10 Imóveis para Usado em Vouzela

Propriedade rural com atelier de cerâmica e vários espaços para workshops, situada em Fermil, Figueiredo das Donas, a 100 m do rio, em zona florestal preservada e com forte presença de reside

Localização a 8 km de Vouzela e São Pedro e a 500 m da Ecopista do Vouga, com acesso rápido à praia fluvial e a Viseu. Zona tranquila, com boa acessibilidade e cobertura de internet disponível.

Atualmente funciona um projeto de residências artísticas semanais altamente rentável, com possibilidade de continuidade imediata. Ideal para investimento em turismo rural, oficinas criativas ou projeto de habitação com espaço de trabalho.



Detalhes Principais
Área bruta construção 617 m2
Terreno: 2.458 m² (com mais de 30 árvores de fruto)
Infraestruturas: Água da rede+poço, eletricidade e internet na zona
Atelier de cerâmica equipado: 35 m²

Habitação
Casa principal (118 m²): totalmente habitável, com lareira.
Algumas telhas da última fiada precisam de ser substituídas.
Segunda unidade (45 m²): 3 quartos + 1 WC, totalmente habitável.
Unidade parcial (40 m²): quarto habitável; cozinha e WC por concluir.

Outros espaços
Anexos/garagem/armazéns: 190 m², com elevado potencial de conversão.


Documentação

Documentação atualizada: caderneta predial, Certidão Permanente, licencia de utilização, certificado energético.

Pontos de Interesse
Projeto de residências artísticas em funcionamento
Espaços amplos para oficinas e estúdios
Potencial de valorização através da renovação e conversão dos
anexos

Distâncias e



Café e mercearia mais próximos: ~4 km
·Vouzela e São Pedro do Sul: ~8 km ambos com supermercados, farmácias, centros de saúde, escolas, restaurantes e serviços municipais
·Ecopista do Vouga: ~500 m via ciclável com acesso à praia fluvial de São Pedro e à cidade de Viseu

·A 1h20 do Aeroporto do Porto e 3h de Lisboa

MORADIA T4 EM PAÇOS DE VILHARIGUES
VOUZELA

Uma moradia com todo o charme e conforto, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar e qualidade de vida a quem a habita. Inserida numa zona tranquila, esta propriedade destaca-se não só pela sua arquitetura harmoniosa, mas também pela envolvência natural que convida ao relaxamento e ao convívio.
Ideal para famílias que valorizam espaços generosos e uma atmosfera acolhedora, é o cenário perfeito para criar memórias inesquecíveis ao longo de todas as estações.

A casa, com 2 pisos:

Hall de entrada.
4 quartos, sendo um deles uma suite com varanda panorâmica. Todos os quartos com roupeiros embutidos.
3 casas de banho.
Amplo salão para sala de estar e sala de jantar, com lareira.
Cozinha equipada.
Despensa e espaço de lavandaria.
2 espaços de arrumos.

Aquecimento central.

Amplas janelas e portadas com vidros duplos proporcionam abundante entrada de luz natural, criando ambientes acolhedores e realçando o conforto térmico em todos os espaços principais da casa.

O espaço exterior:

Garagem.
Espaço coberto de churrasqueira.
Amplos espaços de movimentação calcetados.
Jardim.
Destaca-se igualmente uma pequena área de pinhal que confere charme natural à propriedade, oferecendo um espaço tranquilo para momentos de lazer e contacto com a natureza.

Informações da propriedade:

1.500 m2 de terreno.
310 m2 de total de construção.
260 m2 de área habitacional.

Localização:

A escassos 10 minutos de Vouzela.
A 30 minutos de Viseu.
A 1 hora e 15 minutos do Porto.

Viver nesta moradia será um privilégio reservado a quem valoriza a harmonia entre conforto moderno e natureza envolvente.
A serenidade do pinhal, aliada à proximidade de serviços, cultura e acessos rápidos às cidades vizinhas, transforma o quotidiano numa experiência de puro bem-estar.
Cada detalhe da casa convida ao desfrute do espaço, tanto no interior acolhedor como no exterior amplo, onde é possível criar memórias únicas em família ou simplesmente contemplar a tranquilidade do ambiente. Uma oportunidade rara para desfrutar de uma qualidade de vida superior, em perfeita sintonia com a natureza e a conveniência urbana.
#ref: 147632

PRÉDIO URBANO
VOUZELA

Prédio urbano localizado no centro da vila de Vouzela, sendo uma excelente oportunidade de investimento para requalificação em apartamentos ou residência própria.

A localização de Vouzela, próximo do acesso à autoestrada A25, bem como a disponibilidade e facilitação no acesso à comodidade de viver num centro urbano, torna este potencial investimento ainda mais apetecível.

O edifício tem 3 pisos, mais o aproveitamento do sótão.

Estruturalmente, um edifício construído em pedra, em excelentes condições.

Para além da área construída, a zona traseira do edifício tem capacidade de ser estendida, com a existência de uma área aberta.

Com área bruta de construção de 360 m2.

Localizado a escassos 10 minutos do acesso à A25 e a cerca de 30 minutos de Viseu.

Venha conhecer e faça a sua própria avaliação do excelente investimento que realizará!
Muito obrigado!
#ref: 141967

Moradia Senhorial Brasonada em Vouzela - Junto ao Rio Zela | Vale de Lafões, Portugal

Descubra esta distinta moradia brasonada, com uma traça arquitetónica única e construção sólida em perpianho tradicional da região, situada no centro histórico da encantadora vila de Vouzela, no coração do idílico Vale de Lafões.

Enquadrada entre as renomadas Termas de São Pedro do Sul e a estratégica autoestrada A25 (que liga Aveiro a Espanha, via Fuentes de Oñoro), esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, acessibilidade e potencial de valorização.

Características da Propriedade

Rés-do-chão:

Garagem espaçosa com capacidade para dois veículos.

Primeiro andar:

Ampla sala com zonas distintas de estar e jantar, ideal para convívio familiar ou social.

Cozinha totalmente equipada, funcional e luminosa.

Dois quartos confortáveis.

Casa de banho completa com acabamentos de qualidade.

Último piso:

Dois quartos adicionais, ideais para família, hóspedes ou escritório.

Mais uma casa de banho, garantindo total comodidade.

Exterior:

Terreno ajardinado com relvado natural e frondosas árvores de fruto.

Tanque tradicional, com potencial paisagístico ou de lazer.

A propriedade confina diretamente com o rio Zela, criando um ambiente bucólico e refrescante ideal para quem valoriza a natureza, privacidade e um estilo de vida tranquilo.

Envolvente e Infraestruturas

A zona envolvente oferece uma excelente qualidade de vida, com escolas, farmácias, supermercados, serviços públicos, comércio local e equipamentos de saúde a curta distância. Tudo isto num cenário de beleza natural e forte identidade cultural, cada vez mais procurado tanto por residentes como por visitantes nacionais e internacionais.

Uma Oportunidade Única

Esta propriedade é ideal para quem procura uma residência de charme, uma segunda habitação, ou pretende investir num projeto de alojamento local/turismo rural, beneficiando do crescente interesse pela região de Lafões e das suas belezas naturais e termais.

Para mais informações ou agendamento de visita, sem compromisso, entre em contacto connosco.
Venha conhecer esta casa com alma e história onde o passado e o presente se encontram à beira-rio.
#ref: 147669

Moradia T2 de dois pisos
Localizada em Fornelo do Monte, concelho de Vouzela
Composta por rés do chão e 1.º andar
Total de 5 divisões
Área bruta de construção: 122 m²
Área útil aproximada: 70,5 m²
Imóvel usado
Inserida em ambiente tranquilo e rural
Boa opção para habitação própria ou investimento
Potencial de valorização após atualização

Encantadora quintinha com 3,0450 hectares, situada numa zona tranquila e muito bem localizada, a apenas uma hora de Aveiro e das praias. Beneficia de bons acessos, eletricidade e água, reunindo excelentes condições tanto para habitação como para investimento agrícola.

O terreno apresenta grande potencial produtivo, com aptidão para o cultivo de vinha, milho e centeio. Em complemento, existe ainda uma área de pinhal atualmente em exploração, conferindo diversidade e rentabilidade à propriedade.

A quintinha integra dois artigos urbanos.
O primeiro é composto por uma casa de habitação de dois andares no rés do chão, uma loja; e no piso superior, dois compartimentos. Dispõe ainda de um quintal e de um palheiro anexo, totalizando uma área bruta de construção de 189 m².
O segundo artigo urbano corresponde a uma outra casa também de dois pisos: no rés do chão, uma loja, e no andar superior, seis compartimentos, com uma casa de cozinha anexa, perfazendo uma área bruta de 120 m².

Ambas as construções oferecem ótimas possibilidades de reabilitação, seja para uso familiar ou para desenvolvimento de um projeto de turismo rural, beneficiando da autenticidade e do enquadramento natural da região.

Uma excelente oportunidade de investimento, num local com charme, tranquilidade e proximidade a Aveiro e ao litoral.
Não deixe de nos contactar para a nossa REF 781-3.

Se gosta de casas já prontinhas, esta não é para si. Mas se sonha em dar asas à criatividade, prepare-se: aqui vai poder ser um aventureiro da remodelação.

Imagine pegar numa moradia em Vouzela e transformá-la na próxima sensação do turismo rural. O cenário já vem completo: dois pisos à sua disposição, um jardim simpático, horta que dá para pôr os hóspedes a brincar como ’agricultores de fim de semana’, uma vinha em miniatura (porque até o vinho artesanal tem o seu charme) e anexos com personalidade suficiente para se converterem em suítes rústicas ou até num spa.
Próximo de restaurantes, junto ao centro histórico e de serviços e comércio, não poderia ter melhor localização.

A garagem? Pode virar lounge, sala de eventos ou até um armazém para bicicletas.

O melhor de tudo? O estado de recuperação significa que tem carta branca para imprimir o seu estilo desde casas de campo acolhedoras até um alojamento local temático que faça de Vouzela o próximo destino ’cool’ no mapa do turismo português.

O que encontra por aqui? Dois pisos para espalhar a imaginação e, quem sabe, para nunca mais ter de discutir com a família sobre quem fica com o quarto maior.

Rés do chão: 2 quartos, 1 wc, despensa, cozinha e sala. Primeiro piso: 2 salas (sim, duas, porque uma nunca chega), 2 quartos, outra despensa, outro wc e mais uma cozinha.

Com duas entradas independentes por ruas distintas, oferece múltiplas possibilidades de transformação: desde alojamento local acolhedor até boutique hotel de charme. A precisar de alguma recuperação, mas com um enorme potencial para criar um espaço autêntico que valorize a tradição e o contacto com a natureza. Quem sabe, pode ser um refúgio perfeito para a sua família.Resumindo: não é apenas uma casa, é um projeto de experiência. Seja para a família ou para hóspedes. A pergunta é: vai deixar passar esta oportunidade de ser o(a) anfitrião(ã) mais criativo(a) da região?

Marque já a sua visita!

Ref.ª 1125

MORADIA
E ESPAÇO COMERCIAL/NEGÓCIOS
VOUZELA

Situada no coração da região de Lafões, Vouzela destaca-se pela sua arquitetura tradicional, ruas empedradas e património histórico singular.
A vila é conhecida não só pela beleza natural que a envolve, mas também pelo dinamismo das suas atividades comerciais. Combinar uma moradia com um espaço comercial em Vouzela é apostar numa qualidade de vida tranquila, sem abdicar da proximidade às oportunidades de negócio.
Cercada por vales verdes e pelas águas do rio Zela, Vouzela oferece um ambiente acolhedor tanto para residir como para empreender, sendo uma escolha estratégica para quem procura equilíbrio entre vida pessoal e profissional numa localidade cheia de autenticidade.

Localizada no coração da vila de Vouzela, esta excelente e espaçosa moradia, pronta a habitar, oferece todas as comodidades de acesso a serviços essenciais.

Com 2 pisos,

5 quartos.
2 casas de banho.
Cozinha completamente equipada e com lareira.
Espaço de sala de estar e de jantar com lareira.
Escritório.
Lavandaria
Arrumos
Garagem

Jardim com 35 m2.

Aquecimento central.

No rés-do-chão e com acesso próprio pela rua, um espaço comercial / negócios / escritórios, com 70 m2.
Um espaço com um grande potencial de rentabilização.

Localização privilegiada,
A 30 minutos de Viseu.
A escassos 15 minutos do acesso a A25.
A 45 minutos de Aveiro.
A 1 hora e 15 minutos do Porto.

Uma oportunidade única para adquirir a tão desejada habitação, onde conforto e funcionalidade se unem a uma localização estratégica.
Esta propriedade não só oferece todas as comodidades essenciais para o dia a dia, como também representa um investimento seguro e versátil, graças ao espaço comercial integrado.
Perfeita para quem deseja aliar qualidade de vida a potencial de rentabilização, esta é a escolha ideal para famílias ou profissionais que procuram um novo começo numa zona central e bem conectada a grandes cidades e vias rápidas.
Não perca a chance de transformar este espaço no lar que sempre idealizou.

Intervalo de Certificação Energética (B- > E)
#ref: 146643

Quinta rural T7 em Figueiredo das Donas, Vouzela, Viseu.
Oportunidade de comprar uma propriedade rural situada em um ambiente calmo e verde em Fermil (Figueiredo das Donas, Viseu), a apenas cem metros do rio e a quinhentos metros da Ecopista do Vouga, com fácil acesso a Vouzela, São Pedro do Sul e Viseu.
A propriedade oferece um ambiente rural autêntico, privacidade e áreas criativas, sendo perfeita para uma residência artística, turismo rural ou um local de descanso no campo. Inclui um ateliê de cerâmica bem equipado e diversas áreas preparadas para workshops ou eventos culturais.
Estrutura e dimensões (aproximadas)
Unidade 1 - Casa principal (noventa m²): pronta para habitação, com lareira.
Unidade 2 - Andar superior (quarenta e cinco m²): contém três quartos e uma casa de banho, habitável.
Unidade 3 (quarenta m²): quarto pronto para ocupação; cozinha e banheiro a finalizar.
Ateliê de cerâmica (trinta e cinco m²): equipado e operacional.
Anexos / garagem / armazéns (cento e noventa m²).
Área total construída: quatrocentos m².
Terreno: dois mil e setecentos e cinquenta m2, com mais de trinta árvores frutíferas.
Destaques
Propriedade isolada, garantindo privacidade e vistas verdes.
Três unidades autônomas, adequadas para turismo local ou hospedagem, famílias com múltiplas gerações ou separação de espaços.
Projeto de alojamento semanal ativo (opção de continuidade).
Terreno fértil com árvores frutais e área de bosque.
Acesso rápido à Ecopista do Vouga e às localidades de Vouzela e São Pedro.
Infraestruturas: eletricidade conectada; água da rede e de poço; esgoto através de fossa séptica.
Potencial de valorização com a reabilitação dos anexos.
Localização e acessos
Região rural de Fermil, com fácil conexão às principais rodovias.
Distâncias: cem metros do rio; quinhentos metros da Ecopista do Vouga; oito quilômetros de Vouzela e São Pedro do Sul.
Uma hora e vinte minutos do Aeroporto do Porto; três horas de Lisboa.
Notas
Certificado Energético: F.
Estado: usado / parcialmente renovado.

Lote de terreno urbano Urbanização do Medorno Cambra, Vouzela

Vende-se lote de terreno urbano com 1.688 m², inserido em loteamento urbano, localizado na Urbanização do Medorno, em Cambra (Vouzela), junto ao Centro Social e com excelentes acessos.

O terreno permite uma área bruta de construção até 800 m² e dispõe de todas as infraestruturas concluídas: água, eletricidade e saneamento.

Encontra-se plano, limpo e pronto a construir, não sendo necessária qualquer intervenção de maquinaria.
Acesso direto pela estrada, com calçada.

Possibilidade de divisão em dois lotes, constituindo uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento.

Venda direta pelo proprietário sem interesse em mediação imobiliária.

Próximo a acesso da autoestrada (A25), este terreno localiza-se a 25minutos de Viseu, 40 minutos de Aveiro e 1h do Porto.

Para mais informações ou esclarecimentos, contacte por mensagem privada.
#ref:34742709