12 Imóveis para Usado em Anadia, perto do Centro da Cidade

Moradia isolada (T2) na zona da Amoreira da Gândara.
Com algumas condições de habitabilidade.
Composta por:
- Cozinha
- 2 quartos
- Sala
- Casa de banho
- Pátio grande com espaço para 3 carros
- Anexos
- Quintal com árvores de fruto
Possui eletricidade. Tem de fazer ligação à rede publica de água, mas é só fazer pedido, pois a instalação já está feita.
Na zona já tem saneamento e internet.
Marque já a sua visita!
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Seja na Praia, no Campo ou na Cidade,
Conte connosco Imobiliária Horizonte.
Licença AMI 14715

Oportunidade de investimento ímpar!

Moradia localizada em Anadia, já com projeto aprovado para a construção de habitação. Este projeto contempla a edificação de 2 apartamentos T2 e 4 apartamentos T1, conferindo ao imóvel uma versatilidade notável, ideal tanto para arrendamento quanto para venda. Comum às frações existe um logradouro.

Situada numa área privilegiada, o imóvel beneficia da proximidade a uma vasta gama de serviços e comércio, proporcionando conveniência e conforto aos futuros residentes. A facilidade de acesso a transportes públicos e às principais vias de comunicação torna esta localização ainda mais atrativa para quem valoriza qualidade de vida e praticidade no dia a dia.

Com um elevado potencial de rentabilidade, esta é a solução ideal para assegurar um imóvel com grande viabilidade para construção e valorização.

Não hesite em contactar-nos para mais informações ou para agendar uma visita ao imóvel. Aproveite esta oportunidade e invista no seu futuro!

Área Bruta Construção:427m2
Área Bruta Privativa:373
Área Útil: 336m2

Ref.: 1012215/25 GL

Terreno Urbano com 900 m² em Excelente Localização - Sangalhos, Aveiro

Apresentamos este terreno urbano com 900 m², localizado em zona privilegiada de Sangalhos, junto à Estrada Nacional N235 e próximo da Igreja.

Com 14 metros de frente e ótima exposição solar, o imóvel oferece excelente potencial construtivo, seja para a edificação de uma moradia unifamiliar ou de um prédio em regime de propriedade horizontal.

A sua localização estratégica garante proximidade a serviços, comércio, transportes e acessos principais, tornando-o uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento imobiliário.

Localização: Sangalhos - Região de Aveiro
Área total: 900 m²
Frente: 14 metros

Purus Homes - O seu especialista em mediação imobiliária na Região de Aveiro!

Loja no Centro de Anadia - Arrendada | Excelente Oportunidade de Investimento!
Loja localizada no centro de Anadia, atualmente arrendada, o que representa uma excelente oportunidade para investidores que procuram rendimento garantido desde o primeiro dia.
Características:
Localização privilegiada, com grande visibilidade e passagem pedonal;
Loja arrendada com contrato ativo e inquilino estável;
Excelente rentabilidade mensal;
Próxima de serviços, comércio e zonas habitacionais;
Ideal para quem pretende investir com segurança no mercado imobiliário em Anadia.

Vende-se um armazém com logradouro, e um terreno rústico baldio, sito em Vilarinho do Bairro, Anadia.

NOTA: Imóvel atualmente sem licença, a obtenção da mesma e a conclusão de eventuais obras ficam a cargo do cliente comprador.

O prédio urbano é constituído por 2 artigos contíguos (1690 e 2480), com a área total de 3.300 m²,

Onde se encontra implantado um edifício industrial, zona administrativa, pavilhões amplos e logradouro descoberto.

Os imóveis localizam-se numa zona semirrural, a 3 km do centro da freguesia de Vilarinho do Bairro e a 12 km do centro da cidade de Anadia.

Possui acessos razoáveis e Infraestruturas básicas.

Armazém Distribuído por:

Zona Administrativa: Átrio, 2 gabinetes e instalações sanitárias;

Oficina / Pavilhões: 1 armazém amplo, 1 armazém com 2 espaços amplos, 2 compartimentos e instalação sanitária e 1 armazém de 2 naves amplas e 2 compartimentos.

NOTA: Imóvel atualmente sem licença, a obtenção da mesma e a conclusão de eventuais obras ficam a cargo do cliente comprador.

Agende já a sua visita!

Sabia que somos Intermediários de Crédito?

Estamos aqui para o ajudar em todo o processo de financiamento, desde a simulação até á aprovação.

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Imo2007 - Mediação Imobiliária, Lda, intermediário de crédito vinculado registado junto do Banco de Portugal com o N.º 0001317. Autorizado para a apresentação ou proposta de contratos de credito a consumidores e assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de credito que não tenham sido por si apresentados ou propostos. Autorizado a prestar serviços de consultoria. Mutuantes: Novo Banco, S.A., Caixa Geral de Depósitos, S.A., Banco Santander Totta, S.A., Bankinter, S.A. - Sucursal em Portugal, Union de Créditos Inmobiliarios, S.A.


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A concretizar sonhos desde 2007!

Ref. Interna: 3876B

Moradia acolhedora e cheia de potencial para remodelação, situada no coração de Anadia. Localizada numa zona privilegiada, conta com terreno amplo e duas entradas independentes, oferecendo múltiplas possibilidades de valorização. Uma excelente oportunidade para criar o lar perfeito no centro da cidade. Marque já a sua visita!

??Esta moradia oferece conforto, funcionalidade e áreas amplas, ideal para viver e receber família e amigos. Conta com 213 m² de área bruta privativa, 430 m² de área bruta dependente e está inserida num terreno de 806 m².

?? Rés-do-chão:

1 quarto com roupeiro embutido???

1 casa de banho ??

Cozinha equipada ??

Sala de jantar e sala de convívio num só espaço luminoso

?? Piso Superior (1.º andar):

1 suíte com varanda

2 quartos com roupeiros embutidos ???

1 casa de banho ??

?? Piso Inferior (-1):

Lavandaria

Salão de jogos ou sala de convívio adicional ??

1 casa de banho ??

?? Exterior:

Anexo de 30 m² com cozinha, forno e churrasqueira ??

Piscina ?????

Pavilhão/zona coberta para vários carros (120 m²) ??

?? Marque já a sua visita e venha conhecer esta oportunidade única de conseguir a sua casa de sonho, na Moita, Anadia.

Fantástica moradia no centro de Anadia, caracterizada pelo seu charme e pelas suas raízes culturais localizando-se assim perto de todos os serviços, comodidades e infraestruturas essenciais.

A parte de baixo da mesma é composta por um majestoso hall de entrada, por dois confortáveis quartos independentes e, uma casa de banho de apoio a ambos, uma suíte, uma cozinha totalmente equipada e uma vasta sala mobilada.

A parte de cima desta colossal moradia é composta por um apartamento T1 e quatro suítes.

A zona exterior da mesma é composta por um agradável espaço ao ar livre com um lounge e estacionamento para variadas viaturas, uma suíte e um T0. Ainda na parte exterior temos umas escadas que nos levam a um apartamento T3 com duas casas de banho, uma sala e uma cozinha.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535

Moradia T3 em Sangalhos totalmente remodelada, composta por sala e cozinha em open space equipada com placa, forno, exaustor, cilindro e salamandra, uma casa de banho, três quartos e um terraço . A cave tem um espaço amplo, uma casa de banho e na zona exterior forno, churrasqueira e terreno.

Não perca esta oportunidade e agende a sua visita!
Refª 1051375/25 OB

Moradia T4 no Centro de Anadia- Exclusivo MRConsultores 380.000€

Excelente moradia T4 situada no centro de Anadia,construída em 2007,com áreas generosas e ótima exposição solar.Inserida num lote de 445 m2,conta com uma área bruta de 378,5 m2 e área útil de 204 m2,idea para quem procura conforto,funcionalidade e qualidade de vida.

A moradia dispõe de:
- 4 quartos,sendo 2 deles suítes
- 3 casa de banho
- Ampla sala de estar,perfeita para momentos em família
- Cozinha com ótima área e excelente funcionalidade
- Grande Cave com fogão de sala

Esta moradia foi criada para viver com tempo conforto e elegância.A garagem para 3 viaturas,as varandas soalheiras e o jardim com quintal-com potencial para piscina-completam o cenário ideal para desfrutar o dia a dia.
Equipada com painéis fotovoltaicos ,aquecimento central,vidros duplos e isolamento em capoto.

A localização central permite fazer a pé:supermercados,escolas,hospital,espaços verdes,padarias e restaurantes mesmo à porta.A 30 minutos das cidade de Coimbra e Aveiro e 30 minutos das praias e 1 hora do aeroporto

Uma moradia completa,ideal para quem valoriza espaço,conforto,sustentabilidade e uma localização central

Prédio de rés do chão, 1º andar e terraço, localizado em Anadia, Águeda.

O imóvel tem afetação a armazém e atividade industrial, tendo conhecido várias atividades; a primeira delas foi umas caves e posteriormente um restaurante e uma discoteca, conhecida como ´´Fora D`Horas``.

Áreas descritas:

-Área total do terreno: 310m2
-Área implantação do edifício: 185m2
-Área bruta de construção/Área bruta privativa: 370m2

Distribuição das divisões por piso:

Rés-do-chão: receção, salão com 2 balcões bar e mezanino, pois beneficia dum pé direito muito elevado, quartos de banho e arrumo.

Primeiro andar: cozinha, salão, quartos de banho e acesso a terraço de cobertura do prédio.

Esta é uma excelente oportunidade de investimento, podendo destacar-se as já referidas atividades:
Restaurante, discoteca , fábrica ou armazém, mas poderá adaptar o mesmo para:
A sua moradia
Danceteria
Spa com sauna, jacuzzi e espaços de convívio
Ginásio
Espaços Corking
Organização de eventos, entre outros

Principais referências na zona:
Caves Arcos do Rei
Casa de Arcos
Hipódromo da Bairrada
Malaposta a 1,5 Km
Mealhada a 9 Km
Águeda a 19 Km
Aveiro a 30Km

tem potencial para ser transformada em habitação, ao abrigo do regime do SIMPLEX URBANÍSTICO!

Dimensão da fração e respetivas divisões

De acordo com as regras inscritas no Regulamento Geral das Edificações Urbanas (RGEU), ainda em vigor, para que uma loja ou escritório possa ser considerada habitação precisa de ter, no mínimo, 35 metros quadrados (m2) de área bruta no caso dos T0.
O tamanho mínimo vai subindo até aos cerca de 130 m2 no caso dos T6.

Quanto às assoalhadas, a lei indica, de forma geral, que não podem ter uma área inferior a 9 m2, sendo que em habitações com menos de cinco divisões uma delas deverá ter pelo menos 12 m2. Quando se trata de casas com mais de cinco divisões, tem de haver pelo menos duas assoalhadas com essa área.

O Simplex Urbanístico veio facilitar a construção destas estruturas, nomeadamente retirando a obrigatoriedade da existência de bidés e banheiras nas casas-de-banho - que passam a poder ser substituídas por duches.
Com as cozinhas acontece o mesmo, permitindo-se soluções como kitchenettes.

Acessibilidade é condição
Outro aspeto que deve ter em conta quando idealizar os espaços para o projeto é a acessibilidade.

De acordo com a lei, todas as divisões devem ser largas o suficiente para que possa passar uma cadeira de rodas. Ainda que os atuais proprietários não tenham qualquer dificuldade motora, o espaço deve estar preparado para acomodar essa realidade.

As obras terminaram. E agora?
Depois de concluída a reconversão da loja ou escritório para imóvel de habitação, resta alterar o tipo de uso da fração junto da câmara municipal, realizar uma escritura de alteração da propriedade horizontal que lhe permitirá alterar a afetação do imóvel nas Finanças e na Conservatória do Registo Predial e desfrutar do seu novo espaço.

De loja a habitação em menos de um mês !

O que fazer na Câmara Municipal?

Pedir a alteração de utilização do imóvel.

Basta fazer uma comunicação à Câmara Municipal no fim das obras, em que declara que tem os termos de responsabilidade necessários e que a construção realizada na loja a tornou adequada para utilização enquanto habitação.
A autarquia dispõe de 20 dias úteis para realizar uma vistoria e confirmar se as alterações estão de acordo com as regras em vigor.
Passado este prazo, se não receber qualquer indicação em contrário por parte da câmara municipal, pode utilizar a sua loja, agora casa, para habitação.

Utilização do imóvel fica ao critério do proprietário
Feita a reconversão e a respetiva vistoria pela câmara municipal, a fração passa a ser um imóvel como qualquer outro e pode utilizá-lo como quiser. Isto significa que pode vendê-lo como uma casa, arrendá-lo para habitação ou até transformá-lo em Alojamento Local.

Obras interiores dispensam licenças
Se todas as obras a serem realizadas forem apenas no interior, sem interferir na fachada ou em estruturas de uso comum, não é necessário preocupar-se com autorizações do condomínio ou licenças para realizá-las.

Mesmo que seja necessário eliminar uma parede a licença pode ser dispensada, desde que haja um termo de responsabilidade.

Estas informações não dispensam a consulta do DL 10/2024 e/ou Câmara Municipal do local!

Apartamento T2 com excelentes acabamentos, em muito bom estado de conservação, situado numa zona tranquila e privilegiada, próximo de escolas e de diversos serviços. O imóvel destaca-se pela qualidade dos materiais, boa luminosidade e funcionalidade dos espaços, sendo ideal para famílias ou para quem procura conforto e comodidade numa localização prática. Composto por sala, cozinha semi equipada com despensa, dois quartos , um deles com roupeiro e varanda e uma casa de banho completa. Grande facilidade de estacionamento na área envolvente, oferecendo conforto e praticidade para o dia a dia.