18 Imóveis para Usado em Anadia, Arcos e Mogofores

Fantástico Chalé de estilo Senhorial, típico da zona da Bairrada, edificado na Quinta das Ermidas pelo Ilustre António Luís Tavares, filho do Barão do Cruzeiro, Francisco Luís Ferreira Tavares, no ano de 1915 (Ædificata ANNO MLMXV)
Na Quinta das Ermidas com 10.000m2, está construído a moradia principal em estilo senhorial, com bonita traça arquitetónica e interiores de requinte, capela, moradia secundária, edifício destinado a armazém e edifício destinado a adega, com um grande jardim de árvores frondosas e uma piscina.
Na fachada principal destaca-se com uma escadaria exterior monumental em pedra de duas fases, sendo a fase inferior dividida em duas partes.
No fim das escadas exteriores temos suportado em duas colunas de pedra um telheiro de apoio à porta principal de entrada no Chalé.
Igualmente se realça a marquise envidraçada que pertence ao quarto principal do Chalé, que proporciona uma ampla vista.
Na parede entre as últimas janelas de cima e o telhado é preenchida com amplos frescos decorativos, que se prolongam a toda a volta da casa
O Chalé é ladeado com arvores frondosas e um amplo jardim, onde está inserida uma piscina exterior com 180m3 em formato oval-coração, equipada para poder usar água com sal ou com cloro, tendo junto um pequeno edifício que serve de vestiário e apoio.
Após entrarmos no interior do Chalé, temos um acolhedor hall e dentro de casa, somos confrontados com uma imponente escadaria em madeira nobre, com duas janelas de grande dimensão que lhe conferem muita luz natural, fazendo a ligação ao primeiro e segundo andar, desde o rés do chão.
À direita do hall de entrada existe um espaçoso escritório com duas imponentes janelas para o jardim.
À esquerda do hall é-nos proporcionada a entrada na zona social da casa, com uma sala para receber as visitas, com um bonito fogão de sala, dando de seguida a entrada na espaçosa sala de refeições, igualmente com um grande fogão de sala.
A acolhedora sala de costura fica virada para a parte de trás, com um sumptuoso fogão de sala e perto da cozinha, mobilada à época.
Todos os compartimentos do rés do chão têm bonitos tetos trabalhados em gesso colorido e chão em soalho bem cuidado.
Junto da cozinha, existe uma escadaria exterior em pedra com acesso direto à casa do Caseiro de Quinta.
No primeiro piso existem quatro quartos, todos de formato e dimensões diferentes com duas casas de banho.
O espaçoso quarto principal, tem uma bonita marquise que permite ter uma linda vista para a Serra do Buçaco, tendo também um bonito fogão de sala e um quarto de vestir contíguo.
Todos os quartos têm teto em gesso trabalhado e soalho cuidado.
No sótão situam-se os quartos que eram destinados às empregadas e à governanta, estando em perfeitas condições de habitabilidade, de decoração modesta mas sóbria.
A cave do tamanho de toda a casa, tem uma grande porta de entrada, que permite a entrada de uma viatura, podendo servir de garagem, além de arrumações diversas.
De salientar ser possível tecnicamente instalar um elevador na zona central do núcleo da escadaria da casa, sendo que permite a ligação entre a cave e o sótão, ficando desta forma a casa acessível a pessoas com mobilidade mais reduzida
A quinta tem ainda uma Capela, e diversos espaços para arrumações ou salões de festa.
A Quinta é murada em todo o seu perímetro à data da edificação da casa principal.
Os atuais proprietários são Bisnetos do ilustre António Luís Tavares que edificou o Chalé e apesar de viverem em Lisboa, têm usado a casa com frequência para celebrar em família as principais datas festivas, nomeadamente o Natal, a Páscoa e aniversários também.

Informações diversas da localização do Imóvel:

A 5 minutos da casa, na mesma freguesia, existem dois colégios privados, sendo que um deles está em 10º lugar do ranking nacional de escolas.

Localização/Principais distâncias:
Aveiro 30km
Praias 35km
Coimbra 30km
Porto 80km
Aeroporto Porto 100km
Autoestrada A1 (nó do Mamodeiro / norte) 18km
Autoestrada A1 (nó da Mealhada / sul) 12km
Estação ferroviária (Mogofores) 300m

Descrição da povoação de Mogofores
As atividades económicas de maior destaque na freguesia, são a viticultura, nomeadamente produção de espumante.
Paredes-meias com o buliço da cidade e com as tranquilas paisagens verdes,
Inserida na Região Demarcada da Bairrada tem uma gastronomia rica e diversificada na companhia de um bom vinho da Bairrada, nomeadamente, o bom leitão á Bairrada, a chanfana, cabidela de leitão e de frango, onde os doces tradicionais são representados pela letria e papas de abóbora
Em Anadia - Sangalhos
Centro de alta competição em Sangalhos
Pista de Velódromo (para competições) e Centro de alto rendimento
Pista BTT (para competições)
Ginástica
Desportos náuticos - ’Aveiro’
A 30 minutos das praias e da Ria de Aveiro, onde pode ser praticado Surf, Wind-surf, Kayt-surf, existindo várias escolas para aprender a praticar este tipo de desportos sendo possível a prática de vela, existindo um Club de Vela e várias Marinas para barcos na Ria de Aveiro, com acesso direto ao mar

Loja nos arredores de Anadia, com 210m2 de área total, arrumos, balneários, duas casas de banho de serviço e terraço com 24m2. Refª 1050414/19 OB

Prédio de rés do chão, 1º andar e terraço, localizado em Anadia, Águeda.

O imóvel tem afetação a armazém e atividade industrial, tendo conhecido várias atividades; a primeira delas foi umas caves e posteriormente um restaurante e uma discoteca, conhecida como ´´Fora D`Horas``.

Áreas descritas:

-Área total do terreno: 310m2
-Área implantação do edifício: 185m2
-Área bruta de construção/Área bruta privativa: 370m2

Distribuição das divisões por piso:

Rés-do-chão: receção, salão com 2 balcões bar e mezanino, pois beneficia dum pé direito muito elevado, quartos de banho e arrumo.

Primeiro andar: cozinha, salão, quartos de banho e acesso a terraço de cobertura do prédio.

Esta é uma excelente oportunidade de investimento, podendo destacar-se as já referidas atividades:
Restaurante, discoteca , fábrica ou armazém, mas poderá adaptar o mesmo para:
A sua moradia
Danceteria
Spa com sauna, jacuzzi e espaços de convívio
Ginásio
Espaços Corking
Organização de eventos, entre outros

Principais referências na zona:
Caves Arcos do Rei
Casa de Arcos
Hipódromo da Bairrada
Malaposta a 1,5 Km
Mealhada a 9 Km
Águeda a 19 Km
Aveiro a 30Km

tem potencial para ser transformada em habitação, ao abrigo do regime do SIMPLEX URBANÍSTICO!

Dimensão da fração e respetivas divisões

De acordo com as regras inscritas no Regulamento Geral das Edificações Urbanas (RGEU), ainda em vigor, para que uma loja ou escritório possa ser considerada habitação precisa de ter, no mínimo, 35 metros quadrados (m2) de área bruta no caso dos T0.
O tamanho mínimo vai subindo até aos cerca de 130 m2 no caso dos T6.

Quanto às assoalhadas, a lei indica, de forma geral, que não podem ter uma área inferior a 9 m2, sendo que em habitações com menos de cinco divisões uma delas deverá ter pelo menos 12 m2. Quando se trata de casas com mais de cinco divisões, tem de haver pelo menos duas assoalhadas com essa área.

O Simplex Urbanístico veio facilitar a construção destas estruturas, nomeadamente retirando a obrigatoriedade da existência de bidés e banheiras nas casas-de-banho - que passam a poder ser substituídas por duches.
Com as cozinhas acontece o mesmo, permitindo-se soluções como kitchenettes.

Acessibilidade é condição
Outro aspeto que deve ter em conta quando idealizar os espaços para o projeto é a acessibilidade.

De acordo com a lei, todas as divisões devem ser largas o suficiente para que possa passar uma cadeira de rodas. Ainda que os atuais proprietários não tenham qualquer dificuldade motora, o espaço deve estar preparado para acomodar essa realidade.

As obras terminaram. E agora?
Depois de concluída a reconversão da loja ou escritório para imóvel de habitação, resta alterar o tipo de uso da fração junto da câmara municipal, realizar uma escritura de alteração da propriedade horizontal que lhe permitirá alterar a afetação do imóvel nas Finanças e na Conservatória do Registo Predial e desfrutar do seu novo espaço.

De loja a habitação em menos de um mês !

O que fazer na Câmara Municipal?

Pedir a alteração de utilização do imóvel.

Basta fazer uma comunicação à Câmara Municipal no fim das obras, em que declara que tem os termos de responsabilidade necessários e que a construção realizada na loja a tornou adequada para utilização enquanto habitação.
A autarquia dispõe de 20 dias úteis para realizar uma vistoria e confirmar se as alterações estão de acordo com as regras em vigor.
Passado este prazo, se não receber qualquer indicação em contrário por parte da câmara municipal, pode utilizar a sua loja, agora casa, para habitação.

Utilização do imóvel fica ao critério do proprietário
Feita a reconversão e a respetiva vistoria pela câmara municipal, a fração passa a ser um imóvel como qualquer outro e pode utilizá-lo como quiser. Isto significa que pode vendê-lo como uma casa, arrendá-lo para habitação ou até transformá-lo em Alojamento Local.

Obras interiores dispensam licenças
Se todas as obras a serem realizadas forem apenas no interior, sem interferir na fachada ou em estruturas de uso comum, não é necessário preocupar-se com autorizações do condomínio ou licenças para realizá-las.

Mesmo que seja necessário eliminar uma parede a licença pode ser dispensada, desde que haja um termo de responsabilidade.

Estas informações não dispensam a consulta do DL 10/2024 e/ou Câmara Municipal do local!

Moradia T4 no Centro de Anadia- Exclusivo MRConsultores 380.000€

Excelente moradia T4 situada no centro de Anadia,construída em 2007,com áreas generosas e ótima exposição solar.Inserida num lote de 445 m2,conta com uma área bruta de 378,5 m2 e área útil de 204 m2,idea para quem procura conforto,funcionalidade e qualidade de vida.

A moradia dispõe de:
- 4 quartos,sendo 2 deles suítes
- 3 casa de banho
- Ampla sala de estar,perfeita para momentos em família
- Cozinha com ótima área e excelente funcionalidade
- Grande Cave com fogão de sala

Esta moradia foi criada para viver com tempo conforto e elegância.A garagem para 3 viaturas,as varandas soalheiras e o jardim com quintal-com potencial para piscina-completam o cenário ideal para desfrutar o dia a dia.
Equipada com painéis fotovoltaicos ,aquecimento central,vidros duplos e isolamento em capoto.

A localização central permite fazer a pé:supermercados,escolas,hospital,espaços verdes,padarias e restaurantes mesmo à porta.A 30 minutos das cidade de Coimbra e Aveiro e 30 minutos das praias e 1 hora do aeroporto

Uma moradia completa,ideal para quem valoriza espaço,conforto,sustentabilidade e uma localização central

Oportunidade de investimento ímpar!

Moradia localizada em Anadia, já com projeto aprovado para a construção de habitação. Este projeto contempla a edificação de 2 apartamentos T2 e 4 apartamentos T1, conferindo ao imóvel uma versatilidade notável, ideal tanto para arrendamento quanto para venda. Comum às frações existe um logradouro.

Situada numa área privilegiada, o imóvel beneficia da proximidade a uma vasta gama de serviços e comércio, proporcionando conveniência e conforto aos futuros residentes. A facilidade de acesso a transportes públicos e às principais vias de comunicação torna esta localização ainda mais atrativa para quem valoriza qualidade de vida e praticidade no dia a dia.

Com um elevado potencial de rentabilidade, esta é a solução ideal para assegurar um imóvel com grande viabilidade para construção e valorização.

Não hesite em contactar-nos para mais informações ou para agendar uma visita ao imóvel. Aproveite esta oportunidade e invista no seu futuro!

Área Bruta Construção:427m2
Área Bruta Privativa:373
Área Útil: 336m2

Ref.: 1012215/25 GL

Apresentamos o extraordinário Palácio e Quinta da Graciosa, um dos mais belos exemplares da arquitetura barroca em Portugal, datado do final do século XVIII. Localizado nas imediações de Anadia, este imóvel de elevado valor histórico e patrimonial está classificado como Imóvel de Interesse Público, oferecendo uma oportunidade única para projetos de reabilitação de prestígio.

O conjunto encontra-se inserido num terreno murado com 24,5 hectares, complementado por mais 13 hectares de área agrícola, e é composto por:
- Palácio principal com 3.150m² de área bruta privativa e 48 divisões
- Edifícios anexos com 3.050m² de área bruta dependente
- Área total construída: 6.200m²
- Capela, adega, cozinhas, cavalariças, picadeiro e armazéns
- Jardins e arvoredo que enquadram e valorizam o conjunto arquitetónico

A fachada imponente, com dois pisos e uma escadaria central com dois lances simétricos, é rasgada por 12 janelas barrocas com molduras em calcário recortado, refletindo a elegância e o detalhe da época.

Este imóvel é ideal para projetos que valorizem o turismo cultural, hotelaria de charme, eventos exclusivos ou mesmo como residência privada de prestígio.
Uma jóia arquitetónica no coração da Bairrada, com enorme potencial de valorização e impacto cultural.

Contacte-nos para mais informações ou agendamento de visita.

Moradia Independente T4 em Anadia
Descubra esta fantástica moradia de 3 andares, situada junto à Estrada Nacional N1, na imediação da bonita cidade de Anadia. Aqui encontrará todo o conforto de viver numa zona tranquila, mas com acesso rápido a todos os serviços essenciais: escolas, hospital, clínicas, centro desportivo, comércio e muito mais.
Com excelentes acessibilidades, está apenas a 30 km de Coimbra e de Aveiro, permitindo-lhe viver com qualidade e, ao mesmo tempo, manter-se próximo das grandes cidades.
Principais características:
Área total do terreno: 14.543m²
Área bruta de construção: 416 m2
Tipologia T4 - perfeita para famílias
4 Casas de banho, para maior comodidade
Terraço e varanda, ideais para momentos de lazer
Garagem fechada com portão automático, para 2 viaturas.
Construção de 2025, em bom estado e pronta a habitar
Recuperador de calor a lenha e bomba de calor elétrica 285 litros, para aquecimento central.
Classe Energética: B
Arrecadação e armários embutidos para máxima organização
Esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre espaço, conforto e localização estratégica. Uma oportunidade única para quem procura viver com qualidade, rodeado de natureza, sem abdicar da proximidade urbana.
Não perca a oportunidade de conhecer a sua futura casa em Anadia!
#ref: 149617

Paço histórico (classificado imóvel interesse público) c/ 48 divisões (3.150 m2) | Terreno c/ 430.000 m2 | Anadia

Erguido no último terço do século XVIII, o Paço da Graciosa é um magnífico edifício senhorial, de inspiração barroca, atribuído ao arquiteto José de Melo Sampaio Pereira de Figueiredo, irmão de Fr. Lourenço de Santa Maria, Bispo de Goa e do Algarve. Na sua imponente fachada, destaca-se o brasão das famílias Figueiredo, Pereira, Melo e Sampaio, com timbre de águia bicéfala, símbolo da sua nobre linhagem.

Com uma área total de terreno de 430.000 m2, esta propriedade única reúne história, imponência arquitetónica e grande potencial de valorização.

Edifício Principal:

- Implantação de 1.170 m² e área bruta de construção de 6.200 m2;
- Área bruta privativa aproximada de 3.150 m2;
- Desenvolve-se em dois pisos, mais águas furtadas;
- 48 divisões, incluindo 7 salas/salões e 13 quartos;
- Escadaria monumental em pedra, com lanço semicircular e acesso ao andar nobre;
- Fachada marcada por pilastras, fogaréus e janela axial coroada por brasão.

Elementos de Destaque:

- Capela privativa, com nave única e capela-mor, ligada ao corpo central;
- Nichos em arcos ogivais no alçado posterior;
- Corpo neomanuelino acrescentado em 1896, com elementos artísticos raros lavrados pelos mestres que trabalharam no Palace Hotel do Buçaco e oriundos de demolições ocorridas na cidade de Coimbra.

O Paço da Graciosa mantém a organização funcional de uma grande casa senhorial, com múltiplos espaços de apoio:

- Pavilhões: 963 m2;
- Torreão: 487 m2;
- Picadeiro: 313 m2;
- Armazéns: 838 m2;
- Anexos: 1.427 m2.

Classificado como Imóvel de Interesse Público (IIP), o Paço da Graciosa é uma joia arquitetónica e histórica, ideal para projetos de reabilitação que valorizem o turismo cultural, hotelaria de charme, eventos exclusivos ou residência privada de prestígio.

O PAÇO DA GRACIOSA É VENDIDO COM TODO O RECHEIO NO SEU INTERIOR.

No centro de Anadia encontramos esta fantástica moradia T-11, ideal para investimento em arrendamento a longo prazo ou alojamento turístico
com taxa de rentabilidade elevada.A sua localização privilegiada permite uma fácil deslocação e acesso a todos os serviços necessários e pontos turísticos do concelho.

O imóvel é constituído por:
- 4 Suítes com Wc privativo;
- 7 Quartos com Wc.
- Cozinha em comum.
- Cãmara de vigiláncia.

O imóvel conta ainda com um terraço com espaço para lazer.

Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita!

Identificação do imóvel: ZMPT572028

Em Anadia, e numa das principais avenidas da cidade, encontramos esta fantástica moradia T13, ideal para investimento em arrendamento a longo prazo ou alojamento turístico.

A moradia encontra-se em fase final de remodelação, tendo sido mantida a traça original da mesma com um toque de modernidade.

A sua localização privilegiada permite uma fácil deslocação e acesso a todos os serviços necessários e pontos turísticos do concelho.

O imóvel é constituído por:
- 6 Suítes com Wc privativo;
- 2 Quartos com Wc comum;
- 1 Apartamento T0;
- 1 Apartamento T1;
- 1 Apartamento T3.

O imóvel conta ainda com um grande terreno com espaço para jardim e estacionamento.

Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita!

Consigo sempre na procura de casa

3 razões para comprar com a Zome:

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Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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Notas:

Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamento T2 com excelentes acabamentos, em muito bom estado de conservação, situado numa zona tranquila e privilegiada, próximo de escolas e de diversos serviços. O imóvel destaca-se pela qualidade dos materiais, boa luminosidade e funcionalidade dos espaços, sendo ideal para famílias ou para quem procura conforto e comodidade numa localização prática. Composto por sala, cozinha semi equipada com despensa, dois quartos , um deles com roupeiro e varanda e uma casa de banho completa. Grande facilidade de estacionamento na área envolvente, oferecendo conforto e praticidade para o dia a dia.

Situado nas proximidades de Anadia, o Paço da Graciosa é um impressionante exemplar do Barroco português, construído no final do século XVIII. Integrado na Quinta da Graciosa, com uma área de 24,547 hectares, o Paço destaca-se por sua extensa fachada em dois pisos, cujo design clássico do piano mobile coloca as principais divisões no andar superior, acessível por uma escadaria notável. A fachada principal é dividida por pilastras rematadas por fogaréus vigorosos e apresenta elementos barrocos como balaustradas e amplas molduras, especialmente no piso nobre. No centro, uma janela com moldura recortada exibe o brasão familiar. A propriedade inclui várias estruturas de apoio, como capela, salão, cozinhas, adega, cavalariças e armazéns, além de um espaçoso salão de festas com capacidade para 400 pessoas. Os jardins e a vegetação circundante complementam a grandiosidade barroca. As características do Paço incluem um jardim, piscina exterior, sótão, hall de entrada, lareira, mobília, roupeiros, garagem, varanda, cozinha equipada e suite, oferecendo vistas encantadoras do jardim e do campo. Além disso, a propriedade é composta por outras quatro áreas rústicas, somando mais hectares ao seu domínio. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Excelente espaço do escritório ou serviços para arrendamento no centro de Anadia.
Espaço adaptável com divisória amovível, permitindo a criação de diferentes ambientes.
Arrumo e WC completa.
Ideal para comércio, escritório ou showroom, este espaço oferece a combinação perfeita entre localização e funcionalidade.
O prédio possui o elevador.
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da perfeitamente para vários serviços.
O prédio possui o elevador.

Fantástica moradia no centro de Anadia, caracterizada pelo seu charme e pelas suas raízes culturais localizando-se assim perto de todos os serviços, comodidades e infraestruturas essenciais.

A parte de baixo da mesma é composta por um majestoso hall de entrada, por dois confortáveis quartos independentes e, uma casa de banho de apoio a ambos, uma suíte, uma cozinha totalmente equipada e uma vasta sala mobilada.

A parte de cima desta colossal moradia é composta por um apartamento T1 e quatro suítes.

A zona exterior da mesma é composta por um agradável espaço ao ar livre com um lounge e estacionamento para variadas viaturas, uma suíte e um T0. Ainda na parte exterior temos umas escadas que nos levam a um apartamento T3 com duas casas de banho, uma sala e uma cozinha.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535

Prédio situado no centro de Mogofores, composto por habitações independentes e estabelecimentos comerciais. Com excelente potencial de valorização, é uma oportunidade ideal para investidores que procuram rentabilidade num local privilegiado.

Loja no Centro de Anadia - Arrendada | Excelente Oportunidade de Investimento!
Loja localizada no centro de Anadia, atualmente arrendada, o que representa uma excelente oportunidade para investidores que procuram rendimento garantido desde o primeiro dia.
Características:
Localização privilegiada, com grande visibilidade e passagem pedonal;
Loja arrendada com contrato ativo e inquilino estável;
Excelente rentabilidade mensal;
Próxima de serviços, comércio e zonas habitacionais;
Ideal para quem pretende investir com segurança no mercado imobiliário em Anadia.

Identificação do imóvel: ZMPT578151

No centro da cidade de Anadia, apresento-lhe esta moradia T1, pronta a habitar.
Atualmente com inquilinos, ficará disponível em Junho de 2026.
Embora seja uma moradia térrea, tem a possibilidade de fazer um 1º andar, tornando-a ainda mais apetecível.

Venha conhecer!

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Moradia acolhedora e cheia de potencial para remodelação, situada no coração de Anadia. Localizada numa zona privilegiada, conta com terreno amplo e duas entradas independentes, oferecendo múltiplas possibilidades de valorização. Uma excelente oportunidade para criar o lar perfeito no centro da cidade. Marque já a sua visita!