6 Imóveis para Usado em Lisboa, Ajuda, perto de Comércio

Ref:2377-V3UJL
Oferta de Escritura (*)

Duas Moradias remodeladas com dois pisos e logradouro localizadas no Polo Universitário Ajuda/Lisboa.

Comércio e serviços e transportes na zona.

Compostas por:
Moradias ligadas com um total de 9 quartos totalmente equipada c/ eletrodomésticos, 3 WC’s c/ base de duche, lavatório e sanitário.

Fotos da obra ainda a decorrer.

A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias e sem custos. Intermediário de Crédito n.º 0002292.

(*) Oferta de escritura em Cartório referenciado pela Alvarez Marinho.

Apartamento T3 duplex, totalmente renovado, com 95 m² de área bruta privativa, com vista desafogada para a Igreja da Memória, na Ajuda, Lisboa.

Apartamento distribuídos por dois pisos, distribuídos da seguinte forma:

No piso inferior, encontra-se a sala de estar, a cozinha, contígua à sala, foi recentemente remodelada e conta armários de elevada capacidade de arrumação, garantindo funcionalidade e otimização do espaço.

No piso superior, a área privada integra três quartos com pavimento em madeira, boa exposição solar e luminosidade natural, ideais para criar ambientes tranquilos e acolhedores. A casa de banho, igualmente renovada, dispõe de banheira e acabamentos contemporâneos, assegurando praticidade no dia a dia.

Este imóvel insere-se numa zona residencial consolidada, reconhecida pela tranquilidade, segurança e proximidade a espaços verdes. Numa curta distância a pé, encontram-se escolas, supermercados, farmácias, serviços e paragens de autocarro, facilitando a rotina diária.

A localização permite ainda fácil acesso, a poucos minutos de carro, ao aeroporto, centros comerciais, universidades e algumas das principais zonas históricas e turísticas da cidade, como Belém, os Jerónimos e o Jardim Botânico.

O bairro destaca-se ainda pela oferta de comércio local, facilidade de estacionamento e bons acessos rodoviários, tornando-se uma escolha prática para quem procura qualidade de vida, centralidade e uma envolvente tranquila.

Esta é uma oportunidade para viver num apartamento renovado, com vistas exclusivas e numa das zonas mais emblemáticas de Lisboa.

A Castelhana agora é Dils.

Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal.

Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento.

Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.

It’s time to imagine your future space.

Imóvel à venda com empresa licenciada de Alojamento Local e negócio em pleno funcionamento. Localizado em zona central e histórica, é uma oportunidade ideal para quem procura um investimento com rendimento imediato.

A propriedade inclui uma casa senhorial (T8+2) com sala ampla e lareira (210 m²), terraços soalheiros (80 m²), um estúdio independente, um apartamento T1, loja no rés do chão e cave. O espaço está preparado para alojamento e em excelente estado de conservação.

Com várias opções de aproveitamento, é ideal para alojamento local de charme, habitação multifamiliar ou projeto de reabilitação. Existe ainda a possibilidade de conversão em seis apartamentos e construção de mais um piso.

Oportunidade única na Ajuda - Largo da Paz

Situado numa das zonas mais autênticas e tranquilas da Ajuda, no emblemático Largo da Paz. Prédio totalmente remodelado em 2022, caracteriza-se por três apartamentos T1 com uma media de 45m2 em excelente estado de conservação.

A localização privilegiada oferece fácil acesso a comércio local, transportes, serviços e espaços verdes, mantendo a proximidade ao centro da cidade.

Venda conjunta de duas moradias ligadas entre si

As moradias encontram-se remodeladas e equipadas

Vendidas com rendimento mensal de 3.750€

Visitas marcadas com antecedência.

Moradias com um total de 9 quartos equipados com cama, roupeiro e secretaria

Cozinha com eletrodomésticos

Três casas de banho com base de duche, lavatório e sanitário

Localizadas junto ao Polo Universitário da Ajuda

Sinta-se em casa e venha falar connosco

Nossa referência 2024/S918

AMI 3325

Nota informativa: A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.


Crédito Bancário
Somos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 4476), fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado.

Sobre nós: Somos uma empresa de caracter familiar e cuja filosofia assenta no bem servir, atuando como mediadora entre quem compra e quem vende para atingir um objetivo.
Tal objetivo, passa pelo entendimento e satisfação comum entre as partes envolvidas no negócio.
Queremos continuar assim!
Contamos consigo!
Por isso damos a cara!

Oportunidade de Investimento - 2 Moradias Remodeladas na Ajuda com Rendimento Mensal Atrativo.

Apresentamos duas moradias geminadas totalmente remodeladas, com dois pisos e vendidas em conjunto, localizadas junto ao Polo Universitário da Ajuda, uma das zonas com maior procura por alojamento estudantil em Lisboa. Excelente oportunidade para investidores que procuram rendimento imediato e garantido.

Características Comuns:
- Moradias ligadas, formando um único imóvel funcional
- 9 quartos equipados com cama, roupeiro e secretária
- 3 casas de banho completas, com base de duche, lavatório e sanitário
- Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos
- Terraço ensolarado ideal para lazer, com lavandaria equipada.
- Vendidas prontas a gerar rendimento: eletrodomésticos, mobiliário e equipamentos incluídos.

Localização estratégica:
Situadas no Casalinho da Ajuda, com paragens de autocarro à porta e rápida ligação ao elétrico, estão a poucos minutos de:
- Instituto Superior de Ciências Sociais e Políticas (ISCSP)
- Instituto Superior de Agronomia
- Faculdade de Medicina Veterinária
- Faculdade de Arquitetura da Universidade de Lisboa
Zona tranquila e muito requisitada por estudantes, com supermercados, farmácias, cafés e outros serviços a curta distância.

Por que investir?
- Rendimento imediato mensal aproximado entre 3.500€ e 4.000€.
- Taxa de rentabilidade atrativa - Yield estimada: 7% a 8%.
- Imóvel remodelado em profundidade, reduzindo custos de manutenção a curto prazo.
- Possibilidade de gestão simplificada (contratos por quarto ou arrendamento integral).

Esta é uma oportunidade rara de adquirir um ativo imobiliário ’chave na mão’, pronta a gerar retorno imediato, num dos núcleos académicos mais dinâmicos de Lisboa.

Classificação energética: E/F
Área útil moradia 1: 74,1m²
Área útil moradia 2: 77,7m²

ENTRE EM CONTACTO E AGENDE JÁ A SUA VISITA!
- Atendimento imediato por telefone e WhatsApp.
- Atendimento nos finais de semana e feriados.
- Resposta imediata ao pedido de contacto.
- Agendamento de visita em até 24 horas*.
(*sujeito à disponibilidade do proprietário.)

Vinícius Simões Dias

Alta Morada Lda.
AMI 24878