2 Casas para Venda, Apartamentos - Apartamento T3 com Certificação Energética E, em Lisboa, Santo António

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Ref.ª: MJU9950 - Apartamento T3 Duplex | Príncipe Real, Centro de Lisboa

Apartamento T3 Duplex, situado em zona histórica no centro de Lisboa, no Príncipe Real, com localização privilegiada, vista sobre a cidade e para o Cristo Rei.

É composto por duas salas, uma sala de estar com um varandim e uma sala de jantar. A cozinha encontra-se totalmente equipada - fogão a gás, exaustor, frigorífico combinado, microondas, esquentador, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa.
Possui 3 quartos (com pavimento flutuante) e um WC com poliban.

No sótão, encontra-se o escritório e espaços de arrumos.
Trata-se de um 2.º (e último) andar com sótão, num prédio sem elevador.

Destaca-se a excelente iluminação natural deste apartamento, com duas frentes e orientação solar Sudeste/Noroeste.

Em termos de localização, não podia ser mais central e acessível a vários níveis, sendo possível deslocar-se para diversos pontos da cidade sem uso de carro:
- a 450 metros do Jardim Botânico de Lisboa;
- a 5 minutos (a pé) do Jardim do Príncipe Real;
- 10 minutos (a pé) da estação de metro do Rato;
- 10 minutos (a pé) do Miradouro de São Pedro de Alcântara;
- várias universidades nas redondezas (Politécnico de Lisboa a 6 minutos);
- diversos espaços comerciais, desde restaurantes, pastelarias, comércio local, espaços verdes, entre outros.

Trata-se de uma zona essencialmente residencial e não tão turística (comparando com outras zonas da cidade), é um bairro típico português, contrastando entre o tradicional e o contemporâneo.

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Apartamento T3 com charme lisboeta na zona mais nobre da cidade - Avenida da Liberdade / Marquês de Pombal / Baixa de Lisboa.



Se procura um estilo de vida exclusivo no coração de Lisboa, esta é a oportunidade que esperava.



Situado na prestigiada Rua de São José, a dois passos da emblemática Avenida da Liberdade e do Marquês de Pombal, este T3 de 102m² combina o encanto clássico da arquitetura lisboeta com o potencial para personalizar ao seu gosto.



Características principais:



Área bruta: 102m²



Tipologia: T3 com divisões amplas e excelente distribuição



Piso: 1.º andar (sem elevador), com escadas largas e acessíveis



Exposição solar: Excelente luz natural em todas as divisões ( 6 janelas com varanda)



Localização: Freguesia de Santo António - uma das mais valorizadas de Lisboa



️ Localização imbatível:



1 minuto a pé da Avenida da Liberdade e do metro



5 minutos do Marquês de Pombal



Rodeado por teatros, restaurantes, comércio de luxo e vida cultural vibrante



Acesso fácil ao Aeroporto, A5 e ponte 25 de Abril



️ Potencial de valorização:



Ideal para residência própria, investimento para arrendamento de longa duração ou Alojamento Local (AL), mediante licenciamento. A estrutura do imóvel permite diferentes configurações, tornando-o versátil e adaptável ao seu estilo de vida.



Destaques adicionais:



Pé-direito alto, com traça antiga



Edifício bem conservado e tranquilo



Zona com elevada procura e escassez de oferta similar



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Descubra o potencial deste apartamento e deixe-se envolver pela atmosfera única de viver numa das avenidas mais icónicas da Europa.

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