2 Imóveis para Usado em Idanha-a-Nova, Rosmaninhal

A ’Herdade do Couto ou Santa Marina’, sita na freguesia de Rosmaninhal, pertencente ao concelho de Idanha-a-Nova é composta de um vasto terreno, de 435 hectares, uma albufeira com uma capacidade de 253.000m3 NPA*, três casas de habitação, tipologia T5 (casa senhorial), T2 e T0, com logradouro, dependências, terra de cultura arvense, prado natural, oliveiras, terreno estéril e culturas de regadio.
As principais características que potenciam a herdade são:
- A quantidade de água própria;
- A possibilidade de pecuária extensiva em grande escala, em bovinos, ovinos e suínos, com boas baixas e com excelente pastagem natural e azinhal (bolota);
- Um azinhal rentável, em bolota e lenha;
- Zona de caça maior e menor;
- Elevado potencial turístico ou de repouso, com uso de embarcações na albufeira da propriedade e que por ser um zona isolada é propícia a atividades recreativas, como pesca, caminhadas e festivais de Verão.

Informação relevante sobre a composição da Herdade:
1 - Herdade do Couto - área total = 415,375ha
2 - Perna Teza - área total =1,450ha
3 - Corgos - área total = 20,45ha
Estas 3 propriedades são ’intercetadas/contiguas’ e formam uma área total = 437,275ha com a seguinte ocupação:
-3 Palheiros, sendo 2 grandes, com comunicação entre eles e outro de menor dimensão, 1 ovil grande tipo tradicional;
- Área de plantação de azinhal, antigo projeto aproximadamente 100ha;
- Área de azinheiras mais dispersas, aproximadamente 300ha;
- Área com possível regadio, aproximadamente 30ha;
- Área de olival tradicional, aproximadamente 3ha;
- 3 Poços, sendo 1 coberto que fornece água à casa principal e á casa de xisto, não potável;
- 1 Furo, com água férrea e também com ligação às duas casas, atrás referidas;
- 2 Charcas e uma pequena barragem, murada, é antiga e está em situação de vazamento;
- 1 Barragem de 253.000m3. A sua grande capacidade e área ocupada permite vários usos de utilidade agrícola e recreativa;
- 1 Casa principal/senhorial com jardim, sendo a área bruta de construção de 276,10 m2 e 811,10 m2 circundantes.
- 1 Casa junto à barragem (T2) com uso de água de rede pública, possui garagem e canil;


Nota:
*Capacidade da albufeira á cota do NPA (NPA é a sigla para Nível Pleno de Armazenamento, um conceito usado em hidrologia para definir o volume de água que um reservatório pode conter quando está cheio)

Encantadora moradia em xisto, situada numa localização privilegiada, a poucos minutos das Termas de Monfortinho, a apenas 12 km da fronteira com Espanha e muito próxima da Barragem da Carmona, um cenário ideal para quem procura bem-estar, natureza e tranquilidade.

A casa desenvolve-se por dois pisos e sótão, oferecendo espaços acolhedores e bem distribuídos. Dispõe de três quartos, duas salas de arrumos (closets), dois vãos de escada e uma casa de banho, garantindo funcionalidade e conforto no dia-a-dia.

Os tectos em madeira e os soalhos em madeira e placa preservam o carácter rústico e autêntico do imóvel, criando uma atmosfera quente e intemporal. A cozinha com lareira, totalmente equipada, convida a momentos de convívio, sendo complementada por estendal com boa exposição.

A moradia é vendida totalmente mobilada e equipada, pronta a habitar ou rentabilizar de imediato, seja como residência permanente, casa de férias ou investimento turístico numa zona de crescente procura.

Uma oportunidade única para viver ou investir no coração da Beira Interior, onde a tradição e a natureza se encontram. (N/REF JF941)