Apartamento T2 para comprar em Ourém

Apartamento T2 com 141 m² e Potencial Real de Transformação em T3 | Fátima

O apartamento com 110,02 m² de área privativa e 141 m² de área total, situa-.se no 1.º andar de um prédio de 2 pisos, sem elevador, e foi construído em 1987. É um imóvel com áreas generosas e layout versátil, pensado para quem procura espaço, personalização e valorização futura.

Características do Apartamento:

* 2 quartos
* Sala ampla
* Cozinha de estilo rústico, em bom estado de conservação e totalmente funcional
Pode ser mantida, renovada ou integrada com a sala, conforme o projeto pretendido
* Casa de banho completa
* 2 varandas
* Distribuição funcional, com múltiplas possibilidades de reorganização dos espaços

Áreas:

* Área total: 141 m²
* Área privativa: 110,02 m²

Possibilidade de Transformação em T3 (conforme planta apresentada)

De acordo com a planta de viabilidade, é possível agrupar a sala com a cozinha, criando uma zona social mais ampla e moderna.
Esta alteração permite libertar uma divisão adicional, possibilitando a criação de um terceiro quarto em suite com closet, transformando o imóvel num T3, sem comprometer a funcionalidade.

Uma solução que acrescenta:

* Maior versatilidade de uso
* Aumento do valor patrimonial
* Melhor rentabilidade em arrendamento ou revenda

Como é viver aqui?

Localizado no 1.º andar, o apartamento oferece um equilíbrio entre acessibilidade e privacidade. As varandas acrescentam ligação ao exterior e o imóvel apresenta uma base sólida para quem procura um espaço onde possa viver confortavelmente ou desenvolver um projeto de reabilitação adaptado às necessidades atuais.

Envolvente do Prédio:

O edifício dispõe, ao nível do rés do chão, de churrasqueira e restaurante, proporcionando conveniência no dia a dia.
Apesar da proximidade a estes serviços, o apartamento mantém uma utilização residencial tranquila, adequada a residência permanente ou exploração como investimento.

Extras e Comodidades:

* Vagas de estacionamento disponíveis
* Intercomunicador

Porque este imóvel se destaca:

* Áreas acima da média para um T2
* Possibilidade concreta de conversão em T3
* 1.º andar sem elevador, num prédio de apenas dois pisos
* Flexibilidade total para adaptação a diferentes perfis: família, arrendamento ou revenda

Marque a Sua Visita

Se procura um apartamento com escala, flexibilidade e potencial de valorização, este imóvel merece a sua atenção.

Contacte-nos para conhecer o espaço, analisar a planta e avaliar todo o potencial deste apartamento.
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