182 Imóveis para Usado no Distrito de Coimbra, com Varanda

Propriedade com excelente localização, recentemente renovada, que se situa perto da Barragem da Aguieira e das praias fluviais do Rio Mondego e com acesso fácil e rápido ao IP3 e EN2 (4 Km).

A propriedade é composta por duas habitações separadas, rodeadas por um muro que lhes confere privacidade e dispõem de portões de acesso do exterior.
As duas habitações, sendo separadas, dispõem ainda de um Páteo central com áreas delimitadas e especificas de cada uma delas.

A primeira habitação tem 2 quartos, cozinha e sala de estar, com vista infinita para as montanhas. A sala de estar está equipada com um queimador de pellets novo recentemente instalado (2022). Os quartos têm acesso a partir da sala de estar através de uma escada e de um grande corredor abobadado. Dispõe ainda de uma casa de banho recém-equipada, com banheira, chuveiro separado, WC e lavatório. Ambos os quartos têm portas duplas, que abrem para uma grande varanda, com vistas magníficas para as montanhas.

A segunda habitação é um grande chalé, que inclui um quarto com roupeiros embutidos, casa de banho privativa com chuveiro de efeito chuva, WC e lavatório, uma grande sala de estar com lareira elétrica e portas duplas, que abrem para um pátio privado e para a piscina. A sala de máquinas da piscina fica ao lado da mesma e foi construída com caraterísticas adequadas para abrigar a bomba, filtros, etc.
Ao lado encontra-se o armazém e a lavandaria, com espaço e canalização para poder instalar uma máquina de lavar e secar roupa.
A propriedade tem aquecimento elétrico radiante e está muito bem isolada, permanecendo fresca no verão e quente no inverno.
O aquecimento da água da rede é efetuado por uma caldeira a gás, existindo um aquecedor de imersão, de reserva, em caso de necessidade.

No exterior, há um grande pátio (65m2) com assentos em torno de uma lareira, para poder usufruir as noites de inverno a contemplar as estrelas. Os assentos embutidos são suficientes para 8 pessoas e existe ainda uma área para refeições para até mais 6 pessoas.
Ao páteo inferior acede-se através de 2 degraus, dispondo de uma área de bar e churrasco, com espaço para um frigorífico/congelador. À volta do bar há mais 4 lugares sentados e espaço para mais uma mesa para 2 pessoas.

As vistas são deslumbrantes, sobre as montanhas da Serra Lousã, proporcionando um ambiente maravilhoso para descontração e entretenimento, com luzes instaladas na parede de ardósia na parte de trás do páteo.
Há um conjunto de degraus que descem dos jardins superiores, para os níveis de jardim em socalcos, que contêm oliveiras, laranjeiras, cerejeiras e salgueiros.
Existe ainda uma pequena horta escondida, com acesso a um grande armazém de madeira/ferramentas que faz parte da propriedade, mas que não é visível de nenhuma das áreas de estar.
A área do jardim tem cerca de 400m2.

Apartamento T3 num prédio de 4 andares com elevador.
Cozinha grande com acesso a um terraço com 60m2 e com churrasqueira.
Sala de dimensões generosas para fazer sala de estar e sala de jantar com acesso a varanda.
Todos os quartos têm roupeiros grandes, sendo um dos quartos suíte.
Garagem incluída
O apartamento dispõe de vidros duplos, estores elétricos, toalheiros, aspiração central e aquecimento central.
NÃO PRETENDO SER CONTACTADO POR IMOBILIÁRIAS. CONTACTOS APENAS APÓS AS 17:30.
#ref:34596361

T2 Luminoso e Moderno com Garagem BOX Pronto a Habitar!

Encante-se com este T2 cheio de luz, com varanda espaçosa, cozinha totalmente equipada e sala ampla e moderna. Os quartos confortáveis com roupeiros embutidos e os acabamentos de qualidade garantem o máximo conforto.

Situado em zona tranquila e bem servida de transportes, comércio e serviços, este apartamento oferece garagem BOX privativa e excelente exposição solar o equilíbrio perfeito entre estilo, praticidade e bemestar.

Pronto a escriturar venha conhecer o seu novo lar!
#ref:34627238

Apartamento T2 para Arrendar Zona Histórica da Figueira da Foz
Localizado na Rua dos Cravos, no coração da zona histórica da Figueira da Foz, este agradável apartamento T2 oferece conforto, espaço e muita luz natural.
Situado no primeiro andar, o imóvel apresenta boas áreas e uma excelente exposição solar, totalizando 102 m² de Área Bruta Privativa. Tem ainda um terraço exterior com muita privacidade.
O apartamento é arrendado totalmente mobilado e com a cozinha equipada, pronto a habitar, e é composto por:
Sala ampla e luminosa, com zona de estar e de refeições;
Cozinha equipada, com eletrodomésticos e arrumação funcional;
Dois quartos espaçosos, com mobiliário completo;
Uma casa de banho com cabine de duche.
Inserido numa rua tranquila, mas muito próxima de comércio, restaurantes, serviços e zonas de lazer, este apartamento é ideal para quem procura viver no centro da cidade, com todo o charme da Figueira da Foz à porta de casa.
#ref:34639567

Apartamento T2 com varanda e garagem em eiras. Excelente conservação, cozinha totalmente equipada, quartos com roupeiros embutidos, vidros duplos e zonas comuns em ótimo estados. Localizado numa zona residencial tranquila, com bons acessos e próximo a comércio, escolas, farmácias e espaços verdes. Apartamento ideal para habitação própria.
#ref:34630721

moradia vista mar. casas de banho todas c janelas quartos todos c varandas. terraço c vista mar extensivo à Figueira da foz.
exposição solar. 4 quartos 2 são suites 2 salas. todos com exposição solar. estamos em Buarcos. Foz Village.
#ref:34768190

Contactar por WhatsApp para mais informações.
#ref:34809403

Vende se casa com plantas para total reabilitação, tem abastecimento de água e energia, casa implantada no ponto mais alto da aldeia com vista panorâmica sobre toda a aldeia, podendo ser reformada mediante plantas ou mediante o critério do comprador, casa localizada em aldeia da Roda Cimeira freguesia de Álvares concelho de Góis distrito de Coimbra
a aldeia contém rio com praias fluviais encantadoras com paisagens deslumbrantes, podendo adquirir terrenos envolventes á casa colocando casas em madeira e realizar turismo rural até mesmo colocar uma piscina.
#ref:34758097

Alugo apartamento T1, em Montemor-o-Velho, novo (por estrear) e pronto a habitar.

Ao lado do Continente, pavilhão e escolas, farmácia, bombas gasolina bastante acessos.

Apartamento totalmente equipado (cama, sofá-cama, televisão, placa de indução, máquina de lavar a loiça, máquina lavar roupa, mesa de jantar, etc), tal e qual as fotos em anexo.

O apartamento ainda tem ainda estacionamento privado interior (aparqueamento).

Arrendamenro sujeito a contrato( mínimo 1 ano )

Renda: 800

Proibido animais domésticos.

Outras condições sob consulta por mensagem privada .
#ref:34598807

Habitação Própria ou Rendimento de 10%

Apartamento Duplex T4 em zona nobre de Condeixa.

São 4 quartos sendo um deles suíte, uma sala com áreas generosas incluindo uma lareira, cozinha grande com varanda fechada.

Ideal para habitação própria, mas também excelente para investimento uma vez que pode ser transformado em um T6 + T0, podendo gerar rendimentos acima de 10% anuais.
#ref:34566595

Moradia no centro de Unhais-o-Velho, uma aldeia tranquila e rodeada por natureza.

A 34 metros da casa encontra-se a Casa do Povo (com piscina).
A Igreja Matriz de São Mateus fica a cerca de 72 metros e o posto médico local a aproximadamente 130 metros.
A Piscina Fluvial de Unhais-o-Velho localiza-se a cerca de 220 metros, com acesso pedonal.

As paragens de autocarro situam-se a cerca de 90 metros, servidas pelas linhas 117 e 761, com ligações a Pampilhosa da Serra, Dornelas do Zêzere, Meãs e aldeias vizinhas, em horários definidos.

Zona com comércio local, cafés e restauração tradicional.
A 1,2 km, na Portela de Unhais, encontram-se posto de combustível GALP, cafés e supermercado Meu Super.
A vila de Pampilhosa da Serra ( 25 km) oferece supermercados, farmácia e serviços.
Para compras de maior dimensão, as cidades da Covilhã ou Coimbra ( 70 km) dispõem de hipermercados e centros comerciais.

Destaque para a natureza envolvente, trilhos pedestres e zona de escalada de Unhais-o-Velho a cerca de 500 metros, bem como a proximidade à Aldeia de Xisto do Piódão ( 38 km).

Ideal para habitação permanente, casa de férias ou investimento em turismo rural.
#ref:34765753

Apartamento T3 Mobilado no Centro de Oliveira do Hospital com Áreas Amplas e Excelente Localização

Se procura um apartamento espaçoso, confortável e bem localizado, esta é a oportunidade ideal para si! Situado em pleno centro de Oliveira do Hospital, este T3 destaca-se pelas suas áreas generosas, pelo conforto e pela proximidade a todo o comércio, serviços, escolas e transportes públicos.

Características do Imóvel:
Sala ampla e luminosa com lareira, proporcionando um ambiente acolhedor para momentos de lazer e convívio.
Cozinha totalmente equipada, funcional e com espaço para refeições.
Três quartos, sendo dois deles com roupeiros embutidos, oferecendo bastante arrumação.
Duas casas de banho: uma com banheira e outra com base de duche (poliban), garantindo maior comodidade para o dia a dia.
Varanda, ideal para desfrutar do ar livre.
Marquise, proporcionando um espaço extra versátil, que pode ser utilizado como lavandaria ou área de arrumação.

O apartamento encontra-se totalmente mobilado e pronto a habitar, tornando-se uma excelente opção tanto para residência própria como para investimento.

A localização central permite fácil acesso a supermercados, farmácias, restaurantes, escolas, bancos e outros serviços essenciais, tornando o quotidiano mais prático e funcional.

Destaques:

Áreas amplas e bem distribuídas
Lareira na sala
Cozinha equipada
Roupeiros embutidos
Mobilado
Excelente localização

Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita e venha conhecer o seu futuro lar.

Atenção:
Venda direta pelo proprietário. Não pretendo ser contactado por consultores imobiliários para angariação do imóvel.

T3 no centro da Lousã espaço, luz e localização premium

Se procura um apartamento pronto a habitar, com boas áreas e numa localização estratégica, este T3 é exatamente o que precisa.

Situado no coração da Lousã, este imóvel oferece conforto, funcionalidade e a comodidade de ter tudo por perto: comércio, serviços, escolas, transportes e zonas de lazer.

Principais características:

Hall de entrada amplo e luminoso
Sala de estar espaçosa, perfeita para convívio e momentos em família
Cozinha prática e funcional, com excelente luz natural
2 quartos + 1 suíte, com áreas confortáveis e boa privacidade
2 casas de banho completas
Varandas com vista desafogada
Prédio com elevador

Localização de excelência:

Pleno centro da vila da Lousã
A 50 metros da paragem de MetroBus do Parque Municipal de Exposições
Zona com forte procura e elevado potencial de valorização
Acesso rápido a todos os serviços essenciais

Este é um T3 verdadeiro: divisões amplas, distribuição inteligente e muita luz natural ao longo do dia. Um apartamento ideal para famílias, para quem quer qualidade de vida ou até como investimento seguro numa das zonas mais procuradas da região.

Pronto a habitar, sem obras nem complicações.

Não perca esta oportunidade.
Entre em contacto para mais informações ou para agendar visita.
#ref:34736099

Moradia T3, terreno amplo, aquecimento por chão radiante e painéis solares, som ambiente, mais informações mensagem privada!
#ref:34593824

Apartamento T2 à Venda Buarcos, Figueira da Foz (Vais)

Excelente oportunidade em zona privilegiada de Buarcos! Apartamento T2, com vista mar e serra, e a poucos metros da praia.

Características do imóvel:
2 quartos amplos e luminosos com varandas com vista mar.
Cozinha equipada
Casa de banho completa
Prédio com elevador

Localização privilegiada com terraço coletivo com churrasqueira e vista panorâmica sobre o mar, serra e cidade.

Perto de comércio e serviços, inserido num prédio de 4 andares ideal para habitação própria, férias ou investimento.

Ideal para quem procura paz, conforto e qualidade de vida.

Sem contacto de agências imobiliárias, por favor.
#ref:34640084

Apartamento T3 Remodelado na Figueira da Foz.

Venda de apartamento T3 remodelado junto à misericórdia da Figueira da Foz. Composto por três quartos, sendo um deles suite, cozinha equipada com eletrodomésticos, sala de estar com cozinha em open space e um wc completo. Este apartamento têm uma excelente exposição solar nascente/sul/poente.

Figueira da Foz fica no Litoral Atlântico de Portugal. É um dos centros turísticos mais importantes do país, com o Casino mais antigo da Península Ibérica e único na Região Centro. Dispõe de um enorme areal (a praia urbana mais larga da Europa) com equipamentos lúdicos e desportivos e uma animada vida noturna.

Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA:

Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos
Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies
Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos
Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução
Ter acompanhamento do inicio ao fim do processo para que se sinta sempre seguro
Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas

Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI e Novo Banco.
Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário.

Vende-se apartamento T3 r/chão elevado na zona do Monte Alto em Buarcos, a 10 minutos a pé da praia da Tamargueira e da emblemática zona das muralhas.
Imóvel equipado com aquecimento central a gás, recuperador de calor e janelas em pvc auto basculantes com vidro duplo.
O edificio conta com isolamento de corte térmico. Expõe ainda de elevadores, garantido acessibilidade e comodidade.
Constituído por um hall amplo distribuído para a zona social da sala e cozinha. Posteriormente, seguimos para a zona de descanso, composta por três quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suite, com áreas generosas.
2 WC’s completos, sendo um deles privativo.
O apartamento dispõe de varanda num dos quartos, como também acesso direto a terraço amplo, ideal para refeições ao ar livre.
Todo o apartamento está dotado de uma excelente exposição solar desde manhã até ao final do dia
Deste apartamento faz parte ainda 1 garagem.
Inserido na zona da Tamargueira, este imóvel é excelente para férias ou para habitação permanente, encontrando se perto de supermercados, escolas e outros comércios.
#ref:34461839

Excelente oportunidade de negócio com uma Moradia T4 em Boleta na vila da Carapinheira.
Esta moradia toda em rés-chão tem, uma sala, uma cozinha, um wc, quatro quartos e um hall de entrada. Todas as divisões têm umas ótimas áreas.

Tem ainda anexos exteriores com umas boas áreas.
Todas as divisões têm ótima exposição sol.

Todas as divisões têm janelas com ótima exposição solar, com grandes varandas.
Na zona exterior envolvente tem um telheiro e ainda um logradouro com uma extraordinária área de lazer. Conta ainda com um poço e muito espaço para fazer um belo jardim.
A moradia encontra-se toda murada.
Montemor-o-Velho é uma vila portuguesa na região Centro Litoral de Portugal, cujos vestígios remontam à pré-história, designadamente o período Neolítico. Existem referências documentais ao seu castelo desde o século IX, a partir do qual desfruta de uma bela vista sobre os arrozais do rio Mondego e restantes terrenos de cultivo.
Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA:


Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos
Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies
Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos
Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução
Ter acompanhamento do inicio ao fim do processo para que se sinta sempre seguro.

Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI e Novo Banco.
Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário.

Moradia T4 convertida para um excelente investimento.

Dividida por três pisos: rés/chão, 1º andar e 2º andar.

O rés do chão está convertido em dois estúdios com cozinha equipada e respetivas casas de banho.
No primeiro andar temos três quartos e uma casa de banho.
No segundo andar temos uma suite (casa de banho com base de duche) e uma cozinha equipada.

Para um cliente que procura para habitação própria, facilmente converte o imóvel como se encontrava originalmente.
Com garagem para três carros, estacionamento, terraço e churrasqueira.

Bem servido de transportes públicos. A poucos minutos da Escola Superior Agrária de Coimbra, ISCAC, Escola Superior de Saúde e Bluepharma.

Não perca esta excelente oportunidade!

Vamos visitar?

Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, BancoCTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário.


Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA:
Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação, e que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos;
Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies;
Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos;
Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução;
Ter acompanhamento do início ao fim do processo, para que se sinta sempre seguro;
Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas.

Moradia T4+1 com Garagem e Excelente Localização - Sotto Mayor, Figueira da Foz

Com uma área bruta de 450 m² e três pisos, esta propriedade destaca-se pela sua excelente distribuição de espaços e exposição solar.

O imóvel é composto por quatro quartos, sendo um deles suíte, mais uma divisão interior que pode ser usada como escritório ou quarto adicional.
Conta ainda com quatro casas de banho completas, cozinha equipada, sala ampla com excelente luminosidade e varandas.

Dispõe de garagem, lavandaria e bons acabamentos.

Situada junto ao Sotto Mayor, a poucos minutos do centro da cidade, das praias da Figueira da Foz, escolas, comércio, transportes públicos e principais acessos rodoviários.

Esta moradia oferece o equilíbrio ideal entre tranquilidade, conforto e conveniência urbana.

Agende a sua visita e venha conhecer o seu novo lar na Figueira da Foz. Aproveite esta oportunidade única!

Moradia constituída por três pisos com garagem, inserida num lote de terreno com 470 m², localizada numa zona privilegiada e com vista deslumbrante sobre a cidade de Coimbra e o rio Mondego.

A excelente exposição solar permite usufruir plenamente do espaço exterior, onde se destaca um jardim com árvores de fruto, proporcionando um ambiente tranquilo e privado. A configuração do terreno permite a construção de uma piscina, garantindo total privacidade.

O imóvel encontra-se perfeitamente habitável, necessitando apenas de pequenas obras de modernização.

Moradia é constituída por:

Sala ampla com lareira;

Cozinha;

1 suíte;

2 quartos;

3 casas de banho;

Escritório;

Despensa;

Bar e uma pequena sala, com acesso direto ao jardim;

As áreas são bastante generosas, oferecendo conforto e funcionalidade para toda a família.

Excelente localização, com transportes públicos à porta, próximo de todo o tipo de bens e serviços (hipermercados, escolas, farmácias, clínica veterinária entre outros).


Venha conhecer esta incrível moradia!
Entre em contacto e agende visita!!!



Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, BancoCTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário.
Coimbra é a maior cidade da região centro, na Beira Litoral. é uma cidade historicamente universitária, conhecida internacionalmente pela sua Universidade, uma das mais antigas do mundo e das maiores de Portugal. é considerada uma das mais importantes cidades portuguesas, devido à grande e reconhecida oferta na área da saúde. Coimbra é também conhecida devido à sua centralidade, ficando entre as duas cidades mais importantes de Portugal (Lisboa a 200 km e Porto a 100 km), ambas com aeroportos internacionais.


Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA:
Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação, e que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos;
Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies;
Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos;
Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução;
Ter acompanhamento do início ao fim do processo, para que se sinta sempre seguro;
Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas.

Apartamento T3 Duplex com garagem dupla e terraço privativo.
Uma sala com acesso a uma varanda virada a nascente, dás nos as boas vindas a este apartamento único. A cozinha tem uma zona de refeição com acesso a mais uma varanda com churrasqueira. Vamos ainda encontrar uma suite, um quarto e mais um wc completo.
Ao subir as escadas temos uma sala grande, um quarto de hóspedes com roupeiro embutido e um escritório, um wc completo e uma lavandaria. A sala e um dos quartos tem acesso ao terraço de uso exclusivo.
Último andar em prédio com elevador com terraço privativo
Ar-condicionado e aspiração central.
Painéis solares.
A garagem dupla com luz natural. Espaço para dois carros e arrumações.
Se quer viver num espaço de uma moradia inserida num prédio, marque a sua visita!!!
Figueira da Foz fica no Litoral Atlântico de Portugal, é um dos centros turísticos mais importantes do país, com o Casino mais antigo da Península Ibérica e único na Região Centro.
Dispõe de um enorme areal (a praia urbana mais larga da Europa) com equipamentos lúdicos e desportivos e uma animada vida noturna.

Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário.

Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA:
. Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos
. Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies
. Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos
. Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução
. Ter acompanhamento do inicio ao fim do processo para que se sinta sempre seguro
. Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas.