34 Imóveis para em Arouca

ARMAZÉM PARA INDÚSTRIA OU HABITAÇÃO!

ATENÇÃO INVESTIDORES!

A oportunidade de negócio que esperava para este novo ano está aqui!

Armazém industrial com 455m2 + logradouro.

Excelente localização à face da estrada que liga Cesar a Carregosa!

Perfeito para o seu negóciopara rentabilizar ou para transformar em apartamentos!

Venha conhecer esta fantástica oportunidade.
#ref:34804423

Terreno para venda em Alvarenga, Arouca.



Terreno bem localizado, junto aos passadiços do Paiva e da famosa ponte suspensa.



Lotes com as infraestruturas efetuadas, nomeadamente, abastecimento de água, saneamento, rede elétrica, rede de gás e telecomunicações.



Permite a construção de moradia de 4 frentes com comércio no rés-do-chão, habitação no piso superior e anexos nas traseiras.



Aproveite esta oportunidade para construir a Sua Casa de Sonho.



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;ID RE/MAX: (telefone)

Incrível Terreno c/ 7315m2 & Ótima Vista localizado na freguesia de Alvarenga, concelho de Arouca!~~ Ao lado do reconhecido Restaurante Passadiços do Paiva, dos Passadiços do Paiva e da Ponte Suspensa.~~PDM (Plano Diretor Municipal) de Arouca:~Parte dele está inserido em Espaços Agrícolas. Esta localização não permite construção, apenas para cultivo, criação de animais, arborização e infraestruturas de apoio à agricultura.~A maior parte está inserido em Espaços Florestais permite apenas plantação, gestão e exploração de espécies florestais (pinheiro, eucalipto, castanheiro, etc. , atividades de silvicultura e manutenção do coberto vegetal, entre outros deste género.~~Caraterísticas Principais:~Área total: 7315m2~Vistas desafogadas sobre a natureza envolvente~Excelente acessibilidade e proximidade de pontos turísticos de referência~~Entre em contacto e saiba mais informações!~Não se vai arrepender.

Casa em pedra, restaurada, na Serra da Freita - Natureza e conforto

Descubra esta autêntica casa em pedra, totalmente restaurada, localizada numa encantadora aldeia da Serra da Freita. Um refúgio ideal para quem valoriza tranquilidade e a natureza.

Com 98 m² de área bruta de construção, inserida num lote de 678 m², esta propriedade distribui-se por dois pisos:

Rés-do-chão: espaço em conceito open space com cozinha e sala totalmente mobiladas e equipadas, uma casa de banho, um arrumo amplo e escadaria de acesso ao piso superior.

Piso superior: dois quartos acolhedores e uma casa de banho completa.

No exterior, a casa ergue-se sobre uma encosta ajardinada, com pequenos patamares ideais para relaxar, fazer refeições ao ar livre ou simplesmente apreciar a vista panorâmica sobre as aldeias vizinhas e o horizonte da Serra.

A envolvente é perfeita para quem gosta de natureza: trilhos para caminhadas, aldeias típicas, rios com praias fluviais e uma rica gastronomia local.

Ideal para fins de semana, férias ou como segunda habitação, esta casa oferece o equilíbrio perfeito entre isolamento e proximidade, a apenas 1h15 do Porto e do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Inserida no Arouca Geopark, classificado pela UNESCO como Património Geológico da Humanidade, a localização coloca-o próximo de atrações como:

Passadiços do Paiva
Frecha da Mizarela
Pedras Parideiras
Mosteiro e Museu de Arte Sacra de Arouca
Marmitas de Gigante do Rio Caima
Minas de Volfrâmio
Praias fluviais do Areinho, Espiunca e Vau

Além disso, está a apenas 20 minutos do centro histórico de Arouca, onde poderá desfrutar da gastronomia de excelência, do património cultural e histórico, de serviços essenciais e do Quintãs Equestrian Center, um dos melhores centros hípicos do país.

Se procura uma casa com autenticidade, conforto e uma envolvência natural única, esta propriedade é para si.

Trata-se de duas moradias (1 moradia T1 + 1 moradia T2) em Alvarenga, Arouca.

Moradia T1 é composta por:
Rés-do-chão:
- Uma Cozinha;
- Uma casa de banho;

1º andar :
- Um quarto;

Moradia T2 é composta por:
Rés-do-chão:
- Uma Cozinha;
- Uma sala;
- Uma despensa;

1º andar:
- Dois quartos;
- Uma casa de banho;

Moradias construídas em 1937, restauradas em 2007 tendo a estrutura em alvenaria de pedra, cobertura com revestimento em ardósia e vidros duplos.
Localiza-se no Lugar de Carvalhais, zona de cariz rural, próximo do centro da freguesia de Alvarenga (a cerca de 450m), com acesso a comércio local, serviços e equipamentos básicos.
Destaca-se ainda a proximidade aos Passadiços do Paiva, a cerca de 7 km, podendo existir a expectativa de turismo rural na zona envolvente.

Venha conhecer todos os pormenores.

Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário.

Identificação do imóvel: ZMPT579473

Se procura uma casa de férias numa das zonas mais belas, autênticas e preservadas do interior Norte de Portugal, onde a riqueza paisagística, o valor do património e as tradições vivas se conjugam para proporcionar qualidade de vida, tranquilidade e um contacto privilegiado com a natureza e a cultura local, esta Casa Rústica Serrana em Telhe pode ser a oportunidade que procura!
O imóvel é constituído por dois artigos:

- Uma casa habitável com 2 pisos, com a habitação de tipologia T1 no rés-do-chão, incluindo cozinha, casa de banho, sala, quarto e varanda, e lagar na cave, numa área de implantação de 53m2.
- Um curral em ruína, nas traseiras, que pode ser remodelado para ampliação da casa ou utilizado como pátio exterior de convívio, numa área de implantação de 25m2.

DETALHES TÉCNICOS:

A casa está habitável, embora necessite de remodelação / modernização. Ambos os prédios são isentos de licença de utilização, dado que a construção é anterior a 1951, pelo que a remodelação não requer licenciamento, desde que se mantenha a estrutura original.

A sugestão apresentada nas fotografias é apenas exemplificativa de uma eventual remodelação mantendo a estrutura atual, sem necessidade de licenciamento.

LOCALIZAÇÃO:

A aldeia de Telhe, situada na freguesia de Janarde, concelho de Arouca, está integrada no coração do Arouca Geopark, região reconhecida pela sua paisagem serrana única, património natural e forte identidade rural. Este território é marcado por vales verdejantes, socalcos agrícolas e vistas soberbas sobre o Rio Paiva, sendo uma zona abençoada por uma natureza luxuriante e biodiversidade ímpar, o que a torna um local ideal para amantes da tranquilidade e do turismo de natureza.

No plano cultural e turístico, Arouca destaca-se pelo seu rico legado histórico e religioso, com o Mosteiro de Arouca a ser o ex-libris da região, bem como pela variedade de museus, festas populares, romarias e tradições seculares. Entre os motivos de interesse estão o emblemático percurso dos Passadiços do Paiva, a contemplação dos icnofósseis de Mourinha - vestígios paleontológicos raros -, a prática de atividades ao ar livre, caminhadas por trilhos ancestrais ou simplesmente apreciar o lento correr das estações numa aldeia preservada no tempo.

Telhe e Janarde mantêm vivas tradições ancestrais, como festividades religiosas em honra de São Barnabé, a confeção de doces regionais, saberes ligados à agricultura de subsistência, criação de gado e pequenas quintas familiares. O convívio comunitário e a hospitalidade das gentes contribuem para uma experiência autêntica e genuína, muito procurada por quem valoriza a cultura tradicional portuguesa.

A arquitetura tradicional da região é um dos maiores encantos e marca distintiva. As casas de Telhe refletem o típico estilo rústico serrano, com paredes robustas de pedra em xisto, recurso abundante na área, que oferecem robustez e isolamento térmico. Os telhados em lousa (ardósia) ou lajes de xisto são outro elemento emblemático, moldados de acordo com o relevo e a diversidade cromática do xisto local. Esta tipologia construtiva responde de maneira sustentável às exigências do clima e da geografia, recorrendo a madeiramentos de suporte robustos, geralmente de pinho ou castanho, e pequenas aberturas para janelas e portas, por vezes reforçadas com elementos de madeira ou granito regional. O resultado são habitações que se integram de forma harmoniosa na paisagem, duradouras e carregadas de autenticidade.

NAS PROXIMIDADES:

- 1,5Km: Praia Fluvial da Ponte de Telhe
- 2Km: Cascata de Telhe
- 10Km: Icnofósseis de Mourinha
- 11Km: Arouca: Centro, Mosteiro, Museu da Arte Sacra
- 18Km: Museu das Trilobites (Canelas)
- 26km: Passadiços do Paiva (Espiunca)
- 38Km: São João da Madeira
- 70Km: Porto
- 78Km: Aveiro
- 82Km: Aeroporto Sá Carneiro

LINKS ÚTEIS:
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3 razões para comprar com a Zome

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Lote de Terreno Misto em Escariz - Arouca

Excelente oportunidade de negócio para quem pretende construir habitação em zona tranquila, com boas acessibilidades e passar a ter uma propriedade com uma área fabulosa!

São dois artigos (vendidos em conjunto).

Um artigo Urbano de 1.854 m2 e um artigo Rústico de 6590 m2.

A Quinta dos seus sonhos está à distância de um telefonema e da marcação de uma visita!

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Referência: ASP22039

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Porquê escolher a AS Imobiliária?

Com mais de 10 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 8 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.

A nossa prioridade é a sua Felicidade!

Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Taipas ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; S. João da Madeira.

Identificação do imóvel: ZMPT582625

Se procura um imóvel com grandes áreas, ideal para investimento em habitação ou residência sénior, numa localização privilegiada, mesmo em frente a Igreja de Escariz, esta Quintinha em Escariz pode ser a oportunidade que procura!

O imóvel está localizado na Rua da Igreja, no gaveto em frente a Igreja Matriz de Santo André, no centro de Escariz, com as fachadas principais voltadas a Nascente e Sul. É constituído por dois artigos urbanos, ambos registados como habitação de tipologia T3, implantado num terreno com 1800m2 de área total e distribuído por 2 andares.

O imóvel tem tido diversas utilizações e remodelações ao longo dos tempos, estando atualmente dividido em 6 frações independentes, sendo 4 habitações de tipologia T3 e 2 armazéns. Trata-se de uma das casas mais antigas da vila, caracterizada pela fachada ornamentada com detalhes de cantaria em pedra de granito, embora com estrutura em betão armado.

DETALHES TÉCNICOS:

O imóvel está em bom estado estrutural, com o telhado totalmente remodelado há menos de 1 ano, embora necessite de remodelação / modernização, consoante a utilização pretendida. O prédio é isento de licença de utilização, dado que a construção é anterior a 1951, pelo que a remodelação não requer licenciamento, desde que se mantenha a estrutura original.

NOTA:
Também disponível Terreno adjacente c/ 2320m2 de construção.
Mais informações em: zome.pt/ZMPT582652

LOCALIZAÇÃO:

Arouca destaca-se pelo seu rico legado histórico e religioso, com o Mosteiro de Arouca a ser o ex-libris da região, bem como pela variedade de museus, festas populares, romarias e tradições seculares. Entre os motivos de interesse estão o emblemático percurso dos Passadiços do Paiva, a contemplação dos icnofósseis de Mourinha - vestígios paleontológicos raros -, a prática de atividades ao ar livre, caminhadas por trilhos ancestrais ou simplesmente apreciar o lento correr das estações numa aldeia preservada no tempo.

Escariz é uma freguesia com profunda história e grande riqueza natural, sendo ideal para quem procura tranquilidade e qualidade de vida. Está localizada na margem direita do rio Inha, próxima de importantes centros urbanos como São João da Madeira e Oliveira de Azeméis, com excelentes acessos, nomeadamente pela A32. A freguesia tem vestígios de povoamento muito antigo, com destaque para o conjunto megalítico de Escariz, onde se encontra o famoso Dólmen da Aliviada, necrópoles e mamoas.

Pontos de Interesse e Lazer:

- Parque de merendas no monte de Abelheira: Área perfeita para piqueniques, equipada com mesas, grelhadores, casas de banho e estacionamento, onde se pode desfrutar de vistas únicas até ao mar.
- Cascata da Frecha da Mizarela: Uma das mais famosas e altas de Portugal, ideal para passeios na natureza nas proximidades de Escariz.
- Restaurantes de cozinha tradicional, com destaque para o restaurante O Júlio (a 1,2Km do imóvel).
- Museus e espaços culturais, tais como o Centro de Arte Oliva e do Museu do Calçado, em São João da Madeira.
- Trilhos e caminhadas: Diversos percursos pedestres e cicláveis na região, como o Baloiço da Boneca ou os trilhos das Montanhas Mágicas.

Qualidade de Vida e Serviços:

Escariz dispõe de escola básica e secundária, bem como diversos pequenos comércios, cafés, restaurantes e boas infraestruturas. A proximidade a centros urbanos facilita o acesso a todos os serviços essenciais, sem perder a serenidade e o contacto com a natureza.

NAS PROXIMIDADES:

- 50m: Igreja Matriz de Santo André
- 100m: Parque de Lazer do Rio Inha
- 1Km: Escolas / Complexo Desportivo
- 1,2Km: Restaurante O Júlio
- 1,5Km: N326 / A32, Pigeiros
- 11Km: São João da Madeira
- 21Km: Arouca, Centro / Mosteiro / Museu da Arte Sacra
- 44Km: Porto
- 61Km: Aveiro
- 55Km: Aeroporto Sá Carneiro

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:

- Estrutura em betão armado
- Telhado totalmente remodelado, há menos de 1 ano
- Caixilharia de alumínio, com vidro simples
- Ligação à rede pública de saneamento
- Poço

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:

- Área bruta privativa: 461m2
- Área bruta dependente: 461m2
- Área total de construção: 922m2
- Licença de utilização: isento (anterior a 1951)
- Ano de inscrição na matriz: 1937
- Valor patrimonial: 96.980€ (determinado em 2024)
- IMI: 290,94€/ano (coeficiente de 0,3%, para 2025)
- Certificado energético: F (emitido em 06/11/2025)
- Condomínio: Não
- Obras previstas: Não

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3 razões para comprar com a Zome

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

4 frentes.
Quinta composta por duas moradias que ainda se encontram em construção, o interior está apenas em tijolo.
As moradias têm 280 m2 + 450 m2, respectivamente.
Implantação: 225 m2.
Excelente para turismo de habitação.
Ruas interiores com calçada portuguesa.
Certificação energética em curso.

Imóvel para reabilitação total, situado no Concelho de Arouca, inserido numa aldeia na freguesia de Janarde.
Com acessos rápidos às Praias Fluviais, consideradas as mais encantadoras de Portugal nomeadamente a Praia Fluvial de Meitriz em Arouca e a de Covelo do Paivó.
Muito próximo dos Passadiços do Paiva, que se localizam na margem esquerda do Rio Paiva, no concelho de Arouca, distrito de Aveiro.
Local rodeado de floresta e de imponentes montanhas que resulta numa paisagem deslumbrante e excelente para os amantes da natureza.
Confirme a tranquilidade própria duma aldeia, bem como a gastronomia, sendo também uma oportunidade de investimento no Turismo Rural, cada vez mais pretendido por Portugueses e Estrangeiros.
Não hesite, marque já a sua visita!

Quinta em Xisto com Potencial Turístico à Beira do Rio Arda - 5,8 ha de Pura Tranquilidade

Descubra esta autêntica aldeia de xisto, inserida numa propriedade de 5,8 hectares com total privacidade e 141 metros de frente ribeirinha com o sereno Rio Arda. Um verdadeiro refúgio em plena natureza, ideal para projeto turístico ou de residência exclusiva.

A propriedade integra várias construções em xisto, atualmente em ruínas, com uma área bruta de construção de 513 m², distribuídas por dois pisos. Estas edificações encontram-se numa cota elevada, oferecendo vistas panorâmicas deslumbrantes sobre toda a propriedade - composta por zona agrícola e florestal.

Características da Propriedade:

Zona agrícola em socalcos, com muros em pedra, outrora utilizados para cultivo. A terra é fértil e estende-se até ao rio. Ainda estão presentes diversas oliveiras, fruteiras e castanheiros.

Área florestal envolvente, com carvalhos, pinheiros e eucaliptos, passível de reconversão para vinhas, olivais ou outros projetos agrícolas.

Três minas de água que garantem autonomia hídrica.

Rede elétrica pública disponível.

Excelente exposição solar durante todo o dia.

Bons acessos, tanto exteriores como interiores, com caminhos que facilitam a circulação por toda a quinta.

Propriedade maioritariamente vedada.

Encantos Naturais:

Dentro da propriedade encontra-se um ribeiro com várias quedas de água e pequenas represas, que em tempos moviam um antigo moinho ainda existente. Este ribeiro desagua diretamente no Rio Arda, acrescentando um valor paisagístico e ecológico único.
Localização Privilegiada:

Apesar de estar inserida numa zona de baixa densidade populacional, a quinta encontra-se:

A 10 minutos dos principais serviços (públicos e privados);

A 22 minutos de Arouca;

A 28 minutos de Santa Maria da Feira;

A apenas 45 minutos do Porto (50 km).

Esta propriedade é ideal para quem procura um projeto com forte potencial turístico, agrícola ou simplesmente um espaço de retiro e contemplação, em plena comunhão com a natureza.

Casa em pedra, restaurada, na Serra da Freita - Natureza e conforto

Descubra esta autêntica casa em pedra, totalmente restaurada, localizada numa encantadora aldeia da Serra da Freita. Um refúgio ideal para quem valoriza tranquilidade e a natureza.

Com 98 m² de área bruta de construção, inserida num lote de 678 m², esta propriedade distribui-se por dois pisos:

Rés-do-chão: espaço em conceito open space com cozinha e sala totalmente mobiladas e equipadas, uma casa de banho, um arrumo amplo e escadaria de acesso ao piso superior.

Piso superior: dois quartos acolhedores e uma casa de banho completa.

No exterior, a casa ergue-se sobre uma encosta ajardinada, com pequenos patamares ideais para relaxar, fazer refeições ao ar livre ou simplesmente apreciar a vista panorâmica sobre as aldeias vizinhas e o horizonte da Serra.

A envolvente é perfeita para quem gosta de natureza: trilhos para caminhadas, aldeias típicas, rios com praias fluviais e uma rica gastronomia local.

Ideal para fins de semana, férias ou como segunda habitação, esta casa oferece o equilíbrio perfeito entre isolamento e proximidade, a apenas 1h15 do Porto e do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

Inserida no Arouca Geopark, classificado pela UNESCO como Património Geológico da Humanidade, a localização coloca-o próximo de atrações como:

Passadiços do Paiva
Frecha da Mizarela
Pedras Parideiras
Mosteiro e Museu de Arte Sacra de Arouca
Marmitas de Gigante do Rio Caima
Minas de Volfrâmio
Praias fluviais do Areinho, Espiunca e Vau

Além disso, está a apenas 20 minutos do centro histórico de Arouca, onde poderá desfrutar da gastronomia de excelência, do património cultural e histórico, de serviços essenciais e do Quintãs Equestrian Center, um dos melhores centros hípicos do país.

Se procura uma casa com autenticidade, conforto e uma envolvência natural única, esta propriedade é para si.

Quinta com 10.000 m² em Tropeço - Arouca, com três casas e infraestruturas agrícolas completas.



Inserida na tranquila freguesia de Tropeço, no concelho de Arouca, esta quinta oferece uma oportunidade única para quem procura um projeto de vida no campo, com potencial agrícola, turístico ou habitacional. Com uma área total de cerca de 10.000 m², a propriedade conjuga natureza, tradição e versatilidade num só lugar.



O terreno encontra-se em pousio, pronto para agricultura biológica, e conta com cerejeiras.

A propriedade dispõe das seguintes estruturas:



- Três casas com artigos urbanos independentes, uma das quais com projeto aprovado de reconstrução (atualmente caducado), e outra com projeto de arquitetura inicial



- Canastro



- Curral / Anexo



- Dois Tanques



- Dois Fornos a lenha (um em funcionamento, outro parcialmente recuperável)



- Lagar com prensa



- Churrasqueira



- Quatro mesas em pedra

Infraestruturas disponíveis:



- Água canalizada, água de mina e água de poço



- Eletricidade



- Acesso por estrada asfaltada

Localização:

900 m - Capela de São João Baptista de Tropeço



3km - Mercearias e Cafés



8 km - Centro de Arouca



8 km - Mosteiro de Arouca (século XII, um dos mais importantes mosteiros beneditinos do país)



16 km - Passadiços do Paiva (eleitos melhores passadiços do mundo)



17 km - Ponte Suspensa 516 Arouca (a maior ponte suspensa pedonal do mundo)



16,5 km - Acesso à A32

A proximidade a dois dos maiores atrativos turísticos de Portugal os Passadiços do Paiva e a Ponte Suspensa 516 confere a esta propriedade um potencial de turismo rural e alojamento local verdadeiramente excecional, inserida no coração do Geoparque de Arouca, reconhecido pela UNESCO.

Uma propriedade com carácter e história, com múltiplas possibilidades de desenvolvimento habitação própria, turismo rural, exploração agrícola ou combinação de todas. O potencial de reconstrução das casas, aliado à riqueza das infraestruturas tradicionais já existentes, torna esta quinta numa proposta verdadeiramente diferenciadora.



Agende já a sua visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

Casa de Campo com bosque e piscina em Alvarenga, Arouca.

Acedemos a este pequeno paraíso no meio da Natureza através de uma estrada privativa.
Ao passar o muro de pedra com portão automático, deparamo-nos com uma envolvente de bosque verde, com a casa localizada ao cimo do terreno.
Percorremos o caminho de pedra ladeado de relva e árvores, em patamares.
No patamar relvado imediatamente abaixo do da casa, descobrimos a garagem para dois carros e, zona de arrumação com cerca de 10m2.

A entrada da casa é ladeada do muro de pedra todo feito à mão e dum extenso relvado verde com árvores que nos deixam apreciar ao longe, toda a envolvente deste santuário Natural onde podemos apreciar paisagens intocadas de beleza ímpar.
A casa divide-se em dois pisos.

No piso de entrada temos o Hall com arrumação, a sala de estar e de jantar totalmente envidraçadas ao exterior, a cozinha com acesso ao exterior, um Wc com luz natural e, um amplo quarto com acesso ao jardim.

No piso superior, descobrimos uma suite com wc com luz natural e o quarto com acesso à ampla varanda exterior. Descobrimos também um amplo quarto totalmente envidraçado ao exterior com acesso à varanda e, um WC com luz natural.
Todo este piso permite vistas deslumbrantes sobre toda a envolvente natural.

No patamar acima da casa, encontramos a piscina com WC de apoio e, um pomar de laranjas e ameixas.

A casa encontra-se em excelentes condições permitindo aliar o conforto e modernidade da mesma com o cenário absolutamente rural da localidade.

A propriedade possui um bosque de cerca de 18.000m2 de sobreiros e demais vegetação que permite usufruir de toda esta natureza em forma de passeio.
A propriedade tem um tanque com água de mina e furo, água essa utilizada na rega e piscina.
A moradia possui bomba de calor e Ar Condicionado.
A caixilharia moderna e vidro duplo, assim como os materiais de construção, permitem uma eficiência energética acima da média neste tipo de propriedades.

Esta casa de campo é orientada ao Arouca Geopark, reconhecido pela UNESCO como Património Geológico da Humanidade com os seus Passadiços do Paiva, descidas de águas bravas, cristais de quartzo, espécies em extinção, as praias fluviais do Areinho, de Espiunca e, do Vau.
Encontra-se a 30 minutos de carro do centro histórico da Vila de Arouca com o seu património histórico arquitetónico, a sua gastronomia ímpar de carne e doces conventuais e, do QUINTÂS Equestrian Center, centro hípico de excelência no país.

Esta propriedade encontra-se a 79Km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a 85Km do Porto.

Terreno localizado na freguesia de São Miguel do Mato

Terreno com 4+1 hectares de pinhal,

muito bem localizado,

ótimo rendimento com a venda da madeira.

Marcamos Visita!

Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura.

Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO.

SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos!

Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK: /sbrealestate.pt), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP!

Identificação do imóvel: ZMPT589391

Se procura um imóvel com grandes áreas, ideal para investimento em habitação ou residência sénior, numa localização privilegiada, mesmo em frente a Igreja de Escariz, este Prédio em Escariz pode ser a oportunidade que procura!

NOTA: ACEITA PERMUTA POR FRAÇÃO COMO BEM FUTURO!

O imóvel está localizado na Rua da Igreja, a poucos metros da Igreja Matriz de Santo André, no centro de Escariz, orientado a Nascente e Poente. É constituído por um artigo urbano, registado como habitação de tipologia T3, implantado num terreno com 500m2 de área total, distribuída por 2 andares.

O imóvel tem tido diversas utilizações e remodelações ao longo dos tempos, estando atualmente dividido em 2 frações independentes, de armazém. Trata-se de uma das casas mais antigas da vila, caracterizada pela fachada ornamentada com detalhes de cantaria em pedra de granito, embora com estrutura em betão armado.

DETALHES TÉCNICOS:

O imóvel está em bom estado estrutural, com o telhado totalmente remodelado há menos de 1 ano, embora necessite de remodelação / modernização, consoante a utilização pretendida. O prédio é isento de licença de utilização, dado que a construção é anterior a 1951, pelo que a remodelação não requer licenciamento, desde que se mantenha a estrutura original.

LOCALIZAÇÃO:

Arouca destaca-se pelo seu rico legado histórico e religioso, com o Mosteiro de Arouca a ser o ex-libris da região, bem como pela variedade de museus, festas populares, romarias e tradições seculares. Entre os motivos de interesse estão o emblemático percurso dos Passadiços do Paiva, a contemplação dos icnofósseis de Mourinha - vestígios paleontológicos raros -, a prática de atividades ao ar livre, caminhadas por trilhos ancestrais ou simplesmente apreciar o lento correr das estações numa aldeia preservada no tempo.

Escariz é uma freguesia com profunda história e grande riqueza natural, sendo ideal para quem procura tranquilidade e qualidade de vida. Está localizada na margem direita do rio Inha, próxima de importantes centros urbanos como São João da Madeira e Oliveira de Azeméis, com excelentes acessos, nomeadamente pela A32. A freguesia tem vestígios de povoamento muito antigo, com destaque para o conjunto megalítico de Escariz, onde se encontra o famoso Dólmen da Aliviada, necrópoles e mamoas.

Pontos de Interesse e Lazer:

- Parque de merendas no monte de Abelheira: Área perfeita para piqueniques, equipada com mesas, grelhadores, casas de banho e estacionamento, onde se pode desfrutar de vistas únicas até ao mar.
- Cascata da Frecha da Mizarela: Uma das mais famosas e altas de Portugal, ideal para passeios na natureza nas proximidades de Escariz.
- Restaurantes de cozinha tradicional, com destaque para o restaurante O Júlio (a 1,2Km do imóvel).
- Museus e espaços culturais, tais como o Centro de Arte Oliva e do Museu do Calçado, em São João da Madeira.
- Trilhos e caminhadas: Diversos percursos pedestres e cicláveis na região, como o Baloiço da Boneca ou os trilhos das Montanhas Mágicas.

Qualidade de Vida e Serviços:

Escariz dispõe de escola básica e secundária, bem como diversos pequenos comércios, cafés, restaurantes e boas infraestruturas. A proximidade a centros urbanos facilita o acesso a todos os serviços essenciais, sem perder a serenidade e o contacto com a natureza.

NAS PROXIMIDADES:

- 50m: Igreja Matriz de Santo André
- 100m: Parque de Lazer do Rio Inha
- 1Km: Escolas / Complexo Desportivo
- 1,2Km: Restaurante O Júlio
- 1,5Km: N326 / A32, Pigeiros
- 11Km: São João da Madeira
- 21Km: Arouca, Centro / Mosteiro / Museu da Arte Sacra
- 44Km: Porto
- 61Km: Aveiro
- 55Km: Aeroporto Sá Carneiro

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:

- Estrutura em betão armado
- Telhado totalmente remodelado, há menos de 1 ano
- Caixilharia de alumínio, com vidro simples
- Ligação à rede pública de saneamento
- Poço

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:

- Área bruta privativa: 196m2
- Área bruta dependente: 196m2
- Área total de construção: 392m2
- Licença de utilização: isento (anterior a 1951)
- Ano de inscrição na matriz: 1937
- Valor patrimonial: 41.940€ (determinado em 2024)
- IMI: 125,82€/ano (coeficiente de 0,3%, para 2025)
- Certificado energético: Isento (sem condições de habitabilidade)
- Condomínio: Não
- Obras previstas: Não
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3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia T3 para venda em Alvarenga, junto aos Passadiços do Paiva.



Excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, sendo que neste momento está a funcionar como alojamento local.



Agende já a sua visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

Margarida Santos
contacto direto: ’.’9’.’6’.’3’.’9’.’7’.’6’.’9’.’0’8’
(chamada para a rede móvel nacional)
e-mail: margaridadossantos@remax_pt

Duas moradias isoladas inseridas em lote de terreno de 567m2

Moradia T1:
- 2 pisos
- área de construção de 75m2
- sala
- kitchenet
- wc
- escada interior entre pisos
- quarto
- soalho em madeira
- caixilharia com vidro duplo
- construção em pedra

Moradia T2:
- 2 pisos
- área de construção de 124m2
- sala
- kitchenet
- wc
- escada interior entre pisos
- 2 quartos
- soalho em madeira
- caixilharia com vidro duplo
- construção em pedra
- pátio

DISTANCIAS:
- a 20min a pé da Ponte Suspensa 516 Arouca
- a 7,5km dos Passadiços do Paiva
- a 20km de Arouca
- a 25km de Castelo de Paiva
- a 65km de Espinho
- a 95km do aeroporto Francisco Sá Carneiro

O seu tempo é valioso!
Por isso nós também tratamos da aprovação do seu crédito.
Entre em contacto connosco!
Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa:
Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

WWW/IMOVEISBANCA/COM

WWW/GRUPOVANTAGEM/COM

Identificação do imóvel: ZMPT571443

Esta quintinha fica localizada na freguesia de Moldes, em plena ’rota dos Geossítios’ e a escassos quinze minutos do centro da cidade de Arouca.
Ela é composta por uma casa de dois pisos em pedra com cobertura de xisto com 72 M2 de área coberta para restaurar, existindo já um projeto para moradia T2 com parecer favorável em Certidão autenticada pela Câmara de Arouca.
Faz parte integrante da casa um terreno rústico de 6.500 M2 desenvolvido em socalcos até ao rio Paivô.
Durante a descida desse terreno encontramos uma maravilhosa cascata e minas de nascente em pedra, árvores de fruto e finalmente (a cereja no topo do bolo) cem metros de frente de praia fluvial do rio Paivô com acesso privativo. O rio Paivô é hoje considerado como um dos rios mais limpos da Europa.
Lá, podemos contemplar as águas cristalinas com os seus peixinhos e as serras envolventes.
Querendo deslocar-se á linda cidade de Arouca, lá encontrará um sem número de serviços tais como restaurantes onde poderá apreciar a famosa vitela arouquesa e a não menos famosa posta, um centro hípico de enormes dimensões e um dos maiores a nível nacional, todo o tipo de lojas, monumentos e infraestruturas desportivas e de lazer.
Tudo isso a menos de uma hora do Porto.
Não desperdice a oportunidade de adquirir esta ’pérola’ no meio da natureza.
Marque já a sua visita!!!!

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Incrível Terreno c/ 7315m2 & Ótima Vista localizado na freguesia de Alvarenga, concelho de Arouca!~~ Ao lado do reconhecido Restaurante Passadiços do Paiva, dos Passadiços do Paiva e da Ponte Suspensa.~~PDM (Plano Diretor Municipal) de Arouca:~Parte dele está inserido em Espaços Agrícolas. Esta localização não permite construção, apenas para cultivo, criação de animais, arborização e infraestruturas de apoio à agricultura.~A maior parte está inserido em Espaços Florestais permite apenas plantação, gestão e exploração de espécies florestais (pinheiro, eucalipto, castanheiro, etc. , atividades de silvicultura e manutenção do coberto vegetal, entre outros deste género.~~Caraterísticas Principais:~Área total: 7315m2~Vistas desafogadas sobre a natureza envolvente~Excelente acessibilidade e proximidade de pontos turísticos de referência~~Entre em contacto e saiba mais informações!~Não se vai arrepender.

Excecional Quinta em Chave - Oportunidade Única!

Descubra esta magnífica Quinta localizada em Chave, no coração de uma área rural deslumbrante. Com uma área total de 1790 m², este imóvel apresenta um potencial inigualável para se transformar no refúgio perfeito, longe do rebuliço da cidade.

Principais Características:

- Área Total de 1790 m²: Com uma área construída de 318 m², esta Quinta possui espaço mais do que suficiente para criar o ambiente rural dos seus sonhos.
- Casa Principal de 5 Quartos, 2 casas de banho e 2 cozinhas, esta propriedade oferece várias possibilidades de distribuição de espaço.
- Dois Pisos: A casa está distribuída por dois pisos, oferecendo uma organização prática e versátil.
- Ano de Construção: Datada de 1971, esta propriedade aguarda por uma renovação que permitirá transformá-la num verdadeiro refúgio de tranquilidade.
- Exposição Solar: Com exposição a norte, sul, este e oeste, desfrutará de luz natural durante todo o dia.

Oportunidade de Renovação:

- Reforma Necessária: Com algumas áreas a necessitar de renovação, esta Quinta oferece a oportunidade ideal para criar um espaço personalizado ao seu gosto.
- Áreas a Renovar: O espaço inclui cozinhas, salas, quartos, casas de banho e halls de entrada prontos para serem transformados em espaços modernos e acolhedores.

Possíveis Amenidades Adicionais:
- Área Exterior: Com a possibilidade de criar um jardim paisagístico, esta Quinta é o local perfeito para desfrutar do ar livre e do contato com a natureza.
- Espaço de Estacionamento: Embora não haja garagem ou estacionamento atualmente, há espaço suficiente para adaptar a área exterior a este fim.

Localização e Potencial:

- Rural e Sereno: Localizada numa zona tranquila e rural, esta Quinta oferece um oásis de paz e tranquilidade.
- Potencial Ilimitado: Com a sua área generosa e potencial de renovação, esta propriedade é ideal para quem procura um projeto de reabilitação com espaço para explorar a sua criatividade.

Aproveite esta oportunidade única de adquirir uma Quinta com imenso potencial. Contacte-nos hoje mesmo para saber mais e agendar uma visita!
#ref: 792947

Terreno para Construção em Alvarenga, Arouca - Excelente Oportunidade



Terreno para venda em Alvarenga, Arouca, situado numa zona privilegiada, junto aos Passadiços do Paiva e à emblemática Ponte Suspensa 516 Arouca, um dos principais pontos turísticos da região.



Localização tranquila, com excelente exposição solar e bons acessos, ideal para quem procura qualidade de vida em contacto com a natureza.



O lote dispõe de todas as infraestruturas concluídas, nomeadamente:



Abastecimento de água



Saneamento



Rede elétrica



Gás



Telecomunicações



Permite a construção de moradia de 3 frentes, distribuída por 2 pisos, com garagem na parte traseira.



Ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento turístico, beneficiando da forte procura da zona.



Não perca esta oportunidade de construir a sua casa de sonho num local único.



Contacte-nos para mais informações.

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT550792

Se procura:

- moradia V3 térrea, independente, com amplo terreno e jardim;
- telheiro anexo com forno de lenha, ideal para momentos de confraternização;;
- local sossegado e próximo ao centro da Vila de Arouca;
- tranquilidade e uma vivência confortável;
- vistas verdejantes sobre a paisagem;
- várias árvores de fruto dispersas pela propriedade;

... aqui encontra!

Trata-se de uma propriedade com uma área de 3.898 m2, onde se encontra edificada uma moradia térrea V3, com telheiro com capacidade para dois automóveis, e um segundo telheiro anexo com forno de lenha, ideal para momentos de confraternização ao ar livre com a família ou os amigos.

Dirigida a quem pretenda uma moradia em Arouca, com terreno, bem próxima ao centro da Vila, a presente proposta apresenta-se como uma excelente oportunidade, pois trata-se de uma propriedade inserida numa paisagem verdejante, com casas dispersas na paisagem, e boas acessibilidades, vocacionada para quem pretenda uma habitação para sua residência permanente ou mesmo refúgio de fim-de-semana.

Poderá, a partir destas coordenadas, deslocar-se ao centro da Vila de Arouca em cerca de 3/4 min de carro, à cidade de Santa Maria da Feira em cerca de 30 min e ao Porto em cerca de 50 min.

O Concelho de Arouca oferece, hoje, um conjunto de motivos e experiências que quem visita Arouca desde logo se apaixona; são as gentes que bem acolhem, é a reconhecida qualidade da carne Arouquesa, os doces conventuais, os rios límpidos e os mais variados recantos frescos, são os desportos de água, tais como o rafting e o canioning, os percursos pedrestes assinalados, os passadiços do paiva, a Ponte Pedonal Suspensa, a Serra da Freita e todos os seus encantos, como a cascata da Frecha da Mizarela, a aldeia da Castanheira e as Pedras Parideiras . são disso bom exemplo!

A casa:

De cariz térreo, oferece três quartos, sendo um deles suite, uma ampla cozinha, bem ao estilo tradicional, com lareira, uma casa de banho completa de apoio aos dois quartos e uma sala de estar comum com uma salamandra a lenha para aquecimento.
Ao nível do conforto, dispões ainda de radiadores eléctricos para aquecimento, e pré-instalação de aquecimento central; as caixilharias são com vidro duplo e o pavimento dos quartos em madeira maciça corrida.

Outras informações:

- poço com água em abundância;
- pequeno lago;
- várias plantas e árvores de fruto;
- zona para cultivo (horta);
- no topo da propriedade, estruturas para animais.

DISTÂNCIAS:

Supermercados:

- a 1.7km de distância do ’Pingo Doce Arouca’;
- a 1.8km de distância do ’Meu Super Arouca’;
- a 2.6km de distância do ’Minipreço’;

Escolas:

- a 1.5km de distância do Agrupamento de Escolas de Arouca;
- a 1.9km de distância da Escola Secundária de Arouca;

Acessos:

- a 22km de distância do acesso à A32;

Transportes:

- a 1.8km de distância do Centro de Transportes de Arouca;

Saúde:

- a 1.6km de distância do ’Centro de Saúde de Arouca’;
- a 1.9km de distância da Farmácia ’Gomes de Pinho’;
- a 30.7km de distância do ’Hospital de S. João da Madeira’;

Serviços:

- a 1.7km de distância do Posto dos CTT;
- a 1.8km de distância dos Bombeiros Voluntários de Arouca;
- a 1.8km de distância dos Câmara Municipal de Arouca;
- a 2.1km de distância da Posto da GNR;

Pontos de interesse:

- a 1.4km de distância do Centro de Arouca;
- a 1.5km de distância das Piscinas Municipais de Arouca;
- a 1.5km de distância dos Doces Conventuais de Arouca;
- a 1.8km de distância do Museu de Arte Sacra de Arouca;
- a 1.8km de distância do Museu Municipal de Arouca;
- a 1.8km de distância do Parque de Arouca;
- a 1.9km de distância do Parque Urbano de Alhavaite;
- a 13.8km de distância do Passadiços do Paiva;
- a 14km de distância da Ponte 516 Arouca (Ponte Suspensa);
- a 19km de distância do Centro de Interpretação das Pedras Parideiras (Serra da Freita);

Restaurantes:

- a 1.7km de distância do Restaurante ’O Parlamento’;
- a 1.7km de distância do Restaurante ’A Assembleia’;
- a 8.9km de distância do Restaurante ’Casa no Campo’, etc....

Para esclarecimentos adicionais, pf não hesite em contactar.

Venha viVER de perto!

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Terreno localizado na freguesia de São Miguel do Mato com 7 hectares de pinhal, excelente para colocação de Bengalows, muito bem localizado, óptimo rendimento com a venda da madeira.

Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura.

Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO.

SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos!

Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK: /sbrealestate.pt), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP!

EXCLUSIVO ÁREA X - Alojamento Rural em Várzea, Arouca

Situado em Várzea, Arouca, este Alojamento Rural oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, conforto e contacto com a natureza.

Inserido numa propriedade de 1.437 m², o imóvel apresenta excelentes condições para exploração turística ou para quem procura uma vivência rural com todo o conforto moderno.

Composição e Estrutura
Três habitações independentes - duas em madeira e uma em betão
Piscina de 8 metros, de água salgada e aquecida
Jardins, pomar e telheiro
7 quartos, 6 roupeiros embutidos e 4 casas de banho completas
Cozinhas e salas em open space
Furo de água, além de ligação à rede pública e saneamento

Conforto e Equipamentos
Ar condicionado
Estores elétricos (na casa de cave) e manuais (nas casas de madeira)
Pavimentos em cerâmica e madeira
Portões automáticos e vídeo porteiro
6 painéis solares
2 churrasqueiras, casa das máquinas e robot de limpeza
Espreguiçadeiras e mesas em madeira na esplanada

Eletrodomésticos Incluídos
Casa 1: placa, exaustor, cilindro, frigorífico, micro-ondas
Casa 2: placa, forno, exaustor, cilindro, frigorífico, micro-ondas
Casa da cave: placa, forno, exaustor, frigorífico, micro-ondas, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e 2 arcas congeladoras

Ficam todos os móveis, à exceção do quarto das traseiras.

Negócio e Potencial
Atividade turística em funcionamento
Contrato ativo com lavandaria
Parceria com Booking

Local calmo e envolvido pela natureza, com excelente rentabilidade e charme rural incomparável.
Agende já a sua visita - uma oportunidade única em Arouca!

Intermediação de Crédito:
Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal, na categoria vinculado, com o registo nº 0003718.
Ajudamos em todo o processo bancário, com acompanhamento personalizado e sem custos adicionais.