5 Casas para Venda, Apartamentos com Certificação Energética B-, em Lisboa, Alvalade

** Apartamento T3 Exclusivo - Totalmente Remodelado - Alvalade **

Localizado no coração de Alvalade, um dos bairros residenciais mais prestigiados, tradicionais e valorizados de Lisboa, este exclusivo apartamento T3, com 110 m² de área bruta privativa, destaca-se pela combinação perfeita entre conforto, luminosidade, qualidade construtiva e localização de excelência.

O imóvel foi totalmente remodelado, com uma elevada atenção ao detalhe, oferecendo um ambiente moderno, funcional e sofisticado.

A zona social desenvolve-se num amplo e luminoso espaço de sala e cozinha em open space, ideal para momentos de convívio.

A cozinha moderna, de linhas elegantes, encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos AEG de última geração.

Todas as divisões beneficiam de uma excelente luminosidade natural, exposição solar privilegiada e vistas desafogadas, criando uma atmosfera luminosa, acolhedora e tranquila ao longo de todo o dia.

O conforto térmico é assegurado por ar condicionado da marca Daikin em todas as divisões, aliado a caixilharias de alta qualidade da marca Cortizo, garantindo bem-estar e temperatura agradável em qualquer estação do ano.

O hall de entrada e a zona privativa dos quartos beneficiam de apainelados em madeira, revestidos com folha de carvalho natural e/ou acabamento lacado a branco (RAL 9010), que para além do impacto estético e da sensação de sofisticação, estes elementos contribuem para um melhor isolamento acústico e para uma maior estabilidade térmica, criando um ambiente mais silencioso e acolhedor.

Na zona privada, destaca-se o quarto com varanda, que proporciona uma agradável ligação ao exterior, ideal para momentos de lazer, descanso e contacto com o ambiente envolvente.

O prédio tem dois elevadores e uma arrecadação por cada fração.

Inserido numa localização excecional, o apartamento encontra-se próximo de transportes públicos, comércio, serviços, escolas, zonas verdes e principais vias de acesso, reunindo todas as condições para uma vivência cómoda, prática e de elevada qualidade.

Uma oportunidade rara para quem valoriza um imóvel exclusivo, que combina qualidade, bem-estar e estilo, numa das áreas mais emblemáticas de Lisboa.

** Apartamento T3 Exclusivo - Totalmente Remodelado - Alvalade **

Localizado no coração de Alvalade, um dos bairros residenciais mais prestigiados, tradicionais e valorizados de Lisboa, este exclusivo apartamento T3, com 110 m² de área bruta privativa, destaca-se pela combinação perfeita entre conforto, luminosidade, qualidade construtiva e localização de excelência.

O imóvel foi totalmente remodelado, com uma elevada atenção ao detalhe, oferecendo um ambiente moderno, funcional e sofisticado.

A zona social desenvolve-se num amplo e luminoso espaço de sala e cozinha em open space, ideal para momentos de convívio.

A cozinha moderna, de linhas elegantes, encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos AEG de última geração.

Todas as divisões beneficiam de uma excelente luminosidade natural, exposição solar privilegiada e vistas desafogadas, criando uma atmosfera luminosa, acolhedora e tranquila ao longo de todo o dia.

O conforto térmico é assegurado por ar condicionado da marca Daikin em todas as divisões, aliado a caixilharias de alta qualidade da marca Cortizo, garantindo bem-estar e temperatura agradável em qualquer estação do ano.

O hall de entrada e a zona privativa dos quartos beneficiam de apainelados em madeira, revestidos com folha de carvalho natural e/ou acabamento lacado a branco (RAL 9010), que para além do impacto estético e da sensação de sofisticação, estes elementos contribuem para um melhor isolamento acústico e para uma maior estabilidade térmica, criando um ambiente mais silencioso e acolhedor.

Na zona privada, destaca-se o quarto com varanda, que proporciona uma agradável ligação ao exterior, ideal para momentos de lazer, descanso e contacto com o ambiente envolvente.

O prédio tem dois elevadores e uma arrecadação por cada fração.

Inserido numa localização excecional, o apartamento encontra-se próximo de transportes públicos, comércio, serviços, escolas, zonas verdes e principais vias de acesso, reunindo todas as condições para uma vivência cómoda, prática e de elevada qualidade.

Uma oportunidade rara para quem valoriza um imóvel exclusivo, que combina qualidade, bem-estar e estilo, numa das áreas mais emblemáticas de Lisboa.

Excelente Oportunidade de Investimento - Apartamento T2 Alvalade, Lisboa



Apartamento de 3 assoalhadas para remodelar a seu gosto, num edifício convertido em Habitação. Boa exposição solar e com varanda.



Sempre que tiver tempo para arejar as ideias, opte pelo ar puro e pelos espaços que pintam o bairro de verde. Seja para uma breve caminhada, corrida, praticar algum desporto ou para uma visita com as crianças ao parque infantil.



Quem vive neste bairro não passa sem uma voltinha na Avenida de Igreja, é o eixo à volta do qual gira a vida do bairro, comércio local variado, a clássica gelataria ’Conchanata’, que faz as delícias dos gulosos, o famoso Mercado de Alvalade e restauração diversa, desde os restaurantes portugueses místicos, aos mais modernos e pastelarias/cafés com esplanadas envidraçadas.



Localização de excelência, neste bairro num raio de 15 minutos a pé, de bicicleta ou de transporte público, encontra-se tudo aquilo de que precisam: lazer, comércio, saúde, educação. Consegue-se ter tudo aqui neste bairro, não há nada que falte:


- 4 estações de metro
- 1 Universidade de Lisboa
- 2 mercados municipais
- 7 parques e jardins
- 4 unidades de saúde
- Vários supermercados

Ou seja, em 15 minutos, a grande maioria destes pontos do bairro é alcançável, a pé, a partir do ponto central e próximo à Avenida de Roma e à Avenida da Igreja.



O edifício está situado em uma zona de grande dinamismo, com excelente acesso a transportes públicos (metro e autocarros)



Além disso, o imóvel beneficia de ótimos acessos rodoviários, estando próximo da 2ª Circular, Autoestrada A1 e Ponte Vasco da Gama. O Aeroporto de Lisboa encontra-se a poucos minutos, garantindo fácil deslocação para o resto do país e internacionalmente.



É um dos melhores bairros para viver em Lisboa, tem conquistado cada vez mais famílias para viver em perfeita harmonia.



Venha viver neste bairro característico de Lisboa, onde as suas ruas são desenhadas a régua e esquadro!

;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento T4 num condomínio de luxo!
Se procura um apartamento espaçoso, moderno e repleto de comodidades, esta é a oportunidade ideal.

Destaques deste apartamento:
️ Remodelado em 2023
️ Área bruta privativa 158m²
️ Piscina c/ água aquecida e Jardim
️ Segurança 24 h
️ Varanda c/ excelente exposição solar️

Com um design moderno e funcional, este apartamento oferece amplas divisões, permitindo uma vivência harmoniosa para toda a família.

Caraterísticas do Apartamento:
️ Hall de entrada com 4,90 m², área de receção que distribui harmoniosamente para as diferentes divisões do piso.
️ Sala de estar com 30,95 m², com acesso à varanda de 11,15 m².
️ Cozinha totalmente equipada com 13,05 m², remodelada com bancada em pedra silestone, zona para tratamento com de roupa com 3,40 m² máquina de lavar + secar da Miele.
️ 1 Suite com 19,93 m² e Casa de Banho com 4,93 m², inclui banheira com hidromassagem: Espaçosa com grande roupeiro embutido, oferecendo assim descanso e tranquilidade.
️ 2 Quartos, um com 13,90 m² o outro com 15,35 m², amplos com grandes roupeiros embutidos, proporcionando um ambiente confortável e privado.
️ Instalações sanitárias comum com 4,45 m².
️ Escritório (ou quarto) com 9,70 m² com roupeiro.
️ Hall de circulação 9,37 m².

Garagem:
️ Garagem com 2 lugares de estacionamento com 24 m² e Arrecadação com 4 m².
️ Garagem com Walbox para carregamento de viatura elétrica.

Equipamentos e Extras:
️ Caixilharia em PVC com Oscilo Batente: Garantia de excelente isolamento térmico e acústico.
️ Ar condicionado novo instalado em 2023: Sistema de climatização que oferece um conforto de excelência durante todo o ano e Wi-Fi integrado.
️ Renovação das casas de banho em 2023 com torneiras Bruna, sanitários Roca e revestimento cerâmico calacata.
️ Estores elétricos com comandos individuais e centralizados: Oferecendo assim uma maior comodidade e conforto.

Condomínio de Prestígio:
️ Porteiro e segurança 24 horas
️ Jardim: Área verde cuidadosamente desenhada, com espaço preparado e acesso a piscina, oferecendo um ambiente ideal para relaxar e aproveitar o tempo ao ar livre com amigos ou em família.
️ Piscina com água aquecida para momentos de lazer.
️ Sala para eventos com copa, ideal para festas de aniversario ou momentos em família.

Localização privilegiada
Alvalade é um dos bairros mais charmosos e completos de Lisboa, oferecendo uma excelente qualidade de vida.
Mobilidade e Transportes: Fácil acesso a toda a rede de transportes públicos.
Educação: Escola e Universidades, tais como, Colégio Moderno, Escola Secundária Padre António Vieira, Instituto Superior Técnico e Universidade de Lisboa.
️ Comércio e Serviços: Mercados, farmácias, ginásios, restaurantes, cafés e supermercados, etc.
Espaços Verdes e Lazer: Jardim do Campo Grande e Parque José Gomes Ferreira, perfeitos para fazer caminhadas.
️ Gastronomia e Cultura: Alvalade tem uma excelente oferta.

Localizado numa das zonas mais valorizadas de Lisboa, este apartamento é a escolha perfeita para quem procura qualidade de vida, conforto e sofisticação.

Não perca esta oportunidade! Agende já a sua visita.
#ref: 138661

Apresentamos-lhe um refúgio de encanto e história, com 249 m², especialmente concebido para proporcionar uma experiência de vida inigualável a famílias que procuram conforto, bem-estar e espaços generosos, onde cada momento se transforma em memórias inesquecíveis. Este apartamento, onde o estilo se alia à funcionalidade, revela-se uma autêntica pérola no coração de Alvalade, bairro que figura no top 20 dos bairros mais cool do mundo pela revista Time Out.
Ao entrar, é recebido por um hall acolhedor que conduz a uma ampla sala de estar, perfeita para convívios descontraídos ou momentos de lazer em família, ao lado da qual uma sala de jantar clássica se oferece para jantares memoráveis. A cozinha, moderna e equipada, responde às exigências da vida atual, garantindo a máxima praticidade para os dias apressados e o cenário ideal para os momentos gastronómicos mais inspirados. Ao lado da cozinha encontramos uma lavandaria independente.
Com cinco quartos - incluindo um escritório e uma sala de apoio à cozinha - este apartamento adapta-se de forma única ao estilo de vida contemporâneo, oferecendo a versatilidade necessária para quem valoriza tanto o espaço pessoal como a convivência em família. As três casas de banho completas, totalmente renovadas, assim como a casa de banho social, também remodelada, garantem conforto e elegância em cada detalhe.
E então, o toque mágico: uma varanda de 18 metros com orientação oeste, inundando o apartamento de luz natural. Este espaço exterior exclusivo é o local ideal para apreciar o pôr-do-sol, descontrair ao final do dia ou simplesmente sentir a serenidade de uma vista desafogada.
O chão em madeira maciça enriquece as áreas de lazer e os quartos, adicionando charme à sensação de bem-estar que percorre todo o apartamento. Inserido num edifício com apenas um apartamento por andar, a privacidade e a exclusividade são características garantidas. Ao comprar este apartamento ficará também com 10% da propriedade de um apartamento T2 que foi em tempos a casa da porteira e que agora será rentabilizado e o rendimento distribuido pelos vários proprietários que são os moradores do condomínio.
Localizado em Alvalade, um dos bairros mais autênticos de Lisboa, viver aqui é mergulhar numa atmosfera onde a tradição se encontra com a modernidade. Desde os vestígios do movimento roqueiro dos anos 80 às mercearias de bairro - como a icónica Mariazinha, especialista em chás e cafés - até ao variado leque de serviços, lojas e restaurantes, este é um bairro onde o espírito comunitário e o estilo de vida vibrante coexistem.
Este apartamento em Alvalade é mais do que uma casa. É um convite para viver e sentir Lisboa em todo o seu esplendor. Venha conhecer e deixe-se envolver pela experiência única que esta casa e este bairro têm para lhe oferecer. Marque já a sua visita!

Alvalade é um bairro tradicional e experimental para a arquitectura, com as mais diversas propostas habitacionais devido à sua longa história, que tem por base o plano de urbanização da zona a sul da Avenida Alferes Malheiro, atualmente designada por Avenida Brasil, e onde é comum que encontremos três gerações de uma mesma família a partilhar a vida. Frequentado por muitos estudantes, Alvalade conta com diversas escolas e universidades sendo por isso um misto de tradição e modernidade.
Pertencente à zona centro da maravilhosa Lisboa e extremamente próximo ao aeroporto, conta com excelentes acessos, rede de transportes, bem como todo o tipo de comércio e serviços.

Apartamento T2* renovado e a estrear, que originalmente era um T1.

Extremamente luminosa, esta casa é espaçosa com tudo o que vai necessitar para aqui viver e conviver, pois a sala permite zona de estar e de refeição

Com o Jardim do Campo Grande mesmo à porta, actividades ao ar livre não vão faltar. Passear, ler, dar uma corrida, sentar na esplanada a desfrutar, ou mesmo levar as crianças ao parque, as opções são diversas para o seu bem-estar.

No que toca a comércio/restauração/supermercados, opções também não faltam, seja em pleno Entrecampos, seja nos dois eixos comerciais mais próximos como a Avenida da Igreja ou a Avenida de Roma e as suas envolventes.

Com uma localização extremanente central, se pretender, no seu dia-a-dia, não irá necessitar de utilizar o carro que poderá ficar guardado na garagem*:



- A pé: 1 minuto da praça de Entrecampos | 4 minutos da Praça de Alvalade



- Metro: Estação de Entrecampos a 2 minutos (linha Amarela) | Estação de Alvalade ou Roma a 5 minutos (Linha Verde)



- Carris: Mesmo à porta - 701, 736, 738, 783 e 798 | A 2 minutos: 727, 732, 744, 749 e 754



- Estação de comboio de Entrecampos a 5 minutos



- Pista de bicicletas com acesso a todo o eixo central da cidade seja em direção ao Campo Grande, seja no sentido Saldanha/Marquês de Pombal.

Caso opte pela utilização de carro, saiba que está em zona extremamente central, ou seja, perto de tudo e do principais eixos rodoviários (2ª circular/Eixo Norte-Sul)

Se estes argumentos foram suficientes para marcarmos uma visita, entre em contacto.



*Tipologia e garagem não averbados na documentação.

;ID RE/MAX: (telefone)