3 Imóveis para em Cinfães, Fornelos

Apresentamos esta moradia com dois quartos, cozinha e sala open space, casa de banho e arrumos.
Localizada na freguesia de Fornelos, Cinfães, o destino ideal para quem procura a serenidade do campo sem abdicar de bons acessos. Inserida num local sossegado, esta propriedade destaca-se pela sua excelente exposição solar e envolvente natural.
A moradia é complementada por um terreno de 367 m2, que oferece uma versatilidade incrível:
Agricultura: Ideal para o cultivo de uma horta biológica ou árvores de fruto.
Lazer: Espaço perfeito para a criação de uma zona de churrasco, jardim ou até a instalação de uma piscina.
Se procura uma primeira habitação ou um refúgio para fins de semana e férias no coração do Douro, esta é a oportunidade ideal.
Venha conhecer o potencial desta propriedade!
Fornelos, Cinfães
Ref.: MC09876
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 367 m2
Área: 38 m2
Área Útil: 76 m2
Área de Implantação: 38 m2
Área de Construção: 76 m2
Quartos: 2
Banhos: 1
Eficiência Energética: F

ENTREPORTAS
Fundado em 2004, o grupo ENTREPORTAS com mais de 15 anos, é líder de mediação imobiliária nos mercados em que atua, oferecendo um serviço de qualidade e inovador.
A ENTREPORTAS imobiliária tem sete escritórios distribuídos peos concelhos de Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde e Marco de Canaveses.
A ENTREPORTAS é atualmente uma referência no mercado imobiliário no Norte do País e, por isso, somos a escolha natural para quem está a pensar comprar ou vender um imóvel.
A NOSSA CASA É A SUA CASA.
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

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Invista no prestígio e na rentabilidade de uma região em plena valorização. Apresentamos este terreno rústico de 30.530 m², situada em Fornelos, Cinfães do Douro. Com uma localização estratégica a apenas 60 km do Porto, este terreno oferece uma combinação rara de património edificado, recursos hídricos e um potencial agrícola e turístico excecional.

Património e Estruturas Existentes

A propriedade conta com estruturas tradicionais em pedra, ideais para restauro e conversão:
- Apoio: Casa de caseiro, casa de colheita e eira.
- Arrumos Tradicionais: 2 palheiros, quinteiro e 2 canastros (espigueiros).

Exclusividade: Casa de alambique, lameiro e zonas de pastagem.

Recursos: Cultura de regadio abundante.

Um Investimento de Alta Rentabilidade

A região do Douro regista uma procura crescente, tanto por investidores nacionais como estrangeiros. Esta propriedade oferece quatro eixos de rentabilidade imediata:
- Turismo Rural e Ecoturismo: Potencial para criar um refúgio de luxo ou unidades de Alojamento Local com o charme das construções originais.

- Produção Vinícola: Inserido na transição entre a sub-região do Douro e do Vinho Verde.

- Exploração Agrícola: Solo fértil ideal para a plantação de cerejeiras, nogueiras, castanheiros ou oliveiras.

- Valorização Patrimonial: Ativos imobiliários com estas dimensões e características são cada vez mais escassos.

Localização e Acessos
Com acesso direto pela CM1008, a propriedade garante o isolamento necessário para a tranquilidade, sem perder a proximidade aos centros urbanos:

- Castelo de Paiva: 13 km

- Cinfães do Douro: 20 km

- Viseu: 30 km

- Porto / Aeroporto: 60 km

Coordenadas GPS: 41.032503, -8.210656

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Casa antiga, para restaurar, situada no centro de uma pequena aldeia serrana.

A propriedade é constituída por terreno plano, de cultivo, com cerca de 2.600m2 onde se encontra implantada uma casa retangular de dois pisos, em pedra, com cerca de 150 m2 de área bruta de construção.

A edificação necessita obras de restauro apesar de se encontrar estruturalmente, em bom estado de conservação.

Tem electricidade da rede pública, excelente exposição solar, bom acesso e encontra-se num lugar com pessoas residentes.

Distâncias: Mercados, cafés, escola, farmácia (a cerca de 5min.), padeiro e merceeiro (diariamente), outros serviços, centro de Cinfães (20min.), Porto e aeroporto internacional (1h 10min).