4 Casas para Venda, Apartamentos com Certificação Energética E, na Azambuja

Apresentamos este espaçoso apartamento T5, inserido num edifício de três pisos, destacando-se pela sua excelente distribuição de áreas e funcionalidade.



Distribuído por vários níveis, o imóvel apresenta uma organização prática e bem definida. No primeiro piso, dispõe de uma ampla cozinha em open space com a sala, proporcionando um ambiente moderno e acolhedor, complementado por dois quartos, uma casa de banho e uma despensa, ideal para arrumação adicional.

No segundo piso, encontramos mais dois quartos com acesso a uma agradável
varanda comum, bem como um WC de apoio.

O imóvel conta ainda com um sótão, com potencial de aproveitamento para quarto
adicional, escritório ou zona de arrumos.



Localizado em Aveiras de Cima, este imóvel beneficia de uma envolvente tranquila, típica do Ribatejo, com boa oferta de comércio local, serviços essenciais, escolas, farmácia, cafés e restauração. A localidade proporciona um estilo de vida calmo, mantendo proximidade a centros urbanos mais movimentados.



Em termos de acessibilidades, Aveiras de Cima encontra-se a de 10 minutos da Azambuja, onde se localiza a estação de comboios com ligações frequentes a Lisboa, facilitando as deslocações diárias.

A proximidade à autoestrada A1 permite um acesso rápido e direto à capital, em
40 minutos, tornando este imóvel uma excelente opção também para quem necessita
de mobilidade.



O apartamento é vendido em conjunto o ID (telefone) pelo valor de 319.000€

;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento T2 situado no centro de Aveiras, a poucos
quilómetros de Lisboa.



Imóvel composto por:



- 2 quartos, um deles com roupeiro



- sala comum com lareira e móvel embutudo em madeira



- cozinha com acesso a um pequeno espaço exterior



- casa de banho.



Dispõe de boa luz natural e vista desafogada. Encontra-se em bom estado de conservação, com janelas em todas as divisões com portadas exteriores em madeira.



2.º andar num pequeno prédio sem elevador, com arquitetura pitoresca. Foi recentemente intervencionado nas fachadas e o telhado foi revisto e limpo.

O interior do apartamento está muito bem cuidado. O pavimento é em madeira com tábua corrida.



Fácil estacionamento com parque nas traseiras do edificio.



Comércio local e serviços. Transportes

;ID RE/MAX: (telefone)

Andar de Moradia V2 com Espaço Exterior e Garagem | Azambuja



Descubra este excelente andar de moradia V2, situado no
primeiro piso, inserido numa zona residencial tranquila e estrategicamente
localizada na vila de Azambuja ideal para quem valoriza conforto, proximidade
e qualidade de vida.



A localização é, sem dúvida, um dos seus maiores trunfos: a
escassos metros do pavilhão desportivo e da GNR, a poucos minutos a pé de
escolas e a cerca de 600-700 metros de todo o tipo de comércio e serviços
essenciais desde supermercados, farmácia, centro de saúde e bombeiros. A
estação de comboios encontra-se a aproximadamente 1 km, garantindo ligações
rápidas e cómodas.



Para quem privilegia mobilidade, destaca-se ainda a
proximidade ao acesso à A1, a apenas 10 minutos, permitindo chegar a Lisboa em
menos de uma hora uma solução perfeita para quem trabalha na cidade, mas
procura a tranquilidade fora dela.



No interior, a habitação apresenta-se em boas condições, com
uma organização prática e acolhedora:


- Cozinha semi-equipada
- Casa de banho de dimensões generosas, com banheira de canto e base de duche
- Dois quartos espaçosos (um com roupeiro embutido e outro mobilado)
- Sala de estar mobilada, com acesso direto a uma varanda ampla e luminosa
- Lavandaria e arrecadação com acesso ao sótão, com área equivalente à implantação do edifício
- Sótão com acesso pela arrecadação da escada
- 1º andar por cima da garagem
- Canil com arrumação
- Jardim na parte da frente da casa
- WC com instalação para TV

Conta ainda com ar condicionado e pré-instalação de TV e
internet, garantindo conforto e funcionalidade imediata seja para habitação
própria ou investimento.



No exterior, o imóvel surpreende com espaços que fazem a
diferença: um agradável jardim frontal e um logradouro nas traseiras, ideal
para momentos de lazer, convívio ou até pequenos projetos pessoais, contando
ainda com uma estrutura multifuncional e uma arrecadação adicional.



Complementa-se com uma garagem de dois pisos, equipada com
portão automático perfeita não só para estacionamento, mas também para
arrumação extra ou criação de uma zona de lazer ou trabalho.



Uma oportunidade única para viver com tranquilidade, sem
abdicar de acessos rápidos e de tudo o que realmente importa no dia-a-dia.

;ID RE/MAX: (telefone)

’J O S É | G O M E S ’ contacto direto: ’.’.9.’.’.1.’.’.9.’.’.8.’.’.4.’.’.0.’.’.6.’.’.1.’.’.9.’.’(chamada para a rede móvel nacional)(também disponível por WhatsApp)e-mail: jm.gomes@remax_pt’

Apartamento T2 em Vila Nova da Rainha | Direito de Superfície Perpétuo | Potencial de Valorização.

imóvel vendido ’ao abrigo do Simplex’
Não é elegível para aquisição com recurso a crédito á habitação.

Apartamento de tipologia T2, localizada no 1.º piso de uma moradia bifamiliar em Vila Nova da Rainha, concelho de Azambuja.

Inserida numa zona residencial tranquila, de moradias e pequenos edifícios, o imóvel beneficia de excelente localização junto à EN3 a 7 minutos de Azambuja, e a 7 minutos do Carregado, garantindo acessos rápidos e cómodos.

Composição
Sala, cozinha, dois quartos, casa de banho e varanda.

Estado de conservação
O imóvel encontra-se devoluto e necessita de obras de modernização, o que representa uma oportunidade real de personalização e valorização seja para habitação própria, investimento ou rentabilização futura.

Notas importantes
O imóvel não dispõe atualmente de licença de utilização. A obtenção da licença e a realização de eventuais obras ficam inteiramente a cargo do comprador.