22 Imóveis para Usado em Aveiro, São Bernardo

Apartamento T2 duplex, localizado em São Bernardo, oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e proximidade à cidade, com entradas independentes e um amplo terraço que circunda o imóvel.

No primeiro piso, encontra-se uma cozinha moderna e equipada, além de uma casa de banho de serviço.


No piso superior, temos uma sala ampla com bastante luminosidade com acesso ao terraço, dois quartos, sendo um deles uma suíte com closet, acompanhados de uma casa de banho completa e ainda um escritório ideal, para quem precisa de um espaço de trabalho privativo, além de ar condicionado garantindo o máximo conforto.

No exterior, o apartamento conta com uma churrasqueira e um relaxante jacuzzi, perfeitos para momentos de lazer.

O imóvel dispõe também de um lugar de garagem com ponto de carregamento para carro elétrico,

Uma oportunidade imperdível para quem busca uma residência sofisticada e prática, a poucos minutos do centro.

CE:C
Ref:1040587/24 BR


Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Moradia T5 em São Bernardo com Garagem, Pátio e Entradas Independentes - Potencial para Dois Apartamentos T3.

Moradia espaçosa e bem conservada, ideal para investidores ou para quem procura uma habitação ampla com possibilidade de rentabilização.

O imóvel está dividido em dois pisos independentes, permitindo a criação de dois apartamentos T3 autónomos.

Composição do imóvel:

Rés-do-chão: 2 quartos, cozinha, sala, WC, despensas e acesso direto a garagem e pátio.

1.º andar: 3 quartos, cozinha, sala, WC, despensas e varandas.

Sótão aproveitado, oferecendo espaço adicional para arrumação ou utilização diversa.

Garagem, pátio e pequenos anexos que complementam a funcionalidade da propriedade.

Diferenciais e potencial:

Entradas independentes em cada piso, facilitando a transformação em dois apartamentos.

Ótima exposição solar, garantindo ambientes claros e acolhedores.

Localização privilegiada, com bons acessos e proximidade a serviços e comércio.

Excelente estado geral, pronta para habitar ou para remodelações estratégicas.

Oportunidade exclusiva para quem procura um imóvel com amplo espaço, versatilidade e elevado potencial de investimento.

REF:1040755/25 BR

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

- Excelente moradia isolada de rés do chão e primeiro andar com 700 m² de área bruta e 240 m² úteis.
- 4 quartos, um é suite com casa de banho privativa, o outro é escritório
- Jardim com sistema de rega
- Terreno de cultivo
- Poço de água
- Garagem para 2 carros
- Anexos transformados em T1 (possibilidade de rentabilizar)
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- Não perca esta magnifica oportunidade! Marque já a sua visita!
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- Venha conhecer e marque visita com a Predimed Gafanhas!
- A sua casa mora Aqui!
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Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Venha descobrir este apartamento T2, inserido num 2º andar.

Características Principais:

Hall de entrada , cozinha equipada , sala ampla e luminosa, dois quartos espaçosos com roupeiros e duas casas de banho , uma de serviço e outra completa com banheira.
Caixilharia Dupla, estores elétricos , e aquecimento central são mais 3 caracteristicas deste famtástico apartamento.

Dispõe de um lugar de garagem e um arrumo na cave

Inserido numa zona residencial tranquila, com acesso rápido a escolas, comércio local, serviços e transportes públicos.

Para mais informações e visitas entre em contacto connosco.

Loja ARRENDADA por 1.200€ - contrato 3 anos.
Este espaço comercial, com 166 m² de área bruta, localiza-se em São Bernardo, numa zona de grande visibilidade e fácil acessibilidade, sendo uma oportunidade ideal para diversos tipos de negócio. Neste momento se encontra arrendada por 1.200€ ao mês com uma excelente rentabilidade.
O imóvel destaca-se pela sua amplitude e versatilidade, permitindo adaptações para comércio, serviços, escritório, clínica ou outra atividade compatível. A entrada é feita por uma porta de vidro ao nível da rua, que confere luminosidade natural ao interior e boa visibilidade para quem passa.
A disposição do espaço facilita a criação de diferentes áreas funcionais, como receção, zona de atendimento, escritórios, armazém ou área técnica, conforme as necessidades do futuro ocupante. Conta ainda com instalação elétrica e de águas, casa de banho de apoio e parqueamento para 2 carros, o que acrescenta conveniência e valor ao imóvel.
O prédio onde se insere encontra-se cuidado e com boa manutenção. A envolvente é marcada por um forte dinamismo habitacional e comercial, assegurando movimento diário e um público diversificado.
Outro ponto forte é a sua localização estratégica, próxima de vias principais, transportes públicos, escolas, comércio e serviços, além de facilidade de estacionamento nas imediações.
Com a sua área generosa, possibilidade de transformação em habitação e localização privilegiada, este espaço representa uma excelente oportunidade para quem procura instalar ou expandir a sua atividade, ou até criar um novo projeto residencial em São Bernardo.

Apresentamos este lote de terreno com 546 m², localizado em São Bernardo, a poucos minutos do centro de Aveiro e com rápidos acessos às principais vias rápidas.

Com duas frentes de 20 metros, oferece a possibilidade de construção de uma moradia à medida das suas necessidades.

Situado numa zona tranquila, próximo de escolas, comércio e serviços, este terreno é uma excelente oportunidade para quem procura viver com qualidade e comodidade.

Para mais informações, entre em contacto.

Apartamento T2 em São Bernardo - Aveiro

Excelente oportunidade para adquirir um apartamento T2 localizado em São Bernardo, numa zona tranquila e de fácil acesso a todos os serviços e comércios.

É uma habitação de áreas bastante generosas, bastante luminoso e com excelente exposição solar.

O imóvel é composto por:

- Hall de entrada
- Cozinha parcialmente equipada com máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, forno, fogão e exaustor
- Sala ampla e luminosa com varanda
- Dois quartos, sendo um deles em Suíte com WC privativo e varanda
- Casa de banho completa de apoio à restante habitação
- Garagem fechada, garantindo conforto e segurança

Ideal para habitação própria ou investimento, este apartamento destaca-se pela sua funcionalidade e localização.

Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar.

Mediação Exclusiva de Genuinargumento,Lda.
AMI Lic.11924

Newimo Realtors
Somos uma agência imobiliária que vai além de satisfazer as necessidades dos clientes - queremos superá-las!
Seja para comprar, vender ou arrendar, oferecemos um atendimento personalizado, trabalhando lado a lado consigo para encontrar a solução ideal.
Contamos com uma equipa experiente, qualificada e focada no sucesso de cada operação. Sabemos que uma boa carteira de imóveis, por si só, não basta. Por isso, estudamos o mercado a fundo para oferecer sempre a melhor recomendação.
Diga-nos o que procura. Estamos prontos para ajudar.

#ref:34446292

Moradia T4 com comércio e Armazém, no centro de São Bernardo.

Composto por:

Moradia para Habitação e Estabelecimento Comercial, com espaços de garagens. Armazém e cave composto por:

Habitação no 1º andar
com 3 quartos, Casa de Banho (WC completo), Sala, Dispensa, cozinha e lavandaria (marquise)

Estabelecimento comercial no R/C
com 3 divisões e cave (arrumo), cozinha, dispensa e sala.

Lugares de estacionamento:
para 4 viaturas cobertos e 2 descobertos.

Armazém (anexo)
Área com 200m2 , Wc e arrumos.

Área da moradia:

Útil: 170m2
Bruta: 238m2

C.E. : D

Área loja:

Útil: 163m2
Bruta: 276m2

C.E. : B-


Localização de excelência, próximo do centro da cidade de Aveiro.

Venha conhecer esta proposta que temos para si.

Marque a sua visita.

T2 Dúplex (3 Quartos) - 181 m² - Zona Privilegiada de São Bernardo

Magnífico apartamento T2 dúplex com 181 m², situado numa das zonas mais privilegiadas de São Bernardo, combinando conforto, modernidade e excelente qualidade de vida. O imóvel destaca-se pela sua luminosidade, áreas amplas e acabamentos de qualidade superior.

Dispõe de duas varandas e um espaçoso solário, ideais para momentos de lazer ao ar livre e para aproveitar o sol ao longo de todo o dia.

A cozinha encontra-se totalmente equipada e inclui sistema de aspiração central, proporcionando maior praticidade no dia a dia. Conta ainda com aquecimento central e lareira com recuperador de calor, garantindo conforto térmico em todas as estações.

O apartamento possui:


- Três Quartos
- Lugar de garagem
- Três arrumos
- Cinco roupeiros embutidos, oferecendo excelente capacidade de armazenamento
- Janelas duplas, reforçando o isolamento térmico e acústico
- Orientação solar privilegiada: Nascente/Poente


Esta é uma oportunidade única para quem procura um imóvel moderno, funcional e bem localizado em São Bernardo.

Venha conhecer este fantástico T2 Dúplex e deixe-se encantar pela sua luminiosidade e localização estratégica.

;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento T2 em São Bernardo com vistas desafogadas, varanda, lugar de garagem e arrumo



Este apartamento T2, com duas frentes e em bom estado de conservação, oferece conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada apenas a 5 minutos a pé do Centro Comercial Glicínias.



Área Bruta Privativa: 92 m2



Área Bruta Dependente: 17 m2 (Garagem + Arrumo)



Este apartamento está situado no 1º andar do prédio, com vistas desafogadas e localizado numa zona calma. Na proximidade podemos encontrar comércios, serviços e meios de transporte.

Características do Imóvel:



-Hall de entrada;



-Sala ampla com lareira e varanda, com luz natural;



-Cozinha espaçosa e equipada;



-Suite com armários embutidos e varanda privativa;



-Casa de banho com base de duche ampla;



-Quarto com roupeiro embutido e janela de sacada.

Cave:



-Lugar de garagem e arrumo fechado com 4m² (garantindo segurança e comodidade).

Os acessos à A1, A25 e A17 são bons e na proximidade podemos encontrar comércios, escolas e serviços variados.

Notas:



*Trata-se de um prédio com estacionamento de rua na frente do pédio;



*Entrada para a garagem pela traseira do prédio;



*Portões automáticos de acesso à garagem;



*Edifício SEM elevador;



*Ano de construção: 1999;



*Jardim comum do condomínio;



*Valor do condomínio: 30€ (valor mensal);



*IMI - 178,20€ (valor anual);



*Licença de Utilização N.º 2/1999.

Fale comigo para mais informações e agendamento de visitas!

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2 bedroom apartment with open views, balcony, garage space and storage room

This two-bedroom apartment, with two fronts and in good condition, offers comfort, functionality and a privileged location just a 5-minute walk from the Glicínias Shopping Centre.

Area: 92 m2



Adjacent Area: 17 m2 (Garage + Storage)

This apartment is located on the 1st floor of the building, with unobstructed views and it is in a quiet area. Walking distance to to shops, other amenities, and means of transportation.

Property Features:



-Hallway;



-Large living room with fireplace and balcony, with natural light;



-Spacious and equipped kitchen;



-Suite with built-in wardrobes and private balcony;



-Bathroom with large shower tray;



-Bedroom with built-in wardrobe and bay window.

Basement



-Parking space and storage room measuring 4m² (ensuring security and convenience).

The accesses to the A1, A25 and A17 motorways are good and in its surroundings we can find commerce, schools and services.

Other Information:



*The building offers street parking in front of the building;



*Access to garage is at the rear of the building;



*Automatic gates to access the garage;



*Building WITHOUT an elevator;



*Construction year: 1999;



*Communal garden for the condominium;



*Condominium fee: €30(per month);



*IMI: €178,20(per annum);



*License No. 2/1999.

Contact me for more information and to schedule a visit!

;ID RE/MAX: (telefone)

Loja com boas áreas em localização estratégica
Apresentamos esta loja versátil, com boas áreas e excelente luminosidade, ideal para instalação de serviços, comércio especializado ou atividades administrativas.Características do imóvel:
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Sala de atendimento ampla e luminosa
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Sala de reuniões
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Gabinete privativo
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Sala de arquivo
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Instalação sanitária (WC)
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Compartimento preparado para multibanco/ATM
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Area total 185m2 Localização e acessos:

Situada numa zona residencial estratégica, a poucos metros da Junta de Freguesia de São Bernardo, a loja beneficia de uma forte presença residencial e de alguma dinâmica comercial na envolvente.
Dispõe de excelentes acessos às principais vias da região, estando a apenas 5 minutos de carro de Aveiro, com ligação rápida às vias que conectam aos concelhos vizinhos, tornando este espaço uma opção prática, bem situada e de grande visibilidade. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Andar de Moradia T3 com Cave e Garagem | Excelente Exposição Solar | A 5 Minutos do C.C. Glicínias

Apresentamos-lhe este exclusivo andar de moradia T3, ideal tanto para habitação própria permanente como para investimento com rentabilidade garantida. Localizado numa zona residencial tranquila e a escassos 5 minutos do Centro Comercial Glicínias, este imóvel distingue-se pelas suas generosas áreas interiores, excelente exposição solar e versatilidade de utilização.

Distribuição e Comodidades

Ao nível do rés-do-chão, encontrará uma sala ampla com lareira, perfeita para momentos de convívio e conforto em família. A cozinha funcional e totalmente equipada proporciona o ambiente ideal para o dia-a-dia.

Na zona privativa, dispõe de três quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma suíte, garantindo o equilíbrio entre conforto e privacidade. A moradia está equipada com aquecimento central e possui ainda uma agradável varanda, ideal para desfrutar dos dias mais soalheiros.

Espaço Complementar com Potencial de Rentabilidade

O andar principal tem acesso direto a uma cave com luz natural, composta por um escritório, lavandaria e um amplo salão polivalente, perfeito para atividades de lazer, trabalho remoto ou até mesmo para criar uma segunda unidade habitacional.

Com acesso independente pelo exterior, este espaço tem forte potencial para ser convertido num apartamento autónomo, permitindo-lhe obter uma renda adicional ou acolher familiares com total privacidade.

A moradia inclui ainda:

- Sala espaçosa com lareira;

- Cozinha totalmente equipada;

- Suíte com roupeiro embutido;

- Dois quartos adicionais com roupeiros:

- Aquecimento central

- Varanda com boa exposição solar;

- Cave com entrada interior e exterior, equipada com escritório, lavandaria e salão;

- Garagem fechada.

Esta propriedade é a escolha ideal para quem valoriza conforto, funcionalidade, amplas áreas interiores e uma localização estratégica com fácil acesso a comércio, serviços e principais vias rodoviárias.

Agende a sua visita e descubra o potencial!

Área Bruta Construção: 180 m2
Área Bruta Privativa: 141 m2
Área Útil: 120 m2

Agende já a sua visita!

Ref.: 1012329/25 GL

Loja situada em zona estratégica, em constante crescimento, garantido um fluxo constante de potenciais clientes: esta é a localização ideal para quem procura estabelecer ou expandir o seu negócio.

Oferece um espaço amplo e versátil, permitindo configurar ou adaptar de forma personalizada para diferentes tipos de negócio.

Para mais informações, contacte-nos!

Moradia de tipologia T3, distribuída por 2 pisos, caracterizada pela sua versatilidade, privilegiando de uma localização de excelência, por se encontrar próxima de todos os principais serviços e comodidades essenciais.

Esta maravilhosa moradia encontra-se distribuída, no seu piso inferior, por um espaço de estabelecimento comercial, com gabinetes de escritório, casa de banho, cozinha e uma ampla e espaçosa sala.

Já no 1º piso, encontramos a zona de habitação, composta por ampla e espaçosa sala de estar e jantar, solarenga e luminosa cozinha, marquise/lavandaria, 3 confortáveis quartos e uma casa de banho.

Destacamos que este imóvel foi totalmente reabilitado, tanto interior como exteriormente.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535

Se procura uma moradia com amplas áreas e valoriza localização e mobilidade, não procure mais!

Inserida num terreno com 725m2, temos esta moradia com um estilo sóbrio e espaços amplos, nos quais pode desfrutar do dia-a-dia e de bons momentos em família!

Conta com 369,7m2 de área bruta e é composta por 3 pisos, que se distribuem da seguinte forma:

No 1.º piso, temos toda a zona social, onde encontramos uma sala de estar e jantar espaçosa com bastante iluminação natural, um escritório, com espaço para ser transformado em quarto, um wc completo e a cozinha com península equipada com placa, exaustor, forno, esquentador, máquina de lavar loiça e com acesso a varanda e dispensa.

No 2.º piso, temos 3 quartos, 1 deles em suíte, e uma wc de apoio.

O rés-de-chão, uma vez que tem entrada independete, está a ser convertido num apartamento T3, de forma a rentabilizar o espaço.

Destacamos o espaço exterior, com alpendre, jardim, anexo para arrumações e sala de convívio, sendo uma zona de lazer, ideal para os dias de sol e os convívios com amigos e família.

Outras informações relevantes:
- Piso interior em madeira;
- Caixilharia em alumínio com corte térmico;
- Pré-instalação de aquecimento central.

Com uma localização privilegiada, a poucos minutos dos principais serviços, comércio e lazer, esta poderá ser a sua futura casa!

Não perca a oportunidade!

Loja com duas montras e duas entradas, com possibilidade de dividir o espaço; Ampla e ainda com dois gabinetes, uma Kitchnete, e WC (H/S), wc duche.
Bem localizada e em bom estado de conservação
Para mais informações, entre em contacto

Oportunidade Única - Conforto e Qualidade Garantidos!

Apartamento T3 Duplex - Pronta para Entrar e Viver!

Disponível para venda, é uma habitação que se apresenta em muito bom estado de conservação. Localizado a 3 minutos do centro da cidade, proporciona acesso facilitado aos principais comércios e serviços do dia a dia.

Com área bruta de 140m2, dos quais 112m2 são de área útil, distribuidos em dois pisos, é ideal para quem procura espaço, funcionalidade e tranquilidade.
O piso térreo proporcionando conforto e praticidade no dia a dia, possui uma ampla sala comum com acesso a um excelente e solarengo terraço, uma instalação sanitária completa e dois quartos com roupeiros embutidos. A cozinha espaçosa permite refeições elaboradas e é ideal para convívios com amigos e familiares.
O piso superior, oferece um quarto em suite com apoio de uma instalação sanitária privada e acesso a um fantástico solário, mais reservado e confortável para a área de descanso.
A excelente exposição solar (sul), e as vistas desafogadas propiciam momentos agradáveis de reflexão e convívio. Bem como na envolvente ao edifício, encontram-se vários equipamentos de lazer e diversão, como parque aventura para crianças, campo de jogos, etc.
A climatização interior da habitação é garantida por via do sistema de Ar Condicionado e Aquecimento Central.

Conta ainda com:
- Estacionamento automóvel espaçosos na cave
- Arrumo privado e fechado na cave
- Portões Automáticos de acesso á cave

Uma excelente oportunidade para quem procura uma habitação bem localizada e tranquila e com ótimas condições para viver em família.

Venha Conhecer a Sua Nova Casa!

Newimo Realtors
Somos uma agência imobiliária que vai além de satisfazer as necessidades dos clientes - queremos superá-las!
Seja para comprar, vender ou arrendar, oferecemos um atendimento personalizado, trabalhando lado a lado consigo para encontrar a solução ideal.
Contamos com uma equipa experiente, qualificada e focada no sucesso de cada operação. Sabemos que uma boa carteira de imóveis, por si só, não basta. Por isso, estudamos o mercado a fundo para oferecer sempre a melhor recomendação.
Diga-nos o que procura. Estamos prontos para ajudar.

Loja ARRENDADA por 850€ - contrato 3 anos.
Esta loja, com 130 m² de área bruta, localiza-se em São Bernardo, numa zona de fácil acesso e boa visibilidade, oferecendo condições ideais para acolher diferentes tipos de negócio.
Com um espaço interior mais moderno, destaca-se pelo pavimento e pela facilidade de aproveitamento da área, permitindo a adaptação a comércio, serviços, escritórios ou outras atividades compatíveis.
A entrada em vidro garante luminosidade natural e exposição para a rua, tornando o espaço atrativo para clientes e funcional para a rotina diária. A planta é prática e versátil, possibilitando a criação de zona de receção, atendimento, escritórios ou área técnica.
Inserida num prédio em bom estado de conservação, esta loja encontra-se em ambiente comercial e habitacional ativo, o que assegura movimento constante de potenciais clientes.
Outro ponto forte é a localização estratégica, próxima de vias principais, transportes públicos, comércio, escolas e serviços, com facilidade de estacionamento nas imediações.
Com a sua dimensão equilibrada, ambiente moderno e localização privilegiada, esta loja em Aveiro é uma excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio com conforto e funcionalidade.

Moradia T3+1 isolada, de rés do chão e primeiro andar, ideal para quem procura espaço, privacidade, conforto e qualidade de vida!

Esta moradia é composta no rés do chão por cozinha semi equipada, espaçosa sala de estar, quarto e casa de banho. No piso superior encontra três generosos quartos, sendo um deles suíte, casa de banho completa e duas varandas.
O imóvel tem ainda uns anexos transformados em T1com possibilidade de rentabilizar, garagem para dois carros, jardim com sistema de rega automática e um pequeno terreno com poço de água.

Piso 0:
- Cozinha semi equipada com placa, forno e exaustor ;
- Sala ampla com recuperar de calor;
- Casa de banho;
- Quarto.

Piso 1:
- Uma suíte com roupeiro e acesso a varanda;
- Dois generosos quartos;
- Casa de banho completa.

Exterior:
- Anexos transformados em T1;
- Garagem fechada para dois carros;
- Jardim;
- Terreno.

Equipada com:
- Aquecimento central;

Situada numa zona calma de São Bernardo, esta moradia oferece tranquilidade sem abdicar da proximidade à cidade e com fácil acesso a escolas, comércio e serviços essenciais.

Marque conosco a sua visita e venha conhecer!

Área Bruta Construção: 309,80 m2
Área Bruta Privativa: 215,10 m2
Área Útil: 176,27 m2

Ref:.1012203/25 GL

Apresentamos-lhe uma excelente oportunidade para o seu negócio: loja para comércio situada em São Bernardo, uma zona em crescimento e com grande potencial.

Este espaço destaca-se pela sua configuração funcional e versátil. Dispõe de uma casa de banho e de um espaço adicional, ideal para ser utilizado como escritório ou arrecadação. Além disso, conta com um lugar de garagem, proporcionando maior comodidade.

Localizada numa área estratégica de comércio e serviços, esta loja beneficia de bons acessos e boa visibilidade, sendo ideal para quem pretende expandir ou consolidar o seu negócio.

Não perca esta oportunidade de estabelecer o seu empreendimento num local privilegiado!

Área Bruta de Construção: 192,5 m²
Área Bruta Privativa: 166 m²
Área Útil: 173,58 m²

Ref:.1012206/25 GL

A apenas 2 minutos do centro da cidade de Aveiro, em São Bernardo, encontramos esta moradia térrea T2 totalmente reconstruída, pensada cuidadosamente para quem procura modernidade e conforto sem abdicar da proximidade da cidade.
Com uma distribuição prática e contemporânea, a zona social apresenta-se em open space, integrando sala e cozinha totalmente equipada, criando um ambiente amplo, funcional e com excelente entrada de luz natural perfeito para o dia a dia e para momentos de convívio.

A área privada é composta por:
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1 Suíte com roupeiro embutido e casa de banho completa com base de duche
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1 Quarto com roupeiro embutido
-
1 WC completo com base de duche

Já no exterior, a moradia dispõe de um pequeno quintal e churrasqueira, ideal para desfrutar de refeições ao ar livre. Para garantir comodidade e segurança, a garagem está equipada com portão elétrico e conta ainda com pré-instalação para carregamento de carros elétricos.
No que diz respeito ao conforto e à eficiência energética, além da preparação para carregamento de veículos elétricos, este imóvel dispõe também de pré-instalação para painéis solares e está equipado com bomba de calor e ar condicionado uma mais-valia para quem privilegia soluções sustentáveis e preparadas para o futuro.

? Localização privilegiada
Situada numa zona residencial tranquila de São Bernardo, a sua próxima casa beneficia da proximidade imediata ao centro de Aveiro, com acesso rápido a comércio, supermercados, escolas, serviços, farmácias, transportes públicos e principais vias de circulação. Uma combinação perfeita entre tranquilidade e centralidade.

? Detalhes que fazem a diferença:
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Focos de luz embutidos em todas as divisões
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Pavimento vinílico de 8 mm
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Vidros duplos com estores elétricos
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Casas de banho com portas de correr e loiça suspensa
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Cozinha equipada com frigorífico combinado, placa de indução, forno, exaustor e micro-ondas

Aqui, cada espaço é preenchido por luz natural um lar funcional e pensado para proporcionar qualidade de vida, a dois passos do coração da cidade.

Vamos agendar uma visita? Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade