3 Imóveis para com Certificação Energética F em Arruda dos Vinhos, Arranhó

REFÚGIO PORTUGUÊS RENOVADO COM JARDIM e POTENCIAL PARA PISCINA A 40 MINUTOS DE LISBOA



Há casas que impressionam pelas dimensões. E há casas que conquistam pela sensação que transmitem.



De tipologia T2+1*, situada em Alcobela de Cima, Arranhó, esta encantadora moradia típica portuguesa combina o charme da arquitetura tradicional com o conforto das renovações já realizadas, oferecendo uma oportunidade única para quem procura tranquilidade, espaço exterior e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade a Lisboa.



Inserida num lote de 590,80 m², a propriedade destaca-se pelo amplo jardim e pelas inúmeras possibilidades de aproveitamento do espaço exterior. Aqui poderá criar uma piscina, uma zona lounge, um espaço de refeições ao ar livre, uma horta ou simplesmente desfrutar da serenidade da envolvente natural.



Logo à entrada, o pátio tradicional em tons brancos e azuis cria uma atmosfera acolhedora e autêntica, evocando a essência das aldeias portuguesas.
Os caminhos em pedra, os vários recantos exteriores e a ligação harmoniosa entre a casa e o jardim convidam a momentos de convívio, descanso e bem-estar.



A habitação desenvolve-se em dois pisos e apresenta espaços luminosos, funcionais e prontos a habitar. A zona social em open space proporciona um ambiente moderno e acolhedor, ideal para receber família e amigos, enquanto os quartos garantem conforto e privacidade.



Com uma área bruta de construção de 172,53 m², esta moradia alia o carácter das
construções tradicionais portuguesas à funcionalidade da renovação efetuada, criando um ambiente onde autenticidade e conforto coexistem em perfeita harmonia.



Complementando a habitação principal, existe ainda uma construção anexa de rés do chão e primeiro andar destinada a arrecadação, acrescentando versatilidade ao imóvel. Este espaço poderá ser utilizado como atelier, oficina, área de apoio, arrumos ou adaptado às necessidades dos futuros proprietários.



A envolvente natural, a tranquilidade da zona e a proximidade a Lisboa tornam esta propriedade ideal para:



Habitação própria permanente



Casa de fim de semana ou férias



Refúgio fora da cidade



Aqui, o verdadeiro luxo encontra-se na calma, na luz natural, no espaço exterior e na qualidade de vida que só um lugar como este pode proporcionar.



Venha descobrir este refúgio português onde a tradição, a natureza e o conforto se encontram em perfeita harmonia.



Alcobela de Cima | Arranhó
Área Bruta de Construção: 172,53 m²
Lote: 590,80 m²



*Não averbada na documentação

;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento T2 para arrendamento em Nossa Senhora de Ajuda, freguesia de Arranhó e concelho de Arruda dos Vinhos







O imóvel encontra-se no 1º piso do prédio e conta com um uma área 145,50m2 com a seguinte disposição:


- Uma cozinha com dispensa.
- Uma sala de estar espaçosa, com uma lareira e uma varanda.
- Dois quartos, sendo um deles suíte.
- Duas casas de banho.





Localizado numa zona serena com vistas deslumbrantes para o campo, este imóvel oferece proximidade a todo o tipo de serviços, nomeadamente, centro escolar, centro de dia, piscinas, escuteiros, restaurantes, mercearia, parque infantil, talho, peixaria, feira semanal, posto de CTT, espaço cidadão e centro de saúde. Também é servida de transportes para Bucelas com ligação direta para Lisboa, Arruda dos Vinhos e Sobral de Monte Agraço.



Rápidos acessos a Bucelas, Arruda dos Vinhos e Sobral monte Agraço.







Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita!







Requisitos:


- Pagamento de 1 renda adiantada e 2 mês de caução (o valor como caução será devolvido quando terminar o arrendamento caso não se verifiquem danos, prejuízos ou valores por regularizar)




- Documentação necessária:
- a) Últimos 3 recibos de vencimento
- b) Declaração emitida pela entidade patronal definindo vínculo contratual e duração do mesmo.
- c) Fotocópias documentos de identificação (Cartão Cidadão, Autorização de Residência, Passaporte)
- d) IRS e nota de liquidação 2023;ID RE/MAX: (telefone)

MORADIA ISOLADA EM ARRANHÓ - ESPAÇO, PRIVACIDADE E POTENCIAL
DE VALORIZAÇÃO



Moradia isolada em Arranhó, inserida numa zona tranquila com
vista desafogada para a serra, ideal para quem procura qualidade de vida,
espaço e independência.



Com uma estrutura sólida e áreas amplas, este imóvel
destaca-se pela sua versatilidade e potencial de valorização, permitindo
adaptação ao gosto do futuro proprietário.



DISTRIBUIÇÃO DO IMÓVEL



Rés do chão:



Garagem com capacidade para mais de 10 viaturas, equipada
com portão automático



Acesso direto ao interior da habitação



Cozinha de apoio



Casa de banho



Zona de lazer com garrafeira



Este piso oferece múltiplas possibilidades de utilização,
desde espaço de convívio a área profissional ou até potencial para criação de
uma segunda unidade habitacional.



Primeiro andar:



Três quartos



Cozinha



Casa de banho com banheira



Pavimento em tacos de madeira (mosaico)



Terraço com acesso exterior



A moradia encontra-se habitável, necessitando de melhorias
ao nível estético, como pintura, modernização da cozinha e eventual atualização
da casa de banho, permitindo personalização ao gosto do comprador.



EXTERIOR



Logradouro com espaço para lazer



Pequeno anexo no quintal, ideal para arrumos ou apoio



ENVOLVENTE E LOCALIZAÇÃO



Arranhó oferece um equilíbrio raro entre tranquilidade e
conveniência, com uma ampla oferta de serviços e comércio:



Centro de Saúde, Farmácia, Espaço Cidadão, Balcão Único,
Junta de Freguesia



CTT e Multibanco



Comércio local diversificado: talho, peixaria, pastelaria,
mercearia, drogaria, eletrodomésticos, ferragens e tintas



Centro Escolar CESFA, Centro de Estudos, Centro de Dia e
apoio domiciliário (SAD)



Clínica médica dentária e serviços de contabilidade



Seguros (incluindo Tranquilidade e MDS)



Associação recreativa (URDA), pavilhão desportivo e parque
infantil



Museu Irene Lisboa



Igreja Paroquial e cemitério



Serviços de estética e bem-estar



A localização permite ainda acessos rápidos a:



Arruda dos Vinhos (9 km)



Sobral de Monte Agraço (9 km)



Torres Vedras (25 km)



Lisboa (25 minutos)



POSICIONAMENTO DO IMÓVEL



Este imóvel representa uma oportunidade para quem procura:



Uma moradia independente com elevada capacidade de
estacionamento



Um imóvel habitável com potencial de valorização



Espaço adicional com possibilidade de adaptação a diferentes
usos



Qualidade de vida numa zona calma, com todos os serviços
essenciais por perto



NOTA ESTRATÉGICA



As melhorias necessárias são maioritariamente de caráter
estético, permitindo ao comprador atualizar o imóvel de forma faseada, sem
necessidade de intervenção estrutural.



CONCLUSÃO



Uma solução versátil, com características raras na zona,
ideal tanto para habitação própria como para investimento.



**ingles**



DETACHED
HOUSE IN ARRANHÓ - SPACE, PRIVACY AND VALUE-ADD POTENTIAL



Detached
house located in Arranhó, set in a მშვიდ and quiet area with open views over the
surrounding countryside, ideal for those seeking quality of life, space and
independence.



With a
solid structure and generous areas, this property stands out for its
versatility and strong potential for appreciation, allowing customization to
suit the future owner’s preferences.



PROPERTY
LAYOUT



Ground
floor:



Garage with
capacity for more than 10 vehicles, equipped with automatic gate



Direct
internal access to the house



Support
kitchen



Bathroom



Leisure
area with wine cellar



This level
offers multiple possibilities, from a social and entertainment space to a
professional area, or even the potential to create an additional living unit.



First
floor:



Three
bedrooms



Kitchen



Bathroom
with bathtub



Wooden
flooring (mosaic style)



Terrace
with exterior access



The house
is currently habitable and requires mainly cosmetic improvements, such as
interior painting, a new kitchen and possible bathroom updates, allowing the
buyer to personalize the space according to their taste.



OUTDOOR
AREA



Private
yard with space for leisure



Small
annex, ideal for storage or support use



LOCATION
AND SURROUNDINGS



Arranhó
offers a rare balance between tranquility and convenience, with a wide range of
services and local commerce:



Health
Center, Pharmacy, Citizen Service Point, Parish Council



Post Office
(CTT) and ATM



Local
shops: butcher, fish market, bakery, grocery store, hardware and home supplies



School
(CESFA), study center and senior support services



Dental
clinic and accounting services



Insurance
services (including Tranquilidade and MDS)



Recreational
association (URDA), sports pavilion and playground



Irene
Lisboa Museum



Church and
cemetery



Beauty and
wellness services



Easy access
to:



Arruda dos Vinhos (9 km)



Sobral de Monte Agraço (9 km)



Torres
Vedras (25 km)



Lisboa (25 minutos)



PROPERTY
POSITIONING



This
property is ideal for those looking for:



A fully
detached house with exceptional parking capacity



A livable
home with value-add potential



Flexible
space with multiple possible uses



A peaceful
lifestyle with essential services nearby



STRATEGIC
NOTE



The
required upgrades are mostly cosmetic, allowing the buyer to improve the
property gradually, without the need for major structural work.



CONCLUSION



A versatile
property with rare features in the area, suitable both for private residence
and investment.

;ID RE/MAX: (telefone)