464 Imóveis para em Braga, com Elevador, Página 13

Apresentamos no 3ª andar do edifício ’ANDORINHAS RESIDENCE’ .

Com duas frentes voltadas para o espaço público, o edifício combina praticidade e elegância em cada detalhe.
Ótima exposição solar com vistas desafogadas e encontra-se numa zona calma próximo ao centro da cidade.

Composto por:
- Cozinha mobilada;
- Sala ampla com muita luz natural e varanda;
- 1 casa de banho completa;
- 2 Quartos com roupeiro embutidos, sendo um deles ’Suite’;
- Lugar de garagem para 1 automóvel.

Acabamentos de alto padrão, incluindo:
Piso em flutuante;
Estores elétricos;
Caixilharia em alumínio com rotura térmica e vidro duplo com proteção solar;
Ar condicionado para máximo conforto ( tipo conduta);
Bombas de calor para maior eficiência energética;
Roupeiros com prateleiras para uma melhor organização ;
Vídeo porteiro, garantindo mais segurança e comodidade;
Portão de garagem seccionado, motorizado e com comando;
Escadarias e patamares revestidos em granito, garantindo durabilidade e estilo.

Encontra-se em construção e previsão de conclusão para final do Ano 2026.

Localizado a 1Km da Estação Autocarros e Comboios, e 15m a pé da Sé de Braga, com acesso rápido à via circunvalação e entrada da Auto Estrada.


O meu nome é Orlando Silva e sou consultor imobiliário independente da Predimed Portugal.
Acompanho o cliente em todo processo da sua compra e o processo de financiamento com a melhor proposta de ’Credito aprovado em 48 horas’!


Marque já a sua visita!!!

Orlando Silva - Consultor Predimed Portugal
(email)
Tlm. (telefone)
Predimed Portugal - AMI: 22503 Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Esse apartamento T3 em Braga, no centro da cidade.
Se procura uma habitação com qualidade, esta será uma ótima opção!
Com uma localização privilegiada e inserido num prédio de construção recente com uma zona privada, situado junto de áreas comerciais e de serviços.
Oferece uma boa exposição solar, com amplas janelas, o que é perfeito para aproveitar a luz natural. Os três quartos, sendo um deles com varanda e suite, proporcionam conforto e espaço.
Além disso, a cozinha totalmente mobilada e equipada é uma grande vantagem para quem gosta de cozinhar.
A sala com ligação a uma varanda e o ar condicionado em todas as divisões garantem um ambiente agradável em qualquer época do ano.
Garagem para duas viaturas.
Se precisar de mais informações ou ajuda, contacte VendoCasa imobiliária!
Obs: o mobiliário é virtual

Nova 74 Apartamentos Premium a 180m da Universidade do Minho

O Nova 74 é um novo empreendimento em Gualtar - Braga, composto por 44 apartamentos (T0, T0+1, T1, T1+1 e T2), distribuídos por dois edifícios e desenvolvido com padrões de construção acima da média.

Localizado a apenas 180 metros da Universidade do Minho, próximo do Hospital de Braga, INL, comércio local e acessos rápidos à circular interna.

Os apartamentos dispõe de 1 lugar de garagem (com zona de arrumos privada) e tomadas para carregamento de veículo elétrico.

Diversos apartamentos possuem jardins ou terraços privados.

Lavandarias independentes nos T1.

Equipamentos e acabamentos:
Ar-condicionado Mitsubishi (sistema split)
Bomba de calor para AQS
Eletrodomésticos Bosch: forno, micro-ondas, exaustor, frigorífico combinado, placa de indução e máquina de lavar loiça
Cozinhas em MDF lacado ou termolaminado da Polyrey, com tampo Dekton
Caixilharias Cortizo com corte térmico
Pavimentos vinílicos Gerflor (zonas sociais e quartos)
Sanitários Roca
-Torneiras W7

Orientações solares: maioritariamente nascente, sul e poente.

Marque já a sua visita!

Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em (url)

Seu Novo Lar rodeado de tranquilidade e comodidade
-Apartamento T3 com em construção
-Lugar de garagem para um carro
- Caixilharia em alumínio e vidro duplo;
- Pavimento de varandas em cerâmico, com churrasqueira.
- Pavimento em flutuante;
- Carpintaria lacada a branco;
- Isolamento térmico e acústico em paredes e tetos;
- Wc em cerâmico;
- Ar Condicionado por conduta.
- Cozinha equipada com, Forno, Microondas, placa vitroceramica, exaustor, Máquina de lavar loiça e combinado de embutir
- Cozinha em MDF hidrófugo
- Estores Elétricos
-3Wc´s sendo que um deles é suite, tudo isto para Sua Comodidade.
- Soalho Flutuante e Portas Lacadas para Toque de Elegância.
- Espaço Aberto (Open Space) para um Ambiente Moderno e Aconchegante.
Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato:
com a Predimed Principal e agende uma visita.

Predimed Principal: A Sua Parceira de Confiança no Mercado Imobiliário á mais de 20 anos!

Na Predimed Principal, dedicamo-nos a encontrar o lar dos seus sonhos e a maximizar o valor do seu investimento. Com uma equipa experiente e altamente qualificada, oferecemos um serviço personalizado, desde a compra e venda de imóveis até arrendamentos e gestão de propriedades.

Porquê Escolher a Predimed Principal?
- Experiência Comprovada: Anos de conhecimento no mercado imobiliário, ajudando clientes a realizar os seus sonhos.
- Atendimento Personalizado: Ouvimos as suas necessidades e trabalhamos para encontrar a solução ideal.
- Diversidade de Imóveis: Uma vasta gama de opções que vai desde apartamentos modernos a moradias familiares.
- Apoio Completo: Acompanhamento em todas as etapas do processo, garantindo uma experiência tranquila e segura.

Na Predimed Principal, a sua satisfação é a nossa prioridade. Entre em contato connosco e deixe-nos ajudá-lo a encontrar o imóvel perfeito! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apartamento T1 + sótão, totalmente mobilado e equipado, disponível para arrendamento, localizado junto à Sé de Braga, em pleno centro da cidade, com vasta oferta de comércio, serviços e transportes nas proximidades.

Inserido em prédio com elevador, este imóvel oferece conforto e funcionalidade, beneficiando ainda de excelentes vistas.

A cozinha encontra-se totalmente equipada com placa, exaustor, forno, mini-frigorífico, máquina de lavar roupa e máquina de lavar loiça. Dispõe de 1 WC completo, quarto com roupeiro embutido, uma divisão adicional de apoio e sótão com arrumos, permitindo uma boa organização do espaço.

Ideal para uma pessoa ou casal que procure viver numa localização central e histórica, com todas as comodidades à porta.

Disponível no fim de Fevereiro
Licença de Utilização: n.º 1613/80, emitida em 06/06/1980.


Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados carecem de confirmação junto da empresa de mediação imobiliária.

INTERMEDIAÇÃO DE CRÉDITO REGISTO Nº 0004314

Colocamos ao seu dispor, mais de 20 anos de experiência, de forma a atingir os objetivos que definir para a sua família. O nosso compromisso passa por, em cada transação, colocarmo-nos na pele dos intervenientes, de forma a garantir independência, rigor, desempenhado as funções de mediador balizado pela moral ética e responsabilidade.

Disponibilizamos um variado leque de serviços, que vão além da simples Medição Imobiliária, mas que estão intrinsecamente ligados ao mercado.

Simulações e tratamento de crédito habitação
Apoio Jurídico
Permutas
Administração de Imóveis por Conta de Outrem
Angariação Imobiliária
Avaliação Imobiliária
Atualizações de IMI
Mediação na compra e venda de apartamentos, moradias, lotes de terreno, lojas, armazéns, etc.

Apartamento T2 novo com varanda em pleno centro histórico de Braga, na Rua dos Chãos uma das ruas mais emblemáticas da cidade.

O apartamento tem dois quartos com roupeiro embutido, um deles com acesso à varanda, sala e cozinha estilo ’open space’ sendo a sala bastante ampla e com acesso à varanda, cozinha equipada, duas casas de banho completas, hall com armário embutido.

CARACTERÍSTICAS GERAIS
> Pavimento em soalho flutuante ou cerâmico (consoante a divisão)
> Carpintaria lacada
> Casas de banho com móvel suspenso de lavatório, loiça sanitária suspensa e base de duche
> Móveis de cozinha lacados, tampo de balcão e contrabalcão em Silestone branca ou equivalente
> Eletrodomésticos Bosch (Exaustor, placa vitrocerâmica, forno, microondas, combinado, máquina de lavar loiça, máquina de lavar e secar roupa)
> Porta de entrada de segurança
> Bomba de calor para Aquecimento de Águas Sanitárias
> Ar condicionado
> Elevador

Neste momento o prédio está na fase de construção e prevê-se a sua conclusão até julho de 2026. Manteve a fachada de traça original mas a construção está a ser feita de raíz e com acabamentos modernos.

Fica localizado no centro histórico de Braga, a 180m da Avenida Central, da Praça da República e da Rua dos Capelistas.

Assim sendo, a sua localização privilegiada permite que tenha fácil acesso a todo o tipo de serviços e comércio, nomeadamente a Avenida Central, a Praça da República, a Rua dos Capelistas, o Largo dos Penedos, o Largo Senhora-A-Branca, a Avenida da Liberdade, o Theatro Circo, a Basílica dos Congregados, a Sé de Braga, o Jardim de Stª Bárbara, o Campo da Vinha, etc. Esta é uma zona com restaurantes, cafés, instituições bancárias, clínicas, minimercados, centros comerciais, escolas, etc.

Nas imediações tem também parques de estacionamento, estacionamento público, zonas verdes e transportes públicos.

NOTA: As imagens dos interiores são meramente exemplificativas pois são do andar modelo, não tendo por isso qualquer valor contratual.

Apartamento T3 Novo, em São Vicente, Braga

Esta é uma oportunidade imperdível de adquirir um magnífico apartamento T3 novo, localizado na pitoresca zona de S. Vicente, em Braga. Este empreendimento de qualidade oferece o melhor em conforto, conveniência e estilo de vida, situado em uma área tranquila da cidade. Com uma localização estratégica, você estará a uma curta distância do Novo Mercadona, Minipreço, escolas, o Estádio AXA e diversas áreas de lazer que irão enriquecer sua vida cotidiana.

O edifício foi meticulosamente projetado, composto por R/C, 1º, 2º, 3º, 4º e 5º andares, com apenas duas habitações por piso, garantindo privacidade e espaço para todos os moradores. Além disso, um elevador moderno está à disposição para tornar sua vida mais conveniente e acessível.

Os detalhes e equipamentos deste apartamento são verdadeiramente impressionantes. Com um foco na comodidade e eficiência, este espaço oferece uma série de características notáveis, incluindo:

Ar condicionado: Mantenha a temperatura perfeita durante todas as estações do ano.
Pré-instalação para aspiração central: Facilite a limpeza e manutenção do seu lar.
Videoporteiro: Garanta segurança e controle de acesso aos visitantes.
Bomba de Calor: Economize em sua conta de energia.
Caixilharia em alumínio com vidros duplos: Isolamento acústico e térmico para maior conforto.
Estores elétricos: Controle a luminosidade com o toque de um botão.
Portão automático: Acesso conveniente e seguro ao Lugar de Garagem.
Tetos falsos: Design moderno e elegante.
Pavimento flutuante: Durabilidade e facilidade de limpeza.
WC com loiças suspensas: Um toque de sofisticação e higiene.
Este apartamento T3 novo é o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida, comodidades modernas e localização privilegiada. Se você procura um espaço que reflete o seu estilo de vida e oferece o máximo de conforto, esta é a escolha ideal. Não deixe essa oportunidade passar!

*As imagens apresentadas, bem como os equipamentos de cozinha são meramente ilustrativas relativamente aos acabamentos e qualidade da construção (Imagens são do edificio ao lado 100% vendido, cujos acabamentos e materiais serão os mesmos), o empreendimento em venda está em fase de construção só estará concluído em 2026.

Apartamentos de tipologia T2 com um design sofisticado e acabamentos de alta qualidade, inseridos no coração da cidade.

O edifício apresenta uma reconstrução total mantendo os traços da arquitetura original.

Principais Características:

- Localização privilegiada na Avenida Central, próximo a todos os serviços e comércio;
- Arquitetura moderna e elegante, projetada para o máximo conforto e praticidade;
- Espaços amplos e arejados, com acabamentos luxuosos em cada detalhe;
- Áreas comuns exclusivas, criadas para proporcionar momentos de relaxamento e socialização.

Estes apartamento contam ainda com:

- Ar condicionado Mitsubishi;
- Termoacumulador;
- Estores elétricos;
- Caixilharia com corte térmico;
- Louça Sanitárias suspensas;
- Elevador;

Frações a partir de: € 375.000

Referência: ASBR23014

Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.

Porquê escolher a AS Imobiliária
Com mais de 14 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 8 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.

A nossa prioridade é a sua Felicidade!

Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Taipas ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; S. João da Madeira; Porto; Lisboa; Braga;

Seu Novo Lar rodeado de tranquilidade e comodidade
-Apartamento T2 com em construção
-Lugar de garagem para um carro
- Caixilharia em alumínio e vidro duplo;
- Pavimento de varandas em cerâmico, com churrasqueira.
- Pavimento em flutuante;
- Carpintaria lacada a branco;
- Isolamento térmico e acústico em paredes e tetos;
- Wc em cerâmico;
- Ar Condicionado por conduta.
- Cozinha equipada com, Forno, Microondas, placa vitroceramica, exaustor, Máquina de lavar loiça e combinado de embutir
- Cozinha em MDF hidrófugo
- Estores Elétricos
-2Wc´s sendo que um deles é suite, tudo isto para Sua Comodidade.
- Soalho Flutuante e Portas Lacadas para Toque de Elegância.
- Espaço Aberto (Open Space) para um Ambiente Moderno e Aconchegante.
Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato:
com a Predimed Principal e agende uma visita.

Predimed Principal: A Sua Parceira de Confiança no Mercado Imobiliário á mais de 20 anos!

Na Predimed Principal, dedicamo-nos a encontrar o lar dos seus sonhos e a maximizar o valor do seu investimento. Com uma equipa experiente e altamente qualificada, oferecemos um serviço personalizado, desde a compra e venda de imóveis até arrendamentos e gestão de propriedades.

Porquê Escolher a Predimed Principal?
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- Atendimento Personalizado: Ouvimos as suas necessidades e trabalhamos para encontrar a solução ideal.
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Seu Novo Lar rodeado de tranquilidade e comodidade
-Apartamento T3 com em construção
-Lugar de garagem para um carro
- Caixilharia em alumínio e vidro duplo;
- Pavimento de varandas em cerâmico, com churrasqueira.
- Pavimento em flutuante;
- Carpintaria lacada a branco;
- Isolamento térmico e acústico em paredes e tetos;
- Wc em cerâmico;
- Ar Condicionado por conduta.
- Cozinha equipada com, Forno, Microondas, placa vitroceramica, exaustor, Máquina de lavar loiça e combinado de embutir
- Cozinha em MDF hidrófugo
- Estores Elétricos
-3Wc´s sendo que um deles é suite, tudo isto para Sua Comodidade.
- Soalho Flutuante e Portas Lacadas para Toque de Elegância.
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Predimed Principal: A Sua Parceira de Confiança no Mercado Imobiliário á mais de 20 anos!

Na Predimed Principal, dedicamo-nos a encontrar o lar dos seus sonhos e a maximizar o valor do seu investimento. Com uma equipa experiente e altamente qualificada, oferecemos um serviço personalizado, desde a compra e venda de imóveis até arrendamentos e gestão de propriedades.

Porquê Escolher a Predimed Principal?
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Na Predimed Principal, a sua satisfação é a nossa prioridade. Entre em contato connosco e deixe-nos ajudá-lo a encontrar o imóvel perfeito! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apartamentos T3, inseridos num condomínio privado, junto à futura ciclovia de Braga, em Celeirós.
São 28 excelentes apartamentos caracterizados pela sua capacidade de proporcionar um magnífico espaço exterior com piscina, jardim, passeios, churrasqueira e área de lazer infantil ao ar livre, num claro conceito de exclusividade.
Na área envolvente é possível encontrar superfícies comerciais (Continente Bom dia) e diversos estabelecimentos de lazer e restauração e ainda escolas e farmácias.

Equipamentos incluídos:
Pré-instalação alarme inteligente,
Porta segurança,
Instalação completa de ar condicionado embutido no teto ’tipo conduta’ ou similar,
Estores termo lacados de alumínio automatizados nos quartos, sala e cozinha,
Caixilharia em alumínio c/ rutura térmica tipo ’Navarra’ ou similar,
Portão da garagem seccionado e automatizado;
Vidro duplo,
Painéis solares para aquecimento geral de águas.

Espaço exterior composto com:
Piscina exterior com sistema de filtragem tipo skimmer;
Parque infantil- escorrega, baloiço, balancé, jogo de molas;
Churrasqueiras;
Espaços verdes.

Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados carecem de confirmação junto da empresa de mediação imobiliária.

INTERMEDIAÇÃO DE CRÉDITO REGISTO Nº 0004314

Colocamos ao seu dispor, mais de 20 anos de experiência, de forma a atingir os objetivos que definir para a sua família. O nosso compromisso passa por, em cada transação, colocarmo-nos na pele dos intervenientes, de forma a garantir independência, rigor, desempenhado as funções de mediador balizado pela moral ética e responsabilidade.

Disponibilizamos um variado leque de serviços, que vão além da simples Medição Imobiliária, mas que estão intrinsecamente ligados ao mercado.

Simulações e tratamento de crédito habitação
Apoio Jurídico
Permutas
Administração de Imóveis por Conta de Outrem
Angariesde 365.000,00€ação Imobiliária
Avaliação Imobiliária
Atualizações de IMI
Mediação na compra e venda de apartamentos, moradias, lotes de terreno, lojas, armazéns, etc.

Esta moradia faz parte de um complexo habitacional com 26 casas que se distinguem pela sua arquitetura assente num design exterior definido pela simplicidade das suas volumetrias, pelo projeto delimitado por espaços verdes e de lazer, para uso dos moradores, incluindo um parque infantil.
Assemelham-se a casas individuais, que privilegiam o bem-estar e a privacidade, tanto no interior como no exterior da habitação.
A conjugação de vários compartimentos resulta em espaços amplos e airosos, ajustados às necessidades mais relevantes das famílias modernas.
Localizadas nas imediações do shopping Nova Arcada, junto á várias escolas e outros serviços.

Consulte as plantas e a brochura com mapa de acabamentos.
Solicite informação!
VendoCasa Imobiliária
B6

Apartamentos de luxo inseridos no exclusivo Empreendimento Lux Tower, um empreendimento residencial que conjuga de forma irrepreensível a sofisticação e um modo de vida que alia o conforto à arquitetura e o luxo ao design. Cada detalhe foi projetado para oferecer conforto, funcionalidade e estética, distinguindo-se pelo seu design sublime.
Cada um dos 37 apartamentos do Lux Tower, são uma obra prima por si só, pois os seus interiores foram concebidos para oferecer o máximo de conforto, enquanto as áreas comuns convidam a usufruir de um espaço sofisticado e contemporâneo.
Distribuídos por 7 pisos habitacionais, os apartamentos estão rodeados por varandas amplas, que funcionam como um prolongamento natural para o espaço exterior do edifício.
Características Gerais:
- Tetos: os tetos falsos serão em gesso cartonado com focos embutidos nos apartamentos e os tetos das varandas terão acabamento em betão aparente com negativo para instalação de fita LED;
- Paredes: as casas de banho serão revestidas em kerlite, com opção de acabamento à escolha do cliente;
- Carpintaria: as guarnições, portas e rodapés serão lacadas a cor NCS S 2005-Y20R 10% brilho; os roupeiros embutidos terão módulos interiores de gavetas, prateleiras e varão e o interior será revestido linho e as portas serão lacadas a NCS S 2005-Y20R 10% brilho;
- Cozinha: a cozinha será moderna e funcional, com acabamento em termolaminado a cor a definir; terá um balcão em Compac Quartzo Glaciar Glaciar ou equivalente; a cozinha será equipada com os seguintes eletrodomésticos: forno, placa com exaustor incorporado e microondas da marca Bosch ou equivalente;
- Eletricidade: serão colocados focus embutidos PROARCHLED modelo Saturno no quartos, cozinha, sala e hall de entrada dos apartamentos, e focus embutidos PROARCHLED modelo Jupiter nos quartos de banho; os apartamentos terão sancas de iluminação e pré-instalação de blackouts; vídeo porteiro com sistema de reconhecimento facial; pré-instalação de alarme anti-alarme intrusão; estores elétricos em alumínio à cor da caixilharia; será colocada uma fita LED de cor branca no exterior das varandas;
- Domótica: será instalado o sistema casa inteligente tipo ALEXA, com controlo remoto de iluminação, dos estores, do sistema de piso radiante e dos ventiloconvectores;
- Materiais de construção diferenciadores nos WC´s: misturadores de embutir monocomando lacadas a preto da marca OFA com o nome do edifício gravado; base de duche em resina; loiças sanitárias da marca ROCA.

O Empreendimento Lux Tower tem uma localização privilegiada, com grande diversidade de serviços, comércio, escolas, restaurantes e centros comerciais.
A sua localização tem sido bastante procurada por parte de famílias que procuram um estilo de vida saudável, por estar numa zona sossegada e próximo ao Bom Jesus e ao Sameiro.

O LUX TOWER é uma excelente oportunidade de aquisição para habitação própria, por estar atualmente num dos lugares mais apetecíveis de Braga para se viver!

A SUA CASA MORA AQUI !!!
Compre o seu imóvel connosco. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apartamentos de luxo inseridos no exclusivo Empreendimento Lux Tower, um empreendimento residencial que conjuga de forma irrepreensível a sofisticação e um modo de vida que alia o conforto à arquitetura e o luxo ao design. Cada detalhe foi projetado para oferecer conforto, funcionalidade e estética, distinguindo-se pelo seu design sublime.
Cada um dos 37 apartamentos do Lux Tower, são uma obra prima por si só, pois os seus interiores foram concebidos para oferecer o máximo de conforto, enquanto as áreas comuns convidam a usufruir de um espaço sofisticado e contemporâneo.
Distribuídos por 7 pisos habitacionais, os apartamentos estão rodeados por varandas amplas, que funcionam como um prolongamento natural para o espaço exterior do edifício.
Características Gerais:
- Tetos: os tetos falsos serão em gesso cartonado com focos embutidos nos apartamentos e os tetos das varandas terão acabamento em betão aparente com negativo para instalação de fita LED;
- Paredes: as casas de banho serão revestidas em kerlite, com opção de acabamento à escolha do cliente;
- Carpintaria: as guarnições, portas e rodapés serão lacadas a cor NCS S 2005-Y20R 10% brilho; os roupeiros embutidos terão módulos interiores de gavetas, prateleiras e varão e o interior será revestido linho e as portas serão lacadas a NCS S 2005-Y20R 10% brilho;
- Cozinha: a cozinha será moderna e funcional, com acabamento em termolaminado a cor a definir; terá um balcão em Compac Quartzo Glaciar Glaciar ou equivalente; a cozinha será equipada com os seguintes eletrodomésticos: forno, placa com exaustor incorporado e microondas da marca Bosch ou equivalente;
- Eletricidade: serão colocados focus embutidos PROARCHLED modelo Saturno no quartos, cozinha, sala e hall de entrada dos apartamentos, e focus embutidos PROARCHLED modelo Jupiter nos quartos de banho; os apartamentos terão sancas de iluminação e pré-instalação de blackouts; vídeo porteiro com sistema de reconhecimento facial; pré-instalação de alarme anti-alarme intrusão; estores elétricos em alumínio à cor da caixilharia; será colocada uma fita LED de cor branca no exterior das varandas;
- Domótica: será instalado o sistema casa inteligente tipo ALEXA, com controlo remoto de iluminação, dos estores, do sistema de piso radiante e dos ventiloconvectores;
- Materiais de construção diferenciadores nos WC´s: misturadores de embutir monocomando lacadas a preto da marca OFA com o nome do edifício gravado; base de duche em resina; loiças sanitárias da marca ROCA.

O Empreendimento Lux Tower tem uma localização privilegiada, com grande diversidade de serviços, comércio, escolas, restaurantes e centros comerciais.
A sua localização tem sido bastante procurada por parte de famílias que procuram um estilo de vida saudável, por estar numa zona sossegada e próximo ao Bom Jesus e ao Sameiro.

O LUX TOWER é uma excelente oportunidade de aquisição para habitação própria, por estar atualmente num dos lugares mais apetecíveis de Braga para se viver!

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Apartamento T2 Novo em Real, Braga - Conforto, Estilo e Eficiência num Só Lugar!

Apresentamos um empreendimento exclusivo e contemporâneo com apenas 8 frações, situado numa das zonas mais valorizadas de Braga - Real, a poucos minutos do centro da cidade.
Com acabamentos de excelência, arquitetura moderna e foco em conforto e eficiência, este projeto foi concebido para oferecer uma experiência habitacional superior.

Destaques do Empreendimento:
Edifício com design moderno, revestimento exterior misto em capoto e pedra.
Elevador com serviço a todos os pisos.
Caixilharia em alumínio com rotura térmica e vidro duplo.
Estores elétricos térmicos.
Vídeo porteiro.
Carpintaria lacada com portas até ao teto.
Aquecimento de águas sanitárias por bomba de calor.
Pré-instalação de gás canalizado.
Ar-condicionado por conduta.
Pavimentos das zonas comuns em pedra; halls com paredes pintadas.

Garagem:
Dois lugares de garagem, com portão de entrada automatizado.

Cozinha e Interiores:
Cozinha equipada com forno, placa, micro-ondas, exaustor e máquina de lavar loiça.
Móveis lacados com tampo em pedra tipo Silestone branco de 2 cm.
Banca em aço inox com um pio.
Pavimentos em mosaico cerâmico ou flutuante (conforme divisão).
Tetos em gesso cartonado pintado.
Iluminação LED com focos embutidos.

Sala e Quartos:
Paredes em gesso cartonado pintado.
Pavimento em flutuante.
Tetos em gesso cartonado pintado com focos LED embutidos.
Quartos com roupeiros embutidos forrados à imitação de linho.

Casas de Banho:
Pavimento em mosaico cerâmico.
Paredes em gesso cartonado hidrófugo revestido a azulejo cerâmico.
Teto em gesso cartonado hidrófugo pintado.
Focos LED embutidos.
Louça sanitária branca.
Base de duche com resguardo em vidro.
Torneiras monocomando.
Mobiliário lacado.

Localização:
A poucos minutos do centro histórico de Braga, próximo de escolas, supermercados, farmácias, restaurantes e transportes.
Uma solução perfeita para famílias, jovens casais ou investidores.

Estado da Obra: Em fase avançada.
Previsão de conclusão: início de 2026.

Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte-nos.

Apartamento T0 Novo na Sé, em Braga

Apresentamos este magnífico apartamento T0, totalmente novo, situado numa das zonas mais emblemáticas e procuradas da cidade de Braga a Sé. Trata-se de um imóvel de conceção moderna, pensado ao pormenor para garantir conforto, funcionalidade e eficiência. A sua versatilidade faz dele a escolha ideal para jovens profissionais, estudantes que valorizam proximidade e comodidade, ou investidores que procuram uma solução de elevado potencial de rentabilidade.

O espaço foi inteligentemente aproveitado, criando um ambiente harmonioso e acolhedor, onde a luz natural é protagonista. A cozinha, totalmente equipada com placa de indução, frigorífico, forno, exaustor e cilindro, alia praticidade e design contemporâneo. O apartamento dispõe ainda de ar condicionado, caixilharia com rutura térmica e vidro duplo, garantindo excelente isolamento térmico e acústico, estores elétricos, soalho flutuante vinílico e loiças sanitárias suspensas, conferindo um toque moderno e sofisticado ao espaço.

O edifício, de estrutura em betão armado, foi projetado com elevados padrões de qualidade e durabilidade. Possui elevador e é composto por cave, rés do chão e dois andares, com apenas duas habitações por piso, o que assegura maior privacidade e tranquilidade aos seus residentes. Cada detalhe reflete uma preocupação com o bem-estar e a valorização do investimento.

A localização é um dos grandes destaques deste imóvel. Situado muito próximo do centro histórico de Braga, beneficia de uma envolvente repleta de comodidades: escolas, comércio tradicional, supermercados, restaurantes, cafés, serviços públicos e transportes. A sua posição privilegiada permite aceder facilmente às principais vias da cidade, tornando o dia a dia mais prático e dinâmico.

Se procura um apartamento moderno, luminoso e eficiente, num edifício recente e numa localização excecional, este T0 na Sé é uma oportunidade única. Uma combinação perfeita entre conforto, qualidade e valorização. Magnífico.

Previsão conclusão- Finais de 2026

Inserido no condomínio Casa Ferreira, este T3 destaca-se pela arquitetura contemporânea, amplas áreas e excelente exposição solar a poente.

Oferece uma sala espaçosa em open space com acesso à varanda, cozinha moderna com lavandaria, três quartos (um em suite) com roupeiros embutidos, três casas de banho e garagem privada, garantindo conforto, luminosidade e funcionalidade num ambiente tranquilo, a poucos minutos do centro de Braga.

DESTAQUES DO APARTAMENTO

[+] T3 com varanda coberta (21,5 m²) e excelente exposição solar a poente
[+] Sala ampla em open space (48,3 m²) com zona de estar e jantar
[+] Suite com 21,7 m² e dois quartos com roupeiros embutidos
[+] 3 casas de banho (1 privativa + 2 de apoio)
[+] Cozinha moderna com lavandaria independente
[+] Varanda com acesso direto pela sala e pelos quartos
[+] Garagem privada para 2 carros
[+] Acabamentos premium Porcelanosa e Noken
[+] Ar condicionado e bomba de calor
[+] Condomínio fechado com piscina, ginásio e zonas verdes

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS DO EMPREENDIMENTO

[+] Condomínio fechado
[+] Piscina
[+] Ginásio
[+] Parque infantil
[+] Pomar com árvores de fruto
[+] Sala de estar e sala de reuniões
[+] Balneários
[+] Lugares de garagem
[+] 3 blocos residenciais
[+] Total de 106 apartamentos

ARQUITETURA E MATERIAIS

[+] Fachadas em betão aparente, cerâmico Porcelanosa e zinco pré-patinado Anthra-Zinc
[+] Pavimentos interiores flutuantes Porcelanosa
[+] Louças e torneiras Noken e Porcelanosa
[+] Climatização com A/C por conduta nas zonas sociais e split nos quartos
[+] Aquecimento de águas com bomba de calor
[+] Caixilharias em alumínio lacado a preto
[+] Portas pivotantes e de correr (2,40 m), sem guarnições
[+] Varandas e floreiras exteriores em cerâmico Porcelanosa
[+] Sistema de vídeo-porteiro

LOCALIZAÇÃO

Localizada em Ferreiros, Braga, a Casa Ferreira oferece a combinação ideal entre tranquilidade e proximidade urbana, a poucos minutos do centro e com acesso rápido a escolas, serviços e áreas de lazer.

PRINCIPAIS DISTÂNCIAS

[+] 1 km - Apeadeiro e Piscinas de Ferreiros
[+] 2 km - Estação de Comboios e Hospital Lusíadas Braga
[+] 3 km - Fórum Braga, Trofa Saúde Braga Sul
[+] 4 km - Centro histórico e Complexo Desportivo da Rodovia

SERVIÇOS

[+] Personalização - possibilidade de escolher acabamentos e opções de layout.
[+] Intermediação de crédito - apoio completo na obtenção de financiamento.
[+] Pós-venda - assistência técnica e acompanhamento personalizado.

Apartamento T3 em Lux Tower Fraião e Lamaçães, Braga

O apartamento composto por um quarto suite e WC privativo e dois quartos com WC comum e um WC de serviço, e todos quartos com roupeiros embutidos. A cozinha com eletrodomésticos incluídos em open space com varanda circular a todos os compartimentos obtendo assim luz natural em todos eles. Nos pisos inferiores encontra-se às garagens privativas com portões automáticos com elevadores de acesso aos andares habitacionais.
O acabamento selecionado dará um requinte de luxo ao apartamento criando assim uma habitação de harmoniosa.
O edifício encontra-se numa zona de grande comercio e de muito fácil acesso às várias artérias da cidade de Braga.

O Lux Tower, atualmente em construção na prestigiada zona sul de Braga, emerge como um marco residencial na freguesia mais cobiçada para habitação da cidade.
Este edifício, que já conta com várias unidades vendidas e outras disponíveis para novos proprietários, promete ser um ícone de referência em Braga, tanto pela sua arquitetura inovadora quanto pela qualidade de vida que oferece aos seus habitantes.
Projetado para atender aos mais altos padrões de luxo, conforto e harmonia residencial, o Lux Tower está estrategicamente localizado próximo a uma diversidade de superfícies comerciais e centros de compras, garantindo facilidade de acesso às principais vias da cidade.

Para mais informações detalhadas, é possível agendar uma reunião e descobrir todas as vantagens de viver no Lux Tower.

UM NOVO ÍCONE CORPORATIVO EM BRAGA

Este novo edifício empresarial promete tornar-se um dos marcos mais emblemáticos da cidade de Braga, acolhendo empresas de diferentes setores de atividade. Com uma localização privilegiada e características inovadoras, oferece uma nova experiência de trabalho, concebida para facilitar o dia a dia e promover o bem-estar no ambiente profissional.

PROJETO
Inspirado nos princípios do Paisagismo Regenerativo, o edifício apresenta uma ’fachada viva’, com floreiras integradas em painéis quadriculados que sustentam vegetação natural em altura. Esta abordagem sustentável não só redefine a paisagem urbana, como também contribui ativamente para a redução da emissão de carbono e para a melhoria da qualidade do ar.

Este projeto faz parte de um parque empresarial e residencial, que combina um edifício de escritórios com duas unidades habitacionais. A visão global do empreendimento assenta na criação de um ecossistema urbano de excelência, que promove inovação, sinergias profissionais e um estilo de vida moderno, saudável e equilibrado.

LOCALIZAÇÃO
Situado numa das zonas mais centrais e dinâmicas de Braga, beneficia de uma localização estratégica com acesso facilitado às principais vias e autoestradas. A envolvente inclui instituições académicas, serviços, comércio e áreas de lazer, oferecendo conveniência e eficiência para quem valoriza uma operação empresarial bem posicionada.

CARACTERÍSTICAS

[+] Parque de estacionamento exterior público
[+] Suportes publicitários modernos, incluindo painel LED de grande impacto visual e mupis interativos
[+] Lugares de garagem privados na cave e subcave
[+] Sanitários comuns em todos os pisos
[+] Área técnica para AVAC

TIPOLOGIAS

[+] Escritório A - 125,7 m² - 377.100€
[+] Escritório B - 90,6 m² - 352.500€
[+] Escritório C - 73,2 m² - 249.000€
[+] Escritório D - 66,0 m² - 198.000€
[+] Escritório E - 83,0 m² - 219.600€
[+] Escritório F - 117,5 m² - 271.800€

Inserido no condomínio Casa Ferreira, este T4 distingue-se pela arquitetura contemporânea, amplas áreas e exposição solar nascente-poente.

Apresenta uma sala espaçosa em open space com acesso à varanda, cozinha moderna com lavandaria, duas suites e dois quartos com roupeiros embutidos, quatro casas de banho e garagem privada, oferecendo conforto, luminosidade e funcionalidade num ambiente tranquilo e exclusivo, a poucos minutos do centro de Braga.

DESTAQUES DO APARTAMENTO

[+] T4 com duas suites e excelente exposição solar nascente-poente
[+] Varanda principal coberta (17,9 m²) e zona exterior adicional (27,5 m²)
[+] Sala ampla em open space (41,8 m²) com zona de estar e jantar
[+] Cozinha moderna com lavandaria independente (5,4 m²)
[+] Quartos com roupeiros embutidos e ótimas áreas
[+] 4 casas de banho (2 privativas + 1 comum + 1 social)
[+] Varanda com acesso direto pela sala e pelos quartos
[+] Garagem privada
[+] Acabamentos premium Porcelanosa e Noken
[+] Ar condicionado e bomba de calor
[+] Condomínio fechado com piscina, ginásio e zonas verdes

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS DO EMPREENDIMENTO

[+] Condomínio fechado
[+] Piscina
[+] Ginásio
[+] Parque infantil
[+] Pomar com árvores de fruto
[+] Sala de estar e sala de reuniões
[+] Balneários
[+] Lugares de garagem
[+] 3 blocos residenciais
[+] Total de 106 apartamentos

ARQUITETURA E MATERIAIS

[+] Fachadas em betão aparente, cerâmico Porcelanosa e zinco pré-patinado Anthra-Zinc
[+] Pavimentos interiores flutuantes Porcelanosa
[+] Louças e torneiras Noken e Porcelanosa
[+] Climatização com A/C por conduta nas zonas sociais e split nos quartos
[+] Aquecimento de águas com bomba de calor
[+] Caixilharias em alumínio lacado a preto
[+] Portas pivotantes e de correr (2,40 m), sem guarnições
[+] Varandas e floreiras exteriores em cerâmico Porcelanosa
[+] Sistema de vídeo-porteiro

LOCALIZAÇÃO

Localizada em Ferreiros, Braga, a Casa Ferreira oferece a combinação ideal entre tranquilidade e proximidade urbana, a poucos minutos do centro e com acesso rápido a escolas, serviços e áreas de lazer.

PRINCIPAIS DISTÂNCIAS

[+] 1 km - Apeadeiro e Piscinas de Ferreiros
[+] 2 km - Estação de Comboios e Hospital Lusíadas Braga
[+] 3 km - Fórum Braga, Trofa Saúde Braga Sul
[+] 4 km - Centro histórico e Complexo Desportivo da Rodovia

SERVIÇOS

[+] Personalização - possibilidade de escolher acabamentos e opções de layout.
[+] Intermediação de crédito - apoio completo na obtenção de financiamento.
[+] Pós-venda - assistência técnica e acompanhamento personalizado.

Nova 74 Apartamentos Premium a 180m da Universidade do Minho

O Nova 74 é um novo empreendimento em Gualtar - Braga, composto por 44 apartamentos (T0, T0+1, T1, T1+1 e T2), distribuídos por dois edifícios e desenvolvido com padrões de construção acima da média.

Localizado a apenas 180 metros da Universidade do Minho, próximo do Hospital de Braga, INL, comércio local e acessos rápidos à circular interna.

Os apartamentos dispõe de 1 lugar de garagem (com zona de arrumos privada) e tomadas para carregamento de veículo elétrico.

Diversos apartamentos possuem jardins ou terraços privados.

Lavandarias independentes nos T1.

Equipamentos e acabamentos:
Ar-condicionado Mitsubishi (sistema split)
Bomba de calor para AQS
Eletrodomésticos Bosch: forno, micro-ondas, exaustor, frigorífico combinado, placa de indução e máquina de lavar loiça
Cozinhas em MDF lacado ou termolaminado da Polyrey, com tampo Dekton
Caixilharias Cortizo com corte térmico
Pavimentos vinílicos Gerflor (zonas sociais e quartos)
Sanitários Roca
-Torneiras W7

Orientações solares: maioritariamente nascente, sul e poente.

Marque já a sua visita!

Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em (url)

Apartamentos T3, inseridos num condomínio privado, junto à futura ciclovia de Braga, em Celeirós.
São 28 excelentes apartamentos caracterizados pela sua capacidade de proporcionar um magnífico espaço exterior com piscina, jardim, passeios, churrasqueira e área de lazer infantil ao ar livre, num claro conceito de exclusividade.
Na área envolvente é possível encontrar superfícies comerciais (Continente Bom dia) e diversos estabelecimentos de lazer e restauração e ainda escolas e farmácias.

Equipamentos incluídos:
Pré-instalação alarme inteligente,
Porta segurança,
Instalação completa de ar condicionado embutido no teto ’tipo conduta’ ou similar,
Estores termo lacados de alumínio automatizados nos quartos, sala e cozinha,
Caixilharia em alumínio c/ rutura térmica tipo ’Navarra’ ou similar,
Portão da garagem seccionado e automatizado;
Vidro duplo,
Painéis solares para aquecimento geral de águas.

Espaço exterior composto com:
Piscina exterior com sistema de filtragem tipo skimmer;
Parque infantil- escorrega, baloiço, balancé, jogo de molas;
Churrasqueiras;
Espaços verdes.

Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados carecem de confirmação junto da empresa de mediação imobiliária.

INTERMEDIAÇÃO DE CRÉDITO REGISTO Nº 0004314

Colocamos ao seu dispor, mais de 20 anos de experiência, de forma a atingir os objetivos que definir para a sua família. O nosso compromisso passa por, em cada transação, colocarmo-nos na pele dos intervenientes, de forma a garantir independência, rigor, desempenhado as funções de mediador balizado pela moral ética e responsabilidade.

Disponibilizamos um variado leque de serviços, que vão além da simples Medição Imobiliária, mas que estão intrinsecamente ligados ao mercado.

Simulações e tratamento de crédito habitação
Apoio Jurídico
Permutas
Administração de Imóveis por Conta de Outrem
Angariação Imobiliária
Avaliação Imobiliária
Atualizações de IMI
Mediação na compra e venda de apartamentos, moradias, lotes de terreno, lojas, armazéns, etc.

Descubra o lugar perfeito para viver, no Sete Fontes Park, um condomínio fechado de excelência, localizado em São Vítor, a apenas alguns minutos do centro da cidade de Braga. O Sete Fontes Park está situado perto do Parque Eco-Monumental das Sete Fontes, um dos pontos mais emblemáticos da cidade, ideal para passeios tranquilos em plena natureza, longe da agitação urbana.Esta localização priveligiada oferece um acesso fácil a todos os serviços e comodidades essenciais, como supermercados, escolas, transportes públicos e espaços de lazer, proporcionando o máximo conforto para o seu dia-a-dia.

Com previsão de conclusão no final de 2026, o apartamento T2, foi concebido para oferecer a melhor qualidade de vida. O apartamento foi pensado para responder às suas necessidades, com espaçosos quartos com roupeiros embutidos, cozinha mobilada (placa, forno, exaustor, microondas, frigorífico e máquina de lavar loiça), lavandaria, lareira, e dois WC completos.

O Sete Fontes Park destaca-se também pelos seus amplos espaços exteriores, que incluem áreas de lazer e descontração para toda a família. Relaxe no lounge exterior, aproveite o parque infantil para as crianças ou desfrute de momentos de lazer na piscina e nas churrasqueiras disponíveis para todos os residentes.

Projetado com foco no conforto e na convivência, este condomínio oferece o equilíbrio perfeito entre privacidade e bem-estar coletivo. As varandas amplas proporcionam a possibilidade de desfrutar do ar livre, enquanto os elevadores coletivos e caixa de escadas garantem acessibilidade e conforto para todos.

Se está à procura de um novo lar em Braga, este condomínio fechado é a opção ideal para quem valoriza segurança, conforto e um ambiente familiar e acolhedor. Não perca a oportunidade de viver num local privilegiado, com todos os benefícios que o Sete Fontes Park tem para oferecer.

Para mais informações e agendamento de visita, entre em contato:
com a Predimed Principal e agende uma visita.

Predimed Principal: A Sua Parceira de Confiança no Mercado Imobiliário á mais de 20 anos!

Na Predimed Principal, dedicamo-nos a encontrar o lar dos seus sonhos e a maximizar o valor do seu investimento. Com uma equipa experiente e altamente qualificada, oferecemos um serviço personalizado, desde a compra e venda de imóveis até arrendamentos e gestão de propriedades.

Porquê Escolher a Predimed Principal?
- Experiência Comprovada: Anos de conhecimento no mercado imobiliário, ajudando clientes a realizar os seus sonhos.
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Na Predimed Principal, a sua satisfação é a nossa prioridade. Entre em contato connosco e deixe-nos ajudá-lo a encontrar o imóvel perfeito!

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Vende-se moradia em banda. Ela faz parte de um encantador complexo com 26 casas, todas com um design exterior simples e elegante, rodeadas por espaços verdes e áreas de lazer, incluindo um parque infantil para o bem-estar de toda a família.

A casa é bem espaçosa, com três pisos, sendo o piso inferior dedicado às áreas de lazer, como salão, lavandaria e um pátio. No piso zero, você encontra a cozinha integrada à sala, uma sala de jantar, um hall com armários e uma casa de banho. No andar superior, há três suítes completas, oferecendo privacidade e conforto. Os ambientes são amplos e bem distribuídos, perfeitos para atender às necessidades das famílias modernas.

Além disso, a localização é excelente, próxima ao shopping Nova Arcada, escolas e outros serviços essenciais. O valor da moradia é de uma banda, com áreas iguais às do gaveto, sendo que o lote é um pouco menor. Você também pode consultar as plantas, a brochura com detalhes dos acabamentos e verificar a possibilidade de construir uma piscina de 21m².

Se precisar de mais informações ou desejar agendar uma visita, estou aqui para ajudar!
Moradia B8

Possiblidade de construção de piscina com 21m2.
VendoCasa Imobiliária

Nova 74 Apartamentos Premium a 180m da Universidade do Minho

O Nova 74 é um novo empreendimento em Gualtar - Braga, composto por 44 apartamentos (T0, T0+1, T1, T1+1 e T2), distribuídos por dois edifícios e desenvolvido com padrões de construção acima da média.

Localizado a apenas 180 metros da Universidade do Minho, próximo do Hospital de Braga, INL, comércio local e acessos rápidos à circular interna.

Os apartamentos dispõe de 1 lugar de garagem (com zona de arrumos privada) e tomadas para carregamento de veículo elétrico.

Diversos apartamentos possuem jardins ou terraços privados.

Lavandarias independentes nos T1.

Equipamentos e acabamentos:
Ar-condicionado Mitsubishi (sistema split)
Bomba de calor para AQS
Eletrodomésticos Bosch: forno, micro-ondas, exaustor, frigorífico combinado, placa de indução e máquina de lavar loiça
Cozinhas em MDF lacado ou termolaminado da Polyrey, com tampo Dekton
Caixilharias Cortizo com corte térmico
Pavimentos vinílicos Gerflor (zonas sociais e quartos)
Sanitários Roca
-Torneiras W7

Orientações solares: maioritariamente nascente, sul e poente.

Marque já a sua visita!

Pode também contar com a nossa ajuda na Intermediação de Crédito, uma vez que a CALCULACERTADO - Mediação Imobiliária Lda, Lic. AMI 10030, está registada junto do Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 4786, verificável em (url)