505 Apartamentos em Aveiro, com Suite, Página 11

Apartamento T1 inserido num empreendimento em construção com uma localização privilegiada, junto ao bairro da Beira-Mar e ao Canal de S. Roque, onde a tradição arquitetônica se funde de forma sublime com a sofisticação do design contemporâneo.
Este projeto inovador oferece um ambiente único, encantador e de rara beleza, que o seduzirá pela sua elegância e distinção.

Viver neste empreendimento é sinónimo de qualidade de vida. A construção destaca-se pela sua qualidade superior na escolha dos materiais e atenção aos detalhes nos acabamentos e distribuição das divisões.

Ao entrar neste acolhedor apartamento, será recebido por um elegante hall de entrada que conduz de forma fluída às restantes divisões. A sala, ampla e luminosa, combina na perfeição com a cozinha equipada, ambos em conceito open space, onde a luz natural se faz presente em abundância, criando um ambiente acolhedor e arejado.

O quarto, com um prático roupeiro embutido, oferece o espaço ideal para momentos de descanso, enquanto a casa de banho, equipada com base de chuveiro, alia funcionalidade e conforto.

Na cave, o imóvel dispõe ainda de um lugar de garagem, com capacidade para um automóvel, oferecendo conveniência e segurança.

Este é um espaço que combina sofisticação, praticidade e uma localização privilegiada, ideal para quem procura qualidade de vida no coração da cidade.

O apartamento é distribuído da seguinte forma:
- Hall de entrada;
- Sala e cozinha em open space;
- Um quarto com roupeiro;
- Uma casa de banho completa;
- Lugar de Garagem.

Equipado com:
- Ar condicionado;
- Bomba de calor;
- Focos embutidos;
- Prédio com elevador.

Marque já a sua reunião e não perca a oportunidade de comprar o seu imóvel de sonho!

Área Bruta Construção: 70.5m2
Área Bruta Privativa: 57m2
Área Útil: 48,52m2

Conclusão prevista para Setembro 2026.

Ref.: 1012172A/24 GL

Apartamento T3 Duplex inserido num empreendimento em construção com uma localização privilegiada, junto ao bairro da Beira-Mar e ao Canal de S. Roque, onde a tradição arquitetônica se funde de forma sublime com a sofisticação do design contemporâneo.
Este projeto inovador oferece um ambiente único, encantador e de rara beleza, que o seduzirá pela sua elegância e distinção.

Viver neste empreendimento é sinónimo de qualidade de vida. A construção destaca-se pela sua qualidade superior na escolha dos materiais e atenção aos detalhes nos acabamentos e distribuição das divisões.

Ao entrar neste imóvel, será imediatamente recebido por um elegante hall de entrada, que conduz a uma espaçosa e luminosa sala de estar, integrada com a cozinha totalmente equipada em conceito open space. Este ambiente está ainda ligado a uma varanda, proporcionando um espaço agradável e arejado. O hall de distribuição organiza os espaços, separando inteligentemente a zona social da área mais privativa.

Na zona privativa, encontrará uma casa de banho completa e dois quartos, sendo um deles com roupeiro embutido, garantindo maior organização e conforto.

No andar superior, o duplex revela uma deslumbrante suíte com closet, uma casa de banho moderna com base de chuveiro e, ainda, um terraço exclusivo, perfeito para momentos de relaxamento e lazer.

Na cave, o imóvel dispõe de dois lugares de garagem, oferecendo amplo espaço para estacionar dois veículos com total comodidade.

O apartamento é distribuído da seguinte forma:
1º piso
- Hall de entrada;
- Sala e cozinha em open space e com varanda;
- Hall de distribuição;
- Casa de banho de completa;
- Dois quartos, um com roupeiro.

2º piso
- Suíte
- Closet
- casa de banho com base de chuveiro;
- Terraço.

Equipado com:
- Dois Lugares de Garagem.
- Ar condicionado;
- Bomba de calor;
- Focos embutidos;
- Prédio com elevador.

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Área Bruta Construção: 121m2
Área Bruta Privativa: 94m2
Área Útil: 80.37

Conclusão prevista para Setembro 2026.

Ref.: 1012172C/24 GL

Apartamento T2 localizado numa zona residencial tranquila de São Bernardo, a apenas 2 minutos do centro de Aveiro, oferecendo excelentes acessos e proximidade a todo o tipo de comércio, serviços, escolas e transportes públicos.

Com áreas generosas e bem distribuídas, este apartamento dispõe de hall de entrada acolhedor que conduz a uma luminosa sala em conceito open space com a cozinha, a qual se encontra equipada com eletrodomésticos. Esta área prolonga-se até uma varanda com zona de lavandaria, ideal para aproveitar momentos ao ar livre com total funcionalidade. Conta ainda com uma casa de banho completa.

Na zona privativa, encontramos dois quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma suíte com acesso a uma outra varanda, proporcionando conforto, privacidade e excelente exposição solar.

Para maior comodidade, o apartamento inclui ainda uma garagem na cave do edifício.

Se procura conforto, localização e qualidade de vida, esta é a oportunidade ideal.
Agende já a sua visita e venha conhecer!

Apartamento T3 Implex, em início de construção, (com data prevista de conclusão em 2026.)
De arquitetura contemporanêa, conjugada com design moderno, e bastante luz natural, acabamentos de qualidade.

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Este fabuloso apartamento T3 Implex, possibilita usufruir dos terraços durante o convívio social.

Composto por 2 pisos, este apartamento tem a seguinte distribuição:

Piso inferior: Hall, três suítes com roupeiros embutidos e varanda de 14,82m2.

Piso superior:sala- cozinha/open space (PENINSULA) mobilada e equipada, lavandaria com 3,46m2, wc completo, terraço com 98,66 m2 onde poderá usufruir de um belo descanso depois de um dia de trabalho.

Estores elétricos, ar-condicionado, bomba de calor,

Garagem nº 32 com 41,06m2, portão seccionado automático com comando à distância. e lugar para estacionamento de bicicleta.

Localização privilegiada, zona habitacional com ampla oferta de comércios, serviços e escolas nas zonas envolventes.

Perfeito para quem procura tranquilidade aliada à comodidade de se deslocar facilmente pela proximidade ao centro da cidade e às principais vias, como a A25.

Aveiro é uma cidade na costa oeste portuguesa fundada junto a uma laguna conhecida como Ria de Aveiro. Distingue-se pelos seus canais navegados por barcos coloridos (barcos moliceiros),

NÃO DEIXE DE CONCRETIZAR O SEU SONHO!
ESPERAMOS POR SI, CONTACTE-NOS.

Situado em Esgueira, este magnífico T2 destaca-se pela sua proximidade às escolas, estação de comboios e principais serviços do centro de Aveiro, garantindo comodidade e facilidade no dia a dia.

O imóvel apresenta um hall de entrada, uma cozinha totalmente equipada integrada em conceito open space com a sala, proporcionando um ambiente harmonioso e moderno. Daqui, tem acesso direto a um terraço espaçoso e a um jardim privativo, ideais para momentos de lazer ao ar livre. Conta ainda com uma casa de banho de serviço para maior praticidade.

Na área privativa, encontram-se duas luminosas suítes, ambas com roupeiros embutidos e com acesso privilegiado aos terraços, reforçando a sensação de amplitude e bem-estar.

Adicionalmente, o imóvel dispõe de uma zona de lavandaria num dos terraços e, na cave do edifício, um lugar de estacionamento com pré-instalação para carregamento de veículos elétricos, garantindo mais conveniência.

O grande destaque desta residência é o seu extraordinário terraço de 56,96 m², que se prolonga até um agradável jardim privativo de 32,72 m², criando um refúgio perfeito dentro da cidade.

Se valoriza conforto, sustentabilidade e durabilidade, este é o lar ideal para si.

Agende já a sua visita!

Apartamento, de tipologia T1, situado ao nível do R/C, caracterizado pela sua luxuosidade e elegância, privilegiando de uma localização de excelência por se encontrar a meros passos do campus da Universidade de Aveiro, e de todos os principais serviços e comodidades essenciais.

Este maravilhoso apartamento encontra-se distribuído por uma ampla e espaçosa sala de estar e jantar com cozinha em open space, dispondo de acesso a uma aprazível varanda, ideal para momentos de lazer ao ar livre, e uma casa de banho completa.

Já a zona íntima do imóvel é composto por uma suite com casa de banho privativa e acesso a varanda.

Ao apartamento pertence ainda 1 lugar de garagem.

This one-bedroom flat is located on the ground floor and exudes luxury and elegance. Boasting an excellent location just a few steps from the University of Aveiro campus and all the main services and amenities, it is the perfect place to call home.

This marvellous flat comprises a large living-dining room with an open-plan kitchen and access to a pleasant balcony, which is ideal for spending time outdoors. There is also a complete bathroom.

The private area of the property comprises a bedroom suite with an en-suite bathroom and balcony access.

The flat also comes with one parking space.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords.
The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched.
We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property.
Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535.

Apartamento T2 + office, junto à ria de Aveiro.

Composto por hall de entrada, sala e cozinha em open space com varanda, dois quartos, um deles suite com varanda privativa, micro office, espaço para lavandaria e arrumos. Dois lugares de garagem.

Cozinha equipada com placa, forno, micro-ondas, exaustor, frigorífico combinado e máquina de lavar a loiça. Bancada e backsplash em silestone e armários termolacados a branco.
Portas de madeira lacadas a branco, sancas retroiluminadas, focos led.

Tipologias T1, T2, T3 e T4, para venda, com garagem, ginásio, piscina, amplas áreas comuns e espaços exteriores repletos de luz natural.

Situado no Cais de São Roque, com vistas privilegiadas para a Ria de Aveiro, o edifício Barroka fica próximo a todo o tipo de comércio e serviços, perto de escolas e vários pontos de interesse, com ótimos acessos às principais vias e ampla oferta de transportes públicos nas imediações.

T2 Apartment + office, near the Aveiro Ria.

Comprising an entrance hall, open-plan living room and kitchen with balcony, two bedrooms, one of them an en-suite with a private balcony, a small office, laundry and storage space. Two parking spaces.

Kitchen equipped with hob, oven, microwave, extractor fan, fridge-freezer, and dishwasher. Countertop and backsplash in silestone and thermolacquered white cabinets.
White lacquered wooden doors, backlit coves, LED spotlights.

Typologies T1, T2, T3, and T4 for sale, with garage, gym, swimming pool, large common areas, and outdoor spaces filled with natural light.

Located at Cais de São Roque, with privileged views of the Aveiro estuary, the Barroka building is close to all kinds of shops and services, near schools and various points of interest, with excellent access to the main roads and a wide range of public transport in the vicinity.


Apartamento T2 + oficina, junto a la ría de Aveiro.

Compuesto por vestíbulo de entrada, sala de estar y cocina de concepto abierto con balcón, dos habitaciones, una de ellas suite con balcón privado, una pequeña oficina, espacio para lavandería y trastero. Dos plazas de garaje.

Cocina equipada con placa, horno, microondas, campana extractora, frigorífico combinado y lavavajillas. Encimera y salpicadero de silestone y armarios lacados en blanco.
Puertas de madera lacadas en blanco, molduras retroiluminadas, focos LED.

Tipologías T1, T2, T3 y T4, a la venta, con garaje, gimnasio, piscina, amplias áreas comunes y espacios exteriores llenos de luz natural.

Situado en el Cais de São Roque, con vistas privilegiadas a la ría de Aveiro, el edificio Barroka está cerca de todo tipo de comercios y servicios, cerca de escuelas y varios puntos de interés, con excelentes accesos a las principales vías y una amplia oferta de transporte público en las inmediaciones.


Appartement T2 + bureau, près de l’estuaire d’Aveiro.

Composé d’un hall d’entrée, salon et cuisine à aire ouverte avec balcon, deux chambres, dont une suite avec balcon privé, un petit bureau, espace buanderie et rangement. Deux places de parking.

Cuisine équipée avec plaque de cuisson, four, micro-ondes, hotte, réfrigérateur-congélateur et lave-vaisselle. Plan de travail et dosseret en silestone et armoires thermolaquées blanches.
Portes en bois laquées blanches, corniches rétroéclairées, spots LED.

Typologies T1, T2, T3 et T4 à vendre, avec garage, salle de sport, piscine, grandes aires communes et espaces extérieurs baignés de lumière naturelle.

Situé au Cais de São Roque, avec des vues privilégiées sur l’estuaire d’Aveiro, le bâtiment Barroka est proche de tous types de commerces et services, à proximité des écoles et de plusieurs points d’intérêt, avec d’excellents accès aux principales voies et une large offre de transports publics à proximité.

Destacamos este fantástico T2 situado ao nível do 3º andar, em pleno Cais de São Roque, com vistas privilegiadas para a Ria e Salinas.

Este apartamento é distribuído por hall de entrada com arrumação, casa de banho completa, sala de estar e jantar com cozinha em open space, dispondo de lavandaria e acesso a uma aprazível varanda.

No que diz respeito à zona de descanso, este T2 é composto por corredor de acesso aos quartos, 1 suite com casa de banho privativa e roupeiros, e mais um quarto com roupeiros.
Ambos os quartos dispõem de acesso a uma amorosa varanda comum.

Ao apartamento pertencem ainda 2 lugares de garagem.

We would like to highlight this fantastic two-bedroom apartment, located on the third floor, in the heart of Cais de São Roque, with privileged views of the Ria and Salinas.

This flat comprises an entrance hall with storage, a full bathroom, a living-dining room with an open-plan kitchen, a laundry room and access to a pleasant balcony.

As far as the living area is concerned, this 2-bedroom apartment comprises a corridor leading to the bedrooms, 1 suite with en-suite bathroom and fitted wardrobes, and a further bedroom with fitted wardrobes.
Both bedrooms have access to a lovely shared balcony.

The flat also has 2 parking spaces.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords.
The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched.
We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property.
Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535.

Apartamento T3 Duplex nas Agras junto à Ria de Aveiro

Empreendimento NB 2040 é um novo edifício que se ergue no coração da cidade de Aveiro.

Com uma paragem do comboio a apenas 200 metros, poderá deslocar-se com enorme facilidade e rapidez dentro da cidade.. Rodeado de Comércio, Serviços e Restauração, irá usufruir de tudo o que o centro de uma grande cidade tem para lhe oferecer no que toca a comércio e serviços.


Todo o edifício é exclusivamente Habitacional dispondo das tipologias T1, T2, T2+1, T3 e T4 Duplex com Terraço e T3, com varandas em todas as divisões. Apresenta uma reduzida densidade e volumetria construtiva, proporcionando assim, um ambiente familiar.


NB 2040, é um projeto que assenta num conceito de edifício moderno, central, de ambiente familiar onde impera o conforto e funcionalidade, sem descurar a qualidade e o requinte.


Equipado com:

Elevador.
Sistema de som oculto.
condicionado oculto.
Bomba de calor.
Caixilharias com vidro duplo e corte térmico.
Pavimento vinílico.
blackouts elétricos com rotura térmica e isolamento acústico.
Isolamento térmico e sonoro nas paredes.
Vídeo porteiro.
Tetos falsos com focos embutidos.
Portas de segurança.

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Mais do que vendas, falamos de pessoas que confiam em nós numa das decisões mais importantes das suas vidas.
Essa é a nossa responsabilidade e a nossa missão.

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Na freguesia central de Aveiro, próximo do canal e de vários pontos de interesse.

Apartamento T2 Implex de linhas contemporâneas, alta eficiência energética e conforto.

Duas suites com roupeiros e acesso à varanda (exposição a sul), cada uma delas com casa de banho completa. No andar de cima, sala e cozinha em open space com bastante amplitude e luz natural, acesso ao terraço, zona de lavandaria e casa de banho de serviço.
Elevador e garagem fechada para duas viaturas.

Ar condicionado Daikin multi-split, bomba de calor, porta de alta segurança, vídeo- porteiro, pavimentos em flutuante de madeira ou cerâmico, iluminação led nos tetos, cozinhas MDF com tampo de quartzo ou equivalente, eletrodomésticos Bosch, louças cerâmicas brancas, armários com interiores em linho e portas lacadas a branco, estores elétricos.

Edifício com paredes exteriores de blocos térmicos, fachada revestida a capoto, caixilharia de vidro duplo e corte térmico, portões automáticos na garagem, lugares de estacionamento na cave.

Entrega prevista para final de 2026.

Localização privilegiada, zona habitacional com ampla oferta de comércios, serviços e escolas nas zonas envolventes.

Perfeito para quem procura tranquilidade aliada à comodidade de se deslocar facilmente pela proximidade ao centro, ao canal e à A25.

Venha conhecer!

Novo empreendimento de segmento de luxo, com localização de excelência, situado no Cais de S.Roque, que conta com vistas privilegiadas para a Ria.
Conta com as mais diversas comodidades, como ginásio, piscina, áreas comuns e espaços exteriores.
Para além da qualidade da própria construção, e dos seus excelentes acabamentos, os imóveis dispõem de espaçosas e agradáveis varandas e/ou terraço, de lugar de estacionamento e arrumos.
Se procura paz e tranquilidade para conviver com a sua família e amigos, este é o empreendimento certo para si.

Destacamos este maravilhoso T3, situado ao nível do 1º andar, no Cais de S.Roque, que conta com vistas privilegiadas para a Ria e Salinas.
Este apartamento é constituído por um hall de entrada, uma espaçosa sala de estar e de jantar e uma cozinha em open space, totalmente equipada, com acesso a uma maravilhosa varanda com 10,43m2.
Dispõe ainda de dois quartos com closet, uma casa de banho de serviço completa, bem como uma suíte com casa de banho privativa, todos os quartos com acesso a uma varanda de 6,73m2.

New development in the luxury segment with an excellent location, situated in Cais de S.Roque, with privileged views of the Ria.
It has a wide range of facilities, such as a gym, swimming pool, communal areas and outdoor spaces.
In addition to the quality of the construction itself and its excellent finishes, the properties have spacious and pleasant balconies and/or terraces, parking space and storage.
If you’re looking for peace and quiet to socialise with your family and friends, this is the development for you.

We would like to highlight this marvellous 3-bedroom apartment, located on the 1st floor, in Cais de S.Roque, with privileged views of the Ria and Salinas.
This flat comprises an entrance hall, a spacious living and dining room and a fully equipped open-plan kitchen with access to a marvellous 10.43m2 balcony.
It also has two bedrooms with dressing rooms, a full service bathroom and a suite with a private bathroom, all with access to a 6.73m2 balcony.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords.
The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched.
We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property.
Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves.


Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535.

Apartamentos T2+1 inseridos num empreendimento em construção.

Com uma aparência arrojada o exterior deste prédio marca pela diferença!
Localizado em uma área residencial e tranquila, este imóvel encontra-se a poucos minutos de farmácias, zona verde com parque infantil, clínica, pastelarias, padarias e restaurantes.
Além disso, fica a apenas 5 minutos de carro da cidade e da zona das Glicínias.

A construção destaca-se pela qualidade superior dos materiais, atenção aos detalhes nos acabamentos e áreas amplas. Viver neste empreendimento é sinónimo de qualidade de vida. .

Ao entrar, o hall de entrada distribui os ambientes de forma prática: de um lado, os quartos, e do outro, a área social voltada a sul.
A sala, ampla e iluminada, integra-se com a cozinha em conceito open space e oferece acesso a uma varanda com espaço para lavandaria, proporcionando mais comodidade no dia a dia.
Uma casa de banho completa apoia a zona social e ao escritório.
Com duas generosas suítes, uma delas com varanda.
O escritório também ele servido da varanda poderá ser transformado em quarto.

Na cave, o imóvel conta com uma garagem fechada, com espaço para um automóvel e área adicional para armazenamento.

O apartamento é distribuído da seguinte forma:
- Hall de entrada;
- Sala e cozinha em open space;
- Varanda;
- Zona de tratamento de roupa (lavandaria);
- Casa de banho completa;
- Suíte com varanda;
- Escritório;
- Suíte com armário embutido;
- Garagem fechada.

Equipado com:
- Ar condicionado;
- Bomba de calor;
- Sistema de ventilação VMC;
- Blackouts;
- Prédio com elevador.

Final de construção prevista para Maio 2026
Marque já a sua reunião e não perca a oportunidade de comprar com qualidade!

Área Bruta Construção: 214m2
Área Bruta Privativa: 124m2
Área Útil: 105,84m2

Ref.:1011573C/22 GL

Apartamento, de tipologia T3 duplex, situado no 3.º e 4.º andar, caracterizado pela sua elegância e simplicidade, e com uma localização de excelência, por se encontrar próximo de todos os serviços e comodidades essenciais.

No piso inferior, este maravilhoso apartamento é composto por uma sala de estar e jantar ampla e espaçosa, com cozinha em open space, equipada com placa, exaustor, forno, frigorífico e exaustor, e por uma varanda acolhedora, ideal para desfrutar de momentos ao ar livre, e uma casa de banho.

No que diz respeito ao piso superior, este é composto por três quartos, um dos quais em suíte com casa de banho privativa e acesso a um terraço individualizado, uma casa de banho completa de apoio aos restantes quartos e um outro terraço comum aos outros dois quartos.

O apartamento inclui ainda 2 lugares de garagem e 1 lugar de estacionamento.

Destacamos os acabamentos de excelência do apartamento, nomeadamente a bomba de calor, o recuperador de calor a pellets, o ar condicionado, a porta de segurança, o videoporteiro, os estores elétricos e o piso flutuante em madeira.

This 3 bedroom duplex apartment on the 3rd and 4th floors is characterised by its elegance and simplicity, as well as its excellent location, being close to all essential services and amenities.

On the ground floor, this wonderful apartment comprises a large, spacious living/dining room with an open-plan kitchen equipped with hob, extractor fan, oven, fridge and extractor fan, a cosy balcony, ideal for enjoying moments outdoors, and a bathroom.

The upper floor comprises three bedrooms, one of which is en-suite with a private bathroom and access to a private terrace, a full bathroom for the other bedrooms and another terrace shared by the other two bedrooms.

The apartment also has 2 garage spaces and 1 parking space.

We would like to highlight the excellent finishes of the apartment, namely the heat pump, pellet stove, air conditioning, security door, video intercom, electric shutters and floating wooden floors.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords.
The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched.
We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property.
Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535

Apartamento T3 Duplex situado no centro da cidade de Aveiro.

Composto por hall dos quartos, um quarto com roupeiro embutido, uma casa de banho completa e duas suites com roupeiros embutidos sendo todos eles possuem uma ampla varanda

O piso superior destaca-se pela sua ampla área com cozinha equipada, sala comum, uma casa de banho e três maravilhosos terraços que lhe permitem desfrutar de toda a paisagem ao seu redor.

Com lugar de garagem na cave para duas viaturas.

Apartamento com detalhes únicos, acabamentos de qualidade superior, excelentes áreas e bastante luminosidade a serem construídos com todo o conforto para o seu lar, para que possa viver em ambiente tranquilo, porque qualidade de vida é o que se propõe proporcionar aos seus moradores.

Solicite mais informações e venha conhecer!

Deambular por Aveiro é mergulhar nas águas do centro de Portugal. Conhecida como a ’Veneza portuguesa’ a cidade deixa-se dominar tranquilamente pela Ria de Aveiro, descrita por Saramago como um ’corpo vivo que liga a terra ao mar como um enorme coração’.
Embarque num moliceiro e percorra os canais da ria, que como estradas de água prateada nos conduzem pela cidade. Observe as casas Arte Nova que decoram as margens ou descubra-as em cada detalhe, fazendo a visita guiada pedestre organizada pelo Museu da Cidade.

Destacamos este maravilhoso T3 situado ao nível do 4º andar, em pleno Cais de São Roque, com vistas privilegiadas para a Ria e Salinas.

Este apartamento é composto por hall de entrada, uma espaçosa sala de estar e jantar, e uma cozinha em open space, com acesso a uma generosa varanda de 11,16m2, que faz conexão com a lavandaria.

Dispõe ainda de dois quartos com closet e uma casa de banho completa de apoio aos quarto, bem como de uma suíte com casa de banho privativa, igualmente completa, sendo que todos os quartos têm acesso a uma agradável varanda de 6,61m2.

Ao apartamento pertencem ainda 2 lugares de garagem.

We would like to highlight this marvellous three-bedroom apartment, located on the fourth floor, right on Cais de São Roque, with privileged views of the Ria and Salinas.

This flat comprises an entrance hall, a spacious living-dining room and an open-plan kitchen with access to a generous 11.16m2 balcony that connects to the laundry room.

There are also two bedrooms with dressing rooms and a full bathroom to support the bedrooms, as well as a suite with a private bathroom, also complete, and all the bedrooms have access to a pleasant 6.61m2 balcony.

The flat also has 2 parking spaces.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords.
The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched.
We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property.
Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535.

Apartamento T3 Duplex com área generosa, composto por sala com cozinha em open-space, suite com roupeiro, quarto com roupeiro, casa de banho completa com base de duche, varanda e lugar de estacionamento.

Venha conhecer este novo projeto inovador, com jardim privativo próximo do futuro hospital (Hospital da CUF), zonas comuns com detalhes nobres, orientação solar nascente, sul, poente, estacionamento público em volta do prédio.

Os apartamentos vão ser equipados com ar condicionado, cozinha equipada (completa), sanitários Sanindusa, sistema descarga Geberit, torneiras Bruma, cerâmicos Love Tiles, flutuante AC5, iluminação por LED e focos, sancas iluminadas.
Todos os apartamentos têm varandas.

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Apartamento T3 junto à ria de Aveiro.

Composto por hall de entrada, sala e cozinha em open space com varanda, três quartos com varanda, um deles suite com closet, espaço para lavandaria e arrumos. Dois lugares de garagem.

Cozinha equipada com placa, forno, micro-ondas, exaustor, frigorífico combinado e máquina de lavar a loiça. Bancada e backsplash em silestone e armários termolacados a branco.
Portas de madeira lacadas a branco, sancas retroiluminadas, focos led.

Tipologias T1, T2, T3 e T4, para venda, com garagem, ginásio, piscina, amplas áreas comuns e espaços exteriores repletos de luz natural.

Situado no Cais de São Roque, com vistas privilegiadas para a Ria de Aveiro, o edifício Barroka fica próximo a todo o tipo de comércio e serviços, perto de escolas e vários pontos de interesse, com ótimos acessos às principais vias e ampla oferta de transportes públicos nas imediações.

T3 Apartment with west-facing balconies and views of the Aveiro Ria.

Comprising an entrance hall, open-plan living room and kitchen with balcony and laundry, three bedrooms, two of them with balconies, one of them an en-suite with a walk-in closet, three bathrooms, one of them a guest bathroom, and two parking spaces.

Kitchen equipped with hob, oven, microwave, extractor fan, fridge-freezer, and dishwasher. Countertop and backsplash in silestone and thermolacquered white cabinets.
White lacquered wooden doors, backlit coves, LED spotlights.

Typologies T1, T2, T3, and T4 for sale, with garage, gym, swimming pool, large common areas, and outdoor spaces filled with natural light.

Located at Cais de São Roque, with privileged views of the Aveiro estuary, the Barroka building is close to all kinds of shops and services, near schools and various points of interest, with excellent access to the main roads and a wide range of public transport in the vicinity.


Apartamento T3 con balcones al oeste y vistas a la ría de Aveiro.

Compuesto por vestíbulo de entrada, sala de estar y cocina de concepto abierto con balcón y lavandería, tres habitaciones, dos de ellas con balcón, una de ellas suite con vestidor, tres baños, uno de ellos de servicio, y dos plazas de garaje.

Cocina equipada con placa, horno, microondas, campana extractora, frigorífico combinado y lavavajillas. Encimera y salpicadero de silestone y armarios lacados en blanco.
Puertas de madera lacadas en blanco, molduras retroiluminadas, focos LED.

Tipologías T1, T2, T3 y T4, a la venta, con garaje, gimnasio, piscina, amplias áreas comunes y espacios exteriores llenos de luz natural.

Situado en el Cais de São Roque, con vistas privilegiadas a la ría de Aveiro, el edificio Barroka está cerca de todo tipo de comercios y servicios, cerca de escuelas y varios puntos de interés, con excelentes accesos a las principales vías y una amplia oferta de transporte público en las inmediaciones.


Appartement T3 avec balcons à l’ouest et vue sur l’estuaire d’Aveiro.

Composé d’un hall d’entrée, salon et cuisine à aire ouverte avec balcon et buanderie, trois chambres, dont deux avec balcon, une suite avec dressing, trois salles de bains, dont une pour les invités, et deux places de parking.

Cuisine équipée avec plaque de cuisson, four, micro-ondes, hotte, réfrigérateur-congélateur et lave-vaisselle. Plan de travail et dosseret en silestone et armoires thermolaquées blanches.
Portes en bois laquées blanches, corniches rétroéclairées, spots LED.

Typologies T1, T2, T3 et T4 à vendre, avec garage, salle de sport, piscine, grandes aires communes et espaces extérieurs baignés de lumière naturelle.

Situé au Cais de São Roque, avec des vues privilégiées sur l’estuaire d’Aveiro, le bâtiment Barroka est proche de tous types de commerces et services, à proximité des écoles et de plusieurs points d’intérêt, avec d’excellents accès aux principales voies et une large offre de transports publics à proximité.

Este apartamento T3, além de estar inserido numa zona residencial tranquila em São Bernardo, beneficia de excelentes acessos e da proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes públicos.

Este imóvel apresenta-se com um hall de entrada acolhedor, que dá acesso a uma luminosa sala em conceito open space com a cozinha totalmente equipada. Este espaço de convívio dispõe de uma varanda com zona de lavandaria, perfeita para relaxar de momentos ao ar livre. Pela zona social, ainda contém uma casa de banho completa.

Na zona privativa, dispõe de duas generosas suítes com roupeiros embutidos, e um quarto adicional para escritório com acesso a outra varanda garantindo conforto e praticidade.

Para maior comodidade, o imóvel inclui ainda uma garagem na cave com capacidade para dois carros.

Venha conhecer este apartamento que alia tranquilidade, funcionalidade e proximidade ao centro da cidade!

Hoje apresentamos-lhe um apartamento excelente para si, de tipologia T3+1 Duplex, situado numa zona calma e residencial, próximo a todos os serviços e comodidades, tais como escolas, comércio, serviços e vias rápidas.

Este maravilhoso apartamento caracteriza-se pelas suas generosas áreas, acabamentos de luxo, e proximidade à natureza para que a sua vida seja sempre vivida com tranquilidade e serenidade.

Este fantástico imóvel é distribuído por 2 pisos, sendo que, no piso inferior, encontramos um hall de entrada, sala de estar e jantar com cozinha em open space, equipada com placa de indução, forno elétrico, microondas, máquina de lavar louça, exaustor, combinado e pré-instalação para máquina de lavar roupa, sendo que dispõe de acesso a uma amorosa varanda.
Neste piso, encontramos ainda 2 quartos, um deles em suíte com casa de banho privativa e roupeiros, e uma outra casa de banho completa.

Já no piso superior encontramos, uma suíte com casa de banho privativa, um compartimento que pode ser transformado em escritório, uma casa de banho de serviço e um maravilhoso terraço com 24m2.

Destacamos o facto de que a climatização é feita por meio de ar-condicionado e o aquecimento das águas por meio de bomba de calor.

Ao apartamento pertence ainda 1 lugar de estacionamento.

Today we present to you an excellent 3+1 bedroom duplex apartment located in a quiet residential area close to all services and amenities such as schools, shops, services and motorways.

This wonderful apartment is characterised by its spaciousness, luxurious finishes and its proximity to nature, so that your life will always be lived in peace and tranquillity.

This fantastic property is distributed over 2 floors. On the ground floor there is an entrance hall, a living/dining room with an open-plan kitchen equipped with an induction hob, electric oven, microwave, dishwasher, extractor hood, washing machine pre-installation and access to a lovely balcony.
On this floor there are also 2 bedrooms, one en-suite with an en-suite bathroom and fitted wardrobes, and another full bathroom.

On the first floor there is a suite with an ensuite bathroom, a room that can be converted into an office, a service bathroom and a beautiful 24m2 terrace.

The apartment is air-conditioned and the water is heated by a heat pump.

The apartment also has 1 parking space.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords.
The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched.
We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property.
Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535

Apartamento T2 com varanda, localizado no coração de Aveiro, a poucos passos da estação ferroviária e com todos os serviços à porta.

Composto por hall de entrada, cozinha com ilha e equipada em open space com a sala comum onde se é possível o acesso a uma varanda ao comprido com a habitação e uma casa de banho completa.

Na zona privativa, dispõe de dois quartos, sendo que um deles é uma maravilhosa suíte, ambos providos de roupeiros embutidos e com acesso à varanda.

Na cave do edifício ainda dispõe de dois lugares de garagem na cave.

Apartamento com detalhes únicos, acabamentos de qualidade superior, excelentes áreas e bastante luminosidade a serem construídos com todo o conforto para o seu lar, para que possa viver em ambiente tranquilo, porque qualidade de vida é o que se propõe proporcionar aos seus moradores.

Solicite mais informações e venha conhecer!

Este sofisticado apartamento T2 está inserido num empreendimento inovador, localizado numa das zonas mais privilegiadas e emblemáticas da cidade, no Cais do Alboi, mesmo no coração da cidade de Aveiro.

Projetado com foco na elegância, conforto e modernidade, este imóvel destaca-se pelos seus acabamentos de qualidade e um ambiente urbano envolvente, com o charme único dos canais e da vida citadina.

Um imóvel elegante que é composto, na área social, por um por hall de entrada, uma cozinha totalmente equipada em conceito de open space com a sala, e uma casa de banho completa. Chegando à área privativa, encontramos um hall que dá acesso aos dois quartos, ambos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma luminosa suíte com acesso a um terraço - ideal para momentos de lazer ao ar livre.

Uma solução à medida de quem valoriza o estilo, a centralidade, e a autenticidade de viver na ’Veneza portuguesa’.

Venha conhecer e apaixone-se!

Este apartamento T2 situado ao nível do 4º andar, destaca-se pela sua excelente localização, com ótimos acessos a transportes públicos e às principais vias da cidade.

O imóvel dispõe de um hall de entrada e uma zona de arrumos que proporciona maior comodidade e organização.
A sala de estar e jantar em conceito open space integra-se perfeitamente com a cozinha, criando um ambiente moderno e funcional, com acesso direto a uma varanda para desfrutar de momentos de lazer.

O apartamento inclui uma suíte com casa de banho privativa e roupeiros embutidos, garantindo total privacidade e conforto.
Possui ainda um quarto adicional com roupeiros e uma casa de banho completa para apoio.

O apartamento inclui ainda 2 lugares de garagem.

É ideal para quem procura qualidade de vida e conforto numa localização estratégica.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535

Este moderno apartamento T3, situado no 3.º andar, beneficia de uma localização de excelência, com excelentes acessos e a poucos minutos de todos os serviços e comodidades essenciais, garantindo uma vida prática e confortável.

A zona social do imóvel é composta por uma ampla sala de estar e jantar em open space com a cozinha, criando um ambiente acolhedor e funcional. A área comum beneficia de uma grande varanda de 19,13 m², ideal para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre.

Na zona privada, destaca-se uma suíte com casa de banho privativa, que proporciona total privacidade e conforto, dois quartos adicionais, todos com acesso a uma varanda comum, e duas casas de banho adicionais, todas com acabamentos modernos e de qualidade.

O imóvel inclui ainda 2 lugares de garagem e arrumos, proporcionando o máximo de comodidade e praticidade.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535

Construído junto ao Canal de São Roque, cada espaço deste novo edifício é um lugar que oferece aos seus moradores qualidade de vida. Moderno e espaçoso, o JC - Barrocas Apartments destaca-se pelas suas amplas varandas e luz natural.

Este apartamento situa-se no 3ª andar de um prédio de 6 pisos. Distingue-se pelas suas áreas generosas, com 4 quartos, 2 deles suíte com closet e uma ampla sala com cozinha em open-space. O apartamento é rodeado de varandas, que permitem desfrutar da beleza natural da zona envolvente.

Para garantir toda a comodidade, conta com 3 lugares de garagem.

Os materiais de construção foram cuidadosamente selecionas para garantir qualidade, modernidade e conforto aos seus moradores.

As Barrocas, são uma das zonas habitacionais mais características e conhecidas de Aveiro. Esta é uma localização que conta com os principais serviços e está perto do centro da cidade. Uma zona cosmopolita e com a natureza como pano de fundo.

ACABAMENTOS
-Caixilharias de série minimalista com corte térmico
-Vidros com controlo de ganhos solares, com proteção interior em blackout
-Pavimentos vinílicos de alto padrão, sem libertação de substâncias voláteis e no estrito cumprimento das normas ambientais europeias
-Instalações sanitárias revestidas com materiais compósitos ou grés porcelânico de alta qualidade
-Louças sanitárias suspensas da Roca com tampos amortecidos
-Torneiras sanitárias e colunas de duche da Ofa
-Portas de entrada Anti-Intrusão, Corta-Fogo, com atenuação acústica
-Iluminação direta e indireta em Led
-Carpintarias lacadas
-Armários e roupeiros embutidos
-Cozinhas totalmente equipadas com tampos em Dekton
-Paredes em gesso cartonado formada por duas chapas por face com isolamento acústico em lã mineral
-Tetos em gesso cartonado com isolamento acústico em lã mineral
-Tela de amortecimento acústico entre pisos
-Tetos e paredes, em zonas húmidas, revestidas com Aquapanel

EQUIPAMENTOS
-Domótica integrada
-Ventilação mecânica de instalações sanitárias
-Ar-Condicionado e Bomba de Calor Daikin
-Exaustores Küppersbusch
-Pios e Misturadoras Küppersbusch
-Placas de Indução Küppersbusch
-Micro-ondas Küppersbusch
-Forno Küppersbusch
-Combinado integrável Küppersbusch
-Máquina de Lavar-loiça Küppersbusch
-Máquina de Lavar/Secar roupa Teka Küppersbusch.

Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos.
Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa.

Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo.

Apartamento T2, além de estar localizado numa zona residencial tranquila de São Bernardo, oferece excelentes acessos e proximidade a todo o tipo de comércio, serviços, escolas e transportes públicos.

Com áreas generosas e bem distribuídas, o imóvel dispõe de um hall de entrada acolhedor que conduz a uma luminosa sala em conceito open space com a cozinha totalmente equipada. Esta área prolonga-se até uma varanda com zona de lavandaria, ideal para aproveitar momentos ao ar livre com total funcionalidade. Conta ainda com uma casa de banho completa.

Na zona privativa, encontramos dois quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma suíte com acesso a uma varanda. Ambos com excelente exposição solar.

Para maior comodidade, o apartamento inclui ainda uma garagem na cave do edifício.

Se procura conforto, localização e qualidade de vida, esta é a oportunidade ideal.

Agende já a sua visita e venha conhecer!