6 Imóveis para Usado em Águeda, Macinhata do Vouga

Apartamento T2 na Mourisca do Vouga Próximo ao Centro de Águeda.

Situado na rua principal da Mourisca do Vouga, a apenas 7 minutos do centro de Águeda, este apartamento T2 combina conforto, luminosidade e uma excelente localização.

O imóvel dispõe de dois quartos espaçosos, sendo um deles suíte, ambos com excelente exposição solar e vistas desafogadas. A sala conta com uma varanda com vista para o campo, perfeita para desfrutar das manhãs ensolaradas.

O WC principal está equipado com banheira, enquanto a suíte possui base de duche. O apartamento inclui recuperador de calor e pré-instalação de aquecimento central, garantindo conforto durante todo o ano.

Além disso, o apartamento dispõe de garagem individual e de um amplo estacionamento em frente ao prédio.

Com acesso fácil ao IC2 e à autoestrada A25, encontra-se próximo de serviços, comércio e todas as comodidades essenciais.

Para mais informações ou para agendar a sua visita, entre em contacto comigo.
Gabriel Araújo, ERA Imobiliária.
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Moradia T5 de três pisos, para remodelação, situada em Sernada do Vouga, no concelho de Macinhata do Vouga, ideal para quem procura um projeto único num ambiente tranquilo e rodeado pela natureza.

Com o Rio Vouga e a Ecopista do Vouga nas proximidades, é o lugar perfeito para quem aprecia atividades ao ar livre e a serenidade de um cenário natural. A apenas 2,8 km do Hipermercado Continente de Albergaria-a-Velha, esta moradia oferece um equilíbrio entre sossego e proximidade aos serviços essenciais (câmara municipal, bancos, escolas, piscina, farmácias) unindo o melhor dos dois mundos.

Características:

- Imóvel para remodelação: Com três pisos, oferece inúmeras possibilidades de personalização, permitindo criar um espaço adaptado às suas necessidades e ao seu gosto.
- Envolvida pela paisagem do Rio Vouga e pela Ecopista, ideal para passeios e momentos de lazer ao ar livre.
- Localizada junto à estação de Sernada, com acesso à única linha de via estreita em Portugal. Desfrute de uma viagem no tempo, numa icónica locomotiva a vapor e visite o Museu Ferroviário de Macinhata do Vouga.
- Ideal para renovação: Este imóvel oferece um excelente potencial de valorização, sendo uma oportunidade tanto para habitação própria como para investimento.

Esta moradia é ideal para:

- Investidores que veem o potencial de valorização de um imóvel numa localização única, rica em história e charme.
- Famílias que desejam morar num ambiente calmo e rodeado de natureza, mas com fácil acesso aos serviços.

Não perca esta oportunidade de transformar esta moradia de três pisos num refúgio especial em Sernada do Vouga!

Área Bruta Privativa: 301.80 m2
Área Total do Terreno: 405.60 m2
Área Útil: 271.62 m2

CE isento ao obrigo do Dec. Lei previsto no nº 2 do art.º 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro.

Ref:.1012146/24 GL

Armazém afecto a actividade Indústrial, com excelentes áreas, localizado em Macinhata do Vouga - Águeda

Este imóvel é composto por:

- Zona ampla para produção com 2 portões de acesso (1 deles para cais de carga), com um pé direito de 5,3 m,
- 2 escritórios / recepção,
- 3 casas de banho,
- arrecadação/arrumos,
- Furo artesiano.

Dispõe de 3648 m2 de terreno murado e com 3 entradas. Ideal para estacionamento, manobras ou para ampliação do armazém existente.

Proximidades:
- Zona Industrial,
- Escola,
- Piscina,
- Junta de Freguesia,
- Posto Médico,
- Restaurantes,
- Comércio Local,
- IC2 e A25 a 10 min.

Ideal para quem procura investir num negócio novo ou expandir um já existente.
Situa-se a 15 minutos da cidade de Águeda assim como da cidade de Albergaria-a-Velha, e com facilidade de acesso ao IC2, A25, A1 e A29.

Preço por m2 da área útil: €372,02.

Para mais informações ou agendamento de visitas, contate-nos!


Declaração de isenção de CE - art.º 18º n.º 2 DL n.º 101-DL 2020 de 07/12.

Moradia Isolada em Macinhata do Vouga.

Inserida num terreno com 1.420 m², esta moradia contemporânea destaca-se pela qualidade de construção e pelas soluções tecnológicas que garantem conforto, eficiência e sustentabilidade.

Com uma área bruta de construção de 279,57 m², a propriedade oferece amplos espaços interiores e exteriores, ideais para quem procura qualidade de vida em harmonia com a natureza, sem abdicar da modernidade.

A moradia é composta por:

- Hall de entrada,
- Cozinha e sala em open space,
- 3 Quartos, sendo um deles suite,
- 3 Casas de banho,
- Corredor,
- Despensa,
- Lavandaria,
- Garagem.

Dispõe de:
- Painéis solares para aquecimento de águas,
- Painéis fotovoltaicos,
- Bomba de calor,
- Piso radiante,
- Estores eléctricos,
- Portões automatizados,
- Furo, poço, água da companhia,
- Saneamento,
- Rega automática,
- Câmaras de videovigilância,
- Roupeiros embutidos nos quartos,
- Recuperador de calor,
- Jardim.

Todos os equipamentos e eletrodomésticos são elétricos, existindo também instalação de gás.

Com boas acessibilidades e excelente exposição solar, esta moradia está situada a apenas 5 km de Albergaria-a-Velha e a 12 km da cidade de Águeda, onde poderá3 encontrar todas as infraestruturas e serviços essenciais.

Se procura uma moradia pronta a habitar, com acabamentos de elevada qualidade, esta é a escolha ideal para si.

Preço por m2 da área útil: € 1.677,51.

Para mais informações ou agendamento de visitas, contacte-nos! REF:1060961/25 AL


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Moradia T3 a 12 Km do Centro de Águeda

Esta moradia T3, localizada em um local calmo e tranquilo, encontra-se a apenas 12 minutos do centro de Águeda.

Composição do imóvel:
Cozinha; sala, 3 quartos e 2 WC e um grande quintal.

A propriedade oferece um ambiente ideal para quem procura serenidade, longe da agitação urbana, mas com fácil acesso à cidade.

Aproveite esta oportunidade e venha conhecer o potencial desta moradia!

Terreno inserido em zona urbanizável, com 1.400 m2, dois artigos matriciais: um urbano com uma área total de 456,3 m2 e um rústico com uma área total de 943,7 m2.

Zona bastante calma, junto ao rio, mas também junto às principais vias de comunicação, nomeadamente da A25, a quinze minutos da cidade de Aveiro e a cinco minutos da cidade de Albergaria-a-Velha.