Apartamento T2 para comprar em Lisboa

Apartamento em Arroios - Oportunidade de investimento com potencial de valorização

Este apartamento é ideal para um investidor que procure otimizar a rentabilidade (arrendamento por quartos ou para estudantes) ou aumentar o valor do imóvel através de uma renovação e regularização administrativa.

Localizado no coração de Arroios, este imóvel de 92 m² (brutos) situa-se num prédio totalmente renovado em 2019 (fachadas, telhado, canalização e eletricidade).

Atualmente configurado como T2, oferece uma excelente base para um projeto de investimento ou reabilitação com valor acrescentado.

O apartamento dispõe de sala luminosa com cozinha aberta, dois quartos, duas casas de banho e um espaço exterior com acesso por escada interior.

Pontos principais:
Prédio recentemente renovado
Localização central, próximo do Instituto Superior Técnico
Grande potencial para arrendamento estudantil ou reconfiguração
Algumas áreas interiores necessitam de atualização cadastral, criando uma oportunidade de valorização
Preço negociável conforme o projeto

Situado no 1.º andar de um edifício totalmente renovado em 2019 (telhado, fachadas, canalizações e parte elétrica), o apartamento conta com duas casas de banho, um quarto principal, dois quartos interiores e um logradouro com acesso por escada interior.
A sala e cozinha estão em open space (com possibilidade de reversão para planta anterior, criando mais quartos). As obras de beneficiação realizadas em 2020 incluíram:
Cozinha convertida em kitchenette
Substituição de janelas por modelos em PVC com vidros duplos oscilobatentes
Atualização das casas de banho
Áreas:
Sala: 17,10 m²
Cozinha: 10,18 m²
Quarto: 15,59 m²
Quarto interior 1: 8,94 m²
Quarto interior 2: 6,24 m²
Casa de banho 1: 3,38 m²
Casa de banho 2: 3,58 m²
Logradouro: 8,63 m²
Localização estratégica
A proximidade com universidades e transportes torna-o ideal para o mercado de arrendamento estudantil. Localização central em Lisboa, com forte procura e elevada liquidez.
Nota importante: parte do imóvel encontra-se por legalizar, pelo que o preço é ajustado ao seu estado atual, e negociável conforme condições e intenção de regularização futura.
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