2 Imóveis para em Castro Verde, Publicado nos últimos 15 dias

Em plena paisagem alentejana, encontra-se esta distinta propriedade com quase 8 hectares de área total, totalmente vedada, onde a tranquilidade do campo se cruza com conforto, autenticidade e privacidade.

A habitação principal conta com uma área bruta de construção de 586 m² e com uma área bruta privativa de 378 m². Imóvel único com uma arquitetura que respeita a traça típica alentejana, com uma cuidada combinação entre o rústico e o contemporâneo. Os materiais e os detalhes refletem requinte e bom gosto, criando ambientes acolhedores, funcionais e luminosos. A casa principal dispõe de uma sala de estar confortável, sala de refeições, quatro suítes, uma delas com closet, um escritório com mezzanine, uma casa de banho social e uma cozinha totalmente equipada com ilha.

Um dos espaços mais marcantes da propriedade é o amplo salão, pensado como um verdadeiro centro de convívio, onde diferentes ambientes se articulam de forma natural, com zonas de estar e refeições, área de bar e balcão, e forno a lenha, ideal para momentos de partilha, celebrações em família ou com amigos. Existe ainda uma sala adicional com vista para o jardim, biblioteca, zonas de arrumos e um espaço intermédio entre a habitação e o exterior, composto por sala e cozinha, com vistas simultâneas para um jardim interior e para o jardim exterior, reforçando a ligação entre os espaços e a natureza.

No exterior, o jardim, o alpendre e a zona de barbecue convidam a desfrutar do clima alentejano. A propriedade conta ainda com duas casas de banho de apoio, casa de arrumos, dois lugares de estacionamento junto à entrada e uma pequena charca na zona urbana. Dispõe de poço, furo com bomba, eletricidade e excelentes condições de autonomia. Pela sua dimensão, características e localização, esta propriedade adapta-se tanto a residência familiar como a projeto de turismo rural, numa zona em crescimento e com elevada procura.

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Predimed Vasco da Gama Agência n.º 1 da Rede Nacional Predimed Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Herdade para Gado -Baixo Alentejo (Seguro para investidores, fundos e ICNF)



Herdade Ganadeira -Baixo Alentejo

(Seguro para investidores, fundos e ICNF)



Herdade com 273,425 hectares, localizada no Baixo Alentejo, em zona de reconhecida aptidão pecuária e agrícola, ideal para exploração de gado extensivo.

Atualmente com produção e engorda de gado,



Infraestruturas e recursos:



2 furos de água

1 poço

Barragem

Acesso direto por estrada de alcatrão

Painel fotovoltaico

Apoio Agrícola



Aptidão agrícola:

Sementeiras de trigo, aveia, cevada

Pastagens naturais e melhoradas

Triticale

Rotações tradicionais (modelo estepe cerealífera)





A Herdade já se encontra enquadrada em alguns apoios agrícolas.



Informação sobre subsídios

Principais apoios disponíveis, para a zona em que se encontra :

Medidas Agroambientais

Pagamento por hectare

Compromissos de:

Cereal extensivo

Pastagens permanentes

Pousios

Regime Base + Eco-regimes

Apoio à pecuária extensiva

Manutenção do mosaico cereal-pousio



- Valores variáveis por ano e compromisso, mas financeiramente muito atrativos para grandes explorações.



Informação sobre :

Edificabilidade (conforme enquadramento legal):



Habitação:



EDIFICABILIDADE

Índice indicativo de construção na zona:



Apoios agrícolas

0,002 a 0,005 da área do prédio

OU

Limite fixo comum: até 3.000 m²

Destinados a:

Armazéns

Apoios pecuários

Infraestruturas agrícolas



Habitação



Até 300 m²



Uma das zonas agrícolas e pecuárias mais valorizadas do Baixo Alentejo, reconhecida pela sua aptidão para agricultura extensiva e criação de gado.



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