5 Apartamentos em Castelo Branco, com Varanda

INVESTIMENTO PATRIMONIAL T3 NO CENTRO DE CASTELO BRANCO - EXCLUSIVO INVESTIDORES
ESTRATÉGIA DE VALORIZAÇÃO E SEGURANÇA
Apresentamos este generoso apartamento T3 com 125 m² de área bruta, situado na prestigiada Rua Dr. Ruivo Godinho, no coração de Castelo Branco. Esta é uma oportunidade rara para investidores que privilegiam a consolidação de património em localizações centrais, adquirindo um ativo significativamente abaixo do valor de mercado vago.

ESTADO JURÍDICO E OPORTUNIDADE:
O imóvel é comercializado como um ativo de rendimento e reserva de valor, encontrando-se atualmente ocupado por um inquilino estável (65+ anos). Esta condição permite um preço de entrada altamente vantajoso, garantindo ao comprador um ganho imediato em ’equity’ e uma valorização patrimonial segura a longo prazo.

CARACTERÍSTICAS DO ATIVO:
Amplitude: Áreas muito acima da média, com uma distribuição inteligente e funcional dos 125 m².
Conforto: Sala de estar espaçosa com Lareira , proporcionando um ambiente acolhedor, e acesso direto a Varanda exterior.
Praticidade: Cozinha equipada com Marquise funcional e despensa independente, ideal para organização doméstica.
Luminosidade: Excelente exposição solar, garantindo luz natural em todas as divisões ao longo do dia.
Localização: Centralidade absoluta. A poucos passos da Avenida 1º de Maio, escolas, serviços públicos e do Jardim do Paço.

ANÁLISE DE MERCADO:
Este imóvel representa um investimento de baixo risco numa cidade em constante crescimento. Adquirir este ativo hoje é garantir uma posição estratégica no centro nevrálgico da cidade por um valor impossível de replicar em imóveis devolutos.

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Expertise Técnica: Dispomos de ferramentas exclusivas de análise de mercado para fundamentar o seu investimento com dados rigorosos.

Acompanhamento Personalizado: Garanto um apoio completo e transparente, explicando todos os contornos legais e patrimoniais deste negócio.

Modelo Ágil e Digital: O nosso modelo descomplicado foca-se em resultados, eliminando burocracias desnecessárias e potenciando a rapidez de resposta.

Rede de Contactos: Ao trabalhar com a iad, beneficia de uma rede vasta que maximiza as oportunidades de negócio.

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#ref: 867587

Apresentamos uma oportunidade única de viver no centro da cidade, num magnífico apartamento T3 em fase de construção, que alia elegância, conforto e tecnologia de última geração.

Situado numa das zonas mais prestigiadas e centrais da cidade, este imóvel está inserido numa área repleta de infraestruturas, serviços e acessos privilegiados. A escassos minutos a pé poderá encontrar escolas, farmácias, supermercados, comércio local, bancos, restaurantes, pastelarias, centros de saúde, ginásios, zonas verdes e transportes públicos, tudo para facilitar o seu dia a dia.

Características do Imóvel:
Áreas amplas e luminosas, com excelente exposição solar;
Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos modernos: placa, forno, exaustor, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça e fogão;
Sala espaçosa com ligação direta à zona de refeições, ideal para convívio e conforto;
Três quartos, todos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma suíte elegante com casa de banho privativa;
Casa de banho social com acabamentos sofisticados;
Sótão privativo com potencial para arrumação ou aproveitamento como escritório ou zona de lazer;
Parqueamento exclusivo, com acesso fácil e seguro;

Conforto e Inovação:
Pré-instalação de ar condicionado e recuperador de calor, proporcionando conforto térmico durante todo o ano;
Janelas oscilo-batentes com vidros duplos, garantindo um excelente isolamento térmico e acústico;
Estores elétricos para maior comodidade e eficiência;
Sistema de domótica avançado, que permite o controlo inteligente da iluminação, estores e climatização a partir do telemóvel ou de um painel central.

Localização Privilegiada:
Este apartamento está situado numa zona central que combina tranquilidade residencial com o dinamismo urbano, a poucos passos dos principais pontos de interesse da cidade.

Com acessos rápidos às principais vias rodoviárias, permite fácil ligação às cidades vizinhas e às zonas empresariais.
Ideal para famílias, profissionais ou investidores que procuram um imóvel moderno, bem localizado e com elevado padrão de construção.

Prazo previsto para conclusão de obras: 15 de Setembro de 2026

Conforto e charme, venha conhecer!

Apresentamos uma oportunidade única de viver no centro da cidade, num magnífico apartamento T3 em fase de construção, que alia elegância, conforto e tecnologia de última geração.

Situado numa das zonas mais prestigiadas e centrais da cidade, este imóvel está inserido numa área repleta de infraestruturas, serviços e acessos privilegiados. A escassos minutos a pé poderá encontrar escolas, farmácias, supermercados, comércio local, bancos, restaurantes, pastelarias, centros de saúde, ginásios, zonas verdes e transportes públicos, tudo para facilitar o seu dia a dia.

Características do Imóvel:
Áreas amplas e luminosas, com excelente exposição solar;
Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos modernos: placa, forno, exaustor, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça e fogão;
Sala espaçosa com ligação direta à zona de refeições, ideal para convívio e conforto;
Três quartos, todos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma suíte elegante com casa de banho privativa;
Casa de banho social com acabamentos sofisticados;
Sótão privativo com potencial para arrumação ou aproveitamento como escritório ou zona de lazer;
Parqueamento exclusivo, com acesso fácil e seguro;

Conforto e Inovação:
Pré-instalação de ar condicionado e recuperador de calor, proporcionando conforto térmico durante todo o ano;
Janelas oscilo-batentes com vidros duplos, garantindo um excelente isolamento térmico e acústico;
Estores elétricos para maior comodidade e eficiência;
Sistema de domótica avançado, que permite o controlo inteligente da iluminação, estores e climatização a partir do telemóvel ou de um painel central.

Localização Privilegiada:
Este apartamento está situado numa zona central que combina tranquilidade residencial com o dinamismo urbano, a poucos passos dos principais pontos de interesse da cidade.

Com acessos rápidos às principais vias rodoviárias, permite fácil ligação às cidades vizinhas e às zonas empresariais.
Ideal para famílias, profissionais ou investidores que procuram um imóvel moderno, bem localizado e com elevado padrão de construção.

Prazo previsto para conclusão de obras: 15 de Setembro de 2026

Conforto e charme, venha conhecer!

Este apartamento T3 do ano de 2024, é a escolha ideal para quem procura uma casa moderna em Castelo Branco.

O grande destaque é a sala de 35 m², muito espaçosa e com iluminação embutida que torna o ambiente muito acolhedor.

Para maior funcionalidade, existe uma divisória, com portas de vidro, que separa a sala da cozinha de forma elegante, mantendo a luminosidade.

A cozinha dispõe de uma ilha equipada com placa e exaustor, contando ainda com bastante arrumação. Está totalmente equipada com frigorífico combinado, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa, contando também com uma zona de lavandaria.

Para garantir o máximo conforto, todas as divisões têm ar condicionado. Na zona dos quartos, a suíte principal inclui um closet privado e uma varanda.

Os outros quartos têm roupeiros embutidos para aproveitar bem o espaço. As casas de banho têm um design atual, com louças suspensas e acabamentos de qualidade.

No exterior, pode aproveitar a piscina do condomínio, excelente para os dias de calor.

Outra grande vantagem deste imóvel é incluir 2 lugares de parqueamento, garantindo total comodidade para os carros da família.

É uma casa que se destaca pela qualidade de construção recente e pelo bom gosto em cada detalhe.

Venha conhecer a sua futura casa. Agende já a sua visita!

Apresentamos este apartamento para finalizar a remodelação ao seu gosto, na zona histórica da cidade de Castelo Branco, num 2º andar de prédio sem elevador com as seguintes características:

- Sala com acesso a espaçosa varanda
- Cozinha independente
- 1WC
- Varanda privativa
- Canalizações e instalações elétricas novas
- Obras de reabilitação estruturais já iniciadas, faltando finalizar acabamentos

O apartamento tem um bom potencial da valorização após conclusão da obra, sendo uma excelente oportunidade, quer para habitação ou para potencial arrendamento.
A localização é privilegiada, muito central, com comércio, escolas, serviços, transportes e zonas históricas acessíveis a pé, tendo um bom ambiente residencial, com crescente procura por parte de moradores e visitantes.
Agende a sua visita e venha conhecer o potencial deste apartamento!