T6 ou superior em Viseu, Povolide

Quinta com Carácter e História



Esta casa senhorial de dois pisos destaca-se pela sua traça
arquitetónica de grande valor histórico e estético, preservando pinturas
murais, portadas originais e torneiras de bronze artisticamente trabalhadas.



O edifício principal, de imponência singular, oferece amplos
espaços interiores, perfeitos para uma reabilitação que valorize a sua
identidade única.



A quinta, com cerca de 13.387 m² rústicos, apresenta
grande potencial para culturas de regadio, pomares de árvores de fruto ou para
projetos diferenciados, como turismo rural, alojamento de charme ou habitação
própria de prestígio.



Características Técnicas


- Lote
urbano: 330 m²
- Casa
principal com 150 m² de área bruta privativa
- Área
bruta de construção: 480,0000 m²
- 14
divisões (8 no primeiro piso e 6 no segundo piso)
- 1
pátio
- Forno
de pão tradicional exterior (grande, típico e rústico)
- Lagar
- Adega
- 3
lagares adicionais
- 1
alambique
- Estufa
fria

Todos os edifícios necessitam de obras de manutenção e
recuperação, o que representa uma oportunidade de valorização e de adaptação a
diferentes projetos de investimento.



Acresce ainda a possibilidade de aquisição de alguns móveis
de origem, que complementam a autenticidade e o caráter histórico da casa.



Terreno e Plantação


- Plantação
de mirtilos
- Mais
de 100 árvores de fruto, incluindo:
- Cerca
de 30 laranjeiras em produção
- 15
pereiras
- 15
macieiras
- Pessegueiros,
abrunheiros, cerejeiras, nespereiras, diospiros
- Castanheiros,
nogueiras, aveleiras, figueiras
- Tangerineiras,
limoeiros e outros citrinos
- Oliveiras
- Romanzeiras
- Abacateiros
- Tamarilhos
- Videiras
- Framboeseiras
e maracujás

Árvores e Plantas Ornamentais


- Diversas
plantas medicinais
- Árvores
autóctones: carvalhos, sabugueiros, salgueiros, loureiros, lódãos
- Espécies
tropicais e ornamentais:
- 2
grandes palmeiras Washingtonia
- 4
magnólias antigas de 3 tipos diferentes
- Várias
tílias centenárias
- Alguns
Acer e Platanus
- Dezenas
de cameleiras japonesas centenárias
- 1 Liriodendron
tulipifera com mais de 200 anos
- Entre
muitas outras espécies de valor botânico excecional





Informação Legal



A venda é efetuada através do regime Simplex - Decreto de
Lei n.º 10/2024.

É da responsabilidade do futuro comprador providenciar a licença de utilização.











13.387 m² de terreno rústico + 330m2 área de
implantação da casa = 13717




RESUMO



Quinta Senhorial com História e Potencial Único



Quinta com 13.387 m² de terreno rústico e casa
senhorial de dois pisos, marcada pela sua traça arquitetónica histórica,
pinturas murais e detalhes originais (portadas, torneiras de bronze
trabalhadas).



O edifício principal, com 150 m² de área bruta privativa
e 330 m2 de Área Útil .



e 14 divisões, oferece amplos espaços para reabilitação e
valorização. A propriedade inclui ainda 4 dependências, 2 pátios, adega, 3
lagares, 1 alambique, forno de pão tradicional exterior e estufa fria.



O terreno distingue-se pela sua riqueza agrícola e botânica:


- Plantação
de mirtilos e mais de 100 árvores de fruto (laranjeiras,
pereiras, macieiras, pessegueiros, figueiras, oliveiras, citrinos, entre
outras).
- Grande
diversidade de espécies ornamentais e autóctones, incluindo palmeiras Washingtonia,
magnólias, tílias centenárias, cameleiras japonesas, carvalhos, loureiros
e um notável Liriodendron tulipifera com mais de 200 anos.

Potencial de Investimento



Ideal para projetos de turismo rural, alojamento de
charme ou habitação própria de prestígio, reunindo património, tradição e
natureza num só espaço.



Informação Legal



Venda através do regime Simplex (DL n.º 10/2024).

Responsabilidade do comprador a obtenção da licença de utilização.





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