Casas para Venda, Apartamentos - Apartamento T2 Usado, em Lisboa, Campo de Ourique, Publicado nos últimos 30 dias

Apartamento T2 com Projeto para T3 Duplex em Campo de Ourique



Descubra este encantador apartamento T2, com vistas deslumbrantes e 70 m² de área bruta privativa, localizado no coração do prestigiado Bairro de Campo de Ourique.



Uma oportunidade única de investimento num apartamento pronto a habitar, que oferece um projeto arquitetónico para transformação em um moderno T3 duplex com um espaçoso terraço vista rio.



Características do Apartamento:


- Andar Inferior:
- Sala e cozinha em conceito open space, viradas a sul, com vista desafogada para o Rio Tejo e excelente iluminação natural.
- 2 quartos com acesso a uma varanda fechada recentemente renovada.
- Casa de banho completamente renovada.




- Andar Superior (Sótão, para expansão):
- Área ampla de 66 m² com pé direito regulamentar e 105 m² de área de pavimento total, ideal para personalização e expansão.

Projeto de Transformação:



O projeto arquitetónico, desenvolvido pelo reconhecido atelier Miguel Abecasis Arquitetos, propõe um espaçoso T3 Duplex, com aproximadamente 130 m² de área interna e 25 m² de varanda, tendo sido aprovado pela câmara municipal de Lisboa, que emitiu o alvará de obras no dia 15.07.2022. A formalização da renovação do alvará está pendente da entrada de pedido para o efeito.






- Primeiro Piso:
- 1 suite com vista deslumbrante para o rio.
- 2 quartos adicionais e uma casa de banho completa.




- Segundo Piso:
- Cozinha moderna e sala de jantar em open space, e ainda sala de estar, ambas com acesso a um amplo terraço de 25 m², perfeito para desfrutar de refeições ao ar livre e momentos de lazer com vista soberba para o Rio Tejo e a cidade de Lisboa.

Melhoramentos Recentes:


- Fechamento da varanda com vidros térmicos duplos, chão novo, teto falso e isolamento térmico.
- Renovação total da casa de banho com loiças e canalizações novas, acabamentos em aço escovado bronze, e revestimentos em micro-cimento e azulejos artesanais marroquinos, toalheiro eléctrico.
- Cozinha totalmente equipada e aberta para a sala com ilha central.
- Instalação de ar condicionado split MITSUBISHI de última geração nos quartos e na sala.
- Afagamento do chão e pintura geral.

Vantagens do Bairro de Campo de Ourique:



Campo de Ourique é um dos bairros mais desejados de Lisboa, conhecido pela sua vibrante oferta de comércio local, restaurantes renomados, cafés charmosos e todos os serviços essenciais a poucos passos de distância. Destaca-se ainda pelo icónico Mercado de Campo de Ourique e a proximidade a futuros acessos ao Metro (estações Campo de Ourique e Estrela).



O apartamento oferece também facilidade de estacionamento, com um parque público em frente ao prédio e um novo silo automóvel em construção para residentes a apenas 4 minutos a pé.





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