3 Terrenos T2 Não Aplicável

Venda de Terreno com Casa de Madeira, Nogueira, Viana do Castelo. Este terreno, com aproximadamente 1.200 m², inclui uma charmosa moradia V2 de madeira totalmente equipada, ideal para quem procura um ambiente tranquilo e funcional. A propriedade dispõe de uma garagem fechada com capacidade para dois carros, além de contar com um furo de água e sistema de fossa séptica. Sendo um terreno de construção, apresenta um grande potencial para projetos futuros. Esta é uma oportunidade imperdível, localizada numa área privilegiada e serena.

Ref.:VCM14319(1)
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 1 258 m2
Área: 1 258 m2
Área Útil: 1 258 m2
Quartos: 2
Eficiência Energética: Isento

ENTREPORTAS
Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador.
A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses.
A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel.
A NOSSA CASA É A SUA CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Moradia para Recuperação total nem Alqueva Crie o Seu Refúgio de Férias com Potencial de Alojamento Local

Se procura um projeto com duplo propósito casa de férias pessoal e rendimento extra através de alojamento local esta pode ser a oportunidade certa, na Rua dos Quintais, nº 2, Alqueva

Localizada no coração da aldeia de Alqueva, a poucos minutos das margens do Grande Lago, esta moradia em ruína oferece o ponto de partida ideal para quem sonha com uma escapadinha alentejana e, ao mesmo tempo, pretende rentabilizar o investimento nos períodos em que não está a ser utilizada.

Inserida numa zona cada vez mais procurada por turistas nacionais e estrangeiros, esta propriedade alia o charme da autenticidade rural ao enorme potencial de valorização. Aqui pode recuperar ao seu gosto uma casa com carácter, respeitando os elementos tradicionais como a taipa e o telhado em telha cerâmica, e transformá-la num espaço único, acolhedor e cheio de identidade.

VANTAGENS PRINCIPAIS:
- Possibilidade de criar um alojamento local com apelo autêntico
- Ideal como segunda habitação ou casa de férias
- Localização tranquila e segura, com bons acessos
- Envolvente natural de rara beleza, com praias fluviais nas proximidades
- Excelente investimento numa região em crescimento turístico

PRÓXIMA DE:
- Barragem de Alqueva (5 km)
- Praia Fluvial da Amieira (13 km)
- Beja (50 km)
- Évora (60km)

A propriedade está integrada numa típica rua empedrada da aldeia, com vista para o campo e para os montes do Alentejo. A envolvência convida ao descanso, à natureza e à vida simples sem abdicar do potencial de rendimento adicional durante todo o ano.

Se valoriza autenticidade, flexibilidade de uso e uma localização privilegiada junto ao maior lago artificial da Europa, esta é a oportunidade de criar algo verdadeiramente especial.

Entre em contacto para mais informações e marque já a sua visita.

Terreno para um hotel de 70 quartos com o segundo edifício para serviços

O Parque de Exposições de Braga, ocupa o terreno do que foi outrora uma grande propriedade agrícola - Quinta do Sardoal.

Refere-se a dois terrenos urbanos localizados no Largo do Picadeiro e rua Augusto Veloso, 131 em Braga. Dispõem respectivamente de 554m² e 2.110m², totalizando no seu conjunto uma área de 2.664m². Junto à estrada têm 3 casas de habitação, em estado de degradação, e os logradouros estão preenchidos com vegetação desordenada.

Os terrenos localizam-se numa zona da cidade de Braga e uma das portas de entrada no Parque de Exposições Braga. A norte dos terrenos, o rio Este encontra-se despoluído e assume um papel preponderante na dinâmica da cidade, com extenso caminho pedonal ao longo do seu percurso. A nascente o Parque de Exposições de Braga, também ele renovado, abriga o novo Centro de Convenções - Altice Fórum Braga.

Volumetricamente, cingimo-nos a 2 corpos, sendo um mais baixo com 5 pisos acima da cota de soleira e que acompanha a rua Augusto Veloso alinhando a sua cércea com a do edifício que se situa do outro lado da rua, e outro mais alto, com 10 pisos acima da cota de soleira. Um equipamento hoteleiro, só tem viabilidade económica, com forte capacidade de alojamento, escala e qualidade de projeto. É isso que se propõe, uma referência de muita qualidade no acesso poente do Parque de Exposições de Braga, um verdadeiro landmark.
No entanto, e de acordo com o artigo 105º do PDM e o quadro anexo - Zona B, que define os parâmetros mínimos de estacionamento, temos: - área bruta de serviços - 1.739m2, a que equivale a 34 lugares de estacionamento (17 públicos + 17 privados) - prevendo-se 70 quartos, estes exigem 28 lugares de estacionamento, considerando 40% das unidades de alojamento para um estabelecimento de 4 a 5 estrelas. Para além dos 13 lugares de estacionamento público junto ao arruamento, o edifício dispõe de 3 pisos em cave para estacionamento, totalizando uma área de 2.804,7m2. Esta área será suficiente para albergar os 62 lugares previstos no PDM.

Áreas Brutas de construção:
Área bruta de construção de estacionamento em cave 2.804,8m2
Área bruta de construção do Hotel - espaços comuns 1.365,7m2
Área bruta de construção do Hotel - 70 quartos 1.828,8m2
Área bruta de construção Serviços 1.739,0m2
Total de Área bruta de construção 7.738,3m2

Área dos terrenos 2.664,0m2
Área de cedência ao domínio público 454,3m2
Área total após cedência 2.209,7m2
Área de implementação acima cota de soleira 1.091,2m2
Área de implementação abaixo da cota de soleira 52,0m2
Área verde permeável 883,9m2
Área impermeável 1.325,8m2
Índice de impermeabilização 60%
Área bruta de construção acima cota de soleira 4.933,5m2
Área bruta de construção abaixo da cota de soleira 2.804,8m2
Total da Área bruta de construção abaixo e acima da cota do solo 7.738,3m2
Cércea volume alto 37,0m
Cércea volume baixo 18,4m

As informações acima foram extraídas de: PEDIDO DE INFORMAÇÃO PRÉVIA MEMÓRIA DESCRITIVA E JUSTIFICATIVA

Este terreno urbano para construção numa das principais entradas de Braga junto ao Altice fórum Braga em zona, de grande e constante valorização.
Não perca esta grande oportunidade de investimento.