4 Imóveis para com Certificação Energética B- na Azambuja, Aveiras de Cima

Apresentamos esta loja com 47,25 m², situada ao nível do rés-do-chão de um edifício em Aveiras de Cima, beneficiando de boa visibilidade e fácil acesso.



Com uma área bem distribuída, o espaço revela-se funcional e versátil, adaptando-se a diversos tipos de negócio ou serviços. Dispõe ainda de uma casa de banho, garantindo maior comodidade e autonomia no dia a dia.



Inserida numa zona com algum movimento local, próxima de habitação e comércio, esta loja beneficia da tranquilidade característica da vila, aliada à proximidade de serviços essenciais, cafés e outros estabelecimentos.



Em termos de acessibilidades, conta com boas ligações rodoviárias, nomeadamente à autoestrada A1, permitindo uma ligação rápida a Lisboa, em 40 minutos, e a outras localidades.

Encontra-se também a 10 minutos da Azambuja, onde dispõe de estação de comboios
com ligações frequentes à capital.



Uma excelente oportunidade para instalar o seu negócio ou investir numa solução com potencial de rentabilização.

A loja é vendida em conjunto o (telefone) pelo valor de 319.000€

;ID RE/MAX: (telefone)

Excelente oportunidade de investimento no coração de Aveiras de Cima!



Apresentamos este edifício com 119 m², que funcionou até muito recentemente como
loja e fábrica de bolos, situado em plena zona central, com localização privilegiada e excelentes acessos, a 5 minutos do acesso à A1, a 10 minutos da estação ferroviária de Azambuja e próximo de todo o tipo de comércio, serviços, bancos, escolas e demais comodidades, garantindo grande visibilidade e fluxo constante de pessoas.



O imóvel dispõe de afetação atual para serviços, tendo tido anteriormente afetação para habitação, o que lhe confere uma enorme versatilidade de utilização. Existe, assim, a possibilidade de adaptação para habitação ou manutenção da atividade comercial, tornando-o ideal tanto para investidores como para empresários que pretendam iniciar ou expandir o seu negócio.



Está igualmente disponível para venda todo o equipamento industrial afeto à produção de bolos e panificação, composto por maquinaria funcional e em bom estado, pelo valor de 30.000 € (valor não incluído no preço do imóvel).



Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço multifuncional, com potencial de rentabilidade e localização estratégica.



Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto comigo.





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APARTAMENTO T2 COM PISCINA EM AVEIRAS DE CIMA - AZAMBUJA



Excelente apartamento T2 inserido em condomínio fechado, localizado em Aveiras de Cima, no concelho da Azambuja. Um imóvel que combina conforto, tranquilidade e qualidade de construção, ideal para quem procura viver com comodidade a poucos minutos da entrada da A1.



Com muita luz natural, áreas generosas e em excelente estado de conservação, este apartamento destaca-se pelos acabamentos modernos e pelas várias comodidades que oferece.



Composição do imóvel:


- Hall de entrada com 3,60 m²
- Sala comum ampla com 30,50 m²
- Cozinha equipada com placa, forno, micro-ondas, exaustor e esquentador - 17,55 m²
- Dois quartos com roupeiros embutidos:
- Quarto 1 - 13,70 m²
- Quarto 2 - 13,45 m²
- Duas casas de banho:
- Casa de banho social - 4,30 m²
- Suite com banheira de hidromassagem - 5,10 m²
- Despensa
- Três varandas, distribuídas pela sala, cozinha e quartos
- Varanda principal com churrasqueira e exaustão de fumos - 6,50 m²

Características e equipamentos:


- Soalho flutuante nos quartos e sala
- Estores elétricos
- Caixilharia em alumínio anodizado com vidros duplos
- Ar condicionado Mitsubishi em todas as divisões
- Aquecimento central elétrico
- Colunas de som embutidas em todas as divisões
- Elevador
- Piscina exterior no condomínio
- Dois lugares de garagem e parqueamento

Condomínio:


- Valor mensal: 46€

Localização:



Situado numa zona calma e residencial, com excelente acessibilidade e proximidade da autoestrada A1 (a apenas 2 minutos). Nas imediações encontra comércio local, serviços, escolas e todas as comodidades essenciais para o dia a dia.



Aveiras de Cima é uma vila acolhedora do concelho da Azambuja, conhecida pela sua tranquilidade, qualidade de vida e localização estratégica entre Lisboa e Santarém.



Segue em anexo a ficha técnica e certidão do prédio e fração.

Visitas no dia 23/05/2026 das 14h30 às 18h30.



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Oportunidade versátil no coração de Aveiras de Cima!



Loja com 55,41 m², inserida numa zona central e de fácil acesso, ideal para quem procura investir, iniciar o seu próprio negócio ou até explorar um projeto habitacional. Com uma área funcional e várias possibilidades de aproveitamento, este imóvel destaca-se pelo seu enorme potencial de valorização.



O espaço dispõe ainda de uma casa de banho completa, oferecendo maior comodidade e funcionalidade, tanto para utilização comercial como para um futuro projeto de habitação.



Um dos grandes pontos fortes desta loja é a possibilidade de alteração de afetação para habitação, tornando-se uma excelente oportunidade para criar um apartamento acolhedor e moderno.



Localizada numa zona tranquila e consolidada, encontra-se rodeada por todo o tipo de comércio e serviços essenciais, incluindo supermercados, cafés, restaurantes, farmácia, bancos, escolas, espaços verdes e outros serviços do dia a dia, proporcionando uma vivência prática e cómoda.



Ao nível dos acessos, Aveiras de Cima beneficia de uma localização estratégica, com proximidade à A1, permitindo rápidas ligações a Lisboa. Situa-se a 15 minutos de Azambuja, onde poderá encontrar estação ferroviária com ligações frequentes à capital, tornando esta localização bastante atrativa para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade aos grandes centros urbanos.



Uma excelente oportunidade para investimento, num local com procura crescente e com potencial para diferentes tipos de utilização.

Imóvel com viabilidade para alteração de afetação para habitação.

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