5 Casas para Venda, Apartamentos - Apartamento T3 com Certificação Energética E, mais baratos, em Lisboa, Lumiar

**Apartamento T3 Luminoso na Estrada do Desvio - Oportunidade Única! **

Venha conhecer este encantador apartamento T3, localizado na prestigiada Estrada do Desvio. Com uma exposição solar nascente/poente, este imóvel no 3º andar de um prédio sem elevador destaca-se pela sua luminosidade natural e pelo cuidado na remodelação. A divisão dos espaços é bem definida, proporcionando um ambiente acolhedor e funcional.

O apartamento foi totalmente renovado com acabamentos de alta qualidade, incluindo a substituição completa das redes de água, esgotos e eletricidade. O isolamento térmico e acústico foi cuidadosamente tratado, garantindo conforto e tranquilidade. Os caixilhos de vidro duplo e oscilo-batentes asseguram uma excelente eficiência energética e isolamento sonoro.

A cozinha pode ser personalizada ao gosto dos interessados*, com a montagem incluída no preço. Com uma área bruta de 92 m² e 85 m² úteis, este apartamento oferece três quartos espaçosos, duas casas de banho modernas, um terraço e uma varanda. Os armários embutidos proporcionam um espaço de armazenamento prático e organizado.

Localizado a poucos metros dos principais eixos rodoviários, o apartamento está próximo de mini-mercados, espaços verdes, e a apenas 1000 metros do centro do Lumiar e do Parque das Conchas. Este é o lugar perfeito para quem procura conforto, qualidade de vida e conveniência.

Não perca esta oportunidade única! Agende já a sua visita e descubra o seu novo lar na Estrada do Desvio.

*Dentro dos valores acordados com o proprietário.

APARTAMENTO T3 CALÇADA DE CARRICHE



Apartamento T3 com 98m2 junto ao Lumiar, com remodelação onde foram realizadas intervenções ao nível de canalização e parte elétrica, colocação de janelas com caixilharia com vidros duplos nos quartos, cozinha e casa de banho novas, encontrando-se em bom estado de habitabilidade.



O apartamento dispõe de uma orientação solar Nascente/Poente, sendo a sala e cozinha a Nascente e os quartos a Poente, com bastante sol e luminosidade.



Localizado na Calçada de Carriche, a zona dispõe de algum comércio tradiconal como café, papelaria, restaurantes, oficina, farmácia e outros serviços, com transportes rodoviários á porta e o metro da Ameixoeira (Linha Amarela) a uma distância pedonal de 10m.



O Edifíco tem porteira residente que trata de toda a logistica e limpeza do mesmo, estando sempre em excelente estado de manutenção e asseio, tendo a fração um valor de condomínio de 52,25€ por mês.



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Este apartamento, de tipologia T3, de áreas generosas tem um excepcional pé-direito de 3m (raro em casas modernas), uma boa distribuição das divisões, é totalmente banhado pelo sol, beneficio da sua orientação a poente.
O apartamento tem ar condicionado e um isolamento acústico óptimo, produto da construção de excelência de todo o Condomínio. Tem igualmente sistema de alarme que cobre todas as divisões.
A Sala (desenhada pelo arquiteto para ser usada como Sala Comum) tem dimensões generosas e permite uma decoração e um uso extremamente variado.
A atual Sala de Jantar e Biblioteca foram projetadas, inicialmente, como dois quartos. Têm uma casa de banho para seu uso exclusivo, de momento usada como casa de banho social.
O Quarto, em Suíte, tem um excelente Closet.
A arrumação foi, visivelmente, uma preocupação inicial do arquiteto, tendo diversas áreas dedicadas a esse fim: no Hall de Entrada, encontram-se quatro roupeiros; no Closet outros quatro e na Suíte três.
A Cozinha, tem uma zona de processamento de roupa e uma Lavandaria, onde a máquina de lavar roupa pode ser colocada. Todas as zonas são independentes e isoladas por portas com vidro duplo, reduzindo qualquer ruído que possa vir da zona da lavandaria.
A construção deste prédio data de 2004 e conta com rampa de acesso a pessoas de mobilidade reduzida e conta com dois elevadores e 8 pisos (mais dois subterrâneos) beneficia de uma garagem ampla, onde é fácil circular.
O apartamento tem dois lugares de estacionamento e uma arrecadação com boas dimensões no piso -2.
O Condomínio tem segurança e serviço de Portaria das 7h às 23h. O Serviço de Segurança é complementado pelo Guarda Noturno no período da noite.
Como informação adicional, interessa referir, que o prédio teve intervenções profundas recentes, não estando prevista a necessidade de qualquer outra intervenção nos anos mais próximos.
O apartamento, está localizado no Empreendimento Alta de Lisboa. A área está em franco desenvolvimento, sendo, deste modo, um excelente local para investimento imobiliário. O projeto da Alta de Lisboa teve início em 1984, a partir de uma parceria público-privada entre a Câmara Municipal de Lisboa e a Sociedade Gestora da Alta de Lisboa (SGAL), estabelecida após um concurso público internacional.
A casa está situada numa zona extremamente agradável e tranquila, rodeado pelo Parque da Quinta das Conchas e dos Lilases bem como pelo Parque Nascente, com vários hectares de extensão, totalmente protegidos da ’invasão urbana’.
Fica a escassos minutos dos Colégios São João de Brito e São Tomás, bem como de escolas públicas.
Tem todo o tipo de ’comércio de bairro’, Supermercados, Restaurantes, Farmácias e Ginásio a apenas alguns minutos a pé.
Está igualmente a escassos minutos da estação de metro da Quinta das Conchas e toda a zona está coberta por uma excelente rede rodoviária.
A sua localização permite um fácil acesso à 2ª circular e ainda ao eixo Norte-Sul. As deslocações pela cidade são desta forma muito simplificadas.
Estas características tornam a localização do apartamento numa mais valia, aliando a tranquilidade de uma zona calma com a facilidade em o colocar no centro de Lisboa em minutos.

Apartamento T3 c/Garagem e Arrecadação junto ao METRO de Telheiras



Excelente apartamento T3, com 3 varandas, garagem, arrecadação e elevador em Telheiras, junto ao Metro, em excelente estado de conservação em que a cozinha e as 2 casas de banho já foram renovadas.



Com espaços verdes bem cuidados em toda a envolvente, grande variedade de lojas de comércio local e grandes superficies comerciais, na envolvente e proximidades, para além dos melhores colégios particulares e escolas públicas, e ainda grande escolhas de locais para atividades fisicas de vários ambitos, desde amador até profissional.



Tudo o que a sua familia poderia esperar ter para se desenvolver com qualidade, conforto, segurança e sustentabilidade.



Por certo acabou de encontrar o que procurava, a sua futura casa!



Venha conhece-la, e apresente a sua PROPOSTA!



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Apartamento T3, a apenas 400 metros da Estação de Metro do Campo Grande.

Lugar de Garagem incluído no valor.Imóvel com óptima área e divisões bem distribuídas.
Com 2 frentes e óptima exposição solar (Nascente/Poente), beneficia ainda de janelas amplas e uma simpática marquise.

3 Quartos com roupeiros embutidos.
2 Casas de Banho completas.
Hall/Corredor desafogados.
Closet/arrumação extra.

Outras características:
- Aquecimento central.
- Caixilharia com vidros duplos.Prédio:
- Condomínio organizado.
- Porteiro
- Pátio internoUma excelente opção para investimento ou habitação própria (pronto a habitar).A escassos metros encontrará também todo o tipo de Transportes Públicos e uma vasta rede de Serviços/Comércio.

Campo Novo: Empreendimento nas proximidades que irá requalificar e dinamizar toda a envolvência (Lojas, Cafés, Restaurantes; Habitação)Ainda disponível, venha visitar!

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