3 Casas para Venda, Apartamentos com Certificação Energética F, em Campo Maior

Prédio urbano de tipologia T2, destinado a habitação e composto por 1º e 2º andar, com terraço na cobertura.
O edificio está localizado no centro de Campo Maior, com oferta diversificada de comércio e serviços, salientando-se a proximidade da Capela dos Ossos de Campo Maior.
O imóvel está compartimentado por:
1º Andar - Dois quartos, sala e despensa;
2º Andar - Cozinha, e casa de banho.
Terraço na cobertura

NOTA IMPORTANTE: O imóvel será vendido ao abrigo do Artº19 do DL 10/2024 (Simplex), ficando o ónus da regularização e licenciamento do imóvel a cargo do novo proprietário.
Para mais informações, documentação ou marcação de visitas, contacte, por favor:
Francisco Rocha
+ (telefone)
(email)

Urban building of type T2 intended for housing and consisting of 1st and 2nd floor with terrace on the roof.
The building is located in the center of Campo Maior, with a diverse range of shops and services, highlighting its proximity to the Capela dos Ossos de Campo Maior.
The property is divided into:
1st Floor - Two bedrooms, living room and pantry;
2nd Floor - Kitchen and bathroom.
Rooftop terrace

IMPORTANT NOTE: The property will be sold under Article 19 of DL 10/2024 (Simplex), with the burden of regularizing and licensing the property being borne by the new owner.
For more information, documentation or marking visits, contact, please:
Francisco Rocha
+ (telefone)
(email)

Immeuble urbain de type T2 destiné à l’habitation et composé de 1er et 2ème étage avec terrasse sur le toit.
Le bâtiment est situé dans le centre de Campo Maior, avec une gamme diversifiée de commerces et de services, soulignant sa proximité avec la Capela dos Ossos de Campo Maior.
La propriété est divisée en :
1er étage - Deux chambres, salon et cellier;
2ème étage - Cuisine et salle de bain.
Terrasse sur le toit

NOTE IMPORTANTE : La propriété sera vendue en vertu de l’article 19 du DL 10/2024 (Simplex), la charge de régulariser et d’autoriser la propriété étant à la charge du nouveau propriétaire.
Pour plus d’informations, de documents ou réserve de visites, contactez, si vous plait:
Francisco Rocha
+ (telefone)
(email)

Edificio urbano de tipología T2 destinado a vivienda y compuesto de 1ª y 2ª planta con terraza en cubierta.
El edificio está situado en el centro de Campo Maior, con una diversa oferta de comercios y servicios, destacando su proximidad a la Capela dos Ossos de Campo Maior.
La propiedad se divide en:
1er Piso - Dos dormitorios, salón y despensa;
2do Piso - Cocina y baño.
Terraza en la azotea

NOTA IMPORTANTE: La propiedad se venderá al amparo del artículo 19 del DL 10/2024 (Simplex), siendo la carga de regularización y licencia del inmueble a cargo del nuevo propietario.
Para obtener más información, documentación o marcación de visitas, comuníquese, por favor:
Francisco Rocha
+ (telefone)
(email)

Chamadas para rede móvel nacional
Calls to national mobile network
Appels a réseau mobile national
Llamadas a red móvil nacional

Desfrute das suas férias, nós encontramos a loja dos seus sonhos.

Apartamento
para Venda em Campo Maior - Oportunidade Única!
Apresento-lhe um apartamento em Campo Maior, perfeito
para quem procura um projeto de renovação e personalização completa. Este
imóvel, com características singulares, oferece uma oportunidade para
investidores ou compradores que procuram uma aquisição com potencial a um preço
competitivo.
Características do Apartamento:
Localização: Situado em Campo Maior, uma vila
rica em história e tradição. A sua localização oferece tranquilidade e
proximidade de serviços essenciais, como comércio, escolas, e transportes.
Tipologia: Espaço com uma área bem
distribuída, permitindo flexibilidade na remodelação para atender às suas
necessidades específicas.
Particularidade: Este imóvel não possui casa de banho. Esta é uma característica que proporciona
ao comprador total liberdade para criar um espaço sanitário de acordo com as
suas preferências e necessidades.
Considerações Importantes:
Não Elegível para Financiamento
Bancário: Este
apartamento não é passível de
financiamento devido à ausência de casa de banho, o que significa que a
compra deve ser feita com recurso a capitais próprios. Este fator é crucial
para compradores que têm a capacidade de investir diretamente e estão à procura
de uma oportunidade para renovar.
Preço Atraente: Devido às suas características
únicas, o imóvel está disponível a um preço bastante acessível, refletindo a
necessidade de intervenções estruturais e a inexistência de financiamento.
Potencial de Valorização: Com a remodelação adequada,
incluindo a instalação de uma casa de banho, este imóvel tem o potencial de ser
significativamente valorizado, transformando-se numa excelente oportunidade de
investimento.
Ideal para:
Investidores:
Uma excelente opção para quem deseja comprar para revender ou arrendar após a
remodelação.
Compradores Visionários: Perfeito para quem deseja criar um espaço totalmente
personalizado, desde a distribuição dos cômodos até aos acabamentos.
Campo Maior é uma serena e
tranquila vila do Sul de Portugal, muito perto da fronteira com Espanha. A
tradição conta que teve origem na vontade de três famílias camponesas que se
resolveram juntar para formar uma povoação e se protegerem mutuamente.







O nome da vila vem dos romanos
(Campus Maior) mas vai mantendo a memória da posterior ocupação muçulmana nas
casas caiadas, com toques de azul e de ocre. Inicialmente pertenceu ao Bispado
de Badajoz e só mais tarde, com o Tratado de Alcanizes em 1297 (um tratado de
paz entre Espanha e Portugal), foi integrada em território português. Mesmo
depois disso, sempre manteve uma relação muito familiar com a próxima vila de
Badajoz.







’Não se encontra disponível qualquer documento que
ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o
mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de
pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos
títulos urbanísticos necessários para utilização e/ou construção.’





;ID RE/MAX: 125021015-113

Situada no centro de Campo Maior, esta moradia oferece uma combinação perfeita entre conforto e funcionalidade, ideal para quem procura uma casa acolhedora e bem localizada. Com dois quartos, sendo um deles em suite, proporciona privacidade e conforto para toda a família. A cozinha, prática e funcional, integra-se harmoniosamente com a sala de estar, criando um ambiente convidativo para momentos de convívio.
A casa dispõe ainda de uma casa de banho completa e uma varanda espaçosa que inclui uma marquise, permitindo desfrutar do espaço em qualquer estação do ano. Além disso, a varanda possui uma zona aberta com barbecue, ideal para refeições ao ar livre e momentos de lazer com amigos e familiares.

Esta moradia é uma excelente oportunidade para viver no coração de Campo Maior, com fácil acesso a serviços, comércio e zonas de lazer, num espaço onde o conforto e a praticidade se unem. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade