8 Imóveis para com Certificação Energética C em Arruda dos Vinhos

Apresenta-se esta propriedade única, vendida em conjunto, composta por dois artigos contíguos, situados no mesmo local, conhecida como ’Cantinho da Bica’, em Arruda dos Vinhos.

O conjunto totaliza 4.680 m² de terreno, integrando uma moradia principal, várias construções de apoio, piscina e um amplo espaço exterior com forte carácter rural.

Moradia Principal
A moradia desenvolve-se em três níveis, com uma distribuição funcional:
Rés-do-chão:
Cozinha e casa de banho.
Piso intermédio:
Sala ampla, ideal como zona social principal.
Piso superior:
Um quarto e uma casa de banho, garantindo privacidade da zona íntima.
O imóvel encontra-se equipado com ar condicionado, assegurando conforto térmico ao longo de todo o ano.

Zona Exterior
No exterior, a propriedade dispõe de uma piscina, perfeitamente integrada no espaço envolvente, ideal para momentos de lazer e convívio, beneficiando da tranquilidade e privacidade do terreno.

Construções de Apoio (áreas aproximadas)
Garagem principal: ~150 m², com grande capacidade e múltiplas possibilidades de utilização
Bungalow independente: ~20 m², ideal como alojamento complementar, escritório ou espaço de lazer
Oficina: ~18 m²
Espaço destinado a garagem de motas / arrumos: ~15 m²

Sustentabilidade e eficiência
A propriedade encontra-se equipada com painéis solares, destinados à produção de eletricidade e aquecimento de água, contribuindo para maior eficiência energética e redução de custos de consumo.

Terreno e envolvente
O terreno apresenta áreas de vinha, árvores de fruto, horta e cultura arvense, oferecendo contacto direto com a natureza, privacidade e elevado potencial para diferentes usos.

Destaques
Dois artigos vendidos em conjunto
4.680 m² de terreno total
Moradia com três pisos
Piscina
Ar condicionado
Painéis solares para eletricidade e água
Garagem ampla de 150 m²
Bungalow e anexos de apoio

Zona tranquila, com bons acessos
Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, conforto, autonomia energética e qualidade de vida, num ambiente rural consolidado e a curta distância de Lisboa.

Oportunidade única no centro da vila!



Apresentamos este imóvel com enorme potencial, situado na rua principal, ideal para investimento ou habitação própria. Atualmente a funcionar como café, o espaço conta com duas frentes: uma voltada para a zona comercial e outra para um amplo terreno nas traseiras, perfeito para dar apoio à atividade ou para futuros projetos.



No piso superior, existe uma área generosa com potencial para transformar em habitação: três quartos, uma grande sala e três casas de banho já existentes. No rés-do-chão, a área pode ser aproveitada para um salão espaçoso com churrasqueira, mais divisões ou até criar duas frações distintas ideal para quem pretende rentabilizar.



Com terreno e espaço para estacionamento, este imóvel é uma excelente base para construir uma moradia ou desenvolver um projeto de reabilitação urbana. A decisão está nas mãos do comprador: adaptar à sua realidade ou transformar em algo novo e rentável.



Marque já a sua visita! Estamos aqui para o ajudar a fazer um excelente negócio.

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT583641

[17:08, 12/12/2025] Katia Zome (Treinadora) : Restaurante pronto a explorar em pleno sem obras, sem atrasos.
No coração de Arranhó, Arruda dos Vinhos, encontra-se este espaço de 250 m², totalmente operacional, dedicado à gastronomia chinesa e japonesa em regime de buffet.
O ambiente é acolhedor, funcional e pensado para quem quer abrir portas no próprio dia.
A cozinha fica integralmente equipada, desde eletrodomésticos industriais até um excecional sistema de extração na zona da grelha, garantindo capacidade e eficiência. O negócio tem clientes fixos no sistema de entregas.
Além disso, o trespasse inclui toda a loiça e utensílios, permitindo uma entrada imediata e sem investimento adicional.
Com duas casas de banho, sala ampla e um layout que funciona, este é o tipo de oportunidade rara: um negócio em marcha, com tudo preparado para quem quer começar já a faturar.
Se procuras um espaço sem complicações, com conceito definido e pronto a receber clientes, este restaurante é para ti.
[17:10, 12/12/2025] Katia Zome (Treinadora) : + Acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ Simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ Feliz

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT.....

Além de todo o conforto interior, esta propriedade conta com uma piscina exterior e duas garagens independentes, perfeitas para quem procura praticidade e espaço extra.



Esta é uma daquelas casas que nos conquistam à primeira vista: acolhedora, elegante e pensada para proporcionar uma experiência de vida verdadeiramente especial.



Características Principais



Piscina de água salgada: Ideal para mergulhos refrescantes e para aproveitar os dias de sol em pleno seja em modo relax ou a receber amigos e família.



Vista deslumbrante e desafogada: Uma paisagem que se estende a perder de vista em todas as direções, criando um ambiente inspirador, calmo e perfeito para quem gosta de sentir espaço e liberdade.



Localização privilegiada:



No coração do Vale Encantado, com fácil acesso a escolas, supermercados, comércio local e espaços culturais.



Painéis solares + caldeira de 300 litros: Maior eficiência energética, menor consumo e um compromisso claro com a sustentabilidade.



Aquecimento central a gasóleo:



Depósito de 700 litro spara garantir conforto durante todo o inverno.



Zona de churrasqueira e forno a lenha: O espaço ideal para refeições ao ar livre, convívios e aqueles momentos inesquecíveis entre amigos e família.



Composição da Moradia



Piso 0


- Cozinha totalmente equipada e muito funcional, com fogão, forno e combinado.
Conta ainda com uma prática mesa com arrumação ao centro e uma mesa de apoio adicional, tornando o espaço ainda mais organizado e acolhedor.
- Sala com lareira
- 1 casa de banho
- Zona de lavandaria

Piso 1


- Sala
- 3 quartos
- 1 casa de banho
- Acesso a mais 2 quartos adicionais

Exterior


- 2 garagens amplas e independentes
- Piscina de água salgada
- Churrasqueira e forno a lenha
- A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. Para mais informações ou para agendar a sua visita,
contacte-me!





Description



Detached
villa T3+2, located in the heart of Arruda dos Vinhos a setting that blends
traditional charm with the tranquility and natural beauty that only this region
can offer.



In
addition to all the interior comfort, this property features an outdoor
swimming pool and two independent garages, perfect for those seeking
practicality and extra space.



This
is one of those homes that captivates you at first sight: welcoming, elegant,
and designed to offer a truly special living experience.





Main
Features

Saltwater swimming pool: Ideal for refreshing dips and enjoying
sunny days to the fullest whether relaxing or hosting friends and family.



Stunning, open views: A landscape that stretches as far as
the eye can see in every direction, creating an inspiring, peaceful environment
perfect for those who appreciate space and freedom.



Prime location: Situated in the heart of the Enchanted
Valley, with easy access to schools, supermarkets, local shops, and cultural
venues.



Solar panels + 300-liter boiler: Greater energy efficiency, reduced
consumption, and a clear commitment to sustainability.



Central heating (diesel): A 700-liter tank ensures comfort
throughout the winter months.



Outdoor barbecue area with wood-fired
oven: The ideal
spot for outdoor meals, gatherings, and unforgettable moments with friends and
family.





Property
Layout Ground
Floor
- Fully
equipped and highly functional kitchen with stove, oven, and
fridge-freezer.

It also includes a practical storage island in the center and an
additional side table, making the space even more organized and welcoming.
- Living room
with fireplace
- 1 bathroom
- Laundry area First
Floor
- Living room
- 3 bedrooms
- 1 bathroom
- Access to 2
additional rooms



Exterior
- 2 large,
independent garages
- Saltwater
swimming pool
- Barbecue area
with wood-fired oven





The
information provided does not exempt confirmation and cannot be considered
binding.



For more information or to schedule a
visit, contact me!

;ID RE/MAX: (telefone)

Afeto a comércio, este apartamento T1 totalmente renovado e modernizado destaca-se pela sua versatilidade, podendo ser utilizado tanto para habitação como para atividade comercial, estando localizado no coração de Arruda dos Vinhos.



Com 70 m² de área bruta e 68 m² úteis, este espaço oferece uma sala de estar ampla e luminosa, ideal para momentos de relaxamento.



A cozinha funcional apresenta acabamentos de elevada qualidade, perfeita para quem aprecia a arte de cozinhar. Situado ao nível do rés do chão e com excelente luminosidade, o apartamento dispõe de acesso adaptado para pessoas com mobilidade reduzida e de aquecimento elétrico eficiente, garantindo conforto ao longo de todo o ano.



Este imóvel destaca-se como uma excelente oportunidade de investimento.
O quarto espaçoso inclui armários embutidos, proporcionando praticidade e organização.



Além disso, o ar condicionado assegura um ambiente agradável em qualquer estação. Com classe energética C, este apartamento representa uma escolha inteligente para quem procura eficiência energética aliada a estilo e conforto.



Não percas a oportunidade de viver ou investir em Arruda dos Vinhos!



PRONTO PAGAMENTO.



Classified for commercial use, this fully renovated and modernised one-bedroom apartment stands out for its versatility, as it can be used both for residential purposes and commercial activity, and is located in the heart of Arruda dos Vinhos.



With a gross area of 70 m² and 68 m² of usable space, it offers a spacious and bright living room, ideal for relaxing moments. The functional kitchen features high-quality finishes, perfect for those who enjoy cooking. Situated on the ground floor with excellent natural light, the apartment has adapted access for people with reduced mobility and efficient electric heating, ensuring comfort throughout the year.



This property is an excellent investment opportunity.
The spacious bedroom includes built-in wardrobes, providing practicality and organisation. In addition, air conditioning ensures a pleasant environment in all seasons. With an energy rating of C, this apartment is a smart choice for those seeking energy efficiency without compromising on style and comfort. Don’t miss the opportunity to live or invest in Arruda dos Vinhos!



READY PAYMENT.



Classé pour usage commercial, cet appartement T1 entièrement rénové et modernisé se distingue par sa polyvalence, pouvant être utilisé aussi bien pour l’habitation que pour une activité commerciale, et est situé au cœur d’Arruda dos Vinhos.



Avec une surface brute de 70 m² et 68 m² habitables, il offre un séjour spacieux et lumineux, idéal pour des moments de détente. La cuisine fonctionnelle présente des finitions de haute qualité, parfaite pour ceux qui apprécient cuisiner. Situé au rez-de-chaussée et bénéficiant d’une excellente luminosité, l’appartement dispose d’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite ainsi que d’un chauffage électrique efficace, garantissant un confort tout au long de l’année.



Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement.
La chambre spacieuse comprend des placards intégrés, offrant praticité et rangement. De plus, la climatisation assure un environnement agréable en toute saison. Avec une classe énergétique C, cet appartement est un choix judicieux pour ceux qui recherchent l’efficacité énergétique sans compromettre le style et le confort. Ne manquez pas l’opportunité de vivre ou d’investir à Arruda dos Vinhos !



PAIEMENT IMMÉDIAT.

;ID RE/MAX: (telefone)

Apresentamos este edifício de rés-do-chão com terraço exterior com zona de churrasqueira com 17,50m², destinado a comércio e primeiro andar com sotão destinado a habitação localizado no centro de Arruda dos Vinhos.


O rés-do-chão é composto por uma área ampla com 50m² e uma instalação sanitária com 3,50m².
No primeiro andar temos um hall de entrada, um quarto com 13,40m², w.c. com 3,70m², cozinha em open space com a sala com 22,10m², e terraço exterior com zona de churrasqueira com 17,50m², no sotão encontramos dois quartos um dos quais suite com área total de 44,50m².

Excelente oportunidade de negócio para habitação própria e/ou rendimento.

A zona envolvente tem acesso a comércio local, restauração, transportes e bons acessos e proximidade às principais vias locais.

Para ser vendido no estado actual em que se encontra

’’ Informações disponibilizadas, não dispensam a sua consulta a um dos nossos consultores, nem pode ser considerada vinculativa.’’_

(url)

Ligue já!

Temos Parceria com uma empresa de Intermediação Financeira
Solicite já uma análise de forma gratuita e compre a sua casa

Apresentamos este edifício de rés-do-chão destinado a comércio e primeiro andar com sotão destinado a habitação localizado no centro de Arruda dos Vinhos.

O rés-do-chão é composto por uma área ampla com 50m² e uma instalação sanitária com 3,50m².

No primeiro andar temos um hall de entrada, um quarto com 13,40m², w.c. com 3,70m², cozinha em open space com a sala com 22,10m², e terraço exterior com zona de churrasqueira com 17,50m², no sotão encontramos dois quartos um dos quais suite com área total de 44,50m².

Excelente oportunidade de negócio para habitação própria e/ou rendimento.

A zona envolvente tem acesso a comércio local, restauração, transportes e bons acessos e proximidade às principais vias locais.

Para ser vendido no estado actual em que se encontra.

Venha estamos prontos a atender-vos !

Excelente potencial para investidores, encontra-se arrendada até 1/1/2027 por 480€ mês.
Entrada independente

A loja localizada na Urbanização Cerrado e Fontainhas, em Arruda dos Vinhos com cerca de 60m², este espaço encantador oferece uma oportunidade única para uma variedade de empreendimentos comerciais ou para habitação. Anteriormente um café, este espaço foi cuidadosamente mantido e está pronto para receber uma nova vida, ou para uma habitação própria permanente, veja a nossa planta sugestiva de como poderá ser a sua nova habitação ou mesmo o seu próximo investimento.

Situado numa zona estratégica e bem localizada, este imóvel é ideal para uma variedade de áreas comerciais com duas casas de banho e uma copa.

O espaço dispõe de balcões, proporcionando uma base sólida para qualquer empreendimento relacionado a alimentos e bebidas, mantendo a tradição do café ou explorando novas oportunidades de negócios.

Além disso, a localização privilegiada oferece fácil acesso e visibilidade, garantindo que seu negócio seja notado por aqueles que passam pela zona.

Se procura estabelecer um novo café, restaurante, loja de conveniência, ou a sua habitação este espaço versátil oferece infinitas possibilidades para transformar a sua visão em realidade.

Não perca a oportunidade de aproveitar este espaço encantador e pronto para fazer uso.



Entre em contato hoje mesmo para agendar uma visita e descubra o potencial que este imóvel tem a oferecer para o seu próximo projeto comercial ou habitacional.



Shop in Arruda dos Vinhos



Excellent potential for investors, currently leased until 01/01/2027 for €480 per month
Independent entrance



Located in the Urbanização Cerrado e Fontainhas in Arruda dos Vinhos, this charming space of approximately 60m² offers a unique opportunity for a variety of commercial ventures or residential use. Previously a café, the space has been carefully maintained and is ready to be given a new life, whether as a permanent residence or your next investment. See our suggested layout for how it could become your new home or business.



Situated in a strategic and well-located area, this property is ideal for various commercial uses and includes two bathrooms and a kitchenette.



The space features counters, providing a solid foundation for any food and beverage business, whether maintaining its café tradition or exploring new business opportunities.



Additionally, the prime location offers easy access and visibility, ensuring your business is noticed by passersby.



If you are looking to establish a new café, restaurant, convenience store, or even a residence, this versatile space offers endless possibilities to turn your vision into reality.



Don’t miss the opportunity to take advantage of this charming and ready-to-use space. Contact us today to schedule a visit and discover the potential this property has to offer for your next commercial or residential project.



Local commercial à Arruda dos Vinhos



Excellent potentiel pour investisseurs, actuellement loué jusqu’au 01/01/2027 pour 480 € par mois
Entrée indépendante



Situé dans l’Urbanização Cerrado e Fontainhas à Arruda dos Vinhos, cet espace charmant d’environ 60 m² offre une opportunité unique pour une variété d’activités commerciales ou pour un usage résidentiel. Anciennement un café, cet espace a été soigneusement entretenu et est prêt à entamer une nouvelle vie, que ce soit comme résidence principale ou comme investissement. Consultez notre plan suggéré pour imaginer votre future habitation ou votre prochain projet.



Situé dans une zone stratégique et bien desservie, ce bien est idéal pour différentes activités commerciales et dispose de deux salles de bains ainsi que d’un coin cuisine.



L’espace est équipé de comptoirs, offrant une base solide pour toute activité liée à la restauration, permettant de conserver la tradition du café ou d’explorer de nouvelles opportunités commerciales.



De plus, son emplacement privilégié assure un accès facile et une bonne visibilité, garantissant que votre activité soit remarquée par les passants.



Si vous souhaitez ouvrir un nouveau café, restaurant, commerce de proximité ou même y créer votre habitation, cet espace polyvalent offre d’innombrables possibilités pour concrétiser votre projet.



Ne manquez pas cette opportunité de profiter de cet espace attrayant et prêt à l’emploi. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien pour votre prochain projet commercial ou résidentiel.

;ID RE/MAX: (telefone)