8 Casas para Venda, Apartamentos T0 com Certificação Energética F

T0+1 em Campanhã | Rua Pinto Bessa | 500 m da Estação de Campanhã
Apartamento T0+1 na Rua Pinto Bessa, em Campanhã, Porto, a cerca de 500 metros da Estação de Campanhã - uma das principais interfaces de transportes da cidade, com ligação direta ao centro do Porto, à VCI e aos principais acessos rodoviários.

No 2.º piso de edifício sem elevador, com quarto independente.

A fração foi parcialmente renovada em 2022, com intervenção nos pavimentos e remodelação da cozinha e da casa de banho.

Áreas
Área total: 57 m²
Área bruta privativa: 55 m²
Área útil: 44 m²

Disposição:
Hall de entrada
Sala e cozinha em open space com acesso à varanda
Quarto independente
Casa de banho completa com base de duche
Despensa

Materiais e especificações
Parcialmente renovado em 2022, com substituição de pavimentos e remodelação da cozinha.
Cozinha equipada com placa, forno, micro-ondas, exaustor, frigorífico e máquina de lavar roupa.
Termoacumulador para aquecimento de águas e estores em todos as janelas. vãos.

Características
- Tipologia: T0+1
- 2.º piso sem elevador
- Ano de inscrição na matriz: 1995
- Condomínio mensal: 36,88 €
- Certificado energético: F

Localização
Estação de Campanhã (metro e comboio): 500 m | cerca de 7 minutos a pé
Piscinas Municipais de Campanhã: 450 m
Lidl Campanhã: 450 m
Escola Básica e Secundária Ramalho Ortigão: 400 m

Localizado numa zona com ligação direta ao centro do Porto, VCI e principais eixos rodoviários.

Para mais informação ou agendamento de visita, entre em contacto.
N/ REF: PO2338

Na VILLÈ Imobiliária não somos apenas uma empresa imobiliária, mas também uma família comprometida em criar experiências memoráveis no mundo dos imóveis. Junte-se a nós, onde a dedicação à satisfação do cliente é a chave para o nosso sucesso e para o sucesso daqueles que fazem parte da nossa família.

Licença AMI 15973

Estúdio - Santo Amaro - Alcântara



Na Calçada de Santo Amaro, com uma vista deslumbrante sobre o rio Tejo e exposição solar a sul, surge o Santo Amaro 154.

Preservando apenas a fachada e as suas características históricas, concilia uma arquitetura contemporânea com acabamentos típicos da zona. Constituído por quatro estúdios, um T0+1 e quatro T1, distribuídos por cinco pisos, com agradáveis varandas e um inspirador jardim vertical.

O Santo Amaro 154 localiza-se em Alcântara, no coração da zona ocidental de Lisboa.

Aqui encontra alguns dos espaços mais animados da vida noturna e social da capital, bem como espaços verdes, escolas, universidades, vários museus e monumentos emblemáticos pela sua arquitetura e história.

O empreendimento beneficia ainda, da proximidade a hospitais de referência, como o Egas Moniz e o CUF Tejo, garantindo conforto, conveniência e qualidade de vida.

A opção certa para quem ambiciona um estilo de vida citadino, repleto de conforto e tranquilidade que a zona ribeirinha proporciona.

Excelente investimento.

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Excelente apartamento T0 com dois WC, completamente equipado e com frente de mar e vista desafogada. Apartamento para venda em regime turístico. Conheça todas as condições na nossa loja.

O imóvel encontra-se totalmente mobilado e equipado, pronto a habitar ou a continuar a exploração turística.
Dispõe de um espaço confortável e funcional, com zona de estar, área de dormir, cozinha equipada e casa de banho completa.
A decoração moderna e o ambiente acolhedor tornam o apartamento atrativo tanto para residentes como para hóspedes em estadias de curta duração.
Oportunidade versátil, ideal para investimento com rentabilidade no mercado de arrendamento turístico ou para habitação própria, sem necessidade de investimento adicional em mobiliário.

T0 com 60,69 m² e Licença de AL Transmissível
Rua do Bonjardim, Porto



Apresento-lhe este espaçoso T0, com 60,69 m², ocalizado na prestigiada Rua do Bonjardim, no coração do Porto. Uma oportunidade rara para quem procura investir numa das zonas mais procuradas da cidade, com a vantagem adicional de licença
de Alojamento Local (AL) transmissível, já activa e pronta a explorar.



O imóvel destaca-se pela sua área generosa para a tipologia, excelente luminosidade e pelas possibilidades de utilização tanto para investimento como para habitação própria. A localização é simplesmente imbatível: a poucos minutos a pé da Avenida dos Aliados, da Trindade e de uma vasta oferta de comércio, serviços, transportes e pontos turísticos.







Características principais:


- Tipologia: T0
- Área total: 60,69 m²
- Totalmente mobilado e decorado com bom gosto
- Cozinha kitchenette equipada com eletrodomésticos modernos
- Zona de estar e dormir espaçosa e luminosa
- Casa de banho moderna com duche
- Ar condicionado e janelas de vidro duplo
- Inserido em edifício construído em 2019, com charme tradicional e conforto contemporâneo

Ideal para investimento:


- Licença de Alojamento Local (AL) transmissível incluído na venda
- Imóvel pronto a rentabilizar desde o primeiro dia
- Localização de forte procura turística e de curta duração
- Excelente histórico de ocupação e rentabilidade

Localização privilegiada:


- Rua do Bonjardim, no coração do Porto
- A poucos passos da Avenida dos Aliados, Bolhão, Trindade e Estação de São Bento
- Zona central com transportes, comércio, restaurantes e serviços à porta





Oportunidade única para investir no centro do
Porto!

Um imóvel com licença AL transmissível, excelente área e localização
premium.

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;ID RE/MAX: (telefone)

Excelente prédio Em campo Ourique

3 apartamentos que serão vendidos vazios e disponiveis .

Trata-se de 2 Frações sendo uma delas dividido em duas totalizando 3 apartamentos

Num local emblemático de Campo de Ourique encontra-se um encantador prédio que oferece uma diversidade de opções habitacionais, pronto a acolher diferentes estilos de vida.

Este edifício, totalmente disponível, destaca-se pela sua versatilidade e conforto dos seus espaços, distribuídos pelos números 5 e 7, com tipologias adaptadas a várias necessidades.

No rés-do-chão do número 5, encontra-se um acolhedor apartamento T1, composto por uma sala espaçosa conjugada com cozinha e uma casa de banho, pronto para habitação imediata, ideal para quem procura funcionalidade num espaço prático e organizado.

Subindo ao primeiro andar, temos um charmoso apartamento T2 dotado de um fantástico terraço.

Este espaço combina amplitude e luminosidade, com áreas interiores cuidadosamente decoradas e prontas para uso imediato, proporcionando uma excelente oportunidade para relaxar ou receber amigos e família num ambiente acolhedor e moderno.

Além disso, destaca-se ainda um apartamento T0 no numero 7 com entrada independente, perfeito para quem procura uma solução compacta e prática, ideal para jovens, estudantes ou investidores que desejem um espaço mais minimalista e funcional.

Uma verdadeira oportunidade no coração de Campo de Ourique, este prédio é uma combinação perfeita de localização privilegiada e habitações cuidadosamente preparadas para proporcionar conforto e bem-estar.

A sua versatilidade e o estado impecável de conservação são perfeitos para morar ou investir numa das zonas mais carismáticas de Lisboa.

No coração da vila de Peniche, surge este estúdio único, onde o design contemporâneo se cruza com o charme da arquitetura tradicional. Totalmente renovado, foi pensado para oferecer uma vivência prática, elegante e funcional, ideal para quem valoriza conforto e proximidade ao mar.

A fachada mantém os icónicos tons branco e azul, preservando a identidade local, enquanto o interior revela um ambiente moderno e luminoso. O espaço em open space foi otimizado ao detalhe, integrando cozinha, zona de estar e descanso de forma harmoniosa. A cozinha equipada com placa, exaustor e bancada em pedra alia estética e funcionalidade.

O pavimento em madeira clara amplia a luz natural, criando uma atmosfera acolhedora. O teto trabalhado e a arrumação embutida com puxadores em pele acrescentam carácter e sofisticação. O frigorífico de estilo retro destaca-se como elemento diferenciador, trazendo personalidade ao espaço.

Com uma localização central, próximo de comércio, serviços e praias, este estúdio é ideal para habitação própria, investimento ou refúgio de férias. Um imóvel com identidade, pronto a habitar e com elevado potencial de valorização.

Prédio de 4 Pisos na Avenida Central de Braga

Se procura um investimento com localização irrepreensível e alta rentabilidade, este edifício de 4 pisos na Avenida Central é a resposta. Localizado em pleno Centro Histórico, este imóvel beneficia da máxima visibilidade e do prestígio de estar na morada mais cobiçada da cidade.

Destaques do Imóvel:
Piso Térreo: Espaço comercial/loja com arrecadação (ideal para retalho de luxo, serviços ou restauração).

Pisos Superiores: Composto por sala, cozinha e 4 quartos.

Privacidade Total: Todas as divisões possuem casa de banho privativa, facilitando a conversão para uso turístico ou de serviços.

Exterior Exclusivo: Logradouro com churrasqueira e poço de água, um verdadeiro tesouro urbano.

Conveniência: Estacionamento público disponível na mesma rua.

Localizado em Zona ARU (Benefícios Fiscais Significativos)
Este imóvel encontra-se inserido na Área de Reabilitação Urbana (ARU) de Braga. Ao optar pela sua reabilitação, o investidor poderá usufruir de um pacote de incentivos fiscais que reduzem drasticamente o investimento inicial e aumentam o retorno futuro:

IVA Reduzido (6%): Em vez dos habituais 23%, a taxa de IVA aplicada às faturas da empreitada de reabilitação é de apenas 6%.

Isenção de IMT: Isenção na aquisição do imóvel destinado a reabilitação (mediante aprovação camarária).

Isenção de IMI: Possibilidade de isenção por um período de até 3 ou 5 anos após a conclusão das obras.

Benefícios em IRS/IRC: Deduções à coleta de despesas com a reabilitação ou tributação autónoma reduzida sobre rendas.

Versatilidade de Projeto:
Embora necessite de remodelação, a sua estrutura permite diversas frentes de negócio:

Alojamento Local: Pronto para operar com suítes independentes.

Escritórios de Prestígio: Ideal para sedes de empresas ou gabinetes profissionais no centro administrativo.

Habitação de Charme: Uma residência unifamiliar única com espaço exterior privado.

Invista onde a valorização é garantida. Marque hoje a sua visita e descubra o potencial deste imóvel histórico.