3 Casas para Venda, Apartamentos T0, T1, T2 e T3 com Certificação Energética F, em Braga

Apartamento T2 em Lamaçães, Em Braga

Com aproximadamente 107 m2, Garagem Individual para 2 Carros, Roupeiros Embutidos, 1 Varanda, Prédio Baixo. Ultimo Andar...
Este apartamento encontra-se muito bem localizado, perto de cafés, pastelarias, farmácias, ginásios, escolas, jardins, transportes públicos, posto de combustível, junto do Minho Center e muito mais! Todos os serviços perto de si, para ter toda a comodidade que precisa.
Com uma boa exposição solar.

Marque a sua visita!!
Encontra-se Arrendado...

Prédio de 4 Pisos na Avenida Central de Braga

Se procura um investimento com localização irrepreensível e alta rentabilidade, este edifício de 4 pisos na Avenida Central é a resposta. Localizado em pleno Centro Histórico, este imóvel beneficia da máxima visibilidade e do prestígio de estar na morada mais cobiçada da cidade.

Destaques do Imóvel:
Piso Térreo: Espaço comercial/loja com arrecadação (ideal para retalho de luxo, serviços ou restauração).

Pisos Superiores: Composto por sala, cozinha e 4 quartos.

Privacidade Total: Todas as divisões possuem casa de banho privativa, facilitando a conversão para uso turístico ou de serviços.

Exterior Exclusivo: Logradouro com churrasqueira e poço de água, um verdadeiro tesouro urbano.

Conveniência: Estacionamento público disponível na mesma rua.

Localizado em Zona ARU (Benefícios Fiscais Significativos)
Este imóvel encontra-se inserido na Área de Reabilitação Urbana (ARU) de Braga. Ao optar pela sua reabilitação, o investidor poderá usufruir de um pacote de incentivos fiscais que reduzem drasticamente o investimento inicial e aumentam o retorno futuro:

IVA Reduzido (6%): Em vez dos habituais 23%, a taxa de IVA aplicada às faturas da empreitada de reabilitação é de apenas 6%.

Isenção de IMT: Isenção na aquisição do imóvel destinado a reabilitação (mediante aprovação camarária).

Isenção de IMI: Possibilidade de isenção por um período de até 3 ou 5 anos após a conclusão das obras.

Benefícios em IRS/IRC: Deduções à coleta de despesas com a reabilitação ou tributação autónoma reduzida sobre rendas.

Versatilidade de Projeto:
Embora necessite de remodelação, a sua estrutura permite diversas frentes de negócio:

Alojamento Local: Pronto para operar com suítes independentes.

Escritórios de Prestígio: Ideal para sedes de empresas ou gabinetes profissionais no centro administrativo.

Habitação de Charme: Uma residência unifamiliar única com espaço exterior privado.

Invista onde a valorização é garantida. Marque hoje a sua visita e descubra o potencial deste imóvel histórico.

T2 com vista deslumbrante em Braga



Imagine viver a poucos minutos do centro de Braga, com comércio, transportes, escolas e zonas de lazer literalmente à sua porta. Este apartamento combina localização estratégica com vistas inspiradoras e o conforto que procura no dia a dia.



Com uma vista ampla e privilegiada sobre o Bom Jesus, o Sameiro e o Monte do Picoto, cada amanhecer torna-se especial com esta excelente exposição solar.



Principais características:



- Vista aberta e panorâmica sobre os ex-libris da cidade;



- dois quartos;



- um quarto com varanda privativa e ar condicionado;



- um quarto interior com janela e luz natural;



- sala com ar condicionado;



- piso em madeira;



- casa de banho com banheira;



- cozinha com varanda e equipada com frigorífico, placa, forno, exaustor, máquina de lavar e cilindro para aquecimento das águas;



- prédio com dois elevadores;



- garagem fechada para um automóvel.



A envolvente oferece qualidade de vida superior, com o Parque das Camélias, Parque da Ponte e Fórum Braga a poucos minutos ideal para quem valoriza lazer, natureza e conveniência urbana.



Uma oportunidade perfeita para habitação própria ou investimento seguro.



Agende a sua visita e venha conhecer sua nova casa!



Licença de utilização nº 588, emitida pela Câmara Municipal de Braga em 07/08/1985.



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[EN]
Stunning 2-Bedroom Apartment with Breathtaking Views in Braga

Imagine living just minutes from Braga’s city center, with shops, public transport, schools, and leisure areas literally at your doorstep. This apartment combines a strategic location with inspiring views and the everyday comfort you are looking for.



With wide, privileged views over Bom Jesus, Sameiro, and Monte do Picoto, every sunrise becomes special, enhanced by excellent sun exposure.
Key Features:
- Open panoramic views over the city’s most iconic landmarks
- Two bedrooms
- One bedroom with private balcony and air conditioning
- One interior bedroom with window and natural light
- Living room with air conditioning
- Wooden flooring
- Bathroom with bathtub
- Kitchen with balcony, fully equipped with refrigerator, hob, oven, extractor fan, washing machine, and water heater
- Building served by two elevators
- Private closed garage for one vehicle

The surrounding area offers superior quality of life, with Parque das Camélias, Parque da Ponte, and Fórum Braga just minutes away ideal for those who value leisure, nature, and urban convenience.



A perfect opportunity for a primary residence or a secure investment.



Schedule your visit today and discover your next home in Braga.



Use Permit No. 588, issued by Braga City Council on 07/08/1985.

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