2 Lojas Usado, para Arrendamento, em Matosinhos, Publicado nos últimos 15 dias

Identificação do imóvel: ZMPT568470

Loja/Restaurante totalmente equipado, pronto a funcionar, situado na Rua da Lagoa, Freguesia da Srª da Hora, Matosinhos, para arrendamento.
Se procura um espaço totalmente equipado para desenvolver a atividade de Restauração ou Snack Bar, este é o espaço ideal para si!!
O espaço está preparado para a atividade de restauração ou Snack Bar desde 2006 e possuí alvará de utilização restauração, além de dispor de cerca de 50 lugares de sala para poder desfrutar das refeições no próprio estabelecimento.

Equipamentos do Estabelecimento:
Todos os equipamentos não estão incluídos no negócio, estando em bom estado de conservação.

Espaço Exterior:
Viabilidade de pedido para Esplanada.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:
- Área total: 86 m2;
- Licença para restauração;
- Composta por um piso único, ao nível do rés-do-chão;
- Acesso realizado por rampa e escadas a partir da via pública;
- Dispõe de uma frente de montra, com orientação solar a nascente;
- Integrada em edifício habitacional do ano de 1996, com lojas no piso térreo;
- Prédio com boa construção e em bom estado de conservação exterior;
- Localizada em zona de passagem frequente de pessoas e carros, marcada pela proximidade a outros estabelecimentos comerciais e da Estação de Metro Vasco da Gama na Srª da Hora;
- Lugares de estacionamento público à porta.

LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE:
- Situada numa das principais Ruas na Srª da Hora, Matosinhos, em zona bastante movimentada, esta loja beneficia da proximidade a diversos pontos de acesso à cidade.
- Na envolvente próxima, é possível encontrar supermercados, Escola Secundária, cafetarias, assim como o acesso à A4.

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:
- Janela e porta de montra com caixilharia de alumínio e vidro simples;
- Pavimentos cerâmicos em todo o espaço;
- Pé direito elevado.

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:
- Área bruta privativa - 86 m2
- Licença de utilização do ano de 191/06 emitida pela Câmara Municipal de Matosinhos.
- Certificado energético B-

CONDIÇÕES PARA CELEBRAÇÃO DO CONTRATO DE ARRENDAMENTO:
- Documentos de identificação.
- Última declaração de rendimentos (IRS) e respetiva nota de liquidação.
- Últimos 3 recibos de vencimento.
- Preferência pela apresentação de fiador.
- Pagamento de 2 rendas e 1 caução: primeiro e últimos meses de renda e 1 mês de caução (devolvido no final do contrato de arrendamento, caso não se verifiquem danos no imóvel).
- Pagamento do condomínio da responsabilidade do senhorio.
- Despesas de serviços da responsabilidade dos inquilinos.
- Duração do contrato: 3 anos, renovável por iguais e sucessivos períodos, salvo denúncia pelas partes nos termos legais.
PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 150 m da Circunvalação (2 min. a pé);
- A 5 m de paragem de autocarro STCP;
- A 500 m da Estação de metro Vasco da Gama;
- A 900 m de hipermercados;
- A 1,0 km de sucursais de vários bancos;
- A 900 m da Escola Secundária da Srª da Hora;
- A 200 da A4;
- A 1 km do Norte Shopping.

Contacte-nos para obter mais informações acerca desta Loja, na Srª da Hora, Matosinhos.

Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento. Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID.
Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Excelente Espaço Comercial no Paço da Boa Nova, com 235 m2, distribuídos por 2 Pisos (Cave + R/C) e com outro intermédio.

Inserido na Pçta. Helena Vieira da Silva, de frente para todas as esplanadas a zona de Restauração, com bastante visibilidade e passagem

Acesso directo à garagem fechada, para 1 viatura

Qualquer actividade que não careça de Alvará de Licença Sanitária

2 Wc’s

Zona bastante populacional, com todo o tipo de comercio na envolvência

Não perca esta oportunidade!! Contacte-nos.