9 Imóveis para mais caros, com Jardim, Smart Houses

Moradia T3 numa das principais avenidas do centro de São Romão (Seia).
Local muito central e valorizado.
O edifício é uma construção nova e está integrado num conjunto moradias do mesmo tipo que se desenvolvem em torno de um pátio comum, ajardinado, muito agradável.
De arquitectura contemporânea, é constituído por 2 pisos:
- no piso de entrada tem a sala muito ampla, com grandes vidraças e acesso directo à cozinha, mobilada e completamente equipada (forno, placa, microondas e exaustor), com despensa; a sala dá para um jardim interior. Daqui acedem-se aos 2 quartos com roupeiros embutidos e 1 W.C completo.
- o piso superior é completamente ocupado pela suite com W.C. privativo.
Com pré-instalação de ar-condicionado, pré-instalação de pavimento radiante, pré-instalação de painéis fotovoltaicos.
Tem garagem fechada para dois veículos com bom acesso.
A 2 min a pé dos principais comércios, escolas e serviços da Vila de S. Romão. A 5 min de Seia, 30 min de Gouveia, 60 min da Guarda; a 2h do aeroporto da cidade do Porto.

Moradia T3 na Arregaça, junto a Bairro Norton de Matos com garagem e logradouro.
Situado em zona central e muito bem servida da cidade de Coimbra, o edifício é de reconstrução recente, em betão armado e tijolo, respeitando a traça regional. Está em estado de conservação regular, com caixilharia em madeira, cozinha e instalações sanitárias a funcionar. Excelente potencial para ser transformado em grande moradia unifamiliar com garagem e jardim, ou dividido em apartamentos com acesso independente para rendimento; pronto a habitar.
Desenvolve-se em 4 pisos, 2 para habitação, mais sótão com terraço e zona de serviço e garagem na cave, com logradouro com 2 acessos independentes ao edifício:
- piso de entrada (1º andar, ao qual se acede diretamente pelo logradouro) diretamente para corredor que distribui para 2 salas de estar com dois ambientes integrados, de um lado, e do outro 1 salas de jantar com 1 zona de estar integrada; 1 W.C. comum muito amplo e funcional. Da sala de jantar acede-se à cozinha, mobilada e equipada, que dá acesso ao logradouro por porta de serviço e escadaria. O corredor dá continuidade para piso superior através de escadaria interior.
- piso superior (2º andar) onde um grande hall distribui para 2 quartos grandes, 1 quarto mais pequeno, 1 W.C. comum e através de uma marquise acede-se a um escritório.
- sótão com terraço com vistas sobre Cidade: Arregaça, Solum, Bairro Norton de Matos, e mais distante rio Mondego e Santa Clara. Tem zona de lavandaria, de secagem de roupas e quarto de arrumos.
- rés-chão, com acesso da rua para o logradouro, com anexo para arrumos, acesso a W.C. de serviço e à garagem, à qual também se acede pelo exterior por largo portão para automóvel.
O logradouro está completamente vedado, e ajardinado; tem acesso diretamente para a rua.
Está muito bem localizado a 5 min a pé do centro do Bairro Norton de Matos, Rua do Brasil e um pouco mais do Alma Shopping, onde encontra os principais comércios e serviços.

Moradia T6 em Torrozelas (Arganil) com anexos em terreno grande completamente ajardinado e vedado.
O edifício é de construção tradicional, moderna, em betão armado e tijolo, com espaços de áreas muitíssimos generosas, com 2 acessos independentes, possibilitando a divisão da moradia em vários espaços que facilmente poderão ser destinados a pequena unidade hoteleira ou apenas alojamento local.
Desenvolve-se em 4 pisos que acompanham o declive da povoação em que se insere perfeitamente
- piso de entrada, ao nível da estrada principal das Torrozelas, com acesso a garagem e oficina. Acede-se a este piso através de grande hall, que dá, de um lado, para adega com decoração tradicional, balcão e espaço para petiscos e patuscadas, e do outro para amplo salão de jogos com mesa de bilhar, ping-pong, e grande lareira.
- 1º piso, ao qual se acede através de grande escadaria revestida a madeira, onde encontramos espaço dividido em duas salas, uma de estar com lareira com recuperador, e outra de jantar, com portas de sacada para a varanda e para o terraço exterior, com vistas imponentes sobre a Serra do Açor. Também este piso encontramos a cozinha, completamente mobilada e equipada, despensa, copa para refeições e W.C. de apoio.
- 2º piso, zona de quartos, com 1 quarto-suite, com espaço para vestir, W.C. completo privativo, com tecto forrado a madeira, e mais 3 quartos, com roupeiros embutidos, e ainda um grande W.C, completo comum. Do corredor que distribui para os quartos também se pode aceder a lavandaria e ao terreno exterior, de um lado, e do outro a porta exterior que dá acesso a rua pública posterior à casa, o que constitui um segundo acesso independente.
- 3º piso, zona com grande hall, que poderia ser uma sala de leitura, e mais 2 quartos, um deles enorme, conde caberiam facilmente 4 camas de casal.
Em redor na casa várias varandas e grandes terraços são palco privilegiado sobre a Serra do Açor.
No terreno ajardinado, perfeitamente integrado com a casa seus terraços e varandas, com os quais comunica através de vários pontos de acesso, existe zona de churrasco, forno de cozer pão e chanfana; casa de madeira de apoio ao jardim, latada de kiwis sobre grande mesa redonda exterior, óptima para refeições ao ar livre, e vários circuitos pelo terreno onde existem várias árvores de fruto; tem acesso automóvel pelo rua pública exterior-
Está integrada em típica aldeia beirã, Torrozelas, na encosta da Serra do Açor, a caminho da Selada das Eiras. Ainda assim, está apenas a 10 min da Vila de Arganil, onde encontra os principais serviços e comércios da região. Encontra nesta zona diversas praia fluviais perfeitamente integradas na Natureza.
A 1h de Coimbra; a 1h50 do aeroporto da cidade do Porto.

Moradia T3 com jardim e anexos no Caratão (Arganil), localizada num ambiente de total tranquilidade, junto a ribeira, cercada pela natureza da Serra do Açor, esta casa de xisto é uma reconstrução recente, combinando qualidade, elegância e conforto.
Além do edifício principal, há um edifício anexo em xisto para reabilitação, que pode ser transformado em casa de hóspedes, estúdio ou residência adicional.

Todas as divisões da casa principal são voltadas para o sul, garantindo luz natural abundante, tendo sido projetada para trazer a natureza para dentro, estando totalmente voltada para o jardim.
Desenvolve-se em 3 pisos, com 3 entradas independentes:
- Piso de entrada (1º andar): ao qual se acede através de amplo hall de entrada, com bengaleiro, e daqui para o escritório (ou quarto, já que a porta de entrada é isolada acusticamente, assim como o teto, com um segundo forro suspenso com isolamento de lã natural), para o WC de serviço e para a sala de estar, muito ampla, com salamandra a lenha, e ótimas vistas sobre o jardim e sobre a ribeira. Deste hall acede-se quer ao piso inferior, quer ao piso superior através de escadaria com bonito gradeamento em madeira.
- Piso térreo: que se pode aceder diretamente pelo jardim para a cozinha, completamente mobilada com móveis desenhados e feitos à medida e equipada com electrodomésticos (forno, placa eléctrica e a gás, exaustor, frigorífico) e daqui para zona de lavandaria (com máquina de lavar e secar roupa) também com acesso direto ao exterior; a sala de jantar, com duplo pé direito, está ligada à cozinha e também dá acesso ao hall de entrada e/ou directamente ao exterior.
- Piso superior: ao qual se acede pelo hall de entrada através de escadaria, tem uma sala de leitura logo no cimo das escadas, com muita luz natural, e daqui acede-se ao quarto principal, com W.C. privativo.

Todo o edifício foi planeado para máxima eficiência energética e conforto térmico, com materiais de alta qualidade:
- Janelas: sistema de dupla janela - externa de PVC com vidro UV premium e interna de madeira maciça, garantindo isolamento térmico e acústico excecional.
- Portas: entradas de vidro com proteção UV e estrutura de PVC resistente a correntes de ar. As portas secundárias são de madeira sólida com telas metálicas resistentes à ferrugem.
- Paredes com isolamento térmico e acústico e telhado bem isolado, que regulam a temperatura naturalmente.
- Aquecimento: sistema central com radiadores em todos os quartos, melhorados por refletores que aumentam a eficiência em 45%, uma caldeira a pellets com programações automáticas localizada em área externa; tem salamandra a lenha na sala, de design moderno, que aquece facilmente os dois andares superiores.
- Água quente: termoacumulador elétrico complementado por caldeira a gás, com botijas grandes, armazenados em área externa segura.
- Sistema elétrico: Protegido contra sobrecargas, evitando danos a equipamentos eletrônicos.
- Sistema de contenção de água: calhas subterrâneas, garantindo que a água da chuva seja desviada para o riacho; pátio de pedra projetado para impedir infiltrações na casa; drenagem do subsolo, evitando acumulação de água na entrada, vale de drenagem perimetral no edifício.

A casa principal está rodeada por jardim e áreas verdes, vedado por altas paredes de pedra e ciprestes para máxima privacidade. O relvado tem sistema automático de irrigação subterrânea, existem diversas árvores de fruto: macieira, pessegueiro, laranjeira, pereira e amendoeira, assim como arbustos de frutos vermelhos como groselha preta e vermelha. Tem zona de parqueamento para automóveis.

A propriedade está situada num vale encantador, rodeado por florestas de pinheiros, carvalhos e castanheiros, proporcionando um ambiente exclusivo e tranquilo. A estrada de acesso é pavimentada e de pouco tráfego.
Está situada a 5 min de Celavisa, sede de freguesia onde encontra café e praia fluvial pública; a 15 min de Arganil e Góis onde encontra os principais comércios e serviços como supermercados, bancos, restaurantes e escolas, hospital; a 45 min de Coimbra, centro universitário histórico, com ótimas opções culturais e comerciais; a 1h15 da Figueira da Foz, praia oceânica de grande extensão e beleza e a 1h30 do aeroporto da cidade do Porto.

Moradia T3 na Figueira da Foz, junto à Estação.
Edifício recentemente restaurado, todo em betão armado, incluindo nova cobertura. Desenvolve-se em 2 andares mais sótão, aos quais se acede através de escada interior:
- Rés-chão, onde tem a porta de entrada, 1 sala ampla, 1 W.C. de serviço, 1 cozinha com despensa. Da cozinha tem acesso serventia lateral ao edifício, possibilitando uma segunda entrada. Da sala tem escadaria interior de acesso ao piso superior.
- 1º andar, onde um grande hall distribui para os 3 quartos, um dos quais com varanda e vistas sobre o porto comercial da Figueira a Foz, 1 W.C. completo. Acesso ao sótão, que não está aproveitado mas tem pé direito para boa arrumação.
Está ligada à rede eléctrica, de abastecimento de água, saneamento e fibra óptica.
Localizada no Bairro da Estação, a 5 min do centro da cidade da Figueira da Foz, onde encontra os principais comércios e serviços da Região, e a 15 min a pé da Praia da Claridade. A 40min de Coimbra; a 1h20 do aeroporto da cidade do Porto.

Moradia T2 em Vinhó (Arganil), com sótão, garagem e pátio exterior com jardim.
O edifício é de construção recente, em betão armado e tijolo, com novas caixilharia e estores, em bom estado de conservação.
Desenvolve-se em 2 pisos mais sótão:
- piso de entrada (1º andar que se acede diretamente pela rua) encontramos o corredor, que dá acesso para a Cozinha mobilada e equipada, W.C. comum, Sala com lareira e dois Quartos grandes;
- Sótão, amplo, com bom pé-direito, facilmente aproveitável:
- piso térreo ou cave, ao qual se que se acede diretamente pela rua através de portão largo ou pelo interior através de escadaria pelo pátio, onde encontra Garagem ampla, com zona de estacionamento para 2 ou 3 automóveis, zona técnica e muita arrumação.
Tem aquecimento central a gasóleo e radiadores em toda a casa.
Do edifício existe acesso direto a pátio exterior, ao qual também se acede diretamente pela rua através de portão largo. Este pátio é vedado e está completamente ajardinado, com algumas árvores de fruto.
Está integrada em típica aldeia beirã no sopé da Serra da Estrela, Vinhó, freguesia de Vila Cova do Alva a 10min de Coja, onde encontra os principais comércios e serviços. Encontra nesta zona diversas praia fluviais perfeitamente integradas na Natureza.
A 20 min de Arganil e Tábua, a 60min de Coimbra; a 1h45 do aeroporto da cidade do Porto.

Moradia T3 em Barril de Alva (Arganil), com terraço no sótão e terreno.
O edifício é de construção antiga, face à rua, o que dá acesso automóvel ao terreno circundante da casa, vedado, com cerca de 350m2.
Desenvolve-se em 2 pisos mais sótão:
- Piso de entrada (1º andar que se acede diretamente pela rua) encontramos o corredor, que dá acesso para a Cozinha mobilada e equipada, Sala e um dos Quartos; do corredor acede-se a um Hall interior e daqui para os outros dois Quartos e um W.C. comum, grande;
- Sótão, amplo, com bom pé-direito, facilmente aproveitável e acesso a terraço com vistas sobre a serra do Açor e rio Alva;
- Piso térreo, ao qual se que se acede diretamente pela rua ou pelo interior através do terreno, onde se acede a 2 Arrumos para a rua e uma Adega para o terreno.
O terreno está completamente vedado e, como está face à rua, pode facilmente criar-se um portão no muro existente para acesso automóvel. tem algumas árvores de fruto.
Está integrada em típica aldeia beirã no sopé da Serra da Estrela, antiga freguesia de Barril de Alva, a 5 min de Coja, onde encontra os principais comércios e serviços. Encontra nesta zona diversas praia fluviais perfeitamente integradas na Natureza.
A 20 min de Arganil e Tábua, a 60min de Coimbra; a 1h45 do aeroporto da cidade do Porto.

Moradia T2+1 em Paradela da Cortiça (Penacova), com vários arrumos, pátio exterior e terreno arborizado.
De arquitectura tradicional, o edifício desenvolve-se totalmente no rés-chão.
- Acede-se à habitação pela rua principal para o hall de entrada, que distribui para 1 quarto, 1 cozinha e 1 sala; desta sala acede-se aos outros 2 quartos.
- Pelo hall de entrada também se acede ao exterior na parte posterior da casa, com um pátio vedado e daqui acesso a diversos arrumos e a uma grande garagem onde é possível estacionar 2 automóveis, diretamente da rua principal.
O terreno, também na parte posterior da casa tem diversas árvores de fruto, castanheiros e oliveiras.
Está integrada em típica aldeia beirã, sede de freguesia de Paradela da Cortiça, onde encontra algum comércio e serviços.
A 20 min de Penacova, Arganil e Vila Nova de Poiares; a 45 min de Coimbra e a 1h40 do aeroporto da cidade do Porto.

Moradia T1 para reabilitar em Vale de S. Martinho. Tem pátio exterior murado.
O edifício é de construção antiga e desenvolve-se em 2 andares.
No piso térreo, ao qual se acede diretamente da rua através de largo portão, as divisões desenvolvem-se em torno de agradável pátio exterior: quarto, cozinha, e 2 arrumos. Este pátio tem alpendre sob o qual está o forno de cozer o pão. Deste pátio exterior pode aceder-se a um outro pátio interior que dá acesso a mais 2 arrumos.
Abaixo deste piso térreo, com acesso por uma transversal à rua principal, existe 1 arrumo amplo por baixo do quarto do piso superior que dá diretamente para esta travessa.
Óptima oportunidade de desenvolver projecto de reabilitação a partir de um edifício de construção tradicional em xisto. Junto na natureza, com boas vistas sobre a Serra do Açor, junto às praias fluviais da barragem das Fronhas.
Possibilidade de ligar o edifício à rede eléctrica e de abastecimento de água.
Localizada na freguesia de S. Martinho da Cortiça, a 15 min de Arganil, Vila Nova de Poiares e Penacova, 35 min de Coimbra; a 1h30 do aeroporto da cidade do Porto.
Excluído do SCE, ao abrigo da alínea f), do artigo 4.º, do Dec-Lei N.º 118/2013 de 20 de Agosto.