Andar de Prédio para comprar em Lisboa

FHCC4003 - Andar de Escritórios/Atelier 771m² no Edifício Tridente, Avenidas Novas, Lisboa - Potencial para Conversão em Habitação

Apresenta-se este espaçoso andar de escritórios com 771m² de área útil, localizado no prestigiado Edifício Tridente, nas Avenidas Novas, uma das zonas mais centrais, valorizadas e bem servidas de Lisboa.

O imóvel ocupa um piso e dispõe de amplas áreas envidraçadas, com excelente luminosidade natural, 10 gabinetes, 2 salas amplas, 8 instalações sanitárias, copa, zona de receção e arrecadação. Inclui ainda 4 lugares de estacionamento (2 duplos em linha) e arrecadação na cave.

Com uma distribuição versátil e modular, este espaço oferece grande potencial de reconversão para uso habitacional, podendo ser transformado, mediante licenciamento, em apartamentos de luxo ou habitações contemporâneas, beneficiando da planta ampla e das fachadas com boa exposição solar.

Características principais:
- Área útil: 771 m²
- Arrecadação: 12 m²
- 4 lugares de estacionamento (2 duplos)
- 10 gabinetes, 8 WC’s, copa e amplos open spaces
- 3º andar com elevador
- Classe energética: C

Condomínio: 1.408,73€ / trimestre

Destaques:
- Localização prime nas Avenidas Novas
- Edifício de referência com imagem corporativa
- Grande potencial de requalificação e valorização
- Possibilidade de reconfiguração para habitação (sujeito a licenciamento)

Zona envolvente:
Situado nas Avenidas Novas, junto a comércio, serviços, escolas, transportes públicos e principais eixos rodoviários, o imóvel combina centralidade e prestígio, ideal tanto para escritório de grande dimensão, centro empresarial, como projeto de reconversão residencial no coração de Lisboa.

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