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T2+1+SÓTÃO REABILITADO COM VISTA PARA O AQUEDUTO DAS ÁGUAS LIVRES - CAMPOLIDE

Apartamento T2+1+Sotão totalmente reabilitado, localizado numa das zonas mais valorizadas de Campolide, junto à Avenida Calouste Gulbenkian e com uma vista privilegiada para o Aqueduto das Águas Livres.

Inserido num edifício também reabilitado, este imóvel combina o charme da traça original com o conforto contemporâneo, preservando elementos como o pavimento em riga, portadas e portas de época, a parede de tijolo à vista e o sótão com potencial de expansão.

Situado no 1.º andar, beneficia de uma quota elevada a tardoz, garantindo luz natural durante todo o dia, privacidade e uma vista amplamente desafogada sobre o Aqueduto e o Parque de Monsanto um diferencial raro no mercado lisboeta. A orientação Nascente/Poente reforça a luminosidade e o conforto térmico.

A envolvente imediata oferece tudo o que facilita o dia a dia: comércio local, restaurantes, cafés, serviços de proximidade e o Amoreiras Shopping Center a poucos minutos. A área está em contínua valorização, beneficiando da proximidade a zonas premium como Amoreiras, Marquês de Pombal e Gulbenkian, bem como de novos projetos e requalificações urbanas na freguesia.

A nível de acessibilidades, a localização é irrepreensível: acesso direto à A5, Eixo Norte/Sul, Ponte 25 de Abril e ao centro da cidade. A mobilidade é reforçada pela diversidade de transportes públicos estação de Campolide a apenas 5/6 minutos a pé, metro e várias linhas de autocarro nas imediações, além do elétrico 24E.

Com uma tipologia T2+1 e possibilidade de aproveitamento do sótão para criar uma suite, escritório ou área adicional, este imóvel apresenta um potencial de valorização acima da média. É uma excelente escolha para quem procura viver numa zona central, com identidade, vistas únicas, luz natural e forte potencial de investimento, seja para habitação própria, arrendamento ou mercado corporativo.

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