9 Casas para Venda, Apartamentos T3 com Certificação Energética E, em Maia

Apresentamos este encantador apartamento T3 duplex totalmente renovado, situado em Pedrouços, a poucos minutos do Pólo Universitário. Com três varandas que oferecem excelente luminosidade e ventilação natural, este imóvel combina conforto, funcionalidade e um ambiente moderno, ideal para quem procura qualidade de vida numa zona tranquila e bem servida de transportes, comércio e serviços.

Distribuído em dois pisos, o apartamento oferece uma separação harmoniosa entre a zona social e a zona privada, garantindo privacidade e conforto para toda a família. É uma excelente oportunidade tanto para famílias que procuram um lar espaçoso e pronto a habitar, como para investidores, pela forte rentabilização que a localização proporciona. Além disso, o imóvel possui potencial para adicionar um quarto extra, tornando-o ainda mais versátil e valorizado.

Agende já a sua visita!
(telefone)

Área útil - 76m2
Área bruta - 95m2
Valor unitário - 3684.21€/m2

AMI - 12543

Daniela Nöel
’. (telefone)
(chamada para a rede móvel nacional)
(email) | BANCA
***AMI-7772***

**Apartamento T3 com 122 m² Cidade da Maia**

Apresentamos este espaçoso apartamento T3, com **122 m² de área total**, situado numa zona **central e tranquila** da Cidade da Maia. Uma excelente opção para quem valoriza **conforto, praticidade e qualidade de vida**, com fácil acesso a tudo o que precisa no dia a dia.

### Localização privilegiada

Inserido numa área habitacional calma, o imóvel encontra-se próximo de **comércio, serviços, escolas, espaços verdes e transportes públicos**. Conta ainda com **excelentes acessibilidades**, com ligação rápida à **A41** e **Via Norte**, e fica a cerca de **5 minutos da estação de metro Parque Maia**.

### Características principais

* **3.º andar (sem elevador)**
* Hall de entrada
* Sala ampla
* 3 quartos
* 1 casa de banho completa
* 1 casa de banho de serviço
* Cozinha funcional com **lavandaria independente**
* Varanda com boa exposição solar
* Lugar de garagem na subcave (**fração autónoma**)

Uma oportunidade ideal para habitação própria ou investimento, numa zona com forte procura e excelentes acessos. Agende a sua visita e venha conhecer o seu novo lar na Maia.

### Proximidades

**Transportes**

* Maninhos / Sto. António 3 min
* Fernando Pessoa 5 min
* Rotunda do Lavrador 5 min
* Fernando Pessoa (Maninhos) 5 min

**Escolas**

* Escola Básica do 1.º Ciclo e JI de Cidade Jardim 4 min
* Escola Básica n.º 1 de Gueifães 11 min
* Jardim de Infância da Maia 11 min
* Escola Básica Gonçalo Mendes da Maia 12 min
* Creche Pré-Escolar de Catassol 12 min

**Farmácias**

* Moreira Barros 5 min
* Lima Coutinho 8 min

**Supermercados e comércio**

* Lidl 6 min
* Dona Mercearia 6 min
* Pingo Doce 6 min
* Vermoinho 2 7 min
* Carnes Casal 10 min

**Restauração e bebidas**

* Paladares de Goa 6 min
* Chef Mamã 6 min
* La Costa Brava 7 min
* Gardens 7 min
* Sushi by Stefano 7 min

**Natureza e lazer**

* Jardim do Lago dos Maninhos 8 min
* Jardim do Aqueduto 11 min
* Parque Urbano dos Maninhos 11 min
* Jardim Maria Angelina de Carvalho 14 min
* Jardim do Chantre 15 min

T3 Renovado com Terraço em Águas Santas, Maia

Apresentamos este fantástico apartamento T3 totalmente renovado em Águas Santas, uma das zonas mais procuradas do concelho da Maia. Com uma localização excecional e acabamentos modernos, este imóvel é ideal tanto para habitação própria como para investimento.

Características principais:
Hall de entrada espaçoso;
Cozinha mobilada e equipada com exaustor, placa, forno, micro-ondas e máquina de lavar loiça, com acesso direto ao terraço;
Sala de estar e jantar ampla com saída para o terraço, perfeito para momentos de lazer;
Hall dos quartos com roupeiro embutido;
1 quarto com roupeiro embutido;
2 suítes com roupeiros embutidos - conforto e privacidade;
1 WC completo de apoio;
1 lugar de garagem;
1 arrecadação para armazenar tudo o que precisa.

Extras e comodidades:
Pré-instalação de aquecimento central;
Elevador no edifício;
Vídeo porteiro;
Terraço amplo para refeições ao ar livre;
Lavandaria;
Lareira, criando um ambiente acolhedor no inverno.

Localização estratégica:
O apartamento situa-se numa zona residencial tranquila, com fácil acesso a diversas comodidades e excelentes acessos, tornando a sua vida diária mais prática e confortável.

Comércio e supermercados
A poucos minutos encontra vários supermercados e hipermercados, como Continente (Maia Shopping), Lidl, ALDI, Mercadona, Auchan e comércio local, garantindo toda a conveniência para o dia a dia.

Acessos e transportes

Águas Santas está integrada na rede urbana do Grande Porto, com acessos rápidos à A3, A4 e circunvalação (VCI), ligando facilmente a Porto, Valongo, Matosinhos e outras zonas da região Norte.

A zona possui várias paragens de autocarro e estações ferroviárias próximas, facilitando a mobilidade sem carro.

O Aeroporto Francisco Sá Carneiro (OPO) principal aeroporto internacional da região do Porto fica a cerca de 8-9 km, acessível em cerca de 10-15 minutos de carro, ideal para quem viaja frequentemente ou recebe visitas internacionais.

Não percas a oportunidade de viver com conforto, estilo e conveniência em Águas Santas contacta para agendar a tua visita!

Referência: ASP26003

Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736), fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.

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Apartamento T3 com 119 m² - Maia (Cidade da Maia)



Descubra este espaçoso apartamento T3, com 122 m² de área total, situado numa zona central e tranquila da cidade da Maia, ideal para quem procura conforto, conveniência e qualidade de vida.



Localização privilegiada:



Inserido numa zona habitacional calma, o apartamento beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas, espaços verdes e transportes públicos.



Com excelentes acessibilidades, encontra-se junto às principais vias (A41 e Via Norte) e apenas a 5 minutos da estação de metro Parque Maia.



Características principais:



- 3º andar - sem elevador



- Hall de entrada



- Sala ampla



- 3 quartos



- 1 casas de banho



- 1 casa de banho serviço



- Cozinha funcional e lavandaria independente



- Varanda com boa exposição solar



- Lugar de garagem na subcave (fração autónoma)



Agende já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar na Maia!



*Transportes*



Maninhos/ Sto. António- 3min



Fernando Pessoa- 5min



Rotunda do Lavrador- 5min



Fernando Pessoa (Maninhos)- 5min



*Escolas*



Escola Básica do 1º Ciclo e Jardim de Infância de Cidade Jardim- 4min



Escola Básica n.º 1 de Gueifães- 11min



Jardim de Infância da Maia- 11min



Escola Básica Gonçalo Mendes da Maia- 12min



Creche Pré-Escolar de Catassol- 12min



*Farmácias*



Moreira Barros- 5min



Lima Coutinho- 8min



*Supermercado*



Lidl- 6min



Dona Mercearia- 6min



Pingo Doce- 6min



Vermoinho 2- 7min



Carnes Casal- 10min



Restauração e bebidas



Paladares de Goa- 6min



Chef Mamã- 6min



La Costa Brava- 7min



Garden’s- 7min



Sushi by Stefano- 7min



*Natureza*



Jardim do Lago dos Maninhos- 8min



Jardim do Aqueduto- 11min



Parque Urbano dos Maninhos- 11min



Jardim Maria Angelina de Carvalho- 14min



Jardim do Chantre- 15min

;ID RE/MAX: (telefone)

B E A T R I Z S E Q U E I R A
contacto direto: ’. ’9’. ’1’. ’8’. ’5’. ’7’. ’7’. ’7’. ’1’. ’0’
(email) único apartamento T3 elegante, localizado estrategicamente em Moreira, próximo ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Com uma área total de 177,500m2

Destaques:

- Três quartos c/ roupeiros embutidos, um com suíte;

- Cozinha totalmente equipada c/ lavandaria;

- Duas casas de banho completas e um WC;

- Sala ampla c/ 32m2 e varanda;

- Dois lugares de garagem + arrumos;

- Pré instalação de aquecimento central;

Localização Estratégica:

- 1 minuto da Estação de metro de Verdes.

- 8 minutos do Mira Maia Shopping.

- 9 minutos do centro da Maia.

- 15 minutos do Porto.

Facilitamos o processo de crédito para tornar este sonho uma realidade. Marque a sua visita.

B E A T R I Z S E Q U E I R A
contacto direto: ’. ’9’. ’1’. ’8’. ’5’. ’7’. ’7’. ’7’. ’1’. ’0’
(email) 3 em Moreira 157 m² de conforto e localização privilegiada.

Características principais:
* Localizado em Moreira, a poucos minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro;

* Área total de 157 m²;
* Três quartos (incluíndo uma suíte) com roupeiros embutidos;
* Sala ampla com 28 m² e excelente luminosidade;
* Cozinha totalmente equipada;
* Lavandaria independente;
* Duas casas de banho completas;
* Dois lugares de garagem + arrumos;
* Pré-instalação de aquecimento central
* Prédio com dois elevadores.

Comodidade e funcionalidade:
* Layout moderno e bem distribuído;
* Excelente exposição solar;
* Acabamentos de qualidade;
* Espaço ideal para famílias ou quem procura conforto e espaço.

Localização estratégica:
* 1 minuto a pé da Estação de Metro de Verdes;
* 8 minutos do Mira Maia Shopping;
* 9 minutos do centro da Maia;
* Zona tranquila, com bons acessos e proximidade a comércio, escolas, serviços e transportes públicos,

Facilidade no processo de compra:
* Acompanhamento total na aprovação de crédito habitação
* Ajuda na simulação e intermediação com instituições financeiras

Marque já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar. Contacte-me!

Excelente apartamento T3, com duas frentes (nascente e poente), situado numa zona residencial tranquila e muito bem servida de transportes e acessos, junto à Areosa.

Com varandas em todas as divisões, este imóvel oferece ótima luminosidade natural ao longo de todo o dia e uma excelente ventilação cruzada.

Principais características
Área bruta privativa: 100 m²
Área útil: 72,59 m²
Área bruta dependente: 12,30 m²
2 frentes nascente e poente
Varandas em todas as divisões
Cozinha equipada
2 despensas (ótimo espaço de arrumação)
1 casa de banho completa
1 casa de banho de serviço
Caixilharia de alumínio com corte térmico

Localização e envolvente
Situado junto à Areosa, este apartamento beneficia de uma localização privilegiada, próximo de escolas, supermercados, farmácias, cafés e restaurantes.
Conta ainda com excelentes acessos rodoviários, a poucos minutos da Estrada da Circunvalação (EN12), A3 e VCI, permitindo deslocações rápidas para o Porto, Maia e Matosinhos.

Transportes públicos:
Paragens de autocarro STCP a poucos metros (ligação direta ao centro do Porto)
Estações de metro de Salgueiros e Nau Vitória a curta distância
Próximo do Hospital de São João e Pólo Universitário

Pontos de interesse nas proximidades:
Centro Comercial Parque Nascente
Continente da Areosa
Hospital de São João
Universidade do Porto (Pólo da Asprela)
Jardins e zonas verdes ideais para lazer e caminhada

Este imóvel é ideal para famílias ou investidores que procuram uma zona com excelente oferta de serviços, transportes e qualidade de vida.


Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Identificação do imóvel: ZMPT579841

Descrição do imóvel:
Excelente apartamento T3 localizado no coração de Águas Santas, Maia. Com áreas generosas e ótima distribuição, oferece conforto e funcionalidade em cada divisão. O portão da garagem box é elétrico, com ponto de carregamento para carros elétricos/ hibridos plug-in. O imóvel encontra-se parcialmente remodelado e está em excelente estado de conservação, ideal para quem procura qualidade de vida em zona central e bem servida de acessos e serviços.

Distribuição do espaço:

- Ampla sala de estar, bem iluminada, com acesso à varanda
- Cozinha totalmente mobilada e equipada
- Zona de lavandaria
- Três quartos com roupeiros embutidos, incluindo uma suíte
- Casa de banho social completa
- Despensa junto da cozinha

No piso inferior temos acesso a uma Box fechada com dimensões para um carro grande, e já com capacidade para carregamento de carros a bateria.

O imóvel encontra-se equipado com sistema de aquecimento central, vidros e janela duplos, garantindo maior eficiência energética e isolamento acústico, sistema de videoporteiro e porta de entrada blindada de alta segurança.

Localização:

- Esquadra de Águas Santas a 30m;
- Piscinas Municipais a 350m
- Aldi Águas Santas a 400m;
- Restaurantes a menos de 400m;
- Hospital Veterinário da Maia a 850m;
- Centro de Saúde Águas Santas a 900m;

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Excelente apartamento T3

Situado junto à Areosa, este apartamento T3 destaca-se pela sua excelente orientação solar, com duas frentes, nascente e poente, que permitem uma entrada de luz natural ao longo de todo o dia.

Todas as divisões têm acesso a varandas, o que reforça a sensação de amplitude e proporciona uma ventilação cruzada muito eficaz.

Com uma área útil de 72,59 m², complementada por uma área bruta dependente de 12,30 m², este imóvel oferece uma distribuição equilibrada e funcional.

A cozinha está equipada e conta com duas despensas que asseguram uma boa capacidade de arrumação, ideal para o dia-a-dia de uma família.

A zona privada é servida por uma casa de banho completa e há ainda uma casa de banho de serviço, conferindo maior comodidade à utilização dos espaços.

A localização oferece acesso rápido a algumas das principais vias da cidade, como a EN12, a A3 e a VCI, permitindo deslocações rápidas e eficientes para o Porto, Maia ou Matosinhos.

A proximidade ao Hospital de São João e ao Pólo Universitário da Universidade do Porto torna este imóvel especialmente atrativo, tanto para habitação própria como para investimento no mercado de arrendamento, dada a elevada procura nesta área.

A zona dispõe de uma vasta oferta de serviços, como supermercados, farmácias, escolas, cafés e restaurantes, bem como de espaços verdes e zonas de lazer, que contribuem para uma excelente qualidade de vida.

A presença de transportes públicos a curta distância, com autocarros da STCP e estações de metro acessíveis a pé, reforça ainda mais o potencial deste apartamento.

Marque já a sua visita!