3 Imóveis para T6 ou superior em Vila Nova da Barquinha

Construída no século XVII e pertencente ao Conde de Atalaia, a Casa do Patriarca é uma verdadeira jóia de história e elegância. Preservada com dedicação pela mesma família desde 1892, ergue-se no coração da Atalaia, no distrito de Santarém. A apenas uma hora a norte do Aeroporto Internacional de Lisboa, esta propriedade única oferece acesso rápido a alguns dos destinos mais apreciados do país: a 17 minutos de Tomar, 31 minutos de Fátima, 55 minutos de Coimbra e cerca de duas horas até ao Porto.

A propriedade reúne três espaços distintos num conjunto harmonioso: uma elegante casa de hóspedes, uma ampla residência de cinco quartos (T5) no piso superior e um centro de eventos com cerca de 600 m², todos localizados no terreno principal. Tem ainda dois terrenos adicionais adjacentes, atualmente usados como estacionamento e jardins, que estão preparados para futuros projetos ou uma expansão.

Os jardins, delimitados por encantadores muros de pedra, convidam ao descanso e à contemplação, com serenos lagos e fontes, um paisagem bem mantida, uma roda de água tradicional, vários terraços, anexos e estacionamento para até 30 veículos.

A Casa de Hóspedes
Oferece alojamento confortável para até 10 hóspedes (ou 16 com camas extras), distribuídos por seis quartos espaçosos, cada um com casa de banho privativa. As áreas comuns incluem uma cozinha acolhedora, uma sala de jantar formal com lareira, uma sala de estar, uma área de pequeno-almoço envidraçada e uma confortável receção. Existem também amplas áreas de apoio para lavandaria e arrumos. Os detalhes arquitetónicos, como os tetos com vigas expostas, azulejos pintados à mão e os assentos embutidos nas janelas, conferem à casa um charme português autêntico e sofisticado.

Totalmente operacional, é vendida mobilada, incluindo roupas de cama e materiais de marca, permitindo aos novos proprietários começar a receber hóspedes de imediato.

O Centro de Eventos
Construído em 2012, este espaço tem cerca de 600 m² (400 m² para eventos e 200 m² para cozinha, arrumos e instalações sanitárias). Licenciado para acolher até 500 pessoas, oferece um ambiente versátil e climatizado, com duas paredes envidraçadas de pé direito total que proporcionam abundante luz natural e uma ligação harmoniosa aos jardins. Ideal para casamentos, festas, retiros empresariais, banquetes e seminários. Dispõe de cozinha industrial totalmente equipada, amplas áreas de preparação e arrumação, bem como instalações sanitárias para convidados e funcionários. O espaço está ainda equipado com sistema de rega e uma cobertura recente.

A Residência Privada
Está situada no piso superior da casa de hóspedes e dispõe de quatro quartos, três casas de banho, uma espaçosa cozinha, salas de estar e jantar, e um acolhedor lounge.
Possui igualmente um terraço privativo à volta da casa que oferece uma magnífica vista sobre os jardins, o centro de eventos e as vinhas dos arredores.
Conta ainda com um amplo sótão, que ocupa quase toda a área da residência e que proporciona um espaço adicional de arrumação ou a possibilidade de futura adaptação.

Casa do Patriarca - Um retiro histórico e elegante, onde tradição, hospitalidade e potencial ilimitado se encontram no coração de Portugal.

Imagine viver, trabalhar e investir no mesmo espaço!
Esta moradia única, situada em Cardal, entre Vila Nova da Barquinha e o Entroncamento, oferece um conceito moderno e multifuncional: uma casa acolhedora, um escritório funcional e um alojamento local em fase de licenciamento.
Perfeita para quem procura qualidade de vida, rentabilidade e flexibilidade num só investimento.

Em Fase de Tramitação para Licença de Alojamento Local

O imóvel encontra-se em processo de obtenção de licença para AL, abrindo as portas a um novo capítulo de valorização e rentabilidade turística ideal para quem quer unir vida pessoal e rendimento passivo.

Características Principais
Conforto e Eficiência

Gás natural maior eficiência e menor custo
Ar condicionado conforto durante todo o ano
Fibra ótica internet ultrarrápida para teletrabalho e alojamento

Rés-do-chão: O Espaço da Versatilidade

Dois cómodos com licença para escritório, ideais para home office ou pequenas empresas
1 quarto com armário embutido e 1 WC comum
Cozinha com lareira e fogão a lenha, conectada a uma sala ampla - facilmente convertível em open space
Despensa espaçosa e armário de arrumação
Garagem ampla (atualmente spa e zona técnica) + estacionamento exterior até 3 carros
Estendal elevado e ventilado, garantindo praticidade no dia a dia

Perfeito para quem quer gerir um negócio a partir de casa ou adaptar o espaço para alojamento turístico no piso térreo.

1.º Andar: Conforto Familiar

4 quartos generosos (3 com roupeiro embutido)
2 suítes luminosas
1 WC comum
Ideal para famílias, hóspedes ou coliving moderno.

2.º Andar: O Andar das Oportunidades

2 quartos com claraboias
Enorme salão facilmente divisível em dois espaços distintos
Instalações de luz e água já prontas
Possibilidade de abrir duas janelas exteriores mais luz natural
Ideal para um estúdio independente, alojamento adicional ou zona de lazer.

Exterior Charmoso

Jardim acolhedor com limoeiro e camélia
Excelente exposição solar
Ambiente calmo e privado, perfeito para relaxar após um dia de trabalho

Localização Privilegiada

Cardal oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade rural e proximidade urbana.

A 5 minutos da Estação do Entroncamento ligação direta a Lisboa, Coimbra e Porto
A13 e A23 a poucos minutos fácil acesso ao resto do país
Rede de transportes públicos para cidades vizinhas

️ Serviços e Conveniências Próximas

Supermercados (Pingo Doce, Continente, Lidl)
Centro de Saúde, farmácias e clínicas
Escolas e creches
Bancos e serviços administrativos
️ Ginásios e espaços desportivos

Lazer e Património

Parque Ribeirinho de Vila Nova da Barquinha - ideal para caminhadas junto ao Tejo
Castelo de Almourol - ícone do património nacional
Museu Nacional Ferroviário - história e cultura
Centro Cultural da Barquinha - teatro, exposições e eventos

Porquê Escolher Este Imóvel?

️ Três funções num só investimento: Habitação + Escritório + Alojamento Local
️ Em fase de tramitação para licença AL, com grande potencial de valorização
️ Localização central, tranquila e estratégica
️ Ideal para famílias, empreendedores e investidores

Contacte já para agendar uma visita e descubra como este imóvel pode ser o seu próximo projeto de vida ou de investimento!

(telefone)

Prédio com 4 Frações

Procura um prédio para reabilitar?

Rc/ Esquerdo:
- 2 Quartos
- 1 Sala
- 1 Cozinha
- 1 Casa de banho

Rc/ Direito:
- 4 divisões

1º Esquerdo
- 2 Quartos
- 1 Sala
- 1 Cozinha
- 1 Casa de banho

1º Direito
- 3 Quartos
- 1 Sala
- 1 Cozinha
- 1 Casa de banho

- Garagem com Casa de Banho
- Jardim com arvores de fruto

Prédio construído em 1975, a 5 minutos a pé do rio Tejo, com 4 frações no centro de Vila Nova da Barquinha.

Não perca a oportunidade de adquirir a sua casa de sonho.

Rui Félix

Bordallo Imobiliária
AMI - 21511