144 Casas para Venda, Apartamentos Novo, no Seixal, Página 4

Magnífico apartamento turístico T2, com opção de rentabilidade variável vista frontal da baía, vendido mobilado, na Unidade 4 estrelas UPON HARBOR Seixal Bay, a 16mn de Lisboa e das praias.
Este apartamento oferece vistas para a Baía, áreas generosas, sala com cozinha aberta inteiramente equipada.
Na fábrica emblemática da Mundet, este projecto assinado por arquitectos possuiu uma invejável cobertura panorâmica com piscina, sauna e rooftop bar, perfeitos para o convívio e descontracção, um lobby monumental, restaurante, ginásio e estacionamentos.

Com serviços de mordomia de 4 estrelas, recepção 24h, gestão turística de profissionais experientes, esta branded residence permite a utilização da unidade a tempo inteiro ou uma rentabilização chave na mão por períodos à la carte o que torna este investimento muito versátil.
No centro do Seixal, com todas as facilidades à mão de semear: esplanadas, restaurantes, praia fluvial, reserva natural, zonas de actividades económicas, com praias e campos de golfe a 15 minutos, com o centro histórico de Lisboa a 16 minutos, a 40 minutos do aeroporto, o UPON HARBOR Seixal Bay será o ex-libris da zona.
Venha descobrir o seu próximo investimento

Santa Marta do Pinhal é uma das zonas mais procuradas de Corroios, reconhecida pela sua centralidade e qualidade de vida. Oferece uma ampla variedade de comércio, escolas, serviços e transportes, incluindo a estação Fertagus, que garante ligação rápida a Lisboa. Com excelentes acessos pela A33 e EN10, está também a poucos minutos das praias da Costa da Caparica, combinando o melhor da vida urbana com a tranquilidade e lazer da proximidade ao mar. É uma zona moderna, segura e com ambiente familiar, ideal para quem procura conforto, conveniência e valorização.

O apartamento no 9º Andar é composta por:

- Hall
- Sala em open space (20,90 m²)
- Cozinha equipada (7,30 m²)
- Corredor dos Quartos (4,75 m²)
- Dois Quartos com Roupeiro (13,05 m² / 12,40 m²)
- Casa de banho social (4,85 m²)
- Varandas (2,30 m² / 2,70m²)
- Sótão com acesso pela sala (23,20m²)

Este apartamento em Santa Marta do Pinhal destaca-se pela elegância dos acabamentos e pelo cuidado em cada detalhe, oferecendo um espaço onde conforto, modernidade e bem-estar se encontram. Cada elemento foi pensado para o seu conforto: cozinha totalmente equipada pronta para momentos especiais, quarto em suíte acolhedor, três varandas luminosas, estores elétricos e caixilharia em PVC com vidros duplos, que aliada ao capoto proporcionam isolamento térmico e acústico superior. A porta blindada, pré-instalação de ar condicionado, vídeo porteiro, dois elevadores, unindo segurança, funcionalidade e qualidade de vida num só imóvel.

Apartamento T2 NOVO com 100,5 m2 de área bruta privativa e 38,5 m2 de área dependente, inserido no conceituado Empreendimento Quinta da Fábrica em Vale Milhaços, Corroios. Localizado em zona calma e privilegiada, ideal para quem procura conforto e qualidade de vida. O apartamento tem uma excelente exposição solar, Garagem e Arrecadação. Este imóvel de construção moderna e acabamentos de qualidade oferece conforto e funcionalidade. Previsão de escritura até ao final do ano.

Sala e Cozinha em Open space 43,5 m2; Cozinha moderna e equipada; Sala ampla com bastante luminosidade; 1 Suíte 13 m2 com roupeiro, WC privativa 5,5 m2 (acesso a Varanda 5,5 m2); 1 Quarto 12,5 m2 com roupeiro (acesso a Varanda 5,5 m2); 1 WC completa 3,5; Hall ; Varanda com churrasqueira 7,5 m2; Garagem 19 m2 e Arrecadação 7 m2 no sótão.

Características:
Portas de segurança
Caixilharias em PVC com vidro duplo GuardianSun
Estores térmicos com motor elétrico
Pontos de luz em teto nas circulações, cozinhas, salas e quartos dos apartamentos
Instalação A/C em quartos e sala
Aspiração Central
Tomada para ligação da box para carregamento carro elétrico, eletricidade ligada à habitação, tanto nas garagens como nos lugares de estacionamento

ÁTRIO E ÁREAS COMUNS:
Iluminação com sensores de movimento
Vídeo porteiro
Portão automático de acesso à garagem com controle remoto
Elevador até a arrecadação no sótão e garagens na cave
Porta blindada (acesso ao apartamento)

PAVIMENTOS:
Sala, quartos e circulação, cozinha e ou kitchenette com pavimento vinílico flutuante cor madeira clara
WCS com pavimentos em cerâmica
Manta acústica na fração entre pisos

VARANDA:
Churrasqueira
Máquina lavar e secar roupa Beko e bancada de apoio
Bomba de Calor/aquecimento de águas
Equipamento de Aspiração Central

COZINHAS / KITCHENETTES:
Forno, Placa de Indução, Exaustor, Máquina Lavar Loiça, Misturadora, Combinado de encastre e Micro-ondas tudo da marca Teka

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
Loiças sanitárias suspensas de cor branca (sanita e bidé)
Lavatório com móvel suspenso e espelho
Piso Radiante (Aquecido)

Zona envolvente: escolas, supermercados, farmácias, comércio diversificado e espaços verdes, rápidos acessos à A2, A33 e IC20 e transportes públicos (comboios e autocarros), a poucos minutos de carro das praias da Costa da Caparica.

Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita!

T3 Moderno - Santa Marta do Pinhal, Seixal
Apresento-lhe um apartamento de 4 assoalhadas, de elevada qualidade construtiva, situado em Santa Marta do Pinhal, numa zona residencial tranquila, mas central, amplamente reconhecida pela excelente acessibilidade a Lisboa, Almada, às praias e às principais vias rápidas. Um imóvel moderno, eficiente e cuidadosamente concebido para garantir conforto e bem-estar no dia a dia.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS DO IMÓVEL
Sala e cozinha em open space, com ligação direta a varanda
Três varandas
três quartos, todos com roupeiros embutidos e amplas janelas, sendo um deles em suite

EFICIÊNCIA E TECNOLOGIA
Classe Energética: A
Caixilharia em PVC com janelas oscilo-batentes e vidros duplos
Estores térmicos e elétricos
Cozinha equipada com Exaustor, Placa, Forno, Micro-Ondas, Frigorifico/Arca Combinados, Máquinas de Lavar louça e Máquina de lavar roupa. Móveis brancos termo laminados com bancadas em silestone
Sistema de aquecimento de águas através de bomba de calor
Pré-instalação de ar condicionado
Aspiração central
Vídeo Porteiro
Porta de entrada blindada Dierre
Excelente orientação solar

ÁREAS
Área Bruta Privativa: 91 m²
Área bruta de construção: 98 m²;
Sala com excelente luminosidade e ligação direta a varanda: 23,5 m²;
Cozinha, totalmente equipada, em open espace com a sala: 7,9 m²;
Varanda com ligação à sala: 2,7 m²;
Suite: 12,3 m²;
Casa de banho da Suite: 2,9 m²;
Dois quartos: 12,3 e 11,4 m²;
Casa de banho: 5,1 m²;
Duas varandas: 2,1m² e 2,2 m²;

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
Este apartamento destaca-se pela centralidade e proximidade a tudo o que valorizamos num estilo de vida prático e equilibrado:
Lisboa e Almada a poucos minutos
Acesso rápido à A33, A2 e IC20
Próximo da Estação de Comboios de Corroios
Perto de escolas, colégios, jardins de infância, comércio e serviços
A curta distância das praias da Costa da Caparica e Fonte da Telha

ESTADO DA OBRA
Edifício em fase avançada de construção.
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Este é um imóvel que combina modernidade, conforto, eficiência energética e uma localização excecional, perfeito para residência própria ou investimento.
Agende a sua visita e conheça todos os detalhes deste magnífico imóvel.

NOTA: As imagens com virtual staging referentes ao open-space (sala e cozinha) deste imóvel, são meramente indicativas de como cada uma das divisões poderá vir a ser decorada.

Classificação Energética: A
AMI 11220

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.
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Se este imóvel não for exatamente o que procura, como consultor dedicado posso ajudá-lo a encontrar a solução certa, apoiar todo o processo de compra, financiamento, negociação e tratar de CPCV e escritura.
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#ref: 153521

Descubra esta elegante moradia térrea T4 isolada, situada em Vale de Milhaços.
Ideal para quem busca tranquilidade, conforto e privacidade, mas sem abrir mão da proximidade com Lisboa e as incríveis praias da Costa da Caparica.

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A TAL IMOBILIARIA
AMI 18473
Partilhamos negócios com todas as imobiliárias.

Estudio, apartamento turístico com opção de rentabilidade garantida ou variável, vendido mobilado, na Unidade 4 estrelas UPON HARBOR Seixal Bay Hotel, a 16 mn de Lisboa e das praias.
Numa fábrica emblemática, frente a baia e com vista de rio, este projeto assinado por arquitetos possuiu uma invejável cobertura panorâmica com piscina, sauna e rooftop bar, lobby monumental, restaurante, ginásio e estacionamentos.
Com serviços de mordomía de 4 estrelas, receção 24h, gestão turística de profissionais experientes, esta branded residence permite a utilização da unidade a tempo inteiro ou uma rentabilização chave na mão por períodos à la carte o que torna este investimento muito versátil.
No centro do Seixal, com todas as facilidades à mão de semear: esplanadas, restaurantes, praia fluvial, reserva natural, zonas de atividades económicas, com praias e campos de golfe a 15 minutos, com o centro histórico de Lisboa a 16 minutos, a 40 minutos do aeroporto, o UPON HARBOR Seixal Bay Hotel será o ex-libris da zona.
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Descubra o privilégio de viver num espaço moderno e sofisticado! Este espaçoso apartamento T2, com 105 m² de área útil privativa e com 153 m² de area total, é uma excelente oportunidade para quem procura conforto, qualidade e uma localização privilegiada. Inserido no prestigiado empreendimento Colina do Outeiro, destaca-se pelas suas varandas e vistas maravilhosas para a baía do Seixal.

O Colina do Outeiro é um moderno condomínio fechado que alia um ambiente exclusivo de resort à arquitetura contemporânea do renomeado atelier S+A, proporcionando amplos espaços interiores repletos de luz natural.

Infraestruturas e Comodidades de Excelência:

Ginásio totalmente equipado

Piscina comum

Parque infantil e campo de jogos

Jardins e espaços verdes

Arrecadação privativa

Estacionamento para bicicletas

Posto de carregamento para viaturas elétricas

Sala de coworking

Com uma frente ribeirinha de 14 km, o Colina do Outeiro oferece a harmonia perfeita entre a tranquilidade da natureza e a proximidade à capital, estando apenas a 20 minutos de Lisboa. Aqui, poderá desfrutar do Passeio Ribeirinho do Seixal, ideal para caminhadas, corridas ou passeios de bicicleta ao longo dos 3,7 km de percurso.

Oportunidade Única
Localizado numa zona em ascensão, com acesso rápido às deslumbrantes praias da Costa da Caparica, este empreendimento proporciona um estilo de vida moderno e exclusivo. Os 53 apartamentos, de tipologias T2 a T4, são concebidos para oferecer o máximo conforto, com divisões amplas, cozinhas totalmente equipadas, ar condicionado e superfícies envidraçadas que garantem um ambiente elegante e luminoso.

Viva com sofisticação, conforto e qualidade, num espaço que combina design contemporâneo, segurança e uma envolvente natural deslumbrante.

Entre em contacto para mais informações e venha conhecer este extraordinário empreendimento!

Categoria Energética: A

Desfrute do melhor em conforto e praticidade neste deslumbrante apartamento T3, situado na zona privilegiada da Cruz de Pau/Amora. Com uma área útil de quase 112,85m2 e uma área bruta total de 150m2, cada centímetro deste espaço é meticulosamente projetado para oferecer uma experiência residencial verdadeiramente excepcional.

Localizado no 3º andar de um edifício com elevador, este moderno apartamento apresenta-se com 4 amplas assoalhadas, todas equipadas com ar condicionado, garantindo um ambiente sempre confortável, independentemente da estação do ano.

Ao adentrar este lar, é recebido por um hall espaçoso que dá acesso a uma distribuição inteligente dos espaços. A cozinha, com 15,26m2, é o cenário ideal para os amantes da culinária, equipada com todos os eletrodomésticos essenciais e com acesso à varanda nascente, onde uma churrasqueira com lavatório promete momentos de convívio memoráveis.

A sala, com generosos 32,79m2, é inundada de luz natural pelas amplas janelas viradas a nascente, convidando ao relaxamento e à socialização. Este espaço versátil torna-se o local perfeito para entretenimento ou simplesmente desfrutar de momentos de tranquilidade.

Na zona privativa, uma suíte deslumbrante com aproximadamente 21m2 oferece um refúgio pessoal, com um ’walk-in-closet’ bem concebido e acesso a uma casa de banho privativa completa. Dois quartos espaçosos, cada um com cerca de 12m2 e roupeiros embutidos, também têm acesso à encantadora varanda virada a poente, enquanto uma casa de banho completa completa esta área.

O parqueamento e a arrecadação adicionam conveniência e segurança adicionais aos residentes, tornando este apartamento uma escolha residencial completa e equilibrada. Não perca a oportunidade de viver nesta verdadeira obra-prima de design e conforto. Marque já a sua visita e descubra o seu novo lar!


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PORQUÊ COMPRAR COM ARCADA?
Gostamos de ajudar todos os clientes a encontrar o imóvel de sonho!
É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos.
Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel, tendo todo apoio no processo (se requerido);
Presença na avaliação do imóvel;
Apoio jurídico e marcação a realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda);
Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda;

Apartamento moderno em Paivas - Amora

Descubra o conforto e a praticidade deste magnífico apartamento situado numa zona residencial tranquila e muito central em Paivas - Amora. Envolvido por todas as comodidades essenciais do dia a dia, encontrará nas proximidades comércio tradicional, supermercados, cafés, restaurantes, creches, escolas, farmácias, centro de saúde, parques, zonas verdes e agradáveis espaços de lazer.

A localização é verdadeiramente privilegiada a apenas 15 minutos das praias da Fonte da Telha e com excelentes acessos à A2, A33 e EN10, permitindo uma ligação rápida tanto a Lisboa como a Setúbal. Está ainda próximo das estações Fertagus da Amora e Foros da Amora, e a 15 minutos do Terminal Fluvial do Seixal, com ligação direta à capital.

O edifício, de arquitetura moderna e funcional, foi concebido com materiais e equipamentos de alta qualidade, garantindo conforto e eficiência:
Painéis solares para aquecimento de águas (depósito de 300L)
Estores térmicos elétricos
Caixilharia em PVC com vidros duplos
Porta de segurança Diere e vídeo porteiro
Aspiração central e pré-instalação de ar condicionado

A cozinha totalmente equipada dispõe de eletrodomésticos da marca TEKA placa de indução, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça e combinado.
Os roupeiros embutidos garantem funcionalidade e arrumação, mantendo a harmonia do espaço.

Um apartamento pensado ao detalhe para quem procura qualidade, conforto e uma excelente localização.

Venha conhecer o seu novo lar!

Apartamento T3 localizado na zona de Santa Marta do Pinhal,

Têm uma área total de construção de 107 m2, com Varanda e Terraço,

Construção com a utilização de materiais modernos,

Os quartos têm acesso a um terraço,

Tem uma vista desafogada e imensa luz natural,

Destaque ainda para a proximidade de supermercados, variadas opções de restauração, centro de saúde, diversas escolas, superfícies comercias (Lidl, Mini-Preço e Pingo Doce) e Parque Urbano da Quinta Marialva e das Piscinas Municipais,

Tem uma localização privilegiada, com excelentes acessibilidades, perto da estação de comboios da FERTAGUS,

Permite o acesso rápido às Praias a cerca de 12 minutos, A33 em 5 minutos, A2 em 5 minutos e cerca de 18 minutos do centro de Lisboa e do Aeroporto.

Composição do apartamento:
Hall de entrada, sala comum em Open Space com a Cozinha e acesso a uma varanda,
Corredor, casa de banho completa, três quartos com roupeiros e acesso a um terraço, um deles em suite.

Características gerais do apartamento:
* Carpintarias de cor branca,
* Roupeiros com interior forrado,
* Caixilharias em PVC com vidro duplo,
* Estores eléctricos,
* Pré-instalação de Ar Condicionado,
* Aspiração central,
* Guardas corpos em vidro,
* Cozinha com móveis brancos,
* Cozinha equipada (
* Bancada da cozinha em pedra tipo Silestone ou outra marca,
* Bomba de calor,
* Sistema solar (Painéis solares para aquecimento das águas sanitárias),
* Porta de entrada blindada com fechadura de alta segurança,
* Vídeo porteiro.

Nota:
- A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa.
- As fotografias apresentadas são do apartamento modelo, e são essencialmente para ver os materiais/acabamentos.

Venha conhecê-la!!

Para mais informações e agendamento de visita, contacte-nos!

www casadimensao pt à medida do seu sonho...

Tel.: (+ (telefone) ’Chamada para a rede móvel nacional’

Aguardamos por si!!

Condomínio Colina do Outeiro

Apartamento T3 com 126 m2, novo, com 2 lugares de estacionamento e 2 varandas com 30,25 e 5,26m2, inserido no empreendimento Colina do Outeiro, um moderno e elegante condomínio marcado pelo ambiente de resort e por uma arquitetura contemporânea com espaços amplos e muita luminosidade da autoria do conceituado atelier de arquitetura S+A, situado no Seixal.

Neste novo condomínio, será ainda possível desfrutar de outras comodidades, tais como lugares de estacionamento para automóvel e bicicleta, arrecadação, ginásio, parque infantil, campo de jogos, jardins e piscina comum.

Com uma frente ribeirinha de 14 km, o Colina do Outeiro é a escolha perfeita para quem procura uma vida tranquila, com toda a segurança, conforto, qualidade em proximidade com a natureza e a poucos minutos de Lisboa.

O Colina do Outeiro dispõe de ginásio, parque infantil, campo de jogos, jardins, piscina comum, carregamento para viaturas eléctricas e sala de Cowork.


Bloco C, Piso 4 - habitação-Terraço, duas varandas, dois lugares de estacionamento e arrecadação no piso menos dois.

Descrição do empreendimento
A oitava colina de Lisboa

Descrição do condomínio.

É no Seixal, um verdadeiro paraíso para a náutica de recreio, inserido numa Reserva Ecológica Nacional, famosa pela enorme biodiversidade que abriga, que nasce o novo empreendimento Colina do Outeiro. A apenas 20 minutos de Lisboa, fica situado numa zona cada vez mais trendy, com uma personalidade muito própria e que beneficia de um clima ameno e sol praticamente todo o ano, próximo e com excelentes acessos às belas praias da Costa da Caparica.

Junto ao empreendimento vai encontrar parques, jardins e muitas áreas verdes, além do Passeio Ribeirinho do Seixal, com um corredor de ciclovia e corrida com 3,7 km. À sensação de viver num resort, junta-se a arquitetura contemporânea marcada por cores sóbrias e linhas depuradas, projetado pelo atelier de arquitetura S+A.

O Colina do Outeiro é a combinação perfeita entre a qualidade, modernidade e bem-estar. Constituído por 53 apartamentos de tipologias T2 a T4, todos com divisões amplas, cozinha totalmente equipada e ar condicionado, todos os apartamentos oferecem ainda terraços ou varandas, totalmente pensadas para desfrutar da magnífica vista sobre a Baía do Seixal.
As superfícies vidradas e as espaçosas varandas, garantem também um ambiente elegante e repleto de luz natural.

Neste novo condomínio, será ainda possível desfrutar de outras comodidades, tais como lugares de estacionamento para automóvel e bicicleta, arrecadação, ginásio, parque infantil, campo de jogos, jardins e piscina comum. Com uma frente ribeirinha de 14 km, o Colina do Outeiro é a escolha perfeita para quem procura uma vida tranquila, com toda a segurança, conforto, qualidade em proximidade com a natureza e a poucos minutos de Lisboa.

Apresentamos este moderno apartamento T2 novo com varandas e lugar de parqueamento, localizado na Quinta da Fábrica, em Vale Milhaços - Corroios, uma das zonas residenciais mais valorizadas e procuradas da Margem Sul, reconhecida pela tranquilidade, exclusividade e excelente qualidade de vida.

Em fase de construção, o imóvel destaca-se pela arquitetura contemporânea, linhas elegantes e acabamentos atuais, pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e luminosidade em todos os espaços.

A área social oferece uma sala ampla e luminosa, com ligação direta às varandas, criando uma agradável extensão exterior perfeita para momentos de lazer ou refeições ao ar livre. A cozinha encontra-se totalmente equipada, combinando design moderno, eficiência e arrumação inteligente.

A zona privada é composta por dois quartos confortáveis e bem dimensionados, ideais para casal, pequena família ou para quem valoriza um quarto extra para escritório ou hóspedes.

O apartamento inclui ainda lugar de parqueamento, garantindo maior comodidade e segurança no dia a dia.

Pela sua localização premium, estado novo e características modernas, esta é uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento seguro numa zona de forte valorização imobiliária.


Para mais informações, contacte a nossa equipa.

Se necessitar de crédito à habitação, dispomos de parcerias especializadas para o apoiar em todo o processo.

Nota: Algumas fotografias e o vídeo apresentado são meramente ilustrativos dos acabamentos do construtor, não correspondendo necessariamente ao imóvel específico anunciado.


Descrição da zona - Vale Milhaços | Corroios

Vale Milhaços, em Corroios, é uma das zonas residenciais mais valorizadas e procuradas da Margem Sul. Reconhecida pelo seu ambiente exclusivo, tranquilidade e excelente qualidade de vida. Predominantemente composta por moradias, oferece um estilo de vida familiar, seguro e reservado, mantendo uma localização estratégica devido aos rápidos acessos a Lisboa, às praias da Costa da Caparica e aos principais eixos rodoviários.

A proximidade a colégios, comércio selecionado, serviços premium e zonas verdes tornam Vale Milhaços a escolha ideal para quem procura viver com conforto, discrição e sofisticação.


Distâncias aos principais pontos de interesse

Estação Fertagus de Corroios - 5 min

RioSul Shopping - 7 min

Acesso Ponte 25 de Abril - 12 min

Praias da Costa da Caparica - 15 min

Lisboa (centro) - 18/20 min

Aeroporto de Lisboa - 25 min

Escolas, comércio e serviços locais - a curta distância

Apartamento T2 localizado na zona de Santa Marta do Pinhal,

Têm uma área total de construção de 72 m2, com varandas,

Construção com a utilização de materiais modernos,

Sala e cozinha com acesso a uma varanda,

Os quartos têm acesso a uma varanda,

Tem uma vista desafogada e imensa luz natural,

Destaque ainda para a proximidade de supermercados, variadas opções de restauração, centro de saúde, diversas escolas, superfícies comercias (Lidl, Mini-Preço e Pingo Doce) e Parque Urbano da Quinta Marialva e das Piscinas Municipais,

Tem uma localização privilegiada, com excelentes acessibilidades, perto da estação de comboios da FERTAGUS,

Permite o acesso rápido às Praias a cerca de 12 minutos, A33 em 5 minutos, A2 em 5 minutos e cerca de 18 minutos do centro de Lisboa e do Aeroporto.

Composição do apartamento:
Hall de entrada, sala comum em Open Space com a Cozinha, com acesso a uma varanda
Corredor, casa de banho completa, dois quartos com roupeiros e terraço.

Características gerais do apartamento:
* Carpintarias de cor branca,
* Roupeiros com interior forrado,
* Caixilharias em PVC com vidro duplo,
* Estores eléctricos,
* Pré-instalação de Ar Condicionado,
* Aspiração central,
* Guardas corpos em vidro,
* Cozinha com móveis brancos,
* Cozinha equipada (
* Bancada da cozinha em pedra tipo Silestone ou outra marca,
* Bomba de calor,
* Sistema solar (Painéis solares para aquecimento das águas sanitárias),
* Porta de entrada blindada com fechadura de alta segurança,
* Vídeo porteiro.

Nota:
- A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa.
- As fotografias apresentadas são do apartamento modelo, e são essencialmente para ver os materiais/acabamentos.

Venha conhecê-la!!

Para mais informações e agendamento de visita, contacte-nos!

www casadimensao pt à medida do seu sonho...

Tel.: (+ (telefone) ’Chamada para a rede móvel nacional’

Aguardamos por si!!

Apartamentos novos, em fase de construção, conclusão prevista ultimo trimestre de 2026
As fotos exibidas são como exemplo dos acabamentos finais.

T2 composto por Sala e cozinha integrada + varanda de 15,85m2 com churrasqueira;1 quarto + 1 suíte com roupeiro e varanda com 4,35 comum aos 2 quartos; wc da suíte com base de duche; wc principal com banheira: hall de circulação com 6,08m2m; arrecadação individual e parqueamento.

Cozinha totalmente equipada de eletrodomésticos.
Aspiraçao central completa;
Estores elétricos;
Paneis solares para aquecimento das águas domesticas;
Tetos falsos com luzes embutidas a LED;
Sanitários suspensos, com resguardos no poliban e banheira;

Transportes públicos da carris e da sul Fertagus á porta, para a estação ferroviária de Corroios e Seixal.
A escassos 2 minutos do nó da A33 com acesso á autoestrada e ponte 25 de Abril.
Apenas a 10minutos das praias da Costa da Caparica e Fonte da telha.

As fotos exibidas são apenas para exemplo dos acabamentos.

Somos intermediários de credito oficializado pelo Banco de Portugal
Tratamos do crédito à habitação caso seja necessário, é um serviço gratuito para a compra do imóvel.

A informação prestada, ainda que precisa, não dispensa a sua consulta nem pode ser considerada vinculativa.

Santa Marta do Pinhal é uma das zonas mais procuradas de Corroios, reconhecida pela sua centralidade e qualidade de vida. Oferece uma ampla variedade de comércio, escolas, serviços e transportes, incluindo a estação Fertagus, que garante ligação rápida a Lisboa. Com excelentes acessos pela A33 e EN10, está também a poucos minutos das praias da Costa da Caparica, combinando o melhor da vida urbana com a tranquilidade e lazer da proximidade ao mar. É uma zona moderna, segura e com ambiente familiar, ideal para quem procura conforto, conveniência e valorização.

O apartamento no 7º Andar é composta por:

- Hall
- Sala em open space (20,90 m²)
- Cozinha equipada (7,30 m²)
- Corredor dos Quartos (4,75 m²)
- Dois Quartos com Roupeiro (13,05 m² / 12,40 m²)
- Casa de banho social (4,85 m²)
- Varandas (2,30 m² / 2,70m²)

Este apartamento em Santa Marta do Pinhal destaca-se pela elegância dos acabamentos e pelo cuidado em cada detalhe, oferecendo um espaço onde conforto, modernidade e bem-estar se encontram. Cada elemento foi pensado para o seu conforto: cozinha totalmente equipada pronta para momentos especiais, quarto em suíte acolhedor, três varandas luminosas, estores elétricos e caixilharia em PVC com vidros duplos, que aliada ao capoto proporcionam isolamento térmico e acústico superior. A porta blindada, pré-instalação de ar condicionado, vídeo porteiro, dois elevadores, unindo segurança, funcionalidade e qualidade de vida num só imóvel.

Apartamento T2 NOVO com suíte e terraço com 90,5 m2 de área bruta privativa e 52 m2 de área dependente, inserido no conceituado Empreendimento Quinta da Fábrica em Vale Milhaços, Corroios.

Localizado em zona calma e privilegiada, ideal para quem procura conforto e qualidade de vida. O apartamento tem uma excelente exposição solar, Terraço, Garagem e Arrecadação. Este imóvel de construção moderna e acabamentos de qualidade oferece conforto e funcionalidade. Previsão de escritura até ao final do ano.

Sala e Cozinha em Open space 43,5 m2; Cozinha moderna e equipada; Sala ampla com bastante luminosidade; 1 Suíte 13 m2 com roupeiro, WC privativa 5,5 m2 (acesso a Varanda 5,5 m2); 1 Quarto 12,5 m2 com roupeiro (acesso a Varanda 5,5 m2); 1 WC completa 3,5; Hall ; Terraço com churrasqueira 16,5 m2; Garagem 19 m2 e Arrecadação 12 m2 no sótão.

Características:
Portas de segurança
Caixilharias em PVC com vidro duplo GuardianSun
Estores térmicos com motor elétrico
Pontos de luz em teto nas circulações, cozinhas, salas e quartos dos apartamentos
Instalação A/C em quartos e sala
Aspiração Central
Tomada para ligação da box para carregamento carro elétrico, eletricidade ligada à habitação, tanto nas garagens como nos lugares de estacionamento

ÁTRIO E ÁREAS COMUNS:
Iluminação com sensores de movimento
Vídeo porteiro
Portão automático de acesso à garagem com controle remoto
Elevador até a arrecadação no sótão e garagens na cave
Porta blindada (acesso ao apartamento)

PAVIMENTOS:
Sala, quartos e circulação, cozinha e ou kitchenette com pavimento vinílico flutuante cor madeira clara
WCS com pavimentos em cerâmica
Manta acústica na fração entre pisos

VARANDA:
Churrasqueira
Máquina lavar e secar roupa Beko e bancada de apoio
Bomba de Calor/aquecimento de águas
Equipamento de Aspiração Central

COZINHAS / KITCHENETTES:
Forno, Placa de Indução, Exaustor, Máquina Lavar Loiça, Misturadora, Combinado de encastre e Micro-ondas tudo da marca Teka

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS
Loiças sanitárias suspensas de cor branca (sanita e bidé)
Lavatório com móvel suspenso e espelho
Piso Radiante (Aquecido)

Zona envolvente: escolas, supermercados, farmácias, comércio diversificado e espaços verdes, rápidos acessos à A2, A33 e IC20 e transportes públicos (comboios e autocarros), a poucos minutos de carro das praias da Costa da Caparica.

Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita!

Apartamento turístico T1 com opção de rentabilidade garantida ou variável, vendido mobilado, na Unidade 4 estrelas UPON HARBOR Seixal Bay Hotel, a 16 mn de Lisboa e das praias.
Numa fábrica emblemática, frente a baia e com vista de rio, este projeto assinado por arquitetos possuiu uma invejável cobertura panorâmica com piscina, sauna e rooftop bar, lobby monumental, restaurante, ginásio e estacionamentos.
Com serviços de mordomía de 4 estrelas, receção 24h, gestão turística de profissionais experientes, esta branded residence permite a utilização da unidade a tempo inteiro ou uma rentabilização chave na mão por períodos à la carte o que torna este investimento muito versátil.
No centro do Seixal, com todas as facilidades à mão de semear: esplanadas, restaurantes, praia fluvial, reserva natural, zonas de atividades económicas, com praias e campos de golfe a 15 minutos, com o centro histórico de Lisboa a 16 minutos, a 40 minutos do aeroporto, o UPON HARBOR Seixal Bay Hotel será o ex-libris da zona.
Venha descobrir o seu próximo investimento.

Estúdio turístico com opção de rentabilidade garantida ou variável, vendido mobilado, na Unidade 4 estrelas UPON HARBOR Seixal Bay Hotel, a 16 mn de Lisboa e das praias.
Numa fábrica emblemática, frente a baia e com vista de rio, este projeto assinado por arquitetos possuiu uma invejável cobertura panorâmica com piscina, sauna e rooftop bar, lobby monumental, restaurante, ginásio e estacionamentos.
Com serviços de mordomía de 4 estrelas, receção 24h, gestão turística de profissionais experientes, esta branded residence permite a utilização da unidade a tempo inteiro ou uma rentabilização chave na mão por períodos à la carte o que torna este investimento muito versátil.
No centro do Seixal, com todas as facilidades à mão de semear: esplanadas, restaurantes, praia fluvial, reserva natural, zonas de atividades económicas, com praias e campos de golfe a 15 minutos, com o centro histórico de Lisboa a 16 minutos, a 40 minutos do aeroporto, o UPON HARBOR Seixal Bay Hotel será o ex-libris da zona.
Venha descobrir o seu próximo investimento.

Apartamentos NOVOS T3 localizados em Santa Marta do Pinhal

Ao seu redor possui comércio, serviços, farmácia, hipermercados, das piscinas municipais, PSP, bombas de gasolina e duas escolas básicas com o 1º ciclo do ensino básico e 1 escola 2º e 3º ciclos.

- Ótimos acessos a Lisboa e às praias, a 5 minutos a pé da estação da Fertagus de Corroios.

Detalhes:
- Imóvel com cozinha totalmente equipada;
- Vidros duplos e alumínios oscilobatentes;
- Estores elétricos;
- Pré-instalação de ar condicionado;
- Painéis solares;
- Aspiração central e iluminação em Led.

MARQUE JÁ A SUA VISITA !

TRATAMOS DO SEU CRÉDITO GRATUITAMENTE

OBS: A escritura de compra e venda será oferta apenas a clientes compradores da Medisonho.
Previsão de conclusão final ano 2025 / inicio 2026


A Medisonho é Intermediária de Crédito devidamente autorizado pelo Banco de Portugal, fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento bancário.

A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa, não dispensando a sua confirmação através de visita ao imóvel.

Apartamento T3 com Terraço, Suite e Garagem
- Moderno e Bem Localizado | 440.000 €

Este excelente apartamento T3, inserido em prédio novo com elevador, destaca-se pela qualidade dos acabamentos, funcionalidade dos espaços e excelente localização, ideal para famílias que valorizam conforto e praticidade..

Características do imóvel:

Tipologia T3

1 suíte com casa de banho privativa

Sala e cozinha em open space, promovendo um ambiente moderno e acolhedor

Cozinha semi equipada

Terraço privativo, perfeito para lazer e refeições ao ar livre

Garagem privativa

Prédio recente com elevador

Aspiração central

Vidros duplos, garantindo conforto térmico e acústico

Localização:
Situado em zona residencial tranquila, com excelente infraestrutura envolvente:

Próximo de parques verdes e áreas de lazer

Posto de saúde, comércio local e grandes superfícies

Escolas e transportes públicos nas proximidades

Bons acessos às principais vias

Valor de venda: 440.000 €

Para mais informações ou agendamento de visita:
(telefone)
(email)

Bem-vindo ao UPON Bay Mundet, o novo Empreendimento turístico para habitação ou rentabilização, em plena Baía do Seixal e privilegiado pelas suas vistas magníficas sobre a cidade de Lisboa!

Situado junto ao rio Tejo, o projecto é composto por 109 apartamentos cuidadosamente mobilados e decorados, que vão desde T0 a T3, Lofts e Duplex, e é a escolha certa para viver ou investir.

- Recepção 24 horas multilíngue

- Piscina infinita

- Rooftop Bar

- Ginásio

- Sauna

- Estacionamento

- Espaço de co-living e co-working

- Sala de eventos

- Jardim

- Serviço de entrega de chaves

- Recolha e entrega de pacotes, carrinho de bebé/bagagem e armazenamento

- Videovigilância

- Wi-Fi gratuito em áreas comuns

Os apartamentos permitem-lhe maximizar o seu investimento conforme as suas necessidades:

1. Ter o privilégio de usufruir a tempo inteiro de todas as valências do UPON Bay Mundet, permitindo-lhe viver num aparthotel com todas as comodidades de um lar

2. Usufruir do seu apartamento conforme as suas necessidades e rentabilizá-lo na restante parte do ano, disponibilizando-o para exploração

3. Optar pela rentabilidade garantida, maximizando o seu investimento, obtendo um confortável retorno de 5% nos primeiros 3 anos ou, se preferir, 4% nos primeiros 5 anos.

O edifício contemporâneo, com amplas e soalheiras varandas, nasce da antiga fábrica da cortiça, a maior exportadora do Mundo, pertencente à família Mundet, e foi cuidadosamente pensado e decorado, aliando conforto à modernidade ao usar como elemento base a cortiça, que, incorporada no design de forma singular, dá um toque exclusivo e acolhedor a todos os espaços.

A Baía do Seixal é uma zona em expansão e com enorme potencial e é também o concelho do distrito de Setúbal que concentra o maior número de jovens, tornando-o assim num polo disciplinar que alia as actividades de lazer e cultura ao centro industrial e empresarial.

Beneficiado das melhores infra-estruturas rodoviárias, fluviais e ferroviárias e apenas a 16 minutos de Lisboa e a 20 minutos da Serra da Arrábida e Praias da Costa da Caparica, locais elegíveis para a pratica de actividades náuticas, desportos ao ar livre, golf, escalada, passeios de bicicleta entre outros.

Conclusão da obra prevista para o último trimestre de 2024

Nota: A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa

T3 a estrear, em zona privilegiada da Margem Sul

Temos para lhe apresentar um espetacular apartamento, em construção, que oferece uma excelente oportunidade de investimento!
Conte com acabamentos modernos e de alta qualidade, conforto, conveniência e versatilidade.

A zona envolvente:
Santa Marta de Corroios: zona residencial situada na freguesia de Corroios, concelho do Seixal (margem sul) a 10 minutos da Praia!

Esta zona é conhecida pelo seu ambiente tranquilo e familiar, que combina habitação, comércio local, restaurantes emblemáticos e espaços verdes.
Poderá encontrar diversos parques e áreas arborizadas, sendo um deles o Parque Urbano da Quinta da Marialva, um espaço ideal para atividades ao ar livre.
Dispõe de inúmeras infraestruturas de apoio, escolas desde o infantário ao 12º ano, farmácias, correios, supermercados (Lidl, Aldi, Pingo Doce e Continente), comércio diversificado e outros serviços essenciais ao dia a dia.

A zona é muito bem servida de transportes, incluindo a proximidade à estação de comboios da Fertagus e diversas paragens de autocarros que facilitam o acesso a Lisboa e outras localidades.
Tem bons e rápidos acessos à A2 e A33.
Junto ao Novo Pavilhão Clube Associativo Santa Marta do Pinhal, bem como às Piscinas Municipais.
O ambiente é calmo, sendo procurado por quem prefere viver fora da agitação da cidade mas com boa conexão aos centros urbanos.

O apartamento:
Hall com 7,65m2;
Sala e Cozinha com 31,40m2 com acesso a Varanda de 2,70m2;
Quarto de 11,40m2 com soalho flutuante e roupeiro; Acesso a Varanda com 2,20m2;
Quarto de 12,25m2 com soalho flutuante e roupeiro;
Suite de 12,25m2 com Wc de 2,90m2, teto falso hidrófugo com luz direta regulável e luz indireta, louças e móveis suspensos; Acesso a Varanda com 2,05m2;
Wc de serviço com 5,05m2, teto falso hidrófugo com luz direta regulável e luz indireta, louças e móveis suspensos.

O apartamento está equipado com porta blindada com fechadura de segurança com design moderno, Vídeo-porteiro, gás natural; tetos falsos com iluminação regulável, pré-instalação de ar condicionado e bomba de calor.

O edifício dispõe de uma Cobertura no último piso com sala de condomínio com Wc de serviço; nas restantes zonas comuns possui porta elétrica com reconhecimento de código, iluminação com deteção de movimento e elevador.

DO QUE ESTÁ À ESPERA? ENTRE EM CONTACTO!
Não deixe escapar esta oportunidade única de viver na Margem certa, num apartamento novo e com tudo o que precisa em seu redor!

(As fotos apresentadas são exemplificativas do resultado final, deste Construtor)
Previsão de conclusão da obra: 2025.


Inserida na Rede Imobiliária ComprarCasa (a primeira e única rede imobiliária com Certificação ISO 9001 e a maior Rede Imobiliária Ibérica), a ComprarCasa Foros de Amora nasceu a 1 de Abril de 2017 licenciada com o AMI 12851 (licença de Mediação Imobiliária). A transparência, confiança, compromisso, inovação, trabalho em equipa, qualidade e profissionalismo são os pilares que norteiam a nossa forma de trabalhar.
Intermediário de Crédito vinculado: Ilha Urbana Construções, Lda, registado junto do Banco de Portugal com o número de registo: 0003339. Serviços de Intermediação de Crédito: Apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores; Assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos.

Apartamento T2 NOVO com QUINTAL 38 m2 nas Paivas, Amora.
O apartamento tem acabamentos de qualidade e design moderno.

Sala e cozinha em open space 25 m2; Cozinha equipada com bastante luminosidade; Quarto com roupeiro 14 m2, Quarto 12 m2; WC completa com banheira; 5m2.

Pré instalação AC.

Nota importante: Fotos exemplo, previsão conclusão construção março 2026.
Prédio com 6 apartamentos (último piso duplex)

Zona envolvente: escolas, supermercados, farmácias, comércio diversificado e espaços verdes, rápidos acessos à A2, A33 e IC20 e transportes públicos (comboios e autocarros), a poucos minutos de carro das praias da Costa da Caparica.

Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita!

Apartamento T2 Duplex Novo com Varandas, Parqueamento e Arrecadação na Quinta da Fábrica - Vale Milhaços, Corroios

Apartamento T2 duplex novo em construção, localizado na Quinta da Fábrica, em Vale Milhaços - Corroios, uma das zonas residenciais mais valorizadas e procuradas da Margem Sul, reconhecida pela sua tranquilidade, qualidade urbanística e excelente acessibilidade.

Com 128,76 m² de área útil e 159,75 m² de área bruta, este imóvel distingue-se pela sua distribuição funcional em dois pisos, áreas generosas e excelente luminosidade natural, proporcionando uma vivência confortável, moderna e diferenciadora, ideal para quem procura um apartamento com características de moradia numa localização residencial de referência.

A zona social é composta por uma sala ampla, com espaço bem definido para zona de estar e refeições, em ligação direta com a cozinha totalmente equipada, criando um ambiente fluido e prático para o dia a dia. A sala beneficia de acesso a uma varanda com 7,32 m², um espaço exterior muito agradável para refeições ao ar livre e momentos de lazer.

A área privada encontra-se bem definida, garantindo conforto e privacidade, e dispõe ainda de uma segunda varanda com 5,36 m², reforçando a ligação ao exterior e a entrada de luz natural. As instalações sanitárias, modernas e bem distribuídas, asseguram funcionalidade e comodidade no quotidiano.

O apartamento dispõe ainda de parqueamento privativo e arrecadação, elementos cada vez mais valorizados, garantindo maior conforto, segurança e capacidade de arrumação.

Inserido na Quinta da Fábrica, em Vale Milhaços, este imóvel beneficia da proximidade a colégios, comércio local, serviços, zonas verdes e transportes, bem como de acessos rápidos a Lisboa, às praias da Costa da Caparica e aos principais eixos rodoviários, tornando-se uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento imobiliário seguro.

Uma oportunidade para viver com qualidade, conforto e tranquilidade, numa das localizações residenciais mais prestigiadas de Corroios.


Para mais informações, contacte a nossa equipa.


Nota: Algumas imagens e vídeo apresentado são meramente ilustrativas e destinam-se a exemplificar os acabamentos previstos pelo construtor, não correspondendo necessariamente ao imóvel específico.


Localização | Quinta da Fábrica - Vale Milhaços, Corroios

A Quinta da Fábrica, em Vale Milhaços, é uma das zonas residenciais mais consolidadas e valorizadas de Corroios, reconhecida pelo seu ambiente tranquilo, organização urbana e forte componente familiar. Predominantemente composta por edifícios recentes e moradias, oferece excelente qualidade de vida, aliando tranquilidade residencial a uma localização estratégica.

A zona beneficia de uma envolvente completa, com colégios, comércio local, serviços, zonas verdes e equipamentos desportivos, tornando o dia a dia prático e funcional. Os acessos rápidos aos principais eixos rodoviários permitem uma ligação eficiente a Lisboa, às praias e a outras zonas da Margem Sul, sendo uma localização muito procurada tanto para habitação própria como para investimento.


Distâncias e Acessos Relevantes:

- Lisboa centro zona de escritórios cerca de 20 a 25 minutos

- Aeroporto de Lisboa aproximadamente 25 a 30 minutos

- Ponte 25 de Abril cerca de 20 minutos

- Ponte Vasco da Gama cerca de 30 minutos

- Praias da Costa da Caparica cerca de 15 a 20 minutos

- Almada cerca de 10 a 15 minutos

- Transportes ferroviários Fertagus Foros de Amora Corroios cerca de 10 minutos

- Acesso à A2 e IC20 cerca de 5 a 10 minutos

- Hospitais e Saúde

- Hospital Garcia de Orta Almada cerca de 15 minutos

- Clínicas privadas e centros de saúde nas proximidades

- Comércio e Serviços

- Supermercados escolas e serviços essenciais a curta distância

- RioSul Shopping cerca de 15 minutos

T3 com Parqueamento, a estrear, em zona privilegiada da Margem Sul.

Temos para lhe apresentar um espetacular apartamento, em construção, que oferece uma excelente oportunidade de investimento!
Conte com acabamentos modernos e de alta qualidade, conforto, conveniência e versatilidade.

A zona envolvente:
Santa Marta de Corroios: zona residencial situada na freguesia de Corroios, concelho do Seixal (margem sul) a 10 minutos da Praia!

Esta zona é conhecida pelo seu ambiente tranquilo e familiar, que combina habitação, comércio local, restaurantes emblemáticos e espaços verdes.
Poderá encontrar diversos parques e áreas arborizadas, sendo um deles o Parque Urbano da Quinta da Marialva, um espaço ideal para atividades ao ar livre.
Dispõe de inúmeras infraestruturas de apoio, escolas desde o infantário ao 12º ano, farmácias, correios, supermercados (Lidl, Aldi, Pingo Doce e Continente), comércio diversificado e outros serviços essenciais ao dia a dia.

A zona é muito bem servida de transportes, incluindo a proximidade à estação de comboios da Fertagus e diversas paragens de autocarros que facilitam o acesso a Lisboa e outras localidades.
Tem bons e rápidos acessos à A2 e A33.
Junto ao Novo Pavilhão Clube Associativo Santa Marta do Pinhal, bem como às Piscinas Municipais.
O ambiente é calmo, sendo procurado por quem prefere viver fora da agitação da cidade mas com boa conexão aos centros urbanos.

O apartamento:
Hall com 7,65m2;
Sala e Cozinha com 31,40m2 com acesso a Varanda de 2,70m2;
Quarto de 11,40m2 com soalho flutuante e roupeiro; Acesso a Varanda com 2,20m2;
Quarto de 12,25m2 com soalho flutuante e roupeiro;
Suite de 12,25m2 com Wc de 2,90m2, teto falso hidrófugo com luz direta regulável e luz indireta, louças e móveis suspensos; Acesso a Varanda com 2,05m2;
Wc de serviço com 5,05m2, teto falso hidrófugo com luz direta regulável e luz indireta, louças e móveis suspensos.

O apartamento está equipado com porta blindada com fechadura de segurança com design moderno, Vídeo-porteiro, gás natural; tetos falsos com iluminação regulável, pré-instalação de ar condicionado e bomba de calor.

O edifício dispõe de uma Cobertura no último piso com sala de condomínio com Wc de serviço; nas restantes zonas comuns possui porta elétrica com reconhecimento de código, iluminação com deteção de movimento e elevador.
(As fotos apresentadas são exemplificativas do resultado final, deste Construtor)

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(As fotos apresentadas são exemplificativas do resultado final, deste Construtor)
Previsão de conclusão da obra: 2025.


Inserida na Rede Imobiliária ComprarCasa (a primeira e única rede imobiliária com Certificação ISO 9001 e a maior Rede Imobiliária Ibérica), a ComprarCasa Foros de Amora nasceu a 1 de Abril de 2017 licenciada com o AMI 12851 (licença de Mediação Imobiliária). A transparência, confiança, compromisso, inovação, trabalho em equipa, qualidade e profissionalismo são os pilares que norteiam a nossa forma de trabalhar.
Intermediário de Crédito vinculado: Ilha Urbana Construções, Lda, registado junto do Banco de Portugal com o número de registo: 0003339. Serviços de Intermediação de Crédito: Apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores; Assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos.