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Oportunidade Exclusiva para Aquisição de Posição de Empresa Arrendatária em Prédio Premium - Santos, Lisboa

Apresentase uma oportunidade única de adquirir a posição de empresa arrendatária de um prédio com múltiplas valências comerciais, situado na Calçada Ribeiro Santos, em pleno coração de Santos um dos bairros mais vibrantes, dinâmicos e cosmopolitas de Lisboa.

Localizado numa zona de forte afluência turística e rodeado por bairros residenciais de prestígio como Lapa e Estrela, neste imóvel poderá desenvolver um conceito diferenciador na área da hotelaria e restauração.

O prédio integra um conjunto de espaços versáteis e complementares, permitindo criar um projeto integrado e de elevada qualidade, adaptável a vários modelos de negócio:

Rés do chão
Bar (70 m²) - Espaço composto por duas áreas distintas, dois wc e copa, com possibilidade de instalação de cozinha, perfeito para criação de um ambiente de bar acolhedor, wine bar ou zona de cafetaria premium.

Restaurante (160 m²) - Totalmente equipado e pronto a operar, com cozinha profissional completa, três wc e zona de bar. Permite ligação direta ao terraço do 1.º andar, podendo aproveitar-se o espaço exterior com uma extraordinária vista.

1º andar - Espaço para Eventos (232 m²)
Composto por 7 salas, três wc, cozinha e um magnífico terraço de 104 m². Perfeito para eventos corporativos, workshops, festas ou como extensão do restaurante do résdochão, para aproveitar o terraço ou criar ambientes mais exclusivos.

2º andar - Apartamento com Licença de AL (220m2)
Distribuído por 10 divisões com grande flexibilidade para transformação em quartos ou suítes, duas casas de banho e cozinha. Uma oportunidade ideal para criar um conceito de guesthouse ou boutique hotel (caso haja interesse, poderá ser partilhado um projeto de arquitetura que converte o apartamento em guesthouse).

3º andar - Apartamento de Charme com Vista Única
Apartamento T4 em open space remodelado com uma vista deslumbrante sobre o rio Tejo, sobre os jardins da Embaixada de França e da Igreja de Santos.
Um espaço moderno, luminoso e elegante, com vista panorâmica sobre o Rio Tejo e sobre os jardins da Embaixada de França e da Igreja de Santos. Perfeito para exploração turística ou integração num projeto de hospitalidade diferenciada.

Anexo ao edifício principal
Anexo com 2 pisos (500m2) , com 7 divisões para renovação total, com várias utilizações possíveis que pode se tornar um trunfo estratégico para complementar o conceito implementado no edifício principal.

O contrato de arrendamento, com uma renda atrativa, tem termo em 2058, assegurando uma estabilidade prolongada.

Contacte-me para mais informações e para marcação de visita.
Carolina Coelho, IAD Portugal, + (telefone)
#ref: 153961

LOJA PREMIUM COM RENDIMENTO | AVENIDA INFANTE SANTO | ESTRELA | JUNTO À FUTURA LINHA DE METRO

Excelente oportunidade de investimento numa das localizações mais estratégicas e valorizadas de Lisboa: a Avenida Infante Santo, na zona da Estrela.

Situada entre a frente ribeirinha e a Avenida 24 de Julho, com acesso rápido à Estrela, Lapa, Santos, Campo de Ourique e centro da cidade, esta localização oferece mobilidade privilegiada para qualquer zona de Lisboa.

A poucos minutos da Basílica e Jardim da Estrela, a envolvente caracteriza-se por uma forte componente institucional e premium, rodeada de colégios, escolas internacionais, consulados, hospitais, escritórios, serviços de referência e entidades governamentais, incluindo o Ministério dos Negócios Estrangeiros.

A proximidade a uma das futuras saídas da nova linha do Metro de Lisboa reforça ainda mais o potencial de valorização deste ativo.

Este imóvel comercial, localizado no rés do chão, possui uma área total de 172 m², distribuída por dois pisos, encontrando-se atualmente arrendado, o que o torna particularmente atrativo para investidores que procuram rendimento imediato.

Construído em 1970 e totalmente remodelado em 2017, o espaço encontra-se pronto a utilizar, equipado com ar condicionado e preparado para diferentes tipos de atividade, desde serviços e escritórios a retalho ou conceitos premium de atendimento ao público.

Piso térreo:
Grande montra com excelente visibilidade e exposição para a Avenida Infante Santo
Ampla zona de receção
3 salas de reunião
2 instalações sanitárias
Armários de arrumação

1.º piso:
Grande open space com capacidade para 6 a 8 postos de trabalho
4 gabinetes
Copa
Armários de arquivo
Sala técnica/arrumos com bastidores, ar condicionado, extração e insuflação

Características principais:
Área total: 172 m²
Totalmente remodelado em 2017
Certificado energético: C
Ar condicionado
Montra de loja
Excelente luminosidade
Pronto a utilizar
Ideal para serviços, escritórios ou retalho
Localização premium na Estrela, Lisboa
Imóvel atualmente arrendado

A combinação entre localização premium, forte visibilidade, acessibilidade, rendimento atual e futura expansão da rede de metro torna este imóvel uma oportunidade rara no mercado imobiliário de Lisboa.

Não perca esta oportunidade de investir num espaço versátil, preparado para responder às exigências do mercado atual e com forte potencial de valorização futura.

Agende a sua visita e venha conhecer este imóvel.

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Situado a 3 km do Rossio e do Teatro Nacional Dona Maria II, o Corujinha Hostel dispõe de vários quartos duplos, suítes e beliches para 2. 3. 4. 5 e seis pessoas, 5 (cinco) casas de banho, zona de lazer e uma recepção disponível 24 horas.. A propriedade fica a cerca de 3 km da Avenida da Liberdade e a 3,4 km das Amoreiras. O alojamento providencia acesso Wi-Fi gratuita. Alguns quartos estão equipados com uma cozinha, com uma máquina de lavar louça e um micro-ondas. Todos os quartos incluem uma torradeira. O Chiado fica a 4 km do Corujinha Hostel, enquanto o Bairro Alto está a 4,5 km da propriedade. Acesso Wi-Fi gratuito, Quartos familiares, Vista, Duche, Cacifos, Área de jogos interior. A funcionar em pleno, completamente mobilado, com todo o equipamento necessário ao bom funcionamento de uma unidade hoteleira de AL.
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RENDA: €3.500
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Contrato válido por 10 anos + 5 anos renovável por iguais períodos.
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O valor da cedência, inclui o alvará (AL), total exploração e gestão do Hostel, equipamentos, mobiliário e MARCA.
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Com ou sem pessoal.
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Garagem para duas viaturas.
Principais comodidades: Acesso Wi-Fi gratuito - Quartos familiares - Recepção disponível 24 horas - Elevador - Aquecimento - Serviço de limpeza diário, Ar condicionado.
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Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

por motivo de idade, trespasso o melhor e mais reconhecida confeitaria restaurante e katering da cidade do porto, bom para investidores.
na melhor localizaçao do porto, proximo a univesidades.
totalmente equipado, com enormee esplanada, e em pleno funcionamento, com muito boa facturaçao.
reconhecida a nivel nacional e internacional.
casa com a mesma gerencia a trinta anos.


Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Excelente Oportunidade de Trespasse a 350 000 € - Restaurante Premium no Campos de Justiça no Parque das Nações.
Apresentamos este restaurante com localização privilegiada no prestigiado Campus da Justiça, a poucos minutos do Centro Comercial Vasco da Gama, numa das zonas empresariais mais movimentadas e em crescimento de Lisboa.

Trata-se de uma excelente oportunidade de trespasse e venda da empresa, ideal para investidores ou profissionais da restauração que procuram um negócio já em funcionamento, com grande potencial e elevada visibilidade.

O espaço dispõe de 160 m² de área e tem um valor mensal de 2300€, distribuídos de forma funcional por dois pisos, contando com:
Duas salas de refeição
Duas cozinhas equipadas
Casa de banho
Esplanada exterior
Amplas montras com excelente entrada de luz natural
1 lugar de estacionamento em garagem

O ambiente é acolhedor e moderno, perfeito tanto para refeições de negócio como para um serviço mais descontraído ao longo do dia.

A localização estratégica, rodeada de escritórios, serviços e comércio, aliada à proximidade dos principais acessos rodoviários e transportes públicos, garante uma forte afluência diária e grande conveniência para clientes e colaboradores.

Características:
Área bruta: 160 m²
Estado: Segunda mão / Bom estado
Rés do chão com 32 lugares sentados e 1ºpiso com 60 lugares sentados
1 WC
Sistema de alarme
Excelente exposição e visibilidade

Uma oportunidade única para adquirir um negócio numa das zonas mais procuradas de Lisboa.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Shop for lease transfer (key money) with 119,91 sq.m of usable area, located on Rua da Esperança, in Santos, Lisbon.

The commercial space is handed over in its current condition, with smoke extraction, two doors, and a bathroom.
It has a lease agreement in place for another 15 years.

Its location combines commercial dynamism, being in a high foot traffic area, and is served by a wide range of services, shops, and public transport links. It is located on the street parallel to Rua das Janelas Verdes, near Rua Cintura do Porto de Lisboa, and is a 7-minute walking distance from Santos train station and Rua Dom Luís I.

Oportunidade sólida e com grande potencial no ramo da restauração e panificação, esta é a sua oportunidade!
Estamos a trespassar Pão Quente, um negócio de referência com uma clientela fiel e crescente.

Detalhes do Estabelecimento:
Área total: 249 m² + Armazém de 30 m²
Lotação: 66 lugares sentados
Licenças e alvarás em vigor para Restauração e bebidas, com fabrico próprio de pastelaria, panificação e gelados.

Equipado com:
Fornos industriais de alta capacidade para produção de pães, bolos e salgados;
Balcões refrigerados e expositores para armazenamento e apresentação de produtos frescos;
Máquinas de amassar e bater massas, estufas de fermentação, mesas de trabalho em inox;
Caixas registradoras e sistema POS (ponto de venda) para uma gestão eficiente;
Equipamentos complementares como cortadores de frios e batedeiras industriais.

Diferenciais do Negócio:
Serviço de Jogos da Santa Casa, atrai um fluxo diversificado de clientes
Atende um público variado, de clientes frequentes a famílias que procuram pães fresquinhos, almoços, lanches e bolos de aniversário
Clientela sólida e diversificada, que valoriza a qualidade e sabor dos produtos
Potencial de crescimento apesar da concorrência próxima

Condições:
Valor do trespasse: 350.000€ Negociável
Renda mensal: 2.350€

Agarre esta oportunidade de continuar um negócio próspero, com tudo pronto para operar e expandir!

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Oportunidade Única!

Bar para trespasse no coração do Bairro Alto.

Totalmente equipado, a funcionar, condições excelentes e muito acima da média na zona.

Motivos familiares.

Espaço único.

Nota: este imóvel tem um trespasse associado de 350.000€, com flexibilidade negocial.

Solicite mais informações e venha visitar!

Padaria/pastelaria com fabrico próprio totalmente equipada, localizada em Ílhavo, a apenas 10 minutos do centro de Aveiro. O espaço está preparado para produção e venda de pão e pastelaria, contando com forno profissional, máquinas de fabrico, arcas de frio e todos os equipamentos necessários à atividade.
Além do fabrico diário, a loja está preparada para servir refeições rápidas, ideal para pequenos-almoços, almoços ligeiros e lanches. Conta com uma clientela fidelizada e apresenta boa faturação, sendo uma excelente oportunidade para quem procura um negócio já em funcionamento.
Situada à face da estrada nacional, em zona de grande visibilidade e passagem, dispõe ainda de um armazém com bons acessos, facilitando as operações logísticas e o armazenamento de matérias-primas.
A renda é acessível, tornando esta uma opção atrativa tanto para empreendedores como para investidores.

Marque já a sua visita e venha conhecer este espaço com enorme potencial!

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Oportunidade única de investimento no Baleal Peniche

Apresento dois espaços comerciais emblemáticos, com localização estratégica numa das zonas mais procuradas de Portugal: o Baleal, conhecido mundialmente pelo surf, turismo internacional e estilo de vida à beira-mar.

Restaurante
Local totalmente equipado e em funcionamento
Duas esplanadas com grande visibilidade
Zona técnica de cozinha preparada
Casas de banho para clientes
Forte histórico de clientela, tanto nacional como internacional

Bar/Cafetaria
A apenas 5 minutos a pé da Ilha do Baleal
Com esplanada própria, ideal para captar o movimento turístico
Versátil para diferentes conceitos (cafeteria, bar, espaço lounge, etc.) com abertura até às 23h00

Porquê investir?
O Baleal é hoje um dos destinos turísticos mais dinâmicos do país, recebendo surfistas e visitantes de todo o mundo durante todo o ano.
Alta rentabilidade sazonal, com potencial crescente fora da época balnear.
Localização premium com escassez de espaços disponíveis para trespasse.

Ideal para quem procura um negócio pronto a funcionar, com elevada visibilidade e inserido num dos mercados turísticos mais sólidos de Portugal.
Principais Vantagens do Investimento
Mercado em expansão: Peniche e Baleal recebem visitantes de mais de 40 nacionalidades, com crescimento anual de fluxos turísticos.
Rentabilidade comprovada: potencial de forte retorno, com alta procura durante a época balnear e crescente atratividade fora da época (surf, turismo de natureza e eventos internacionais).
Escassez de oferta: a elevada procura por espaços comerciais na zona faz destes imóveis uma oportunidade rara.
Negócios prontos a funcionar: infraestruturas já instaladas, permitindo início imediato de atividade.

Renda Fração A: 2500€ (iva incluído)
Renda Fraçao B: 970€ (iva incluído)
Para saber mais sobre o inventário contacte-me!

Pastelaria em Moscavide com esplanada e fabrico próprio

Excelente oportunidade de trespasse de pastelaria e padaria em pleno funcionamento, com vários anos de atividade e uma sólida reputação na zona. O negócio conta com uma carteira de clientes fiéis e operação estável, ideal para quem pretende iniciar ou expandir atividade no setor.

O trespasse inclui todo o equipamento necessário, nomeadamente forno industrial, máquinas de fabrico de pão, batedeiras, mesas de preparação e demais equipamentos, permitindo uma transição imediata sem necessidade de investimento adicional.

O espaço é amplo e bem distribuído, com zona de atendimento ao público, esplanada, área de fabrico, cozinha e espaço de armazenamento.

Localizada numa zona privilegiada de Moscavide, com elevado fluxo pedonal, próxima de empresas, escolas, zonas residenciais e do novo polo da Universidade Europeia, esta pastelaria apresenta um forte potencial de continuidade e crescimento.

Uma oportunidade sólida para quem procura um negócio rentável e pronto a operar.

Entre em contacto para mais informações e agendamento de visita.

Explore uma oportunidade única de arrendar um espaço comercial com extração de fumos, totalmente equipado e mobilado, junto da Avenida 5 de Outubro, em pleno coração das Avenidas Novas com uma localização excecional.

Com uma área total de 190 m2, este espaço é ideal para iniciar ou expandir o seu negócio, sendo uma referência local há mais de 20 anos, com uma clientela fidelizada.

Localização privilegiada, a poucos minutos do metro do Campo Pequeno. Situado no coração vibrante das Avenidas Novas, este espaço oferece acessos rápidos a toda a cidade de Lisboa, incluindo escolas, universidades, áreas comerciais e eventos culturais.

Nota: este espaço tem um trespasse associado de 280.000€ negociáveis.

Não perca esta oportunidade de fazer parte de um ambiente exclusivo e de prestígio.

Entre em contacto connosco hoje para mais informações e agende uma visita.

Trespasse imperdível no centro histórico do Porto, uma das áreas mais vibrantes e turísticas da cidade! Este negócio dinâmico oferece uma **excelente rentabilidade** e contratos que garantem uma renda fixa anual, proporcionando segurança e estabilidade para seus investidores.

Licença de Jogo: Inclui licença da Santa Casa da Misericórdia, permitindo a exploração de uma atividade lucrativa e legal.

Venda de Bilhetes de Autocarros Turísticos: Atrai clientes com o melhor das experiências turísticas que o Porto tem para oferecer, aproveitando o grande fluxo de turistas que passam pelo local!
Potencial de Crescimento: Com o aumento constante de turismo na cidade, este é o momento ideal para investir!

Não perca esta oportunidade de ter o seu próprio negócio numa das cidades mais encantadoras da Europa!
Para mais informações, entre em contato e venha conhecer pessoalmente este investimento!

Invista no Porto! O seu futuro começa aqui! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Excelente Oportunidade de Trespasse 250 000 € - Restaurante em Localização Prime no Marquês de Pombal
Apresenta-se uma oportunidade única de investimento no coração de Lisboa, numa das zonas mais prestigiadas e movimentadas da cidade - Marquês de Pombal.

Este restaurante, já consolidado e reconhecido no mercado, destaca-se pela sua forte identidade gastronómica e ambiente diferenciador, oferecendo uma fusão de sabores da cozinha portuguesa, cabo-verdiana, brasileira, são-tomense e angolana.

Com uma capacidade total de 110 lugares sentados (102 no interior + 8 em esplanada), o espaço encontra-se totalmente preparado para operação imediata, incluindo serviço de takeaway, permitindo diversificar as fontes de receita.

O funcionamento está estrategicamente distribuído:

Almoços: Segunda a Sexta-feira e Domingo
Jantares: Terça, Quinta, Sexta e Sábado
Um dos grandes fatores de diferenciação é a música ao vivo, que garante uma experiência única e fidelização de clientes:

Quinta-feira à noite (mediante reservas de grupos +10 pessoas)
Sexta-feira à noite
Sábado à noite
Domingo ao almoço

O restaurante apresenta menus acessíveis, atraindo tanto clientes regulares como turistas, beneficiando ainda da sua presença no TripAdvisor, onde já é uma casa reconhecida.

Inserido numa zona de elevado fluxo pedonal e empresarial, este espaço reúne todas as condições para continuidade de sucesso ou desenvolvimento de um novo conceito.

Se procura um negócio com localização premium, conceito diferenciado e provas dadas no mercado, esta é uma oportunidade a não perder.

Apresenta-se uma oportunidade rara de investimento num Bar/Restaurante de elevado padrão, situado na primeira linha de praia, com vista frontal e privilegiada sobre o mar.
O espaço destaca-se pelo seu design contemporâneo e sofisticado, cuidadosamente pensado para proporcionar uma experiência diferenciadora aos clientes.
Principais características:
Localização premium, com elevado fluxo turístico e local
Dois pisos amplos e bem distribuídos
Esplanada de frente para o mar, ideal para maximizar a experiência do cliente
Totalmente equipado e pronto a operar
Negócio com excelente rendimento comprovado
Equipa profissional qualificada e já em funcionamento
Trata-se de um conceito consolidado, com forte presença e enorme potencial de valorização, ideal para investidores ou profissionais do setor que pretendam adquirir um negócio pronto, rentável e numa das localizações mais privilegiadas de Vila Nova de Gaia.
Informações detalhadas, valores e agendamento de visitas disponíveis mediante contacto privado. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Trespasse de Oficina Auto em pleno funcionamento no centro de Braga

Apresento-lhe uma Oficina localizada na freguesia de Maximinos em pleno Centro de Braga.

Esta oficina possui uma área total de 437 m2, proporcionando um espaço amplo e funcional para o seu fim comercial.

Inventário de Equipamentos:
- Elevador 4 colunas de Alinhamento c/bancada mais componentes de alinhamento
- 2 Elevadores de 2 colunas
- Máquina montagem pneus
- Máquina Calibragem pneus
- Aspirador industrial
- Bancada apoio mecânica
- Torno mecânico
- Esmeril eléctrico
- Compressor de Ar
- 2 Maquina Extração de óleo
- Macaco de Caixas
- Extração de Gases
- Jogo de Câmeras de Vigilância mais respectivos componentes
- Prensa Hidraulica fixa
- Prensa Hidráulica móvel
- Máquina Lavar o chão
- Máquina de lavar peças
- 4 Carros de Ferramentas
- Máquina de carregar A/C mais Máquina de purificação do ar do A/C
- Sistema de separação de Hidrocarbonetos instalado (pronto para lavagem auto)
- 2 Maquinas Diagnostico
- Bancada de apoio a secção de eletricidade
- Bancada de apoio a secção do A/C
- Máquina soldar MIG
- Máquina focagem de faróis
- Grua de Motores
- Suporte de Motores
- Máquina de Lavar carros (pressão)
- Recipiente legal para baterias usadas
- Macaco Normal
- Máquina teste de baterias
- Máquina carregar baterias
- Termo acumulador para agua quente
- Várias estantes, vitrinas, expositores e armários de arrumação
- Vários kit’s de ferramentas especiais
- Quadro de Ferramentas
- Suportes, preguiças ou cavaletes
- 2 estrados com rodas
- Gambiarras de vários tipos
- Máquina rebarbadora
- Máquinas de furar (bateria e fio)
- Máquina de soldar (estanho)
- Ponte de suportes de motores
- Saca braços de suspensão
- Proteção de guarda lamas
- Multímetro

Venha conhecer o seu futuro Negócio!

Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em (url)

Excelente oportunidade de negócio.

Trespasse e cedência de quotas de 3 restaurantes, sendo 2 em Lisboa e 1 no Porto.
Trespasse e cedência de quotas para ser efetuado na totalidade dos restaurantes, podendo visualizar as referencias 148468, 148227, 147858.

Restaurante no Porto:

Restaurante com 3 pisos, em funcionamento, totalmente equipado e mobilado, pronto a trabalhar.

Pontos fortes:

- 80 Lugares sentados
- Cozinha totalmente equipada
- Possibilidade de continuidade de equipa atual
- Localização excelente com movimento diário.
- Clientes fidelizados
- Valor do trespasse 250,000€
- Valor da renda 5000€

Marque a sua visita!

Carlos Constantino
IAD Portugal
Licença AMI 11220.
#ref: 147858

Restaurante típico Olhanense situado na baixa de cidade de Olhão, perto da zona de ribeirinha e mercado municipal.
Este foi completamente remodelado e equipado em 2019.

No momento esta em pleno funcionamento.
Composto por sala de refeições com 75m2 com capacidade para 50-60 pessoas , cozinha industrial com 29m2, 3 casas de banho .
Uma delas esta adaptada para pessoas com modalidade reduzida e fraldário.
Conta ainda com esplanada aproximadamente para 20 pessoas.
Não perca esta oportunidade de abrir o seu próprio negocio.
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Estabelecimento totalmente equipado e em pleno funcionamento, com capacidade para cerca de 70 mesas, ideal para restauração, para trespasse, na Av. 5 de Outubro. Espaço amplo, bem distribuído e com ótimo potencial de faturação.

Excelente oportunidade de negócio numa das avenidas mais movimentadas e prestigiadas de Lisboa.

Inserido numa zona de forte dinamismo empresarial e turístico, beneficia de um fluxo constante de clientes e excelente visibilidade.
Rodeado de escritórios, comércio e serviços, garantindo clientela regular ao longo de todo o dia.

Principais características:
Capacidade para aproximadamente 70 mesas
Cozinha equipada
Boa visibilidade e montra ampla
Zona com elevada densidade empresarial e turística

Oportunidade única para quem deseja investir no setor da restauração e pastelaria!
Disponibiliza-se para trespasse um espaço multifuncional totalmente equipado e a funcionar, com:
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Restaurante
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Snack-Bar
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Pastelaria e Padaria
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Fabrico próprio
O imóvel encontra-se em excelente localização, numa zona residencial consolidada, com muitos apartamentos habitacionais ao redor e grande fluxo de clientes diários.

Destaques do negócio
Esplanada frontal e traseira ideal para dias ensolarados
Espaço amplo, moderno e funcional
Equipamentos completos e prontos a operar
Zona com elevada densidade populacional
Excelente reputação e carteira de clientes fidelizados

Localização
Situado numa zona privilegiada, rodeada de prédios habitacionais, com grande visibilidade e fácil estacionamento.

Condições
Trespasse: 230 000€ negociavel
Renda mensal: 1500€ das 4 lojas
Este é o investimento perfeito para quem deseja entrar ou expandir no ramo da restauração e pastelaria, com um negócio já consolidado e pronto a dar retorno desde o primeiro dia.

? Entre em contacto (telefone) Mário já uma visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Talho em funcionamento no centro da cidade, totalmente equipado e pronto a trabalhar. Excelente oportunidade!
Apresentamos esta excelente oportunidade de negócio: talho em funcionamento, localizado no centro da cidade, numa zona de grande visibilidade e fluxo pedonal.

Com uma área útil de 57 m² e área total de 113,50 m², este espaço comercial encontra-se totalmente equipado e preparado para continuidade imediata da atividade. Dispõe de montras atrativas, câmaras frigoríficas, zona de atendimento e áreas de apoio, garantindo todas as condições necessárias para um funcionamento eficiente.

O imóvel possui licenciamento para talho e certificação energética A, assegurando qualidade e eficiência. A localização central é um dos seus maiores trunfos, beneficiando da proximidade a comércio tradicional, serviços e uma forte base de clientes.

Se procura um talho à venda no centro da cidade, totalmente equipado e em funcionamento, esta é uma oportunidade única para investir num negócio estável e com potencial de crescimento.
Agende já a sua visita e descubra este talho em funcionamento no centro da cidade!

Refª COM-7294

Loja localizada no centro de Armação de Pêra, situada na Avenida principal junto á rotunda central, espaço comercial com duas frentes e várias montras, excelente luminosidade, parqueamento privativo para duas viaturas.

A dimensão, condições naturais e localização deste espaço comercial é excelente para várias atividade nomeadamente estabelecimentos de saúde tais como clinica médica, clinica dentária, clinica veterinária ou escritórios de advocacia, escritórios para empresas de prestação de serviços.

Estando localizada no centro da cidade de Armação de Pêra, tem um posicionamento único para uma excelente visibilidade comercial, beneficiando ainda de inúmeros parqueamentos na envolvente o que é sempre uma mais valia para os estabelecimentos comerciais tanto para as equipas como para os clientes.

Armação de Pêra é um cidade com uma população de cidadãos nacionais como de inúmeras outras nacionalidades em crescendo começando a ganhar um vida própria e cosmopolita.

Vindo de uma pequena vila piscatória onde ainda mantêm a tradição da pesca, todos os dias o bom pescado faz as delicias gastronómicas de todos. Simplicidade é a base da qualidade da confeção gastronómica.

A população nativa residente há muito que sabe receber todos aqueles que em Armação de Pêra aqui fazem as suas merecidas férias, novamente a simplicidade das gentes da terra são uma outra mais valia que faz muitos retornarem todos os anos.

Restaurante localizado em Palhava, numa zona de grande movimento e com excelente visibilidade.

Espaço com capacidade para cerca de 60 pessoas sentadas, incluindo esplanada, ideal para serviço de refeições e convívio. O estabelecimento encontra-se em funcionamento há 27 anos, com clientela fidelizada e reputação consolidada na zona.

Negócio com boa faturação, totalmente equipado e pronto a continuar a operar sem necessidade de grandes investimentos iniciais.

Uma oportunidade sólida para quem pretende investir na restauração com um negócio já estabelecido e com histórico comprovado.

Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apresentamos uma oportunidade de investimento irrepetível na área da restauração, localizada no ponto nevrálgico de Vila Franca de Xira. Trata-se do trespasse de um espaço com uma ’história viva’ na cidade, que integra um Restaurante e uma Pastelaria. A sua localização é imbatível: situado diretamente ao lado da Estação de Comboios da CP e do Terminal Rodoviário, o negócio beneficia de um fluxo contínuo e massivo de clientes. Mais do que isso, a sua posição privilegiada, em frente ao antigo Vila Franca Centro cuja reabilitação está confirmada garante uma valorização futura do comércio local, alinhada com a revitalização estratégica do centro da cidade.
Esta oportunidade destaca-se pela sua estabilidade e segurança financeira a longo prazo. O valor de arrendamento é de apenas 1.910€ mensais, assegurado por um contrato de 99 anos, uma condição raríssima que blinda o seu investimento contra a volatilidade do mercado. O trespasse inclui a totalidade do equipamento e mobiliário, permitindo uma transição imediata e a continuidade das operações sem custos adicionais de instalação.
A capacidade e versatilidade do espaço maximizam o potencial de rentabilidade. O complexo atual serve 124 clientes simultaneamente, distribuídos pelo Restaurante (50 lugares), pela Pastelaria (50 lugares no interior) e por uma Esplanada (24 lugares). Existe ainda a possibilidade de aproveitar um salão para expansão, adicionando mais 24 lugares. O grande diferencial, contudo, é a Licença de Ouro já concedida pela Câmara para o Bar, que permite o prolongamento do funcionamento até às 2h da manhã, abrindo um nicho de mercado noturno de alto valor agregado.
Este é, inegavelmente, o momento certo para investir num negócio estabelecido e seguro. Posicione-se estrategicamente para capitalizar o crescimento iminente e comprovado de Vila Franca de Xira. Devido ao potencial de valorização, o valor de trespasse é negociável. Aguardamos a sua proposta e o seu contacto para agendar uma visita e discutir este investimento de excelência.

O Restaurante O Pipo tem história e alma. Todos os dias recebe quem passa pelo coração de Portimão, entre o movimento da Câmara Municipal e o encanto da Zona Ribeirinha. Aqui vivem memórias de almoços de negócios, tardes entre amigos e noites recheadas de sabores que se querem repetir.

TRESPASSE - 215.000€

Agora abre-se uma nova oportunidade. O Pipo procura quem continue esta história de sucesso.

Trespassa-se restaurante totalmente operacional no Largo Heliodoro Salgado, uma das localizações mais privilegiadas da cidade. O espaço está pronto a receber os seus próximos clientes desde o primeiro dia, permitindo uma transição simples, rápida e com retorno imediato.

Características do imóvel:
Interior completamente mobilado e preparado para serviço
Esplanada exterior com mesas e cadeiras
Zona interna coberta para maior conforto do cliente
Cozinha profissional totalmente equipada
Casa de banho
Todo o equipamento e mobiliário incluídos no trespasse

Estado e condições:
O estabelecimento foi renovado recentemente, encontra-se em excelente estado e está pronto a funcionar. Não são necessárias obras ou investimentos adicionais.

Localização estratégica:
Situado em zona nobre do centro histórico de Portimão, com um fluxo diário elevado de pessoas. Muito próximo de serviços públicos, comércio, estacionamento e das principais atrações turísticas. Excelente visibilidade e acessibilidade, garantindo movimento constante de residentes e visitantes.

Potencial de negócio:
O espaço ideal para quem quer iniciar ou expandir o seu investimento na restauração. O Pipo oferece uma clientela já fidelizada e um ponto consolidado com elevado potencial de rentabilidade.

Esta é a oportunidade de agarrar um negócio que já sabe receber, servir bem e crescer. Basta dar continuidade a tudo o que aqui já se celebra todos os dias.

Pronto para escrever o próximo capítulo deste restaurante? Estou ao dispor para mais informações e visita ao local.