
7 ha de área total.
4,65 ha de vinha em plena produção:
4,5 ha de castas tintas.
0,15 ha de castas brancas.
Vinha plantada em 2004.
Pomar diversificado com 4.500 m².
6.500 m² de terra limpa, ideal para novos projetos agrícolas ou lazer.
305 m² de área urbanizável.

A Moradia:
Construída em 2003, com 234 m² de área bruta e um único piso, oferecendo conforto e funcionalidade.

Composição:
1 sala ampla, perfeita para convívios familiares.
Cozinha espaçosa e funcional.
4 quartos confortáveis.
1 escritório ideal para teletrabalho ou estudo.
3 casas de banho (incluindo uma social).
Lavandaria independente.

Localização Privilegiada:

Ao lado da estrada principal, com acessos rápidos e facilitados.
Apenas a 3 minutos de Avis, garantindo proximidade a serviços, comércio e infraestruturas.

Esta quinta é ideal para quem deseja investir no setor agrícola, em especial na produção de vinho, ou para quem procura um espaço rural com todas as comodidades modernas.


Não perca esta oportunidade única!
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A ’Herdade da Fonte da Cal’ com cerca de 18 hectares, fica localizada na região de Avis, no Alentejo. Possui uma casa de habitação / Monte T4, pronto a habitar. Possui ainda uma vinha em plena produção com 8,5 hectares e 4 hectares de Olival tradicional.

A casa principal, como já tínhamos referido, tem uma tipologia T4, identificado por um tipo de arquitetura tradicional e muito apreciável, com 2 casas de banho e 2 salas / salões, com uma área total de 268 m2, com piscina exterior. Existe também um casa tradicional a necessitar de obras de recuperação e restauro, com uma área de 80 m2.

A vinha em franca produção tem entre 12 e 20 anos de idade, e é formada por várias castas, nomeadamente: Syrah, Aragonez, Alicante Bouchet, Touriga Franca, Trincadeira. Está a produzir cerca de 40 mil litros por ano e o vinho é já considerado de alta qualidade.

Tem uma pequena adega, reunindo todo um conjunto de anexos de apoio à atividade vitivinícola.

O olival tradicional produz cerca de 6 mil kilos de azeitonas por ano, gerando azeite de muito boa qualidade.

Os espaços envolventes contam com áreas alocadas ao lazer, com pequenos espaços ajardinados, horta e árvores frondosas. Possui eletricidade, água, fossa sética, furo artesiano e poço.

A pequena herdade goza de muita água no subsolo, registando um histórico inesgotável de boa água, que nunca faltou, mesmo em períodos de seca severa.

A Certificação Energética, classifica a casa principal com a letra C. Já em relação ao Monte antigo, foi classificado com a letra F.

A cerca de 10 minutos da Albufeira do Maranhão e a 2 horas do Aeroporto e de Lisboa. Bons acessos (N/ Refrª. 1010-3).